【正文】 值 823 億元增長 13 1 財政總收入完成 654億元 增長 153縣級地方財政一般預(yù)算收入完成 391 億元增長 18 全社會固定資產(chǎn)投資預(yù)計 256 億元增長 778 社會消費品零售總額預(yù)計 164 億元增長 26 農(nóng)民人均純收入預(yù)計達(dá) 5241 元增長 135 城鎮(zhèn)居民人均可支配收入預(yù)計達(dá) 16374元增長 114XX縣位于 XX 省中部距省會昆明 55公里屬 XX市的近郊縣東鄰陸良石林縣北與馬龍嵩明接壤西連呈貢澄江縣和官渡區(qū)南接彌勒華寧縣宜良是現(xiàn)代新昆明城市布局規(guī)劃的衛(wèi)星城和次級城市離中心城市正處于 45 分鐘經(jīng)濟(jì)圈內(nèi)交通便捷四通八達(dá)是昆明通往滇東南的交通要塞和商品聚散地昆河鐵路南昆鐵路昆石公路昆九公路 橫穿全境新建的昆石高速公路通車后從宜良只需 40分鐘就能到昆明全縣 9個鄉(xiāng)鎮(zhèn)全部修通柏油公路 90 的村莊都有鄉(xiāng)村公路縣委縣政府大力實施城鎮(zhèn)化戰(zhàn)略把城市和小城鎮(zhèn)當(dāng)作資本來經(jīng)營在規(guī)劃建設(shè)管理和經(jīng)營等方面大膽創(chuàng)新城市重點工程和小城鎮(zhèn)建設(shè)工程相繼完工城鄉(xiāng)綠化亮化美化彩化工作取得新成效全縣水電路通信環(huán)保等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)以及城鄉(xiāng)建設(shè)管理水平不斷提高 XX縣地勢北高南低中部平坦山地谷地與壩子相間分布為地貌總特點東西最大橫距 515 公里南北最大縱距 853 公里土地總面積 1886 平方公里其中盆地谷地占 11 山地占 88水域約 1壩子有宜良鳳鳴草 甸馬街等 4 個宜良壩子在全省壩子中排序第 30 名 XX 縣土地利用程度較高土地利用率達(dá) 9360的耕地 78的灌溉水田集中于中部湯池蓬萊北古城南羊狗街等 5個鄉(xiāng)鎮(zhèn)全縣土地資源有限人均占有土地 766 畝低于全國和全省水平全縣總耕地面積 19204 頃其中水田11074 公頃地 8130公頃農(nóng)村人口人均占有耕地 082 畝 XX 縣內(nèi)氣候溫和氣候?qū)俦眮啛釒Ъ撅L(fēng)氣候夏無酷暑冬無嚴(yán)寒年平均氣溫 163 年平均日照 21773小時年平均降雨量 9122毫米年平均相對濕度 75 全年無霜期 260 天左右非常適合動植物的生存和生長宜良旅游資源豐富有著得天獨厚的旅游區(qū) 位優(yōu)勢和豐富的旅游資源和人文景觀其中有地上看石林地下游九鄉(xiāng)之美稱的國家級風(fēng)景區(qū)九鄉(xiāng)地下喀斯特溶洞群有山青水秀風(fēng)景如畫的陽宗海省級旅游度假區(qū)柏聯(lián) SPA溫泉及國際標(biāo)準(zhǔn)的高爾夫球場有 XX省第一高壩的柴石灘水庫大壩和全程 10公里的珠江源第一漂柴石灘漂流有比紅河世界第一高橋還高的南盤江特大橋 有四季花常開葉常綠的萬家花園有別具一格獨領(lǐng)風(fēng)騷又具濃郁鄉(xiāng)土氣息田園風(fēng)光的巖泉寺和萬福寺有以野生菌為主的小哨生態(tài)旅游示范村有三星級春城花園酒店雙祿大酒店建榮大酒店等 50 多個旅游企業(yè)旅游業(yè)已成為 XX 縣新興的旅游產(chǎn)業(yè) 第四章 市場前景 分析 41XX縣旅游基礎(chǔ)設(shè)施現(xiàn)狀 全縣旅游產(chǎn)業(yè)總投資額達(dá)到 20 億元旅游企業(yè) 74 家從業(yè)人員 3500 余人有九鄉(xiāng)風(fēng)景區(qū)巖泉風(fēng)景區(qū)小白龍森林公園陽宗海省級旅游度假區(qū)柴石灘風(fēng)景區(qū)小哨太陽谷萬家花園 7個景區(qū)有 2塊 18 洞排名亞洲第一的國際標(biāo)準(zhǔn)高爾夫球場春城湖畔度假村準(zhǔn)五星級酒店 1 家柏聯(lián) SPA 溫泉酒店掛牌三星級酒店 2 家雙祿大酒店春城花園酒店一星和二星規(guī)模酒店度假山莊 10 余家有標(biāo)準(zhǔn)客房 2020 余間 8 家旅游購物商店 1 家旅行社 15 家旅游商品生產(chǎn)企業(yè) 30 多家鄉(xiāng)村旅游點 600 余輛客運汽車 根據(jù)全省旅游業(yè)二次創(chuàng)業(yè)的機遇按照一個中心三大 旅游區(qū)的發(fā)展思路著力打造高端旅游業(yè)突出宜良城山水交融的特色在城市建設(shè)中引入旅游元素力爭啟動建設(shè)一批中高檔 SPA 溫泉努力把宜良城建設(shè)成為集旅游會議娛樂購物為一體的輻射各景區(qū)景點的旅游城市全力打造三大片區(qū)陽宗海省級旅游度假區(qū)九鄉(xiāng)風(fēng)景名勝區(qū)南部生態(tài)民俗區(qū)將的旅游發(fā)展與新昆明建設(shè)結(jié)合起來與全縣經(jīng)濟(jì)社會的發(fā)展大局結(jié)合起來與建設(shè)宜人宜居宜民城市結(jié)合起來與縣城總體規(guī)劃布局結(jié)合起來以旅游業(yè)的做大做強做活帶動全縣各行業(yè)的良性發(fā)展 隨著社會和經(jīng)濟(jì)的發(fā)展人們的物質(zhì)生活質(zhì)量越來越好追求也越來越高到大酒店舉辦婚宴的人們越來越多除城市 人口農(nóng)村人口結(jié)婚到大酒店舉辦婚宴的人也越來越多人們對結(jié)婚追求時尚簡節(jié)方便體面喜氣和熱鬧卻成了一件很自然的事 為了適應(yīng)和滿足當(dāng)?shù)卦絹碓蕉嗷檠缦M者的需求就需要對現(xiàn)有的大酒店設(shè)施和環(huán)境進(jìn)行實質(zhì)性的改變最終給舉辦婚宴者和各類游客提供一個寬松舒適的環(huán)境和場所以此推動建榮大酒店的健康發(fā)展 第五章 項目選址及場址條件 51 項目選址的原則 項目的選址應(yīng)能滿足以下要求 1 必須符 XX 縣總體規(guī)劃的要求 2 節(jié)約用地不占良田盡量少占耕地和減少搬遷農(nóng)戶 3 與基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)相協(xié)調(diào)應(yīng)滿足交通便捷動力充足供排水容易便于三廢處理 4 應(yīng)有生活 服務(wù)設(shè)施與之配套如居住教育醫(yī)療商貿(mào)休閑等并能方便地與相近城鎮(zhèn)的建設(shè)一起規(guī)劃和安排 5 盡量接近原料地或銷售地 6 應(yīng)具有滿足建設(shè)需要的工程地質(zhì)和水文地質(zhì)條件 7 能滿足物流聚集后需要的場地面積和適宜的坡度并適當(dāng)留有長遠(yuǎn)規(guī)劃需要的發(fā)展余地 8 應(yīng)位于不受山洪泥石流流砂內(nèi)澇威脅的地帶 9 下列地段 地區(qū) 不得選為項目地址 發(fā)震斷層和設(shè)防烈度高于九度的地震區(qū) 國家規(guī)定的風(fēng)景區(qū)及森林和自然保護(hù)區(qū) 歷史文物古跡保護(hù)區(qū) 對飛機起降電臺通訊電視轉(zhuǎn)播雷達(dá)導(dǎo)航等規(guī)定有影響的范圍內(nèi) 高壓縮性飽和黃土和Ⅲ級膨脹土等工程地質(zhì)惡劣的地區(qū) 具 有開采價值的礦藏區(qū) 其他規(guī)定不宜建廠的地區(qū) 52 城市規(guī)劃及社會環(huán)境條件 本項目的建設(shè)符合新昆明城市規(guī)劃及 XX 縣區(qū)域性控制詳規(guī)的要求項目的實施得到了上級有關(guān)部門以及項目所在地各級人民政府和有關(guān)部門的大力支持并表示愿意協(xié)助項目承擔(dān)單位解決好各需要進(jìn)行協(xié)商的工作協(xié)調(diào)施工單位與地方的關(guān)系使本項目的建設(shè)有了個較好的社會環(huán)境 53 工程地質(zhì)和水文地質(zhì) 1 項目場內(nèi)出露地層簡單近地面未發(fā)現(xiàn)明顯的地質(zhì)構(gòu)造跡象地質(zhì)情況較好從未發(fā)生過淺層滑坡地裂塌陷暗塘等不良地質(zhì)現(xiàn)象場地穩(wěn)定對于非高層建筑物的建造地基處理相對容易項目場址地下水主要 由大氣降水及人工活動地表水補給 2 項目所在地為丘陵地帶地形起伏變化不大自然環(huán)境地質(zhì)狀況良好能滿足項目建設(shè)的需要經(jīng)過對項目的環(huán)境影響評價分析項目的土地利用生態(tài)適應(yīng)度評價結(jié)果為適應(yīng)總體上看項目開發(fā)潛力大適合開發(fā)建設(shè) 3 項目選址具有明顯的區(qū)位優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢政策優(yōu)勢綜合自然優(yōu)勢氣候條件地質(zhì)條件水文條件和環(huán)境等條件用地地質(zhì)特點為中軟場地土類型適宜二類建筑場用地能滿足建設(shè)的需求項目選址是合理的 項目場地與昆河路和發(fā)達(dá)街相鄰交通流量較大在設(shè)計時已充分考慮了相應(yīng)的出入口其交通便捷具備良好的交通條件 在工程施工期間利用完備的交 通網(wǎng)絡(luò)盡量減少因施工給周邊交通帶來的影響 55 公用設(shè)施依托條件 項目用地所在區(qū)域的供水排水電力電信環(huán)衛(wèi)等各項市政配套基礎(chǔ)設(shè)施已相當(dāng)完備對于本項目的建設(shè)來說在結(jié)合酒店已有的公用設(shè)施基礎(chǔ)上再辦理相應(yīng)的各種手續(xù)后即可以使用相應(yīng)的各項市政配套設(shè)施 56 施工條件 本項目建設(shè)地點地勢平坦開闊周圍交通便捷水電網(wǎng)覆蓋面大距周圍居民一定距離建設(shè)場地比較獨立內(nèi)部有足夠施工場地可以組織封閉施工對周圍居民與環(huán)境不會造成大的影響水電通信可從附近的城市管網(wǎng)引入支線不長對周邊環(huán)境不會造成大的影響 53 項目選址的結(jié)果 1 項目建設(shè)區(qū)域 位置及環(huán)境條件較好規(guī)劃科學(xué)技術(shù)方案合理具有實施建設(shè)的可操作性及實用性 2 項目所處地塊與城市規(guī)劃主干道相鄰交通方便 3 該區(qū)域規(guī)劃的供水排水供電通信等各項基礎(chǔ)實施齊全均可就近配套利用 作為本項目可研報告的前期準(zhǔn)備工作首先對項目選址進(jìn)行了研究經(jīng)實地勘查對區(qū)位地形交通供排水供配電電信及網(wǎng)絡(luò)環(huán)保消防投資等十個方面進(jìn)行分析和評價結(jié)論認(rèn)為選址切是可行的 第六章 工程方案設(shè)計 61 項目建設(shè)指導(dǎo)思想 1 項目的建設(shè)應(yīng)從實際出發(fā)在節(jié)約投資的前提下盡量做到美觀適用充分滿足婚宴餐飲及活動的功能要求同時應(yīng)具有一定的前瞻性以滿足長期 發(fā)展的需要建筑立面設(shè)計既要體現(xiàn)時代感又不能過于鋪張浪費 2 項目的建設(shè)應(yīng)以節(jié)約土地為基本原則節(jié)約投資合理充分地利用土地資源和市政設(shè)施資源 3 項目建設(shè)應(yīng)充分體現(xiàn)以人為本的指導(dǎo)思想創(chuàng)造人性化的建筑同時應(yīng)具備良好的餐飲環(huán)境與餐飲衛(wèi)生從而將項目建成為布局合理功能完善設(shè)施完備環(huán)境優(yōu)美的現(xiàn)代婚宴餐廳為可持續(xù)性發(fā)展創(chuàng)造條件 4 集中體現(xiàn) XX 縣的傳統(tǒng)文化和建筑特色注重民族文化與時代精神的結(jié)合具有獨特地域?qū)傩? 5 注重智能化網(wǎng)絡(luò)化數(shù)字化的設(shè)計體現(xiàn)建筑的科技含量同時強調(diào)建筑與環(huán)境的融合塑造開放通透現(xiàn)代的建筑形象 6 以滿足創(chuàng)建優(yōu)秀餐飲 為前提條件和基礎(chǔ)條件為宜良婚宴餐飲營造衛(wèi)生豪華時尚的就餐環(huán)境 7 集中體現(xiàn)一次規(guī)劃分步實施的原則近期和遠(yuǎn)期相結(jié)合充分發(fā)揮好現(xiàn)有資源為原則 8 合理組織交通流線提高工作效率 62 項目總體方案設(shè)計 據(jù) 1《民用建筑設(shè)計通則》 GB50532－ 2020 2《建筑設(shè)計防火規(guī)范》 GB50016－ 2020 3《飲食建筑設(shè)計規(guī)范》 JBJ 4689 4《公共建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》 GB50189－ 2020 5 建設(shè)單位所提供的設(shè)計要求及用地地形圖 6 其他相關(guān)規(guī)劃 方案設(shè)計原則 1 效益性原則效益性原則就是要求借鑒其他 地方建設(shè)的成功經(jīng)驗將土地資源項目投資已有設(shè)施資源以最優(yōu)化原則進(jìn)行配置從而使社會經(jīng)濟(jì)環(huán)境協(xié)調(diào)發(fā)展產(chǎn)生最大的效益 2 重視交通問題的原則考慮餐飲的停車需要規(guī)劃方案要留出相應(yīng)的停車空間確保人流車流通暢 3 人性化原則體現(xiàn)對人的關(guān)懷以人的尺度人的需求及人的活動為根本營造地區(qū)文化創(chuàng)造良好的婚宴環(huán)境和飲食空間樹立 XX 縣 23 方案設(shè)計目標(biāo) 1 建設(shè)項目應(yīng)符合 XX 市 項目總平面布局構(gòu)思 設(shè)計在充分考慮地形地貌民俗民風(fēng)傳統(tǒng)文化的同時結(jié)合地域性特點及當(dāng)?shù)厥忻竦男枰岢鲆韵聵?gòu)思 1 通過縝密細(xì)致的平面和城市形態(tài)組合結(jié)合地方文化獨特 的地域風(fēng)格在平面布局中力求傳承文化體現(xiàn)地域特征具有時代精神和可持續(xù)發(fā)展概念 2 注重項目附近的視線組織使之成為本區(qū)域的重要節(jié)點和景觀節(jié)點 3 主體工程須處于核心輔助部分環(huán)繞周邊保障其內(nèi)部的使用功能 4 各組成部分軸線關(guān)系明確 5 功能分區(qū)完整 項目總平面布局 項目在 XX 縣國土資源局以掛牌出讓的 YND202006 號地塊進(jìn)行規(guī)劃布局總用地面積17 畝項目地塊按動靜分區(qū)其分區(qū)明確布局合理聯(lián)系方便互不干擾 酒店主入口道路布置景觀樹木及花草形成綠化景觀軸步入酒店時會感受到酒店周圍花團(tuán)錦蔟綠樹成蔭的感受具有美麗的 景觀視覺同時加大植物的選擇特別是種植本地特色植物在空間上形成層次感既能起到襯托主體建筑的作用又可以讓酒店空間與綠色空間相交融而不是形成千篇一律封閉枯燥的空間環(huán)境 本項目總體布局疏密有致空間形態(tài)豐富尺度宜人在主體建筑周圍適當(dāng)穿插布置綠化植物豐富酒店周圍的視覺效果形成生機盎然欣欣向榮的景象 體設(shè)計 酒店總建筑面積為 4624 平方米占地面積為 2377平方米建筑總高度為 15米一共 2層采用框架結(jié)構(gòu)各層層高均為 6 米能一次性接納參加婚宴人員 2020人建筑采用框架結(jié)構(gòu)及內(nèi)走廊設(shè)計使各居室有良好采光和通風(fēng)條件樓梯間設(shè)置在 建筑左右兩邊建筑外立面主要采用暖色調(diào)的外墻漆各層主要功能一層和二層各設(shè)婚宴大廳一個還有雅座洗手間等配套設(shè)施 建筑設(shè)計以實用為原則功能合理流線簡潔保證室內(nèi)采光通風(fēng)充足以滿足國家相關(guān)建筑設(shè)計規(guī)范和要求建筑物內(nèi)所有房間都具有良好的景觀和采光通風(fēng)運用大面積開窗將室外綠化景觀引入室內(nèi)空間形成明亮通透宜人的工作生活環(huán)境嚴(yán)格按照使用要求控制建筑規(guī)模建筑立面以理性嚴(yán)謹(jǐn)為原則塑造既美觀大方又具有時代感的現(xiàn)代酒店形象同時注重建筑個性的塑造使之成為具有特色的建筑 建筑物耐火等級為二級設(shè)計使用年限為 50 年 項目圍護(hù)材料的選 擇 1 墻體 為滿足項目的使用功能和操作要求外墻可采用輕質(zhì)砌塊等新型墻體材料盡量減少建筑重量提高抗震性能減少基礎(chǔ)及結(jié)構(gòu)費用外立面粉刷按計算進(jìn)行分格留縫減小溫差應(yīng)力帶來的墻體龜裂現(xiàn)象具體構(gòu)造為由內(nèi)到外 a 混合砂漿粉刷層 b190 厚粘土空心磚 c 粘貼層 d纖維增強層 e 外飾面層 2 屋頂 屋面為二級防水屋面采用二層防水層可利用新材料和新工藝注意保溫材料的選用減少屋面?zhèn)鳠岷湍芎膿p失 3 保溫隔熱措施 應(yīng)在梁板柱等部位增加相應(yīng)的構(gòu)造措施避免冷熱橋現(xiàn)象門窗洞口作密閉處理減少熱損耗 節(jié)能設(shè)計 根據(jù)中國建筑氣候分區(qū)圖 XX 縣 VB 類即溫和地區(qū)按照《民用建筑設(shè)計通則》的規(guī)定可不采取防熱防寒遮陽等措施方案設(shè)計通過開窗來充分利用自然光及自然通風(fēng)節(jié)省能源窗墻比系數(shù)小于 07 滿足建筑節(jié)能設(shè)計規(guī)范 術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 經(jīng) 濟(jì) 技 術(shù) 指 標(biāo) 項目