年度營銷方案模板(完整版)
【正文】 February 2023 ? 1做前，能夠環(huán)視四周；做時，你只能或者最好沿著以腳為起點的射線向前。 , February 9, 2023 ? 雨中黃葉樹，燈下白頭人。禮品為德彪西《牧神午后前奏曲》車載 CD一張。 保利 2023項目發(fā)布會暨睿置行動啟動盛典 POLYNANJING 營銷手段： 活動造勢，新聞炒作 推廣主題： “國字號”保利 2023再演“雙城記” —— 優(yōu)雅仙林 浪漫江寧 同筑南京 綠梧桐引來金鳳凰 —— 保利“睿置行動”禮賢金陵才俊 物料： 以活動為主體，將講堂內(nèi)容成文成冊南京保利特別的客戶刊物《 POLYNANJING睿置》，雙月或季度出品 《 POLYNANJING睿置 》 入市亮相途徑 —— 軟文 “國字號”保利 2023再演“雙城記” —— 優(yōu)雅仙林 浪漫江寧 同筑南京 入市亮相途徑 —— 軟文 綠梧桐引來金鳳凰 —— 保利“睿置行動”禮賢金陵才俊 這一周期也是各項VI設計的成稿期 LOGO標準型 【手拎袋】 【環(huán)保袋】 【名片，采用刀版工藝】 【紙杯】 【紙杯】 【有設計感的陶瓷杯】 正面 底部 另一面 【售樓處地貼】 【銷售人員胸牌】 【來訪禮品 —— 梧桐書簽】 【來訪禮品 —— 冰消吸盤】 戶型單頁 戶型單頁 July ……August 梧桐小樹期 目標：引起關注，引爆焦點 途徑 ： 懸念入市，灌水施肥 重要活動 ： “尋找，你心中最浪漫的南京梧桐”浪漫大征集暨售樓處開放盛典 + “抱一抱浪漫”系列旺場 PR活動 推廣途徑 ： 軟文信息傳遞、戶外高炮、 新浪 微博關注、house365硬廣 推廣主題 ： 浪漫 是人生最昂貴的奢侈品 重要物料 ：系列物料之《 BLUE》環(huán)保浪漫圖文別冊《梧桐之戀 —— 獻給南京的 1000封情書》 +常規(guī)銷售用物料 2 【平媒稿】 售樓處公開 【戶外】 售樓處公開 尋找，你心中最浪漫的南京梧桐 暨售樓處公開 目的： 售樓處公開前的全民炒作活動，將“梧桐”與“浪漫”牽于一線，在入市期即引發(fā)關注 。 年度營銷全案 （企劃部分） ******** Part 1 找賣點 價值體系總表 物質(zhì)價值 精神價值 區(qū)位價值 產(chǎn)品價值 資源價值 配套價值 品牌價值 央企龍頭 全國榜眼 文化地產(chǎn) 和者筑善 地產(chǎn)長城 國家級公園 香堤環(huán)繞 文史之脈 中央景觀 墅級資質(zhì) 保利 〃 梧桐語價值樹 規(guī)劃最全 高科聚集 高校人文 智慧硅谷 青奧重鎮(zhèn) 多贈送 創(chuàng)新通透 睦鄰連廊 法派園林 親情合院物業(yè) 多重配套 人車分流 地鐵始發(fā) 城際便捷 樂活配套 國際級體育設施 老有所醫(yī) 幼有所學 項目的物質(zhì)價值 以項目題眼 — 梧桐來類比 梧桐根系 —保利品牌 梧桐沃土 —地塊稟賦 梧桐枝干 —產(chǎn)品體系 種梧桐 引鳳凰 多贈送 創(chuàng)新通透 睦鄰連廊 法派園林 親情合院物業(yè) 多重配套 人車分流 土肥根健方能葉茂 物理價值體系縱橫表 根系：保利 沃土：地賦 枝葉：產(chǎn)品 梧桐語 央企第一，高端質(zhì)保，為南京才俊置業(yè)計劃保駕護航 高端首置或品質(zhì)首改渴望的上乘生活創(chuàng)造者 最具發(fā)展?jié)摿εc國際前景的首置首改板塊 最具別墅感、國家級的上乘自然環(huán)境 創(chuàng)新設計，營造通風
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