民間借貸業(yè)務知識五十問-wenkub
2023-02-06 22:11:57 本頁面
【正文】 利率是 12%左右，隨著供需關系變化，利率隨之發(fā)生變化，只要是不超過銀行同期貸款利率的 4倍就是合法的 ,具體利率借貸雙方可協商而定。 ? 下款快 —— 3至 5個工作日 ? 手續(xù)簡便 ? 資金利用率高 —— 分期分付 ? 利率： 12%左右 ? 國家對民間借貸有何政策上的支持？ ? 答： ? （１）國家在山西、陜西、貴州、四川進行了試點； ? （２） 2023年底山西平遙試點的兩個小額貸款公司的成立； ? （３） 06年 1號文件中提出“規(guī)范民間借貸”。 ? （ 4） 07年 12月銀監(jiān)會積極推動制定《民間借貸條例 ? 民間借貸的優(yōu)勢？ ? 答： ? 對于借款方來說： ? 下款快速 手續(xù)簡便 利率適中 ? 期限靈活 抵押適度 還款自由 ? 對于放款人來說： ? 利息高 門檻低 方式活 ? 收益穩(wěn) 風險少 保密好 ? 公司的運作模式？ ? 答： ? 連接網絡的抵押貸款四級加盟連鎖機構 ? 民間借貸的基本流程？ ? 答： ? 提交證件 —— 審核資料 —— 看房評估 ——簽署協議 —— 借貸合同簽訂 —— 辦理抵押登記 —— 領取他項權證 —— 發(fā)放貸款 ? 辦理抵押登記之前須注意哪些細節(jié)？ ? 答： ? 應注意所需證件是否齊全、所需人員是否能到場、所提交的證件材料是否符合抵押登記的要求。 ? 借款需要支付哪些費用？ ? 答： ? 利息 (支付給放款方 ) ? 服務費 (公司收取借款額 3％，最低 2023元 ) ? 抵押 ? 評估 (房產價值 3‰) ? 公證 (借款額 3‰) ? 1支付利息的方式？ ? 答： ? 民間借貸利息支付方式靈活，一般按月、季或一次性付息。 ? 抵押的房產必須產權明晰，無債務糾紛，符合上市規(guī)定； ? 抵押房產的價值為借款金額的兩倍左右。所面向的人群也只是擁有本地農業(yè)戶口的人群。 ? 1借款人是否把房產證放在放款方或你們公司那里？ ? 答： ? 不。 ? 答： ? 已經辦理抵押的房產不可以辦理重復抵押，但可以視在銀行貸款的金額及期限等情況與銀行解除債務關系后，辦理抵押。 ? 2是你們公司自己放款嗎？ ? 答： ? 一般情況下是我們幫你聯系放款客戶，由你們雙方簽約進行借貸。所以，房子會很安全。 ? 將會根據公司網絡的分布來定 . ? 3你們民間借貸哪一年的房子都能做抵押嗎？ ? 答： ? 民間借貸對于房子年代的要求不是很嚴格，我們主要考察房產的價值及變現能力。 ? 3拍賣費如何分攤？ ? 答： ? 房產拍賣后的價款，扣除訴訟費、律師費、差旅費、拍賣費、法院執(zhí)行費、借款本金和違約金后，剩余的金額歸還借款人。收費通過協商解決。 ? 4你們與典當行有什么區(qū)別？ ? 答： ? 典當是以動產或不動產作為抵押或質押，一般都是短期（半年以內）的業(yè)務操作，他們的借款利率相對于民間借貸要高很多，年息高達 36%； ? 民間借貸是以不動產作為抵押物。 ? 4放款人需要交什么費用嗎？ ? 答： ? 一般不需要，但是如果放款人提出額外的資金擔保方式，則需要自己承擔相應的費用。 ? 4是不是一般情況下，借貸額度越大，利息就越高？ ? 答： ? 一般情況下是這樣的。 ? 4借款利率太高，是不是高利貸？ ? 答： ? 根據國家相關法律規(guī)定：不超過同期銀行貸款基準利率 4倍的借貸，受法律保護。 ? 50、在民間借貸業(yè)務中如何
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