【正文】 值 823 億元增長(zhǎng) 13 1 財(cái)政總收入完成 654億元 增長(zhǎng) 153縣級(jí)地方財(cái)政一般預(yù)算收入完成 391 億元增長(zhǎng) 18 全社會(huì)固定資產(chǎn)投資預(yù)計(jì) 256 億元增長(zhǎng) 778 社會(huì)消費(fèi)品零售總額預(yù)計(jì) 164 億元增長(zhǎng) 26 農(nóng)民人均純收入預(yù)計(jì)達(dá) 5241 元增長(zhǎng) 135 城鎮(zhèn)居民人均可支配收入預(yù)計(jì)達(dá) 16374元增長(zhǎng) 114XX縣位于 XX 省中部距省會(huì)昆明 55公里屬 XX市的近郊縣東鄰陸良石林縣北與馬龍嵩明接壤西連呈貢澄江縣和官渡區(qū)南接彌勒華寧縣宜良是現(xiàn)代新昆明城市布局規(guī)劃的衛(wèi)星城和次級(jí)城市離中心城市正處于 45 分鐘經(jīng)濟(jì)圈內(nèi)交通便捷四通八達(dá)是昆明通往滇東南的交通要塞和商品聚散地昆河鐵路南昆鐵路昆石公路昆九公路 橫穿全境新建的昆石高速公路通車后從宜良只需 40分鐘就能到昆明全縣 9個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)全部修通柏油公路 90 的村莊都有鄉(xiāng)村公路縣委縣政府大力實(shí)施城鎮(zhèn)化戰(zhàn)略把城市和小城鎮(zhèn)當(dāng)作資本來(lái)經(jīng)營(yíng)在規(guī)劃建設(shè)管理和經(jīng)營(yíng)等方面大膽創(chuàng)新城市重點(diǎn)工程和小城鎮(zhèn)建設(shè)工程相繼完工城鄉(xiāng)綠化亮化美化彩化工作取得新成效全縣水電路通信環(huán)保等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)以及城鄉(xiāng)建設(shè)管理水平不斷提高 XX縣地勢(shì)北高南低中部平坦山地谷地與壩子相間分布為地貌總特點(diǎn)東西最大橫距 515 公里南北最大縱距 853 公里土地總面積 1886 平方公里其中盆地谷地占 11 山地占 88水域約 1壩子有宜良鳳鳴草 甸馬街等 4 個(gè)宜良?jí)巫釉谌巫又信判虻?30 名 XX 縣土地利用程度較高土地利用率達(dá) 9360的耕地 78的灌溉水田集中于中部湯池蓬萊北古城南羊狗街等 5個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)全縣土地資源有限人均占有土地 766 畝低于全國(guó)和全省水平全縣總耕地面積 19204 頃其中水田11074 公頃地 8130公頃農(nóng)村人口人均占有耕地 082 畝 XX 縣內(nèi)氣候溫和氣候?qū)俦眮啛釒Ъ撅L(fēng)氣候夏無(wú)酷暑冬無(wú)嚴(yán)寒年平均氣溫 163 年平均日照 21773小時(shí)年平均降雨量 9122毫米年平均相對(duì)濕度 75 全年無(wú)霜期 260 天左右非常適合動(dòng)植物的生存和生長(zhǎng)宜良旅游資源豐富有著得天獨(dú)厚的旅游區(qū) 位優(yōu)勢(shì)和豐富的旅游資源和人文景觀其中有地上看石林地下游九鄉(xiāng)之美稱的國(guó)家級(jí)風(fēng)景區(qū)九鄉(xiāng)地下喀斯特溶洞群有山青水秀風(fēng)景如畫(huà)的陽(yáng)宗海省級(jí)旅游度假區(qū)柏聯(lián) SPA溫泉及國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)的高爾夫球場(chǎng)有 XX省第一高壩的柴石灘水庫(kù)大壩和全程 10公里的珠江源第一漂柴石灘漂流有比紅河世界第一高橋還高的南盤江特大橋 有四季花常開(kāi)葉常綠的萬(wàn)家花園有別具一格獨(dú)領(lǐng)風(fēng)騷又具濃郁鄉(xiāng)土氣息田園風(fēng)光的巖泉寺和萬(wàn)福寺有以野生菌為主的小哨生態(tài)旅游示范村有三星級(jí)春城花園酒店雙祿大酒店建榮大酒店等 50 多個(gè)旅游企業(yè)旅游業(yè)已成為 XX 縣新興的旅游產(chǎn)業(yè) 第四章 市場(chǎng)前景 分析 41XX縣旅游基礎(chǔ)設(shè)施現(xiàn)狀 全縣旅游產(chǎn)業(yè)總投資額達(dá)到 20 億元旅游企業(yè) 74 家從業(yè)人員 3500 余人有九鄉(xiāng)風(fēng)景區(qū)巖泉風(fēng)景區(qū)小白龍森林公園陽(yáng)宗海省級(jí)旅游度假區(qū)柴石灘風(fēng)景區(qū)小哨太陽(yáng)谷萬(wàn)家花園 7個(gè)景區(qū)有 2塊 18 洞排名亞洲第一的國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)高爾夫球場(chǎng)春城湖畔度假村準(zhǔn)五星級(jí)酒店 1 家柏聯(lián) SPA 溫泉酒店掛牌三星級(jí)酒店 2 家雙祿大酒店春城花園酒店一星和二星規(guī)模酒店度假山莊 10 余家有標(biāo)準(zhǔn)客房 2020 余間 8 家旅游購(gòu)物商店 1 家旅行社 15 家旅游商品生產(chǎn)企業(yè) 30 多家鄉(xiāng)村旅游點(diǎn) 600 余輛客運(yùn)汽車 根據(jù)全省旅游業(yè)二次創(chuàng)業(yè)的機(jī)遇按照一個(gè)中心三大 旅游區(qū)的發(fā)展思路著力打造高端旅游業(yè)突出宜良城山水交融的特色在城市建設(shè)中引入旅游元素力爭(zhēng)啟動(dòng)建設(shè)一批中高檔 SPA 溫泉努力把宜良城建設(shè)成為集旅游會(huì)議娛樂(lè)購(gòu)物為一體的輻射各景區(qū)景點(diǎn)的旅游城市全力打造三大片區(qū)陽(yáng)宗海省級(jí)旅游度假區(qū)九鄉(xiāng)風(fēng)景名勝區(qū)南部生態(tài)民俗區(qū)將的旅游發(fā)展與新昆明建設(shè)結(jié)合起來(lái)與全縣經(jīng)濟(jì)社會(huì)的發(fā)展大局結(jié)合起來(lái)與建設(shè)宜人宜居宜民城市結(jié)合起來(lái)與縣城總體規(guī)劃布局結(jié)合起來(lái)以旅游業(yè)的做大做強(qiáng)做活帶動(dòng)全縣各行業(yè)的良性發(fā)展 隨著社會(huì)和經(jīng)濟(jì)的發(fā)展人們的物質(zhì)生活質(zhì)量越來(lái)越好追求也越來(lái)越高到大酒店舉辦婚宴的人們?cè)絹?lái)越多除城市 人口農(nóng)村人口結(jié)婚到大酒店舉辦婚宴的人也越來(lái)越多人們對(duì)結(jié)婚追求時(shí)尚簡(jiǎn)節(jié)方便體面喜氣和熱鬧卻成了一件很自然的事 為了適應(yīng)和滿足當(dāng)?shù)卦絹?lái)越多婚宴消費(fèi)者的需求就需要對(duì)現(xiàn)有的大酒店設(shè)施和環(huán)境進(jìn)行實(shí)質(zhì)性的改變最終給舉辦婚宴者和各類游客提供一個(gè)寬松舒適的環(huán)境和場(chǎng)所以此推動(dòng)建榮大酒店的健康發(fā)展 第五章 項(xiàng)目選址及場(chǎng)址條件 51 項(xiàng)目選址的原則 項(xiàng)目的選址應(yīng)能滿足以下要求 1 必須符 XX 縣總體規(guī)劃的要求 2 節(jié)約用地不占良田盡量少占耕地和減少搬遷農(nóng)戶 3 與基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)相協(xié)調(diào)應(yīng)滿足交通便捷動(dòng)力充足供排水容易便于三廢處理 4 應(yīng)有生活 服務(wù)設(shè)施與之配套如居住教育醫(yī)療商貿(mào)休閑等并能方便地與相近城鎮(zhèn)的建設(shè)一起規(guī)劃和安排 5 盡量接近原料地或銷售地 6 應(yīng)具有滿足建設(shè)需要的工程地質(zhì)和水文地質(zhì)條件 7 能滿足物流聚集后需要的場(chǎng)地面積和適宜的坡度并適當(dāng)留有長(zhǎng)遠(yuǎn)規(guī)劃需要的發(fā)展余地 8 應(yīng)位于不受山洪泥石流流砂內(nèi)澇威脅的地帶 9 下列地段 地區(qū) 不得選為項(xiàng)目地址 發(fā)震斷層和設(shè)防烈度高于九度的地震區(qū) 國(guó)家規(guī)定的風(fēng)景區(qū)及森林和自然保護(hù)區(qū) 歷史文物古跡保護(hù)區(qū) 對(duì)飛機(jī)起降電臺(tái)通訊電視轉(zhuǎn)播雷達(dá)導(dǎo)航等規(guī)定有影響的范圍內(nèi) 高壓縮性飽和黃土和Ⅲ級(jí)膨脹土等工程地質(zhì)惡劣的地區(qū) 具 有開(kāi)采價(jià)值的礦藏區(qū) 其他規(guī)定不宜建廠的地區(qū) 52 城市規(guī)劃及社會(huì)環(huán)境條件 本項(xiàng)目的建設(shè)符合新昆明城市規(guī)劃及 XX 縣區(qū)域性控制詳規(guī)的要求項(xiàng)目的實(shí)施得到了上級(jí)有關(guān)部門以及項(xiàng)目所在地各級(jí)人民政府和有關(guān)部門的大力支持并表示愿意協(xié)助項(xiàng)目承擔(dān)單位解決好各需要進(jìn)行協(xié)商的工作協(xié)調(diào)施工單位與地方的關(guān)系使本項(xiàng)目的建設(shè)有了個(gè)較好的社會(huì)環(huán)境 53 工程地質(zhì)和水文地質(zhì) 1 項(xiàng)目場(chǎng)內(nèi)出露地層簡(jiǎn)單近地面未發(fā)現(xiàn)明顯的地質(zhì)構(gòu)造跡象地質(zhì)情況較好從未發(fā)生過(guò)淺層滑坡地裂塌陷暗塘等不良地質(zhì)現(xiàn)象場(chǎng)地穩(wěn)定對(duì)于非高層建筑物的建造地基處理相對(duì)容易項(xiàng)目場(chǎng)址地下水主要 由大氣降水及人工活動(dòng)地表水補(bǔ)給 2 項(xiàng)目所在地為丘陵地帶地形起伏變化不大自然環(huán)境地質(zhì)狀況良好能滿足項(xiàng)目建設(shè)的需要經(jīng)過(guò)對(duì)項(xiàng)目的環(huán)境影響評(píng)價(jià)分析項(xiàng)目的土地利用生態(tài)適應(yīng)度評(píng)價(jià)結(jié)果為適應(yīng)總體上看項(xiàng)目開(kāi)發(fā)潛力大適合開(kāi)發(fā)建設(shè) 3 項(xiàng)目選址具有明顯的區(qū)位優(yōu)勢(shì)產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢(shì)政策優(yōu)勢(shì)綜合自然優(yōu)勢(shì)氣候條件地質(zhì)條件水文條件和環(huán)境等條件用地地質(zhì)特點(diǎn)為中軟場(chǎng)地土類型適宜二類建筑場(chǎng)用地能滿足建設(shè)的需求項(xiàng)目選址是合理的 項(xiàng)目場(chǎng)地與昆河路和發(fā)達(dá)街相鄰交通流量較大在設(shè)計(jì)時(shí)已充分考慮了相應(yīng)的出入口其交通便捷具備良好的交通條件 在工程施工期間利用完備的交 通網(wǎng)絡(luò)盡量減少因施工給周邊交通帶來(lái)的影響 55 公用設(shè)施依托條件 項(xiàng)目用地所在區(qū)域的供水排水電力電信環(huán)衛(wèi)等各項(xiàng)市政配套基礎(chǔ)設(shè)施已相當(dāng)完備對(duì)于本項(xiàng)目的建設(shè)來(lái)說(shuō)在結(jié)合酒店已有的公用設(shè)施基礎(chǔ)上再辦理相應(yīng)的各種手續(xù)后即可以使用相應(yīng)的各項(xiàng)市政配套設(shè)施 56 施工條件 本項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)地勢(shì)平坦開(kāi)闊周圍交通便捷水電網(wǎng)覆蓋面大距周圍居民一定距離建設(shè)場(chǎng)地比較獨(dú)立內(nèi)部有足夠施工場(chǎng)地可以組織封閉施工對(duì)周圍居民與環(huán)境不會(huì)造成大的影響水電通信可從附近的城市管網(wǎng)引入支線不長(zhǎng)對(duì)周邊環(huán)境不會(huì)造成大的影響 53 項(xiàng)目選址的結(jié)果 1 項(xiàng)目建設(shè)區(qū)域 位置及環(huán)境條件較好規(guī)劃科學(xué)技術(shù)方案合理具有實(shí)施建設(shè)的可操作性及實(shí)用性 2 項(xiàng)目所處地塊與城市規(guī)劃主干道相鄰交通方便 3 該區(qū)域規(guī)劃的供水排水供電通信等各項(xiàng)基礎(chǔ)實(shí)施齊全均可就近配套利用 作為本項(xiàng)目可研報(bào)告的前期準(zhǔn)備工作首先對(duì)項(xiàng)目選址進(jìn)行了研究經(jīng)實(shí)地勘查對(duì)區(qū)位地形交通供排水供配電電信及網(wǎng)絡(luò)環(huán)保消防投資等十個(gè)方面進(jìn)行分析和評(píng)價(jià)結(jié)論認(rèn)為選址切是可行的 第六章 工程方案設(shè)計(jì) 61 項(xiàng)目建設(shè)指導(dǎo)思想 1 項(xiàng)目的建設(shè)應(yīng)從實(shí)際出發(fā)在節(jié)約投資的前提下盡量做到美觀適用充分滿足婚宴餐飲及活動(dòng)的功能要求同時(shí)應(yīng)具有一定的前瞻性以滿足長(zhǎng)期 發(fā)展的需要建筑立面設(shè)計(jì)既要體現(xiàn)時(shí)代感又不能過(guò)于鋪張浪費(fèi) 2 項(xiàng)目的建設(shè)應(yīng)以節(jié)約土地為基本原則節(jié)約投資合理充分地利用土地資源和市政設(shè)施資源 3 項(xiàng)目建設(shè)應(yīng)充分體現(xiàn)以人為本的指導(dǎo)思想創(chuàng)造人性化的建筑同時(shí)應(yīng)具備良好的餐飲環(huán)境與餐飲衛(wèi)生從而將項(xiàng)目建成為布局合理功能完善設(shè)施完備環(huán)境優(yōu)美的現(xiàn)代婚宴餐廳為可持續(xù)性發(fā)展創(chuàng)造條件 4 集中體現(xiàn) XX 縣的傳統(tǒng)文化和建筑特色注重民族文化與時(shí)代精神的結(jié)合具有獨(dú)特地域?qū)傩? 5 注重智能化網(wǎng)絡(luò)化數(shù)字化的設(shè)計(jì)體現(xiàn)建筑的科技含量同時(shí)強(qiáng)調(diào)建筑與環(huán)境的融合塑造開(kāi)放通透現(xiàn)代的建筑形象 6 以滿足創(chuàng)建優(yōu)秀餐飲 為前提條件和基礎(chǔ)條件為宜良婚宴餐飲營(yíng)造衛(wèi)生豪華時(shí)尚的就餐環(huán)境 7 集中體現(xiàn)一次規(guī)劃分步實(shí)施的原則近期和遠(yuǎn)期相結(jié)合充分發(fā)揮好現(xiàn)有資源為原則 8 合理組織交通流線提高工作效率 62 項(xiàng)目總體方案設(shè)計(jì) 據(jù) 1《民用建筑設(shè)計(jì)通則》 GB50532－ 2020 2《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》 GB50016－ 2020 3《飲食建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》 JBJ 4689 4《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》 GB50189－ 2020 5 建設(shè)單位所提供的設(shè)計(jì)要求及用地地形圖 6 其他相關(guān)規(guī)劃 方案設(shè)計(jì)原則 1 效益性原則效益性原則就是要求借鑒其他 地方建設(shè)的成功經(jīng)驗(yàn)將土地資源項(xiàng)目投資已有設(shè)施資源以最優(yōu)化原則進(jìn)行配置從而使社會(huì)經(jīng)濟(jì)環(huán)境協(xié)調(diào)發(fā)展產(chǎn)生最大的效益 2 重視交通問(wèn)題的原則考慮餐飲的停車需要規(guī)劃方案要留出相應(yīng)的停車空間確保人流車流通暢 3 人性化原則體現(xiàn)對(duì)人的關(guān)懷以人的尺度人的需求及人的活動(dòng)為根本營(yíng)造地區(qū)文化創(chuàng)造良好的婚宴環(huán)境和飲食空間樹(shù)立 XX 縣 23 方案設(shè)計(jì)目標(biāo) 1 建設(shè)項(xiàng)目應(yīng)符合 XX 市 項(xiàng)目總平面布局構(gòu)思 設(shè)計(jì)在充分考慮地形地貌民俗民風(fēng)傳統(tǒng)文化的同時(shí)結(jié)合地域性特點(diǎn)及當(dāng)?shù)厥忻竦男枰岢鲆韵聵?gòu)思 1 通過(guò)縝密細(xì)致的平面和城市形態(tài)組合結(jié)合地方文化獨(dú)特 的地域風(fēng)格在平面布局中力求傳承文化體現(xiàn)地域特征具有時(shí)代精神和可持續(xù)發(fā)展概念 2 注重項(xiàng)目附近的視線組織使之成為本區(qū)域的重要節(jié)點(diǎn)和景觀節(jié)點(diǎn) 3 主體工程須處于核心輔助部分環(huán)繞周邊保障其內(nèi)部的使用功能 4 各組成部分軸線關(guān)系明確 5 功能分區(qū)完整 項(xiàng)目總平面布局 項(xiàng)目在 XX 縣國(guó)土資源局以掛牌出讓的 YND202006 號(hào)地塊進(jìn)行規(guī)劃布局總用地面積17 畝項(xiàng)目地塊按動(dòng)靜分區(qū)其分區(qū)明確布局合理聯(lián)系方便互不干擾 酒店主入口道路布置景觀樹(shù)木及花草形成綠化景觀軸步入酒店時(shí)會(huì)感受到酒店周圍花團(tuán)錦蔟綠樹(shù)成蔭的感受具有美麗的 景觀視覺(jué)同時(shí)加大植物的選擇特別是種植本地特色植物在空間上形成層次感既能起到襯托主體建筑的作用又可以讓酒店空間與綠色空間相交融而不是形成千篇一律封閉枯燥的空間環(huán)境 本項(xiàng)目總體布局疏密有致空間形態(tài)豐富尺度宜人在主體建筑周圍適當(dāng)穿插布置綠化植物豐富酒店周圍的視覺(jué)效果形成生機(jī)盎然欣欣向榮的景象 體設(shè)計(jì) 酒店總建筑面積為 4624 平方米占地面積為 2377平方米建筑總高度為 15米一共 2層采用框架結(jié)構(gòu)各層層高均為 6 米能一次性接納參加婚宴人員 2020人建筑采用框架結(jié)構(gòu)及內(nèi)走廊設(shè)計(jì)使各居室有良好采光和通風(fēng)條件樓梯間設(shè)置在 建筑左右兩邊建筑外立面主要采用暖色調(diào)的外墻漆各層主要功能一層和二層各設(shè)婚宴大廳一個(gè)還有雅座洗手間等配套設(shè)施 建筑設(shè)計(jì)以實(shí)用為原則功能合理流線簡(jiǎn)潔保證室內(nèi)采光通風(fēng)充足以滿足國(guó)家相關(guān)建筑設(shè)計(jì)規(guī)范和要求建筑物內(nèi)所有房間都具有良好的景觀和采光通風(fēng)運(yùn)用大面積開(kāi)窗將室外綠化景觀引入室內(nèi)空間形成明亮通透宜人的工作生活環(huán)境嚴(yán)格按照使用要求控制建筑規(guī)模建筑立面以理性嚴(yán)謹(jǐn)為原則塑造既美觀大方又具有時(shí)代感的現(xiàn)代酒店形象同時(shí)注重建筑個(gè)性的塑造使之成為具有特色的建筑 建筑物耐火等級(jí)為二級(jí)設(shè)計(jì)使用年限為 50 年 項(xiàng)目圍護(hù)材料的選 擇 1 墻體 為滿足項(xiàng)目的使用功能和操作要求外墻可采用輕質(zhì)砌塊等新型墻體材料盡量減少建筑重量提高抗震性能減少基礎(chǔ)及結(jié)構(gòu)費(fèi)用外立面粉刷按計(jì)算進(jìn)行分格留縫減小溫差應(yīng)力帶來(lái)的墻體龜裂現(xiàn)象具體構(gòu)造為由內(nèi)到外 a 混合砂漿粉刷層 b190 厚粘土空心磚 c 粘貼層 d纖維增強(qiáng)層 e 外飾面層 2 屋頂 屋面為二級(jí)防水屋面采用二層防水層可利用新材料和新工藝注意保溫材料的選用減少屋面?zhèn)鳠岷湍芎膿p失 3 保溫隔熱措施 應(yīng)在梁板柱等部位增加相應(yīng)的構(gòu)造措施避免冷熱橋現(xiàn)象門窗洞口作密閉處理減少熱損耗 節(jié)能設(shè)計(jì) 根據(jù)中國(guó)建筑氣候分區(qū)圖 XX 縣 VB 類即溫和地區(qū)按照《民用建筑設(shè)計(jì)通則》的規(guī)定可不采取防熱防寒遮陽(yáng)等措施方案設(shè)計(jì)通過(guò)開(kāi)窗來(lái)充分利用自然光及自然通風(fēng)節(jié)省能源窗墻比系數(shù)小于 07 滿足建筑節(jié)能設(shè)計(jì)規(guī)范 術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 經(jīng) 濟(jì) 技 術(shù) 指 標(biāo) 項(xiàng)目