某地產(chǎn)集團(tuán)戰(zhàn)略管理1111-wenkub
2023-02-11 22:30:16 本頁面
【正文】 業(yè)來說，社會(huì)和文化的影響也是很大的 ? 一，人口因素 ? 中國七八十年代生育高峰時(shí)出生的那一批人有大部分人已經(jīng)在城市站穩(wěn)腳跟，他們對(duì)房子的需求具有極大的剛性。加息無疑將加大開發(fā)經(jīng)營成本，但對(duì)房?jī)r(jià)影響不大。隨著去年中國股市的泡沫的破滅，從股市大量撤下的熱錢迅速流入房地產(chǎn)行業(yè)。從我國來看，房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展和宏觀經(jīng)濟(jì)依然保持著較為密切的相關(guān)性，國內(nèi)房地產(chǎn)的周期與 GDP 增長有明顯關(guān)系，波動(dòng)基本一致，但波幅前者大于后者。而這些具體的政策也給房地產(chǎn)業(yè)帶來了很大的沖擊。小組成員 : 韓哲豐 沈浩翔 陳景方 金鵬程 徐世祥 虞佳冰 趙先宏 黃乃寶 營本 091 ? 使命： ? “創(chuàng)造城市的美麗” ? 近期目標(biāo) : ? 完成年初既定目標(biāo)的 85% ? 愿景： ? 3年內(nèi)把凈資產(chǎn)負(fù)債率控制在 100%以內(nèi)，總資產(chǎn)負(fù)債率控制在 70%以下 。 ? 。但不管宏觀環(huán)境還是微觀環(huán)境的改變對(duì)于房地產(chǎn)這個(gè)對(duì)于經(jīng)濟(jì)政策敏感的行業(yè)都會(huì)造成很大的影響。同時(shí)，國內(nèi)的調(diào)整股市的政策，經(jīng)濟(jì)規(guī)定都相應(yīng)的影響了房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。加息無疑會(huì)加大開發(fā)企業(yè)的經(jīng)營成本。再者，對(duì)于計(jì)劃生育初期出生的那一代人，現(xiàn)在也是住房消費(fèi)人群。 ? 二，社會(huì)城市化 ? 中國的經(jīng)濟(jì)發(fā)展迅速，而中國舊有的農(nóng)村人口密集將會(huì)逐漸向城市轉(zhuǎn)移。但是對(duì)于投資，營銷方面，房地產(chǎn)的科技創(chuàng)新具有了很大的改變 ? ? 相對(duì)于之前的房地產(chǎn)投資，現(xiàn)在房地產(chǎn)投資面臨著更多的問題。因此在銀行緊收錢袋之際，廣大中小開發(fā)商必須積極謀求在資本市場(chǎng)一搏。房地產(chǎn)行業(yè)也依據(jù)自己的銷售特色，合理的選擇了適合于自己的銷售方法。 行業(yè)內(nèi)競(jìng)爭(zhēng)分析 ? ，僅考慮國內(nèi)情況來說，各大集團(tuán)有相當(dāng)多已進(jìn)入房地產(chǎn)行業(yè)，就目前的情況來看，還沒有出現(xiàn)某一家企業(yè)主導(dǎo)這個(gè)產(chǎn)業(yè)的情況。 ? ，極有可能劃定未來的勢(shì)力范圍，所以各企業(yè)都積極采取某種戰(zhàn)略
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