年度營銷方案模板-wenkub
2023-02-10 04:21:36 本頁面
【正文】 心中最浪漫的南京梧桐 暨售樓處公開 目的： 售樓處公開前的全民炒作活動，將“梧桐”與“浪漫”牽于一線，在入市期即引發(fā)關(guān)注 。 由精神價(jià)值推導(dǎo)出的形象定位 浪漫 ， 是人生最昂貴的奢侈品 保利出品必屬大牌 言其稀罕，言其質(zhì)高，言其神美 言其珍貴 烘托項(xiàng)目的珍貴 總的來說，我們的總攻方向是 —— 上乘品質(zhì) 浪漫情懷 產(chǎn)品基礎(chǔ) 形象調(diào)性 + 物質(zhì)、精神價(jià)值和客戶需求間的關(guān)系 【梧桐語價(jià)值體系】 上乘品牌、上乘地賦、上乘產(chǎn)品、浪漫情調(diào) 好品牌、好品質(zhì)、交通便捷、區(qū)位、服務(wù)與配套高端 【金質(zhì)首置與品質(zhì)首改】 高端品質(zhì)、浪漫情懷與目標(biāo)客群在理性層面契合 Part 2 用賣點(diǎn) 推廣總線 按節(jié)點(diǎn)鋪排營銷動作 全年推廣軸線 9 10 樣板示范區(qū)開放 售樓處開放 開盤認(rèn)籌 7 8 12 媒體線 展示線 核心事件 廣泛拓客 〃 品牌力 現(xiàn)場邀約 〃 形象力 公開發(fā)售 〃 產(chǎn)品力 戶外、平面、網(wǎng)絡(luò) 保利“睿置”計(jì)劃 尋找南京最浪漫的梧桐 地鐵燈箱，展示陣地 微博平臺，網(wǎng)絡(luò)陣地 PR活動延續(xù) 戶外、平面、網(wǎng)絡(luò)、電臺等媒體渠道全面啟動 地鐵始發(fā)站包裝，與客戶互動 戶外、平面、網(wǎng)絡(luò)、電臺等媒體渠道全面啟動 銷售現(xiàn)場包裝 活動階段性照片展示 桐樹下見證南京最浪漫的事 【雙盤聯(lián)動 品牌先行 】 炒作蓄勢 品牌借勢發(fā)力 【樹高度，找客戶】 【懸念入市，形象樹立 】 網(wǎng)絡(luò)制造話題平媒深化賣點(diǎn) 現(xiàn)場體驗(yàn)強(qiáng)勢蓄水 【產(chǎn)品客群相識相知】 【價(jià)值深耕，浪漫解讀 】 PR活動旺場 銷售現(xiàn)場包裝 【形成獨(dú)特項(xiàng)目氛圍】 6 11 年底回饋 〃 維系力 育苗期 小樹期 大樹期 成林期 持續(xù)加推 【品質(zhì)托市，浪漫傾城 】 PR活動旺場 銷售現(xiàn)場包裝 【形成獨(dú)特項(xiàng)目氛圍】 June 梧桐幼苗期 目標(biāo) ： 知道保利新盤，主要針對首置首改客群 途徑 ： 雙盤聯(lián)動，品牌先行 重要活動 ： 保利 2023項(xiàng)目發(fā)布會暨“睿置”行動啟動盛典 推廣途徑 ： 軟文造勢、 新浪 微博熱議、 house365網(wǎng)絡(luò)硬廣 推廣主題 ： 央企第一，為睿置南京保駕護(hù)航 重要物料 ：《 POLYNANJING睿置 》特別手冊 1 告訴南京：保利又有佳作 保利 2023項(xiàng)目發(fā)布會暨睿置行動啟動盛典 POLYNANJING 目的： 保利 2023項(xiàng)目發(fā)布會，如同去年東西雙盤聯(lián)動，是仙林與江寧兩項(xiàng)目的起勢，表白保利深耕南京，并繼續(xù)以品質(zhì)樓盤關(guān)注更廣人群的戰(zhàn)略決心。 年度營銷全案 （企劃部分） ******** Part 1 找賣點(diǎn) 價(jià)值體系總表 物質(zhì)價(jià)值 精神價(jià)值 區(qū)位價(jià)值 產(chǎn)品價(jià)值 資源價(jià)值 配套價(jià)值 品牌價(jià)值 央企龍頭 全國榜眼 文化地產(chǎn) 和者筑善 地產(chǎn)長城 國家級公園 香堤環(huán)繞 文史之脈 中央景觀 墅級資質(zhì) 保利 〃 梧桐語價(jià)值樹 規(guī)劃最全 高科聚集 高校人文 智慧硅谷 青奧重鎮(zhèn) 多贈送 創(chuàng)新通透 睦鄰連廊 法派園林 親情合院物業(yè) 多重配套 人車分流 地鐵始發(fā) 城際便捷 樂活配套 國際級體育設(shè)施 老有所醫(yī) 幼有所學(xué) 項(xiàng)目的物質(zhì)價(jià)值 以項(xiàng)目題眼 — 梧桐來類比 梧桐根系 —保利品牌 梧桐沃土 —地塊稟賦 梧桐
語文相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1