xxxx年沈陽(yáng)歐歐美亞大廈形象策略-wenkub
2023-02-03 05:37:17 本頁(yè)面
【正文】 ? 目前沈陽(yáng)高端住宅扎堆渾南地區(qū)（如：金地 〃 長(zhǎng)青灣 、浦江盛景 灣 等）。歐美亞大廈形象策略 Preface 豪宅，是地產(chǎn)界最富神秘感，及最具煽動(dòng)性的字眼， 它對(duì)頂峰階層，在物質(zhì)層面和精神層面所帶來(lái)獨(dú)特利好， 注定讓其成為，上流人士追求的首選對(duì)象。 ? 經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)擁有眾多著名國(guó)際企業(yè)，高收入人士、外籍人士眾多。根據(jù)不同需求量身制定菜單式服務(wù) 40萬(wàn)平方米城市功能綜合體 —— 城心地標(biāo) 國(guó)際開(kāi)發(fā)團(tuán)隊(duì)：世界豪宅專(zhuān)家 萬(wàn)科 〃 金域藍(lán)灣 ? 高層 ,小高層 ?清水房 8000元 /M2左右 ? 精裝修房源 11000元 / M2左右 ? 面積： 145189 M2 ? 超大尺度樓間距、約 400米中央景觀帶 “沈陽(yáng)首家泰式風(fēng)情住區(qū)” 世貿(mào) 〃 行政公館 ? 香港新恒基集團(tuán) ? 地處沈陽(yáng)市繁華的金融貿(mào)易開(kāi)發(fā)區(qū)（ CBD）的核心區(qū)域，緊鄰地鐵 2號(hào)線 ? 城市功能綜合體 (五星級(jí)酒店、甲級(jí)寫(xiě)字樓、大型商業(yè)、高檔公寓 ) ?建筑面積 （由一棟 260米，和兩棟 100米高建筑構(gòu)筑而成） ? 單價(jià)： 9000 — 10000 元 / M2 ? 面積： 49— 116 M2 一期：全成品公寓，定位行政公館 華潤(rùn)中心 〃 悅府 ? 由 2棟高層、 3棟超高層組成 ? 面積： 100 — 300M2為主 ? 采用安全智能系統(tǒng)，提供安全、舒適的管家式服務(wù) ? 獨(dú)特的單元大堂設(shè)計(jì) ? 星級(jí)酒店標(biāo)準(zhǔn)的公共部位裝修 金廊核心區(qū)域內(nèi)標(biāo)志性的住宅群 遠(yuǎn)洋 〃 和平府 ? 別墅均價(jià)： 15000元 /M2 ? 洋房均價(jià)： 11000元 /M2 ? 高層均價(jià)： 8000元 /M2 ? 面積： 56— 230M2 ? 別墅、水岸洋房：西班牙；高層：新古典風(fēng)格 低密度、多元建筑群落 中央灣區(qū)第一府 ? 沈陽(yáng)在售高端住宅價(jià)格在 30000元 /M2以下 ? 面積大小不等，基本在 300M2以下， ?沒(méi)有純粹的集中大戶型產(chǎn)品 ? 目前的標(biāo)桿型項(xiàng)目全部為豪華精裝修（萬(wàn)鑫、天璽 ） 以上不是我們的對(duì)手 本案主力面積在 400平米以上，價(jià)格在千萬(wàn)以上， 是沈陽(yáng)未曾所有的頂級(jí)豪宅。 為什么可以這么說(shuō)？ w w w .fdc0 1 .co m 房市金碟PART 2 項(xiàng)目定位 w w w .fdc0 1 .co m 房市金碟賣(mài)點(diǎn)輸理 我們是什么樣的豪宅？ Key A: 奢侈配臵 1. 主力戶型在 400M2以上，單價(jià) 40,000元 /M2左右，總價(jià)在千萬(wàn)以上的城市平墅 2. 頂層約 10套 1,000M2左右的空中別墅 3. 獨(dú)一無(wú)二的電梯入戶 4. 超大面寬社交型客廳 5. L型觀景回廊 6. 國(guó)際品牌精裝： 8,000元 /M2 7. 5星級(jí)酒店式超豪華挑空大堂 8. 全套家居智能化、及安保系統(tǒng) 9. 頂尖物業(yè)公司 我們是什么樣的豪宅？ Key B: 絕佳地段 項(xiàng)目位于渾南城市高端住宅區(qū)域 Key C: 稀缺景觀 我們是什么樣的豪宅？ 緊鄰渾河，俯瞰奧體中心，擁有不可在生的稀缺的城市人文景觀 我們是什么樣的豪宅？ Key D: 奢華全成品 從硬裝到家具、配飾 , 全部奢華精裝修。 通過(guò)協(xié)議，可擁有 IAC全球聯(lián)網(wǎng)俱樂(lè)部 的使用特權(quán)和奢華服務(wù)。 對(duì)項(xiàng)目?jī)r(jià)值判斷敏銳 強(qiáng)調(diào)所購(gòu)商品物有所值或物超所值，而不是物美價(jià)廉。 如果沒(méi)有人知道我在干什么， 那我做的就全都沒(méi)意義。 看似不等價(jià)的交易背后 換得的是超值的人際關(guān)系鞏固。 是頂級(jí)產(chǎn)品消費(fèi)的支持者 富豪都有收藏的癖好 東北富豪更為顯性 —— 玉器、古董、名車(chē)，頂級(jí)奢侈品， 都是其收藏或購(gòu)買(mǎi)的重點(diǎn) 收藏品，是一種投資 更是審美眼光的再肯定。 沈陽(yáng)富豪 鮮有戴 XXX和 XXX手表， 因?yàn)檫@兩個(gè)品牌成了有錢(qián)人的標(biāo)志，坊間人盡皆知， 真正富豪圈內(nèi)人更喜歡不張揚(yáng)又顯身價(jià)的名表，如百達(dá)翡麗、愛(ài)彼和寶璣。 是對(duì)生活品位的詮釋?zhuān)? 用以滿足物質(zhì)之上的精神愉悅 。 奢侈品不是流連于產(chǎn)品的外在，而是在締造一種高端的生活態(tài)度， 不凡的氣質(zhì)品位與身份感，是形象傳達(dá)的核心。 NAME 2 天 幕 天幕給人以境界高遠(yuǎn)、遼闊之意境，形如圈層人物闊達(dá)無(wú)邊、馳騁自如的生活疆界。 ? 簡(jiǎn)潔大氣，差異化顯著的絕對(duì)階層感，易于傳播。 契合頂級(jí)圈層人士朗練曠達(dá)的處世胸襟與高潔清朗的高貴品質(zhì)。上，高也。 追逐。 恭迎世界級(jí)眼光鑒賞。 （產(chǎn)品） 闊 以待高朋 闊綽尺度，空間疏朗有致 高朋滿座，談笑間風(fēng)云際會(huì) 千萬(wàn)級(jí)藏品官邸，闊達(dá)者居之 無(wú) 所 不 極
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