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質(zhì)量管理體系培訓(xùn)物業(yè)管理理念和基本知識(shí)-wenkub

2023-02-10 02:44:49 本頁(yè)面
 

【正文】 一家專業(yè)化物業(yè)管 理企業(yè) 深圳市物業(yè)管理企業(yè)成立。 。 通過物業(yè)管理活動(dòng),為業(yè)主和物業(yè)使 用人提供高效、周到的服務(wù),以提高物業(yè) 的社會(huì)價(jià)值、經(jīng)濟(jì)價(jià)值和使用價(jià)值,創(chuàng)造 一個(gè)安全、舒適、方便的居住和工作環(huán)境物業(yè)管理 定義中的內(nèi)涵:、物業(yè)建設(shè)單位、物業(yè)管理企業(yè)等多個(gè)責(zé)任主體的共同活動(dòng)。其中各類建筑物、場(chǎng) 所,既可以是居住的住宅區(qū),也可以是商業(yè)中心、辦公大 樓、工業(yè)廠房、倉(cāng)庫(kù),還可以是學(xué)校、醫(yī)院、碼頭、機(jī) 場(chǎng)、海關(guān)、俱樂部和運(yùn)動(dòng)場(chǎng)所等。 三、物業(yè)管理的基本特征223。物業(yè)管理理念和基本知識(shí)質(zhì)量管理體系培訓(xùn)系列教材第一節(jié) 什么是物業(yè)管理223。 四、物業(yè)管理的理論體系一、物業(yè)管理的概念 (一)物業(yè) “物業(yè) ”這個(gè)詞的英文為“Estate“Property”,其 含義為財(cái)產(chǎn)、資產(chǎn)、地產(chǎn)、房地產(chǎn)、產(chǎn)業(yè) 等。附屬設(shè)備、設(shè)施和相關(guān) 場(chǎng)地等則指建筑物、場(chǎng)地內(nèi)外各類設(shè)備、設(shè)施及相鄰的場(chǎng) 地庭院、道路等。各責(zé)任主體在物業(yè)管理活動(dòng)中依法享有各自的權(quán)利,同時(shí)承擔(dān)相應(yīng)的法定義務(wù)與責(zé)任。這種服務(wù)能夠使物業(yè)處于一種正常的使用狀態(tài),滿足物業(yè)的使用功能,延長(zhǎng)物業(yè)的使用壽命是物業(yè)保值、增值的重要因素。 223。 ( 3) 1993年 3月 26日 30日,建設(shè)部房地產(chǎn)業(yè)司 在番禺、深圳召開的一次較高層次的全國(guó)房屋管理高級(jí)研討會(huì),第一次確立了將物業(yè)管理作為我國(guó)房屋管理走向市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的新模式與新體制。223。223。(本市的條例參照國(guó)家的執(zhí)行)三、物業(yè)管理的基本特征:? ? ? 四、物業(yè)管理的理論體系 ? ? ? ? 223。 業(yè)主具有市場(chǎng)主動(dòng)權(quán),贏得業(yè)主的滿意就意味著贏得了市場(chǎng),如果不能讓業(yè)主滿意,物業(yè)管理服務(wù)的經(jīng)營(yíng)是不可能成功的。 一、 房屋修繕管理223。 五、公眾管理223。 ,由 業(yè)主 承擔(dān)修繕責(zé)任,并承擔(dān)修繕費(fèi)用。 、衛(wèi)生間防水、外墻面防滲漏, 5年。 。操作、開關(guān)機(jī)、運(yùn)行記錄、運(yùn)行監(jiān)控、巡視檢查、抄表計(jì)量以及相 關(guān)規(guī)程制定。( 4)檔案資料的管理。( 6)采購(gòu)計(jì)劃和備品配件的管理。 物業(yè)管理企業(yè)對(duì)物業(yè)管理區(qū)域進(jìn)行定點(diǎn)、定時(shí)、定人的日常清掃,進(jìn)行廢棄物的收集和清運(yùn),并依照管理規(guī)定對(duì)業(yè)主、物業(yè)使用人進(jìn)行宣傳教育、管理和監(jiān)督,通過清、掃、擦、拭、除、洗等常規(guī)性的服務(wù),維持公共區(qū)域的衛(wèi)生,以提高環(huán)境效益 。 ,包括化糞池、排污管
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