重慶某寫(xiě)字樓整體營(yíng)銷策略-wenkub
2023-02-05 00:12:40 本頁(yè)面
【正文】 SWOT分析 Threat █ 中小型公司的快速成長(zhǎng)，市場(chǎng)形成了新一輪商務(wù)用房的需求。 Weakness優(yōu)勢(shì) █ 產(chǎn)品競(jìng)爭(zhēng)的形勢(shì)所迫：盡管我們有幾盡完美的產(chǎn)品，但不得不承認(rèn)，如果單就產(chǎn)品本身，與樓市其它的恐龍級(jí)項(xiàng)目相比，我們并不占優(yōu)勢(shì)。 喜來(lái)登來(lái)到重慶 重慶乃至整個(gè)西南區(qū)域全新的商業(yè)地標(biāo) “ 喜來(lái)登國(guó)際中心” —— 項(xiàng)目綜述 “ 如果你所在的城市沒(méi)有一個(gè)叫 ‘ 喜來(lái)登 ’ 的品牌， 那么惟一的可能就是你的城市的經(jīng)濟(jì)還不夠發(fā)達(dá)， 也不夠出名！ ” “ 要考察一個(gè)城市，不妨去看看它的酒店，世界 上任何一個(gè)城市，如果能夠把超豪華的喜來(lái)登酒店 請(qǐng)來(lái)落戶，那么意味著它達(dá)到了某個(gè)水準(zhǔn)。 大禮堂 — 城市工商業(yè)文明的起點(diǎn) 工商建國(guó)、經(jīng)濟(jì)復(fù)興、曙光初現(xiàn) 建筑 我們將要溝通的 …… 建筑 重慶城市印象 建筑 重慶城市印象 大都會(huì) — 城市新經(jīng)濟(jì)的標(biāo)尺 一個(gè)大時(shí)代的開(kāi)始：重慶直轄 經(jīng)濟(jì)起飛 建筑 ” 然而，在重慶南部之濱， 正在悄然發(fā)生著一常變革 …… 項(xiàng)目位于具有“重慶外灘”之稱的重慶南岸濱江路海棠溪段，背靠有重慶“城市花冠”和“天然氧吧”美譽(yù)的南山山脈，緊鄰長(zhǎng)江和嘉陵江，面對(duì)朝天門，周圍分別與海棠曉月“第一大道”、 “重慶群眾體育館” 和“海棠煙雨公園”相鄰，與渝中半島商務(wù)中心和江北新城僅一江之隔，依山傍水，位置絕佳。甚至，在現(xiàn)有品牌號(hào)召力上，我們也存在差距。劣勢(shì) SWOT分析 █ 重慶房地產(chǎn)市場(chǎng)商業(yè)物業(yè)空置率過(guò)高。 █ 大機(jī)構(gòu)、大財(cái)團(tuán)的入駐和搶灘帶動(dòng)高檔寫(xiě)字樓的報(bào)價(jià)明顯回升、入住率不斷攀升。威脅 █ 2023 2023年初，重慶寫(xiě)字樓市場(chǎng)大幅放量，已經(jīng)分流了部分消費(fèi)群體。 如何營(yíng)銷 區(qū)位相同 客戶不同 產(chǎn)品不同 形象不同 營(yíng)銷不同 集商業(yè)購(gòu)物中心、寫(xiě)字樓、超五星級(jí)酒店于一體、重慶 CBD中心區(qū)的首席復(fù)合型商服地產(chǎn)。 一個(gè)多功能復(fù)合型高端產(chǎn)品，其涵蓋了商務(wù)、商業(yè)、超五星級(jí)酒店等多種業(yè)態(tài)。區(qū)位資源優(yōu)勢(shì)得天獨(dú)厚，人流、物流、信息流、資金流，商機(jī)勃發(fā) ，前途似錦。通過(guò) “ 借勢(shì) ” 、 “ 造市 ” 、 “ 做事 ” 的由外到內(nèi)的遞進(jìn)式手法，提高項(xiàng)目的知名度、美譽(yù)度，樹(shù)立良好品牌形象，最終形成對(duì)市場(chǎng)、對(duì)購(gòu)買、對(duì)投資的拉動(dòng)，達(dá)到銷售及項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)的目的。 ? 在宣傳推廣中，注重通過(guò)對(duì)項(xiàng)目品牌、服務(wù)、景觀和產(chǎn)品本身的頂級(jí)檔次進(jìn)行細(xì)節(jié)刻畫(huà)，倡導(dǎo)國(guó)際化的頂級(jí)商務(wù)生活。 將本項(xiàng)目精益求精、追求完美，將樓盤(pán)綜合素質(zhì) 消費(fèi)者（全鋼結(jié)構(gòu)）。 內(nèi)容： 戶外形象廣告位的購(gòu)買全面到位。 （城市線系列軟文） 門戶網(wǎng)站廣告制作并全面上掛。 內(nèi)容： 主流媒體全面攻擊，并發(fā)布內(nèi)部認(rèn)購(gòu)信息。 （項(xiàng)目線系列軟文） 營(yíng)銷中心現(xiàn)場(chǎng)體驗(yàn)式活動(dòng)。 內(nèi)容： 全城范圍立體式發(fā)布公開(kāi)發(fā)售信息。 （記者俱樂(lè)部負(fù)責(zé)） 目的：作為強(qiáng)勢(shì)銷售階段，應(yīng)大量利用事件行銷，結(jié)合項(xiàng)目硬性賣 點(diǎn)，將項(xiàng)目銷售再次推向高潮。 ? 針對(duì)能給 TOP國(guó)際城造成轟動(dòng)效應(yīng)與羊群效應(yīng)的高端客戶群對(duì)他們進(jìn)行重點(diǎn)傳播。 前期應(yīng)加強(qiáng)對(duì)品質(zhì)時(shí)代的軟性新聞炒作。 雜志媒體選擇：商界 、 中國(guó)經(jīng)營(yíng)報(bào) 軟文宣傳：針對(duì)該項(xiàng)目獨(dú)特品質(zhì)個(gè)性 ， 應(yīng)加大軟性新聞宣傳力度 ， 對(duì)其進(jìn)行主題形 象炒作和項(xiàng)目差異化炒作 。 注重開(kāi)盤(pán)的氣氛營(yíng)造 ， 包裝項(xiàng)目道路兩側(cè)及媒體造勢(shì)與預(yù)告信息；開(kāi)盤(pán)后 以特報(bào) 、 商報(bào)及雜志 、 印刷品為主 ， 電視 、 車體為輔進(jìn)行立體式傳播 ， 樓盤(pán)現(xiàn) 場(chǎng)條幅 、 彩球 、 道路燈桿旗全面封殺 ， 開(kāi)盤(pán)慶典暨公開(kāi)演奏會(huì) 。 在售樓處播放項(xiàng)目專題片 。 , February 2, 2023 ? 雨中黃葉樹(shù)，燈下白頭人。 :09:3008:09:30Februar
黨政相關(guān)相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1