天津發(fā)展投資價(jià)值分析課程-wenkub
2023-03-03 20:05:26 本頁面
【正文】 所上市，主要業(yè)務(wù)包括公用設(shè)施、商業(yè)房地產(chǎn)和策略性及其他投資，并擁有天津港發(fā)展（港交所： 3382） 21%權(quán)益及王朝酒業(yè)（港交所： 828） %權(quán)益，公司執(zhí)行董事兼主席為于汝民。 Company Logo 15 財(cái)務(wù)摘要（二） Company Logo 15 財(cái)務(wù)摘要（三） Company Logo 21 發(fā)展戰(zhàn)略與前景 擁有濱海投資 %的權(quán)益，二零一零年約港幣 133， 970， 000元未變現(xiàn)公允價(jià)值減值于權(quán)益內(nèi)確認(rèn) 天津凱悅酒店連年虧損，董事會(huì)列做待售資產(chǎn)處理，接洽出售 天津港發(fā)展收購天津港股份（ ） 集團(tuán)股權(quán)攤薄至 21% 出售外環(huán)東路%的權(quán)益 收回津?yàn)I高速原投資 投資濱海投資有限公司 整頓酒店業(yè)務(wù) 整合港口業(yè)務(wù) 退出公路業(yè)務(wù) ?發(fā)展戰(zhàn)略 Company Logo 22 發(fā)展戰(zhàn)略與前景 ?前景 展望二零一一年，世界政治、經(jīng)濟(jì)形勢充滿各種不明朗因素。 Company Logo 3 公司的 SWOT分析 SWOT SWOT是對企業(yè)內(nèi)外部條件各方面內(nèi)容 進(jìn)行綜合和概括，進(jìn)而分析組織的優(yōu)劣勢、 面臨的機(jī)會(huì)和威脅的一種方法，是一種最常用 的企業(yè)內(nèi)外部環(huán)境條件戰(zhàn)略因素綜合分析方法。 Company Logo 314 穩(wěn)健經(jīng)營 ?公司近三年的資產(chǎn)負(fù)債比均不超過 40%（ 2023年為 30%， 2023年為 38%， 2023年為30%），在積極推動(dòng)業(yè)務(wù)不斷增長的同時(shí)，亦將繼續(xù)恪守審慎的理財(cái)原則，維持充裕備用資金，穩(wěn)固發(fā)展基礎(chǔ)，同時(shí)，集團(tuán)并無訂立任何衍生工具合約或?qū)_交易。 Company Logo 323 外向型比較嚴(yán)重，多元化發(fā)展不足 ?公司 90%以上的業(yè)務(wù)在內(nèi)地（主要在天津），另有參與香港一些公司的控股或聯(lián)營，總體來說，國際市場利用不足； ?港口服務(wù)受外貿(mào)影響較大，進(jìn)出口下降對連接到天津港的津?yàn)I等高速公路也有影響，使用高速公路的大型車輛數(shù)量減少勢必也會(huì)影響到公司的道路收費(fèi)業(yè)務(wù)。 Company Logo 4 投資價(jià)值分析 投資價(jià)值分析 其他因素 公司股票 表現(xiàn)情況 公司最近五 年財(cái)務(wù)摘要 Company Logo 41 公司股票表現(xiàn)情況（一） ? 圖中顯示的是十年的月線形圖，以漲幅表示，黑線表示天津發(fā)展（ ），藍(lán)線表示同期間的恒生指數(shù)； ? 從圖中我們可以看出，相對于恒生指數(shù)，天津發(fā)展波動(dòng)較大，其漲幅更是在 07年末高達(dá)約400%，而恒生指數(shù)約為150%，但是， 08年的全球金融危機(jī)又使股票價(jià)格跌至2023年初水平之下，可見經(jīng)濟(jì)危機(jī)對公司影響較大，目前股價(jià)大致在 2023年股價(jià)的兩倍基礎(chǔ)上上下波動(dòng)； ? 由此可知，只要外界環(huán)境不要發(fā)生太大變化，公司股票相比于指數(shù)，更具投資價(jià)值。 Company Logo 43 其他影響投資價(jià)值的因素（一） ?公司于二零一一年二月十八日與一組銀團(tuán)簽訂有關(guān)港幣2,000,000,000元的有期貸款融資協(xié)議，為期六十個(gè)月，貸款要求天津市人民政府控股或公司受津聯(lián)之直接或間接管理控制，否則違約； ?二零一一年四月，公司獲準(zhǔn)發(fā)行 13億元人民幣的可換股債券，債券于 2023年到期，時(shí)間窗口上與貸款一致，初步換股價(jià)為每股 ，而可轉(zhuǎn)換債券悉數(shù)轉(zhuǎn)換為股份后控股公司津聯(lián)持股量將由之前的 %降至%； ?這就是說，未來五年，公司股價(jià)較難達(dá)到 ； ?目前股價(jià)為 ，再不造成違約的條件下，五年投資回報(bào)最高為 100%，年復(fù)合增長約 15%； ?需要注意的是，這是投資能獲得的最大盈利。 Company Logo 52 股票投資資本風(fēng)險(xiǎn) ?與股票投資收益風(fēng)險(xiǎn)不同，股票投資資本風(fēng)險(xiǎn)是指投資者在股票投資中面臨著投資
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