民間借貸業(yè)務(wù)知識五十問-wenkub
2023-02-06 22:11:57 本頁面
【正文】 利率是 12%左右，隨著供需關(guān)系變化，利率隨之發(fā)生變化，只要是不超過銀行同期貸款利率的 4倍就是合法的 ,具體利率借貸雙方可協(xié)商而定。 ? 下款快 —— 3至 5個(gè)工作日 ? 手續(xù)簡便 ? 資金利用率高 —— 分期分付 ? 利率： 12%左右 ? 國家對民間借貸有何政策上的支持？ ? 答： ? （１）國家在山西、陜西、貴州、四川進(jìn)行了試點(diǎn)； ? （２） 2023年底山西平遙試點(diǎn)的兩個(gè)小額貸款公司的成立； ? （３） 06年 1號文件中提出“規(guī)范民間借貸”。 ? （ 4） 07年 12月銀監(jiān)會(huì)積極推動(dòng)制定《民間借貸條例 ? 民間借貸的優(yōu)勢？ ? 答： ? 對于借款方來說： ? 下款快速 手續(xù)簡便 利率適中 ? 期限靈活 抵押適度 還款自由 ? 對于放款人來說： ? 利息高 門檻低 方式活 ? 收益穩(wěn) 風(fēng)險(xiǎn)少 保密好 ? 公司的運(yùn)作模式？ ? 答： ? 連接網(wǎng)絡(luò)的抵押貸款四級加盟連鎖機(jī)構(gòu) ? 民間借貸的基本流程？ ? 答： ? 提交證件 —— 審核資料 —— 看房評估 ——簽署協(xié)議 —— 借貸合同簽訂 —— 辦理抵押登記 —— 領(lǐng)取他項(xiàng)權(quán)證 —— 發(fā)放貸款 ? 辦理抵押登記之前須注意哪些細(xì)節(jié)？ ? 答： ? 應(yīng)注意所需證件是否齊全、所需人員是否能到場、所提交的證件材料是否符合抵押登記的要求。 ? 借款需要支付哪些費(fèi)用？ ? 答： ? 利息 (支付給放款方 ) ? 服務(wù)費(fèi) (公司收取借款額 3％，最低 2023元 ) ? 抵押 ? 評估 (房產(chǎn)價(jià)值 3‰) ? 公證 (借款額 3‰) ? 1支付利息的方式？ ? 答： ? 民間借貸利息支付方式靈活，一般按月、季或一次性付息。 ? 抵押的房產(chǎn)必須產(chǎn)權(quán)明晰，無債務(wù)糾紛，符合上市規(guī)定； ? 抵押房產(chǎn)的價(jià)值為借款金額的兩倍左右。所面向的人群也只是擁有本地農(nóng)業(yè)戶口的人群。 ? 1借款人是否把房產(chǎn)證放在放款方或你們公司那里？ ? 答： ? 不。 ? 答： ? 已經(jīng)辦理抵押的房產(chǎn)不可以辦理重復(fù)抵押，但可以視在銀行貸款的金額及期限等情況與銀行解除債務(wù)關(guān)系后，辦理抵押。 ? 2是你們公司自己放款嗎？ ? 答： ? 一般情況下是我們幫你聯(lián)系放款客戶，由你們雙方簽約進(jìn)行借貸。所以，房子會(huì)很安全。 ? 將會(huì)根據(jù)公司網(wǎng)絡(luò)的分布來定 . ? 3你們民間借貸哪一年的房子都能做抵押嗎？ ? 答： ? 民間借貸對于房子年代的要求不是很嚴(yán)格，我們主要考察房產(chǎn)的價(jià)值及變現(xiàn)能力。 ? 3拍賣費(fèi)如何分?jǐn)偅? ? 答： ? 房產(chǎn)拍賣后的價(jià)款，扣除訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)、拍賣費(fèi)、法院執(zhí)行費(fèi)、借款本金和違約金后，剩余的金額歸還借款人。收費(fèi)通過協(xié)商解決。 ? 4你們與典當(dāng)行有什么區(qū)別？ ? 答： ? 典當(dāng)是以動(dòng)產(chǎn)或不動(dòng)產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，一般都是短期（半年以內(nèi)）的業(yè)務(wù)操作，他們的借款利率相對于民間借貸要高很多，年息高達(dá) 36%； ? 民間借貸是以不動(dòng)產(chǎn)作為抵押物。 ? 4放款人需要交什么費(fèi)用嗎？ ? 答： ? 一般不需要，但是如果放款人提出額外的資金擔(dān)保方式，則需要自己承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。 ? 4是不是一般情況下，借貸額度越大，利息就越高？ ? 答： ? 一般情況下是這樣的。 ? 4借款利率太高，是不是高利貸？ ? 答： ? 根據(jù)國家相關(guān)法律規(guī)定：不超過同期銀行貸款基準(zhǔn)利率 4倍的借貸，受法律保護(hù)。 ? 50、在民間借貸業(yè)務(wù)中如何
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