pc項目總結(jié)成本篇-wenkub
2023-02-13 06:27:35 本頁面
【正文】 技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)超過 80項。 2023年 3月 1日起實施。到 2023年，力爭建筑單體裝配化率達到 30%以上。 、地方政策 浙江（ 2）? 裝配面積 ? 裝配率實施新型建筑工業(yè)化建筑面積從 2023年的 20萬平方米到 2023年達到 200萬平方米；單體預(yù)制裝配化率從目前不低于 15%到 2023年不低于 30%。采用新型建筑工業(yè)化方式建造的新開工房屋建筑面積逐年增加， 2023年、 2023年、 2023年分別達到 20萬平方米、 30萬平方米、 40萬平方米；各地加大向采用新型建筑工業(yè)化方式建造項目的工地力度，新型建筑工業(yè)化項目供地面積占年度總供地面積比例逐年提高， 2023年、 2023年、 2023年分別不得低于 5%、 %、10% ； 、地方政策 浙江 湖州 裝配面積爭取 2023年全市新型建筑工業(yè)化項目開工面積 達 10萬平方米（數(shù)據(jù)顯示為 21萬平方米）， 2023年達到 50萬平方米， 2023年起 每年遞增不少于 10個百分點，到 2023年達到 100萬平方米。鄞州區(qū)、海曙區(qū)、江東區(qū)、江北區(qū)和寧波國家高新區(qū)區(qū)域內(nèi)房地產(chǎn)開發(fā)項目， 2023年起以新型建筑工業(yè)化方式建造的項目在供地總量中落實建筑面積不少于 15%， 2023年至 2023年每年遞增 2個百分點，至 2023年不少于 25%。對新型建筑工業(yè)化項目中使用且在計算預(yù)制裝配（ PC）率范圍內(nèi)的混凝土預(yù)制構(gòu)件，可依據(jù)有關(guān)規(guī)定按散裝水泥的實際使用量優(yōu)先返退預(yù)繳的散裝水泥專項資金。但由于市場供應(yīng)量不大，生產(chǎn)線目前主要還是人工操作，機械化程度不高。? 本次考察廠區(qū)設(shè)在杭州富陽，廠區(qū)共設(shè) 11條 PC生產(chǎn)線，目前在運作的有 4條。 、考察情況 中民? 寧波蛟川構(gòu)件有限公司? 寧波蛟川構(gòu)件有限公司位于浙江省寧波市鎮(zhèn)海區(qū)蛟川街道棉豐村，公司注冊資本 5,067萬元，該公司主要生產(chǎn)預(yù)應(yīng)力混凝土管樁，于 2023年開展成立 PC構(gòu)件生產(chǎn)制作， PC年產(chǎn)量為 2萬方。公司于 2023年 1月注冊成立，總投資 ，注冊資本 1億元，生產(chǎn)基地占地 120畝，地處寧海灣循環(huán)經(jīng)濟開發(fā)區(qū)。 、考察情況 寧波普利 凱四、 PC構(gòu)件關(guān)鍵成本指標(biāo)分析 鍵 成本指 標(biāo) 分析 上海 xx項 目構(gòu)件 費 用 鍵 成本指 標(biāo) 分析 構(gòu)件 費 用序號 名稱 工程量 m3 占 總 量百分比 替代 說 明一 PC構(gòu)件 1 pcf外 墻 板 % 磚 砌 墻2 pcf平窗 % 磚 砌 墻 +窗3 空 調(diào) 板 % 現(xiàn)澆4 挑板式陽臺 % 現(xiàn)澆5 凸窗 % 線 條 +現(xiàn)澆 +窗小 計 鍵 成本指 標(biāo) 分析 費 用本 項 目 預(yù) 算清 單單 價 組 成PCF外 墻 板PCF外 墻 板 綜 合 單 價明 細 表序號 構(gòu)成 項 綜 合 單 價 (元 /M3)單 位 每立方構(gòu)件用量單 價 小 計元 元一 主材 1 一、二 級鋼 筋 kg 2 三 級鋼 筋 kg 3 混凝土 M3 1 305 4 鍍鋅預(yù) 埋件 件 二 輔 材 5 表面 緩 凝 劑 等 m3 三 人工 費 6 制作人工 費 m3 880 四 其它 費 用 7 蒸養(yǎng) 費 M3 60 8 包裝、運 輸費 M3 188 9 窗框木材保 護費 m 18 五 管理 費 元 4% 六 利 潤 元 4% 七 稅金 元 17% 八 合 計 元 固定 損 耗： 2%不 調(diào) 差C30， 級 配 1級 ， 177。PC構(gòu)件中安裝支撐構(gòu)件及埋件由 總 包采 購 施工，按 攤銷計 算后， 單 方 約 17元 /m2 鍵 成本指 標(biāo) 分析 PC安裝 費 — 施工灌 漿 施工 ： PC結(jié) 構(gòu)外 墻 板內(nèi)的套筒、 鍍鋅 波 紋 管以及 PVC管內(nèi)采用灌 漿 機將高 強 灌 漿 料灌注植有 Φ Φ16鋼 筋的高 強 套筒、 鍍鋅 波 紋 管內(nèi)的施工，使 PC結(jié) 構(gòu)與 現(xiàn)澆結(jié) 構(gòu)、 PC結(jié) 構(gòu)與 PC結(jié) 構(gòu)相 連 接新型施工技 術(shù)特點：使用高 強 灌 漿 料； 使用 專 用機械施工 鍵 成本指 標(biāo) 分析 PC安裝 費 — 施工u 目前打膠材料的 選 用；（萬科采用瑞士西卡、道康寧品牌， 該項 目也采用瑞士西卡）u 打膠的 寬 度和深度 對單 價有直接影響； 鍵 成本指 標(biāo) 分析 標(biāo) 分析與非 PC單 方 對 比以 x樓整體 為 例實際預(yù) 制率： %；地上建筑面 積 ： PC綜 合指 標(biāo) 傳統(tǒng)現(xiàn)澆綜 合指 標(biāo) (考 慮磚墻 因素 )單 位 單 價 (元 ) 用量 元 單 位 單 價 (元 ) 用量 元 主材 費 227, 主材 費 94, 鋼 筋 (PC) kg 21, 51, 鋼 筋 kg 1, 混凝土 m3 55, 混凝土 m3 335 17, 模具 kg 5, 76, 模板 (綜 合 單 價 ) m2 27, 無 砌體 m3 370 48, 鍍鋅預(yù) 埋件 件 6, 42, 輔 材 費 1, 輔 材 費 表面 緩 凝 劑 等 m3 1, 無人工 費 158, 人工 費 40, 制作人工 費 m3 158, 施工人工 費 m3 1 40, 40, 其它 費 用 63, 其它 費 用
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