南京康橋圣菲整體營銷方案-wenkub
2023-02-27 13:30:00 本頁面
【正文】 單身公寓 1 17 164 164第六批物業(yè) 單身公寓 1 13 178 178合計 754第一批物業(yè)銷售計劃時間 銷售物業(yè) 銷售比例 銷售價格 銷售金額 第一批物業(yè) 電梯洋房 9 30% 5600 第一批物業(yè) 4+1花園洋房 6 30% 5600 8150016 第一批物業(yè) 電梯洋房 9 30% 5600 第一批物業(yè) 4+1花園洋房 6 30% 5600 8150016 第一批物業(yè) 電梯洋房 9 20% 5600 第一批物業(yè) 4+1花園洋房 6 20% 5600 5433344 第一批物業(yè) 電梯洋房 9 10% 5600 第一批物業(yè) 4+1花園洋房 6 10% 5600 2716672 第一批物業(yè) 電梯洋房 9 10% 5600 第一批物業(yè) 4+1花園洋房 6 10% 5600 2716672第二批物業(yè)銷售計劃時間 銷售物業(yè) 銷售比例 銷售價格 銷售金額 第二批物業(yè) 電梯洋房 10 30% 5600 第二批物業(yè) 4+1花園洋房 3 30% 5600 8150016 第二批物業(yè) 單身公寓 14 3497 50% 6000 10491000 第二批物業(yè) 電梯洋房 10 30% 5600 第二批物業(yè) 4+1花園洋房 3 30% 5600 8150016 第二批物業(yè) 單身公寓 14 3497 30% 6000 6294600 第二批物業(yè) 電梯洋房 10 20% 5600 第二批物業(yè) 4+1花園洋房 3 20% 5600 5433344 第二批物業(yè) 單身公寓 14 3497 10% 6000 2098200 第二批物業(yè) 電梯洋房 10 10% 5600 第二批物業(yè) 4+1花園洋房 3 10% 5600 2716672 第二批物業(yè) 單身公寓 14 3497 5% 6000 1049100 第二批物業(yè) 電梯洋房 10 10% 5600 第二批物業(yè) 4+1花園洋房 3 10% 5600 2716672 第二批物業(yè) 單身公寓 14 3497 5% 6000 1049100第三批物業(yè)銷售計劃時間 銷售物業(yè) 銷售比例 銷售價格 銷售金額 第三批物業(yè) 單身公寓 15 3497 20% 6000 4196400 第三批物業(yè) 單身公寓 15 3497 40% 6000 8392800 第三批物業(yè) 單身公寓 15 3497 25% 6000 5245500 第三批物業(yè) 單身公寓 15 3497 10% 6000 2098200 第三批物業(yè) 單身公寓 15 3497 5% 6000 1049100第四批物業(yè)銷售計劃時間 銷售物業(yè) 銷售比例 銷售價格 銷售金額 第四批物業(yè) 電梯洋房 11 20% 5600 第四批物業(yè) 4+1花園洋房 7 20% 5600 2716672 第四批物業(yè) 3+1花園洋房 5 20% 5600 第四批物業(yè) 電梯洋房 11 30% 5600 第四批物業(yè) 4+1花園洋房 7 30% 5600 4075008 第四批物業(yè) 3+1花園洋房 5 30% 5600 第四批物業(yè) 電梯洋房 11 30% 5600 第四批物業(yè) 4+1花園洋房 7 30% 5600 4075008 第四批物業(yè) 3+1花園洋房 5 30% 5600 第四批物業(yè) 電梯洋房 11 20% 5600 第四批物業(yè) 4+1花園洋房 7 20% 5600 2716672 第四批物業(yè) 3+1花園洋房 5 20% 5600 第五批物業(yè)銷售計劃時間 銷售物業(yè) 銷售比例 銷售價 格 銷售金額 第五批物業(yè) 商業(yè) 10% 16000 8738032 第五批物業(yè) 單身公寓 1 17 30% 6000 10277496 第五批物業(yè) 商業(yè) 20% 16000 17476064 第五批物業(yè) 單身公寓 1 17 30% 6000 10277496 第五批物業(yè) 商業(yè) 40% 16000 34952128 第五批物業(yè) 單身公寓 1 17 30% 6000 10277496 第五批物業(yè) 商業(yè) 30% 16000 26214096 第五批物業(yè) 單身公寓 1 17 10% 6000 3425832第六批物業(yè)銷售計劃時間 銷售物業(yè) 銷售比例 銷售價格 銷售金額 第一批物業(yè) 電梯洋房 9 30% 5600 第六批物業(yè) 單身公寓 1 13 60% 6000 18888840 第六批物業(yè) 單身公寓 1 13 40% 6000 12592560銷售金額時間表第三部分 營銷策略 價格策略? 平開高走 ,初期樓層差價 3050元 /平方米讓一部分好房源消化 ,加快資金回籠 .? 單身公寓降低首付 ,提出首付一成 ,交付前交納其余首付 .? 商業(yè)街提供 5年提供 35%包租計劃 ,第一年回報 7%,第二年回報 8%,依次類推 .每批物業(yè)銷售均價體系物業(yè)類型 均價 原則 策略第一批物業(yè) 電梯洋房 9 5300 通過好房先銷，加快資金回籠為項目后期提供充足資金不分樓層統(tǒng)一單價 5300元 /㎡4+1花園洋房 6 5500 樓層差價 30元 /㎡左右，加速底層和頂層銷售第二批物業(yè) 電梯洋房 10 5400 促進第一物業(yè)去化，各種房源銷售速度均等均價價格上漲 100元 /㎡，存在樓層差價 20元 /㎡4+1花園洋房 3 5600 均價價格上漲 100元 /㎡，存在樓層差價 60元 /㎡單身公
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