南昌豐源宜合豪宅項目營銷推廣企案71頁-5m-wenkub
2023-03-02 17:08:23 本頁面
【正文】 鼎尚格調(diào)生活。 本案在明確“豐源宜合”的基本特征及強勢賣點的基礎(chǔ)上， 創(chuàng)造“豐源宜合”自身獨有的氣概與品格 —— 南昌鼎尚生活格調(diào)，引以豐源集團旗下 —— “豐源地產(chǎn)”厚重、博實的創(chuàng)盤風范，從而樹立起“豐源宜合”的南昌頂級豪宅品牌形象，并以頂級生活品牌形象帶動幾大強勢賣點的訴求。這樣，便使“豐源宜合”鮮明地鶴立在南昌各案之上，將市場所有的目光集中在“豐源宜合”， 形成南昌房地產(chǎn)市場豐碑樓盤的效應 。 二 、 項目定位分析 定位補充 A、 廣告主題定位 —— 物業(yè)張性： —— 豪宅王者 * 鼎尚生活別墅級貴族區(qū) —— 視線生活 ， 繞過清澈溪流 ， 看到的是層層屋的造型 ， 隱于濃蔭深翠之中 ， 尊貴氣派盡匹巔峰人生 ！ 二、 項目定位分析 定位補充 B、品格定位 南昌未來豪宅片區(qū)中終級豪宅 ! 領(lǐng)袖豪宅王者之風，鼎尚生活貴族社區(qū) —— 將 “頂級配套”、環(huán)境、規(guī)劃、設(shè)計、風格 與夢想、奮斗、成功、證言等結(jié)合起來 C、 個性形象定位 —— 青山湖 〃 相思林公園 〃 湖濱公園 〃 雁鳴島 〃 鼎尚生態(tài)品質(zhì)社區(qū) D、 品牌定位 豐 源集團旗下 —— “ 豐源地產(chǎn) ” 厚重 、 博實 、 創(chuàng)盤 ！ 二 、 項目定位分析 定位補充 二 、 項目定位分析 定位補充 E、功能定位 — 會所功能 2道保齡球場、 兩場室外網(wǎng)球場、室內(nèi)壁球室 兒童游樂室 湖景健身室多用途運動室 包括 籃球場、羽毛球場、 室內(nèi)網(wǎng)球場、排球場、乒乓球場 E、功能定位 — 會所功能 全湖景多用途會議室、 桑拿浴室、 INTERNET沖浪室、燒烤場 、樂隊創(chuàng)作室、英式桌球室、麻雀室、音樂室 、攀爬室、湖濱雅座、健康舞室、陶藝吧 二 、 項目定位分析 定位補充 E、功能定位 — 智能化 家庭智能化控制系統(tǒng) 安防： 周界紅外報警系統(tǒng) 公共出入口電視監(jiān)控系統(tǒng) 電子巡更系統(tǒng) 訪客可視對講系統(tǒng) 住戶緊急求助與報警系統(tǒng) 門磁、窗磁、樓梯口設(shè) 360度紅外探測器防衛(wèi)系統(tǒng) E、傲點功能定位 — 會所功能、泛會所 文化中心 —— “酒莊” 承襲鼎尚，尊貴相傳 中央多功能廳 —— 鼎尚名流生活園地 國際級湖畔泳池水吧 —— 陽光跳躍的靈性舞臺 自助專車 POLO（ 812輛） —— 24時家庭成員車輛專用 主題音樂園林 —— 讓樂符跟空氣一起呼吸 二 、 項目定位分析 定位補充 E、功能定位 —— 會所 雙語幼兒園 風情步行商業(yè)街 E、功能定位 —— 物業(yè)服務 才藝課程、環(huán)境維護、衣服送洗、鐘點女傭、水電維修、全凈裝垃圾分類處理、代訂機票、水電費代繳、租賃與買賣、室內(nèi)設(shè)計及裝飾工程、家居維修、衣物洗燙、居家清潔及家務助理、時鐘托服務、代購家用電器及安裝工程、代辦家私搬運、汽車清潔、鮮花速遞、家居防盜、物業(yè)租賃、電召的士、喚醒服務、24小時服務熱線、上門煮食、開辦生日及慶祝酒會、寵物照看、私人助理、私家花園養(yǎng)護等 E、功能定位 —— 景觀園林定位 天體景觀雨廊、高爾夫推桿練習場、鵝卵石健康步道、恒溫花房、風情跳床、 鳥語林、觀景燎臺、石跡年輪、美勞工場、認知林園、互動噴泉、中心景塔、車舞荷風 二、項目定位分析 定位補充 二 、 項目定位分析 定位補充 F、 銷售區(qū)域定位 主力區(qū)域 —— 大南昌區(qū)域 輻射區(qū)域 —— 江西 支持區(qū)域 —— 中國 G、 入市時機定位 青山湖片區(qū) “ 第一 ” 第一時間形象 “ 侵略 ” 第一時間 “ 搶市 ” ！ —— 在工期 、 包裝到位的前提下 二 、 項目定位分析 定位補充 H、 目標群體定位 —— 生活特征理解 大中型私企老板 企業(yè)管理精英 金融 、 證券 、 高科技行 業(yè) 高級主管 高層政府官員 歸僑 國內(nèi)外南昌淘金者 J、 臵業(yè)性質(zhì)定位 生活品質(zhì)追求 —— 離開價格選擇 改善居住環(huán)境 “ 身份證明 ” 二次以上臵業(yè)者 注重外部生態(tài)環(huán)境和居家品位感 渴求鼎尚和諧 、 高貴的交流空間 熱愛自然 、 內(nèi)心充滿價值體現(xiàn)渴求 二 、 項目定位分析 定位補充 H、 建筑定位 立面設(shè)計：格調(diào)高雅 、 輝煌 ， 風格古典 、 浪漫 ， 線條精細 、 現(xiàn)代 、 流暢 ，表達嚴謹 、 精細 、 經(jīng)典的歐式情懷 ，對稱和規(guī)律排列布局 ， 突出塔樓豎身的中軸線的特點 ， 依據(jù)歐式建筑經(jīng)典的三段式設(shè)計 ， 按屋頂 、 建筑主體 、裙樓分段處理 ， 三段之間各有重點的細部設(shè)計 ， 互相互應協(xié)調(diào) ， 形成統(tǒng)一的風格 。 與目標群體 ， 在較深的心理層面進行感性與生活方式理性實際相結(jié)合的溝通 。對于“豐源宜合”的推廣，根據(jù)我司以往的經(jīng)驗，公關(guān)活動結(jié)合廣告推廣雙管齊下是比較有效的方式，我司做如下組織，現(xiàn)以銷售周期說明： 我司將整個廣告公關(guān)推廣過程，分為九個階段，下面將說明九階段活動的分布 ： 四、分階段層層遞進訴求物業(yè)賣點 A、品牌建立，形象推廣 以會所為基地，園林為支持，展開豪宅王者 *鼎尚生活格調(diào)鑄造 時間： 提前三個月展開形象形成 階段： 以 1020天為一次鼎尚生活塑造期或重續(xù)交替期
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