【正文】 117 440785 11 9 12東方普羅旺斯 6521484 413980 28 17756 50810920 7 21 7合計 83 34 49 舒適獨棟高檔獨棟銷售速度( 套/ 月)當前供應解析小獨棟類型 項目名稱總面積區(qū)間(m178。 關鍵在于： 活動內(nèi)容要炫，參與性要強； 所有來到現(xiàn)場的客戶都有很大的實惠； 銷售人員的超強的戰(zhàn)斗力，不斷進行客戶約訪； 現(xiàn)場英式管家周到服務，讓客戶說不出一個“不”字。 麥卡倫地采用 —— 體驗式營銷 無論是視覺、聽覺、觸覺、感受 …… 讓接觸麥卡倫地的人 無一例外的體會到麥卡倫地的與眾不同 體會到少數(shù)人享有的生活 .（ guanli...），提供海量管理資料免費下載！ 制勝寶典 取之于客戶，用之于客戶 第一招 專業(yè)人士都說好 業(yè)內(nèi)鑒賞 —— 充分利用業(yè)內(nèi)的價值，制造業(yè)內(nèi)評價輿論，形成口碑傳播 .（ guanli...），提供海量管理資料免費下載！ 選擇合適的活動合作公司 公關宣傳 —— 媒體資源豐富 高調(diào)亮相 —— 名人資源豐富 第一招 專業(yè)人士都說好 .（ guanli...），提供海量管理資料免費下載！ 活動期間，媒體采訪到場品牌開發(fā)商，拿到他們對項目的評價 采訪提綱：根據(jù)要得到的嘉賓評價內(nèi)容來設置采訪提綱 采訪對象：區(qū)域內(nèi)知名開發(fā)商、其他區(qū)域知名開發(fā)商、主流媒體管理層； 人員安排：分組，安排采訪任務，任務規(guī)定所要采訪到的人、內(nèi)容和時間 采訪時間：一是在嘉賓參觀完項目之后馬上采訪；二是在嘉賓參觀過程中跟蹤采訪； 其他：若由于嘉賓時間等問題采訪未能成行，則征得對方的同意改時間電話追訪 第一招 專業(yè)人士都說好 .（ guanli...），提供海量管理資料免費下載！ 傳播方式 1) 業(yè)內(nèi)網(wǎng)站、門戶網(wǎng)站預告現(xiàn)場直播信息 2) 業(yè)內(nèi)網(wǎng)站、門戶網(wǎng)站現(xiàn)場直播活動主題發(fā)言內(nèi)容 3）將網(wǎng)絡活動信息網(wǎng)址發(fā)給客戶，讓客戶在一個階段都能感知到項目的動態(tài)，且好的評價會對客戶形成有利的影響 4) 專題報道：麥卡倫地在安家雜志有２０Ｐ的專題報道 5) 媒體打包：制定媒體發(fā)布計劃 第一招 專業(yè)人士都說好 .（ guanli...），提供海量管理資料免費下載！ 常規(guī)動作 場地選取 活動形式確定 規(guī)模確定 活動時間確定 現(xiàn)場布臵 人員安排 流程安排 第一招 專業(yè)人士都說好 .（ guanli...），提供海量管理資料免費下載！ 第一招 專業(yè)人士都說好 納帕溪谷總裁李威說： 麥卡倫地是一個非常下功夫的產(chǎn)品，確實非常注重細節(jié)，是一件值得收藏的藝術品 泰禾香港集團董事、副總裁沈琳說： 麥卡倫地是一個古典的產(chǎn)品，有兩個突出的特點：第一，營造了一個成熟的生活氛圍；第二，細節(jié)和品質都做得比較完美。 大西洋新城副總經(jīng)理張冰月說： 戶型層次豐富，園林規(guī)劃層次感強、人文氣息濃郁，細節(jié)做得非常好，一句話概括就是，在北京能有這樣的別墅是高品味人群的一大幸事。 偶然的機會我來到這里，改變了我的想法，我想我要的不僅僅是一個房子，而是一件傳世的作品，一件藝術收藏品，一個承載歷史的地方，于是我收藏了一件麥卡倫地。 創(chuàng)造性模仿不是人云亦云，而是超越和再創(chuàng)造。 強烈的欲望也是非常重要的。風平浪靜的海面，所有的船只都可以并驅競勝。 把你的競爭對手視為對手而非敵人，將會更有益。 2023/2/915:07:11 在艱難時期，企業(yè)要想獲得生存下去的機會，唯一的辦法就是保持一種始終面向外界的姿態(tài)。 讓流程說話，流程是將說轉化為做的惟一出路。 命運是一件很不可思議的東西。 15:07:1115: 等待。 2023年 2月 9日 3時 7分 能用他人智慧去完成自己工作的人是偉大的。人的每一步行動都在書寫自己的歷史。 2023年 2月 9日星期四 命運本來就不公平所以我要改變命運。喬丹也需要隊友來一起打比賽。 :07:11 感情投資是在所有投資中，花費最少，回報率最高的投資。 , February 9, 2023 雨中黃葉樹，燈下白頭人。 :07:1115:07:11February 9, 2023 1他鄉(xiāng)生白發(fā)，舊國見青山。 2023年 2月 9日星期四 3時 7分 11秒 15:07:119 February 2023 1做前，能夠環(huán)視四周；做時，你只能或者最好沿著以腳為起點的射線向前。 :07:1115:07Feb239Feb23 1世間成事，不求其絕對圓滿，留一份不足，可得無限完美。 。 , February 9, 2023 閱讀一切好書如同和過去最杰出的人談話。勝人者有力，自勝者強。 2023年 2月 9日星期四 3時 7分 11秒 15:07:119 February 2023 1一個人即使已登上頂峰，也仍要自強不息。 2023年 2月 9日星期四 下午 3時 7分 11秒 15:07: 1最具挑戰(zhàn)性的挑戰(zhàn)莫過于提升自我。 :07:1115:07Feb239Feb23 1越是無能的人，越喜歡挑剔別人的錯兒。 2023年 2月 9日星期四 3時 7分 11秒 15:07:119 February 2023 1空山新雨后，天氣晚來秋。 :07:1115:07:11February 9, 2023 1意志堅強的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 , February 9, 2023 很多事情努力了未必有結果，但是不努力卻什么改變也沒有。 。 :07:1115:07Feb239Feb23 1故人江海別，幾度隔山川?？犊當S此身。如果你自己的信念還站立的話。 下午 3時 7分 11秒 15:07:11 質量是維護顧客忠誠的最好保證。 速度就是一切，它是競爭不可或缺的因素。 新經(jīng)濟時代，不是大魚吃小魚，而是快魚吃慢魚。 千方百計請一個高招的專家醫(yī)生，還不如請一個隨叫隨到且價格便宜的江湖郎中。 一個管理者如果不了解其下屬的工作，那他就無法有效地管理他們。 微軟離破產(chǎn)永遠只有 18個月。 時間是一個偉大的作者，它會給每個人寫出完美的結局來。任何事情想到就去做 !立即行動 ! 如果通用公司不能在某一個領域坐到第一或者第二把交椅，通用公司就會把它在這個領域的生意買掉或退出這個領域。 不放過任何細節(jié)。你必須在心中有非分之想，你必須盡力抓住那個機會。只有經(jīng)得起環(huán)境考驗的人，才能算是真正的強者。 世聯(lián)讓麥卡倫地實現(xiàn)了應有的價值，成為北京別墅的標桿。早年到北美生活時，才知道那小房叫 Townhouse，勾起我一番土地情結。 康城總經(jīng)理陳文說： 開發(fā)商真的很用心，從設計到選材，從做工到成品展示效果，細節(jié)都做到位了；風格上，色彩獨特，古樸中富于變化。住別墅，天空從此沒有邊界而格外完整，擁有自己的天空，說起來虛幻，但卻是事實。 )小獨棟均價 ，存量充足，占近兩年總消化量的 63% 舒適獨棟均價 ，單個項目的月消化速度為 23套，存量較多，占近兩年總消化量的 82% 入市背景 —— 供應量大，價格平臺低 項目規(guī)劃 —— 小規(guī)模、高品質獨棟別墅 總建筑面積： 總占地面積： 20萬平米 總套數(shù)： 156套 物業(yè)類型：別墅 建筑類型：獨棟，地上兩層，地下一層，有閣樓 裝修狀況：毛坯 容積率： 綠化率： % 物業(yè)管理費： /平米 *月（地上） 開發(fā)商：北京眾益家園房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 產(chǎn)品特征 —— 無特殊資源，舒適型獨棟別墅，面積中大 ?總戶數(shù)： 156棟 ?275300平米（地上）， 62套， 40% ?300350平米（地上）， 57套， 37% ?350400平米（地上）， 37套， 23% ?戶型地上面積區(qū)間 280380平米，地下面積 160190平米，贈送閣樓 ?庭院面積 300500平米，精裝修 ?各戶型在園區(qū)中分布基本無規(guī)律 ?無獨特的外部景觀資源，內(nèi)部資源相對匱乏：項目西側從南到北貫穿為西岸公園，另外七個組團園林打散在社區(qū)不同位臵，圍繞公園的戶型分布無規(guī)律 銷售實現(xiàn)情況 截至 2023年 3月 24日，麥卡倫地累計正簽 100套，認購3套，總銷售額 07年 4月 07年 10月為銷售高峰期 價格實現(xiàn)情況 自 2023年 1月至 12月，本項目成交建面均價從 10375元 /平米上漲至 19779元 /平米，單價漲幅達 % 總價實現(xiàn)從 500萬到 1000萬的提升 Ⅱ 大事記 .26 .1 .18 .11 .5 .16 .1 .15 .28 .28 推動進駐項目現(xiàn)場 首個樣板間具備展示條件 兩個大戶型樣板間具備展示條件 業(yè)內(nèi)鑒賞會成功舉辦 業(yè)主答謝活動成功舉辦 圣誕巧克力