某地產集團戰(zhàn)略管理1111-wenkub
2023-02-11 22:30:16 本頁面
【正文】 業(yè)來說，社會和文化的影響也是很大的 ? 一，人口因素 ? 中國七八十年代生育高峰時出生的那一批人有大部分人已經在城市站穩(wěn)腳跟，他們對房子的需求具有極大的剛性。加息無疑將加大開發(fā)經營成本，但對房價影響不大。隨著去年中國股市的泡沫的破滅，從股市大量撤下的熱錢迅速流入房地產行業(yè)。從我國來看，房地產市場的發(fā)展和宏觀經濟依然保持著較為密切的相關性，國內房地產的周期與 GDP 增長有明顯關系，波動基本一致，但波幅前者大于后者。而這些具體的政策也給房地產業(yè)帶來了很大的沖擊。小組成員 : 韓哲豐 沈浩翔 陳景方 金鵬程 徐世祥 虞佳冰 趙先宏 黃乃寶 營本 091 ? 使命： ? “創(chuàng)造城市的美麗” ? 近期目標 : ? 完成年初既定目標的 85% ? 愿景： ? 3年內把凈資產負債率控制在 100%以內，總資產負債率控制在 70%以下 。 ? 。但不管宏觀環(huán)境還是微觀環(huán)境的改變對于房地產這個對于經濟政策敏感的行業(yè)都會造成很大的影響。同時，國內的調整股市的政策，經濟規(guī)定都相應的影響了房地產業(yè)的發(fā)展。加息無疑會加大開發(fā)企業(yè)的經營成本。再者，對于計劃生育初期出生的那一代人，現(xiàn)在也是住房消費人群。 ? 二，社會城市化 ? 中國的經濟發(fā)展迅速，而中國舊有的農村人口密集將會逐漸向城市轉移。但是對于投資，營銷方面，房地產的科技創(chuàng)新具有了很大的改變 ? ? 相對于之前的房地產投資，現(xiàn)在房地產投資面臨著更多的問題。因此在銀行緊收錢袋之際，廣大中小開發(fā)商必須積極謀求在資本市場一搏。房地產行業(yè)也依據(jù)自己的銷售特色，合理的選擇了適合于自己的銷售方法。 行業(yè)內競爭分析 ? ，僅考慮國內情況來說，各大集團有相當多已進入房地產行業(yè)，就目前的情況來看，還沒有出現(xiàn)某一家企業(yè)主導這個產業(yè)的情況。 ? ，極有可能劃定未來的勢力范圍，所以各企業(yè)都積極采取某種戰(zhàn)略
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