xxxx年沈陽(yáng)歐歐美亞大廈形象策略-文庫(kù)吧資料
2025-01-19 05:37本頁(yè)面
【正文】 具有影響力的財(cái)富名人 ， 或是想成為名人的財(cái)富擁有者 。 沈陽(yáng)富豪 鮮有戴 XXX和 XXX手表， 因?yàn)檫@兩個(gè)品牌成了有錢人的標(biāo)志，坊間人盡皆知， 真正富豪圈內(nèi)人更喜歡不張揚(yáng)又顯身價(jià)的名表，如百達(dá)翡麗、愛彼和寶璣。 當(dāng)年沈陽(yáng) LV專賣店開幕 僅兩小時(shí)時(shí)間 全部貨品脫銷 這在全球奢侈品營(yíng)銷歷史上 是第一次遭遇瘋搶 沒有名牌貨幫襯 怎么能顯出我的富豪身份？ 客群消費(fèi)特征洞察 3 眼界高 對(duì)好東西具備清醒認(rèn)知，明白什么才是匹配自己的。 是頂級(jí)產(chǎn)品消費(fèi)的支持者 富豪都有收藏的癖好 東北富豪更為顯性 —— 玉器、古董、名車，頂級(jí)奢侈品， 都是其收藏或購(gòu)買的重點(diǎn) 收藏品，是一種投資 更是審美眼光的再肯定。 “趕場(chǎng)” 顯示著擁有多種重要的社會(huì)關(guān)系 并表示受社會(huì)認(rèn)可度。 看似不等價(jià)的交易背后 換得的是超值的人際關(guān)系鞏固。 2023年開發(fā)，水景地產(chǎn) ,特色別墅 面積區(qū)間 167400平方米 15000元 /M2 客群消費(fèi)特征洞察 1 注重圈層觀念 影響力引發(fā)利益 與具備影響力的人結(jié)識(shí)，是標(biāo)榜自己價(jià)值的方式。 如果沒有人知道我在干什么， 那我做的就全都沒意義。 只賣最貴。 對(duì)項(xiàng)目?jī)r(jià)值判斷敏銳 強(qiáng)調(diào)所購(gòu)商品物有所值或物超所值，而不是物美價(jià)廉。 沈陽(yáng) 首席藏品級(jí)城市平墅 本案是 —— w w w .fdc0 1 .co m 房市金碟PART 3 客戶 w w w .fdc0 1 .co m 房市金碟誰(shuí)在消費(fèi)豪宅 ？ 意國(guó)時(shí)尚與《中國(guó)新聞周刊》 聯(lián)合發(fā)布“意國(guó)時(shí)尚 2023中國(guó) 16大奢侈品城市排名報(bào)告”中 東三省對(duì)十大奢侈品購(gòu)買力強(qiáng)大 東北富豪收藏或購(gòu)買的重點(diǎn) —— 玉器、古董、名車，頂級(jí)奢侈品等。 通過協(xié)議，可擁有 IAC全球聯(lián)網(wǎng)俱樂部 的使用特權(quán)和奢華服務(wù)。 如： ? 圈層社交 PARTY ? 高端活動(dòng)，如 GOLF，馬術(shù)等 ? 奢侈品發(fā)布、慈善拍賣等 ? 各種高端藝術(shù)品鑒賞與講座 代表項(xiàng)目如：北京 榮尊堡峰會(huì)俱樂部、北京星河灣四季會(huì)等 IAC旗下囊括了 40多個(gè)國(guó)家的 220多家世界頂級(jí)俱樂部， 45家高爾夫球場(chǎng)， 80家健身運(yùn)動(dòng)俱樂部。 為什么可以這么說？ w w w .fdc0 1 .co m 房市金碟PART 2 項(xiàng)目定位 w w w .fdc0 1 .co m 房市金碟賣點(diǎn)輸理 我們是什么樣的豪宅？ Key A: 奢侈配臵 1. 主力戶型在 400M2以上，單價(jià) 40,000元 /M2左右，總價(jià)在千萬以上的城市平墅 2. 頂層約 10套 1,000M2左右的空中別墅 3. 獨(dú)一無二的電梯入戶 4. 超大面寬社交型客廳 5. L型觀景回廊 6. 國(guó)際品牌精裝： 8,000元 /M2 7. 5星級(jí)酒店式超豪華挑空大堂 8. 全套家居智能化、及安保系統(tǒng) 9. 頂尖物業(yè)公司 我們是什么樣的豪宅？ Key B: 絕佳地段 項(xiàng)目位于渾南城市高端住宅區(qū)域 Key C: 稀缺景觀 我們是什么樣的豪宅？ 緊鄰渾河，俯瞰奧體中心，擁有不可在生的稀缺的城市人文景觀 我們是什么樣的豪宅？ Key D: 奢華全成品 從硬裝到家具、配飾 , 全部奢華精裝修。 我們是 —— 豪宅之上的豪宅 真正的層峰圈層 w w w .fdc0 1 .co m 房市金碟顛覆、締造沈陽(yáng)城市頂級(jí)豪宅新標(biāo)準(zhǔn) 是直接區(qū)別于其他高端項(xiàng)目的優(yōu)勢(shì)。根據(jù)不同需求量身制定菜單式服務(wù) 40萬平方米城市功能綜合體 —— 城心地標(biāo) 國(guó)際開發(fā)團(tuán)隊(duì)：世界豪宅專家 萬科 〃 金域藍(lán)灣 ? 高層 ,小高層 ?清水房 8000元 /M2左右 ? 精裝修房源 11000元 / M2左右 ? 面積： 145189 M2 ? 超大尺度樓間距、約 400米中央景觀帶 “沈陽(yáng)首家泰式風(fēng)情住區(qū)” 世貿(mào) 〃 行政公館 ? 香港新恒基集團(tuán) ? 地處沈陽(yáng)市繁華的金融貿(mào)易開發(fā)區(qū)（ CBD）的核心區(qū)域，緊鄰地鐵 2號(hào)線 ? 城市功能綜合體 (五星級(jí)酒店、甲級(jí)寫字樓、大型商業(yè)、高檔公寓 ) ?建筑面積 （由一棟 260米，和兩棟 100米高建筑構(gòu)筑而成） ? 單價(jià)： 9000 — 10000 元 / M2 ? 面積： 49— 116 M2 一期：全成品公寓，定位行政公館 華潤(rùn)中心 〃 悅府 ? 由 2棟高層、 3棟超高層組成
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