【正文】 6 第三節(jié) 結論與建議 .............................. 8 第二章 項目概況和建設必要性 ....................... 9 第一節(jié) 項目概況 ................................ 9 第二節(jié) 投資的必要性 ........................... 10 第三章 市場分析與建設規(guī)模 ....................... 12 第一節(jié) 市場分析 ............................... 12 第二節(jié) 建 設規(guī)模 ............................... 12 第四章 項目選址 ................................. 13 第一節(jié) 場址現(xiàn)狀 ............................... 13 第二節(jié) 場址條件 ............................... 13 第五章 項目建設方案 ............................ 17 第一節(jié) 項目組成 ............................... 17 第二節(jié) 土建工程 ............................... 17 第三節(jié) 地震設防 ............................... 18 第六章 環(huán)保、消防與安全、節(jié)能 ................... 19 企業(yè) 通 企業(yè) 2 第一節(jié) 環(huán)境保護 ............................... 19 第二 節(jié) 消防與安全 ............................. 19 第三節(jié) 節(jié)能 .................................. 20 第七章 項目實施進度安排 ......................... 21 第一節(jié) 建設工期 ............................... 21 第二節(jié) 項目實施進度安排 ....................... 21 第三節(jié) 項目實施進度安排 ....................... 21 第八章 項目組織與管理 .......................... 23 第一節(jié) 項目組織 ............................... 23 第二節(jié) 機構定員 ............................... 24 第三節(jié) 人員培訓 ............................... 24 第九章 項目招投標 .............................. 26 第一節(jié) 招標內容 ............................... 26 第二節(jié) 核準招標事項 ........................... 26 第十章 投資估算與資金籌措 ....................... 27 第一節(jié) 投資估算 ............................... 27 第二節(jié) 資金籌措 ............................... 29 第十一章 財務評價 .............................. 30 第一節(jié) 測算說明 ............................... 30 第二節(jié) 項目財務評價 ........................... 30 企業(yè) 通 企業(yè) 3 第三節(jié) 財務評價結論 ........................... 32 第十二章 社會評價 .............................. 33 第十三章 研究結論與建議 ......................... 35 第一節(jié) 可行性研究結論 ......................... 35 第二節(jié) 建議 .................................. 35 有關附件： 1．湖北省發(fā)改委辦公室關于轉發(fā)《國家發(fā)展改革委辦公廳關于開展第二批全國小城鎮(zhèn)發(fā)展改革試點工作的通知》的通知（鄂發(fā)改辦發(fā) [20xx]225號文件）； 2．湖北省發(fā)改委關于做好 20xx 年小城鎮(zhèn)發(fā)展改革試點工作的通知。 1899 年建廣水火車站，民國初年設廣水鎮(zhèn)。 ⑵、中華人民共和國《建筑法》有關建設監(jiān)理規(guī)定及《湖北省工程建設監(jiān)理管理辦法》。 第二節(jié) 項目概況 選址原則： 堅持統(tǒng)籌規(guī)劃、合理布局、因地制宜的原則，注重生態(tài)效益、經(jīng)濟效益和社會效益相統(tǒng)一。 企業(yè) 通 企業(yè) 7 選址概況： 廣水鎮(zhèn)劉家畈農(nóng)產(chǎn)品市場屬于新建項目，選址在廣 水鎮(zhèn)解放社區(qū)劉家畈，征地 20xx0 M2,市場采取回字形布局 ,四周門面出讓給私營業(yè)主投資興建 ,中心攤位均由政府投資建設。該建設項目具有良好的社會效益與經(jīng)濟效益，項目建設可行。在施工建設中，要認真搞好施工圖設計，工程不要拉長線，分步實施，方便群眾生活，方便生產(chǎn)經(jīng)營，不要因長期施工給老百姓生產(chǎn)生活帶來不便，以提高項目群眾支持率。 項目建設情況： 近年來，廣水鎮(zhèn)大力實施“工貿興鎮(zhèn)”戰(zhàn)略，工業(yè)企業(yè)發(fā)展到 200多家，其中規(guī)模工業(yè)企業(yè) 21 家，基本民營化。 第二節(jié) 投資的必要性 國家商務部、國家發(fā)展改革委、國家工商總局等部門《關于進一步做好農(nóng)村商品流通工作的意見》文件要求，要努力搞活農(nóng)產(chǎn)品流通，加強農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場建設，制訂農(nóng)產(chǎn)品產(chǎn)地和銷地批 發(fā)市場建設規(guī)劃，加強農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場信息、檢驗檢測系統(tǒng)及倉儲、運輸?shù)然A設施建設和改造。 、增強發(fā)展后勁的需要 廣水鎮(zhèn)是廣水市東大門，也是廣水市的副中心城區(qū)。 、調整農(nóng)業(yè)結構的需要 按市場的需要組織農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，逐步形成區(qū)域化布局、專業(yè)化生產(chǎn)、一體化經(jīng)營、社會化服務、企業(yè)化管理，是市場經(jīng)濟條件下農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化的必經(jīng)之路。而且各級政府可以根據(jù)市場需求指導農(nóng)業(yè)結構調整，農(nóng)民可以根據(jù)市場行情安排農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，這樣 就可以從根據(jù)上避免政府指導農(nóng)業(yè)結構調整的盲目性和農(nóng)民的盲目生產(chǎn)。 該項目把基礎開發(fā)、小城鎮(zhèn)功能開發(fā)、生態(tài)開發(fā)與經(jīng)濟開發(fā)有機結合，將直接改善城鎮(zhèn)面貌，增強城市功能；項目還將充分發(fā)揮地域優(yōu)勢，以商貿流 通提升農(nóng)村經(jīng)濟經(jīng)營層次，優(yōu)化村鎮(zhèn)經(jīng)濟結構，帶動農(nóng)村經(jīng)濟發(fā)展；同時通過改善基礎設施建設，提高土地利用價值，筑巢引鳳，進一步擴大招商引資，大量吸納和轉移城鄉(xiāng)富余勞動力，從而促進地方經(jīng)濟社會整體協(xié)調健康發(fā)展。 第二節(jié) 場址條件 地理形態(tài) 廣水市地處桐柏山脈南麓、大別山脈西端 , 屬低山丘陵地帶。至 45176。小塊河谷平原主要分布在中部、西南及東南部，海拔一般在 50 米左右，最低處平林市 水河床海拔 3