房地產(chǎn)成本構(gòu)成講義課件-wenkub
2023-02-28 16:23:53 本頁面
【正文】 報(bào)批報(bào)建增容費(fèi) 三通一平費(fèi) 臨時(shí)設(shè)施費(fèi)四、成本科目基本組成三、主體建筑工程費(fèi)基礎(chǔ)工程結(jié)構(gòu)及粗裝修門窗工程公共部位裝修室內(nèi)裝修 四、主體安裝工程費(fèi) 室內(nèi)水曖氣電 設(shè)備及安裝費(fèi) 弱電工程四、成本科目基本組成五、社區(qū)管網(wǎng)工程費(fèi)室外給排水系統(tǒng) 室外高低壓線路室外采暖系統(tǒng) 室外智能化系統(tǒng)室外燃?xì)庀到y(tǒng) 其它 六、園林環(huán)境費(fèi)綠化建設(shè)費(fèi) 圍墻建造費(fèi)建筑小品 室外照明道路廣場(chǎng)建造費(fèi) 室外零星工程四、成本科目基本組成七、配套設(shè)施費(fèi)游泳池 地下室會(huì)所 行政管理及設(shè)區(qū)服務(wù)幼兒園 市政用房學(xué)校 八、開發(fā)間接費(fèi) 工程管理費(fèi) 營(yíng)銷設(shè)施建造費(fèi) 資本化利息 物業(yè)完善費(fèi) 不可預(yù)見費(fèi)四、成本科目基本組成一、土地獲得價(jià)款政府地價(jià)及相關(guān)費(fèi)用◆ 土地出讓金◆ 契稅 4%紅線外市政設(shè)施◆ 大市政配套費(fèi) 105元 /M2◆ 河西市政配套費(fèi) 110元 /M2 三級(jí)、四級(jí)科目光明比寶山費(fèi)用高在哪里？高多少？光明比金色費(fèi)用高在哪里？高多少？四、成本科目基本組成二、開發(fā)前期準(zhǔn)備費(fèi)勘察設(shè)計(jì)費(fèi)◆ 勘察丈量費(fèi) 下設(shè)五 ~ 十個(gè)子目 商品房測(cè)繪、初勘、詳勘、施工驗(yàn)線、竣工測(cè)量、日照分析等◆ 規(guī)劃設(shè)計(jì)費(fèi) 下設(shè)五 ~ 十個(gè)子目交通分析、概念設(shè)計(jì)、規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)、室外自來水管道設(shè)計(jì)、小區(qū)配電工程設(shè)計(jì)、環(huán)境設(shè)計(jì)等報(bào)批報(bào)建費(fèi)◆ 報(bào)批報(bào)建費(fèi) 下設(shè)二十個(gè)子目政府綜合報(bào)建、人防異地建設(shè)、白蟻防治、圖紙審查、新墻體材料保證金、散裝水泥保證金、工程招標(biāo)管理費(fèi)、項(xiàng)目環(huán)境影響測(cè)評(píng)、消防檢測(cè)、房屋交易手續(xù)、商品房?jī)r(jià)格認(rèn)證、房屋面積測(cè)量等等四、成本科目基本組成報(bào)批報(bào)建費(fèi)◆ 增容費(fèi) 下設(shè)五 ~ 十個(gè)子目供電貼費(fèi)、水增容費(fèi) (住宅、商業(yè) )、煤氣增容費(fèi)◆ 三通一平費(fèi) 下設(shè)三個(gè)子目臨時(shí)道路、臨時(shí)用電、臨時(shí)用水 四、成本科目基本組成三、主體建筑工程費(fèi)基礎(chǔ)工程費(fèi)◆ 土方◆ 護(hù)坡 掛網(wǎng)噴漿、深攪樁止水、鉆孔灌注樁支護(hù)、木樁等◆ 工程樁、樁基檢測(cè)、降水結(jié)構(gòu)與粗裝修門窗工程◆ 單元門◆ 入戶門◆ 防火門、防火卷簾門◆ 窗、陽臺(tái)門
教學(xué)課件相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1