【正文】 情況 湖里萬達(dá)廣場效果圖 四、廈門湖里萬達(dá)廣場項(xiàng)目及周邊情況 建筑形態(tài) 業(yè) 態(tài) 建筑面積 城 市 綜 合 體 五星級國際酒店 m178。s 、森馬、卡丹路、都寶路、詠仕、馬連奴、阿依蓮、真維斯、黑騎、伊韻兒、大贏家、班博、 、美特斯邦威、稻草人 、 、愛琳思、 、神曲流行鞋、藍(lán)色天空、旗牌 三、廈門商業(yè)發(fā)展?fàn)顩r ＳＭ二期新生活館品牌分布 樓層 品牌分布 1F 、絲芙蘭、雅天妮、皮爾庫迪、時(shí)間廊 諾貝達(dá)、新秀麗、愛步、 2F 、粉紅瑪麗、 39。 三、廈門商業(yè)發(fā)展?fàn)顩r 廈門主要商圈情況介紹 【中山路商圈】 中華商業(yè)名街 —— 中山路 以中山路為主道，從西邊的鷺江?？诘綎|邊的文化宮。 廈門市未來發(fā)展規(guī)劃 市場環(huán)境小結(jié) 二、湖里區(qū)總體概況 湖里區(qū)概況 湖里區(qū)成立于 1987年 11月，位于廈門島北部； 現(xiàn)轄有五個街道：湖里街道、殿前街道、禾山街道、江頭街道、金山街道； 面積 方公里，占廈門島面積的 47%，海岸線長達(dá) 24公里； 總?cè)丝?，其中戶籍人口 ，外來人口 ；是進(jìn)出廈門島的門戶， 廈門經(jīng)濟(jì)特區(qū)的發(fā)祥地，中國十大港口、航空港之一。 ? 項(xiàng)目發(fā)展具備良好的城市經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)支撐。 一、廈門市總體概況 ? 城市發(fā)展方向： ? 島內(nèi)地產(chǎn)開發(fā)的重點(diǎn)已經(jīng)轉(zhuǎn)移到東北部，從西海域轉(zhuǎn)向東海域，從老城區(qū)轉(zhuǎn)向新城區(qū)。 ? 瑞景商圈，即將形成的蓮前瑞景商業(yè)商圈。 一、廈門市總體概況 ? 廈門市商圈網(wǎng)點(diǎn)分布 ? 廈門商業(yè)分布如圖所示，呈現(xiàn)東西分布特點(diǎn)，西南部為傳統(tǒng)商圈，東部為新興商圈，總體可概括為 “ 五大商圈 ” 。 水路方面：廈門港，條件優(yōu)越的海峽性天然良港，我國東南沿海對外貿(mào)易的重要口岸，廈門港的航線不斷擴(kuò)大，客貨運(yùn)量大幅度增長。 高速公路方面：福廈高速公路、廈成線、南安至廈門高速工程建設(shè)中。 在地方級收入中，稅收收入實(shí)現(xiàn) ，增長 %，占地方級收入的 %，其中，營業(yè)稅、增值稅、企業(yè)所得稅和個人所得稅分別增長 %、 %、 %、 %。廈門湖里萬達(dá)廣場 —— 前期商業(yè)市場調(diào)研及定位報(bào)告 2023年 8月 一、廈門市總體概況： 廈門市是福建省的一個副省級城市，也是全國首批實(shí)行對外開放的五個經(jīng)濟(jì)特區(qū)之一； 全市土地面積 （其中廈門島土地面積 ，鼓浪嶼土地面 積 ），海域面積約 390平方千米； 下轄 6個行政區(qū)：思明、湖里、集美、海滄、同安、翔安 。 全年全市實(shí)現(xiàn)社會消費(fèi)品零售總額 ，比上年增長 %。 機(jī)場方面：廈門高崎國際機(jī)場。 【對內(nèi)交通】 廈門大橋：曾是全國最長跨海公路橋 集美大橋：廈門最寬進(jìn)出島通道 杏林大橋：廈門最長跨海橋梁，集合鐵路公路功能 海滄大橋：廈門島通往海滄的一座兼具公路和城市橋梁功能的內(nèi)海灣大橋。 ? 中山商圈，思明區(qū)的中山路至廈大傳統(tǒng)商圈。 ? 各區(qū)域即獨(dú)立成市又有不同程度的聯(lián)動和輻射。 ? 城市重點(diǎn)發(fā)展片區(qū)： ? 近期重點(diǎn)建設(shè)東部板塊的枋湖片區(qū)、五緣灣片區(qū)和湖邊水庫片區(qū)。 ? 快速交通條件改善，使得項(xiàng)目具備向主城區(qū)輻射的可能。 湖里區(qū)經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù) 按照在地統(tǒng)計(jì)口徑， 2023年全年完成地區(qū)生產(chǎn)總值 ，增長 %；財(cái)政總收入 ，增長 %，其中區(qū)級財(cái)政收入 10億元，增長 %；城鎮(zhèn)居民人均可支配 收入 28411元，增長 %；城鎮(zhèn)登記失業(yè)率控制在 4%以內(nèi)。全長 1200米，街道寬15米左右，優(yōu)美的南洋騎樓，豐富的歷史人為景觀，且與廈門三個最著名的景點(diǎn)鼓浪嶼、萬石植物園和環(huán)島路近在咫尺，中山路老街因此成為廈門最寶貴的商業(yè)資源。S 、 、杰翰、圣加布、仙蹤林、雅獅威、其樂、比華利保羅、艾法 利 .約翰、卡銳士、爵度、黛若、馬獅龍、 、六福 3F 大漁鐵板燒、藝之卉、謎底、衣我的、杰西茜、言、戴安娜、 、 、江南布衣、卡賓、（經(jīng)典版）、芒果牧場、三麗 鸝、杰思慕、嘉里奧、 、嬌酷、 、美莉婭、納帕佳、稀、七色 麻、安瑞井、思親膚、宮宴韓食料理、萬達(dá)國際影城、 4F 阿一天下、艾唯兒、百事特、拉比、常春藤、 21世紀(jì)卡通城、迪士尼裘蒂、西游童 話、家居、馨亭、多喜愛、凱仕樂、花絲雨、中國唱片、大豐收、中國 移動、仙草南路、蘋果數(shù)碼、索尼、麗聲音響、萬仟堂、陸寶、麗嬰房、喜 洋洋與灰太郎、愛賓可得、圣寶度倫、英氏 5F 阿迪達(dá)斯休閑、斐樂、匡威、競業(yè)體育、里昂 .比恩、馬仕奇、霍普萊斯、三 星、索尼愛立信、諾基亞、銳步、萬斯、耐克運(yùn)動生活、阿迪達(dá)斯、耐克、咖喱大 叔、禾綠回轉(zhuǎn)壽司、阿宗面線、仁緣素食 三、廈門商業(yè)發(fā)展?fàn)顩r： 【瑞景商圈】 瑞景生活廣場 項(xiàng)目地址 蓮前大道中段處 開發(fā)企業(yè) 廈門建坤實(shí)業(yè)公司 總建面積 87000平方米 商業(yè)面積 64000平方米 商業(yè)類型 綜合商業(yè)體 經(jīng)營管理公司 廈門立德置業(yè)管理有限公司、昌宏集團(tuán) 業(yè)態(tài)業(yè)種 購物、百貨、餐飲、娛樂、休閑、商務(wù) 租金 28元 /平方米，天 開業(yè)日期 2023年 主力租戶 好又多 巴黎春天百貨 百盛餐飲 停車位 430 三、廈門商業(yè)發(fā)展?fàn)顩r 【加州商業(yè)廣場】 項(xiàng)目地址 蓮前大道 開發(fā)企業(yè) 廈門嘉盛建設(shè)有限公司 總建面積 100000平方米 商業(yè)面積 80000平方米 商業(yè)類型 綜合商業(yè)體 經(jīng)營管理 自管 業(yè)態(tài)業(yè)種 百貨、酒店、餐飲、娛樂、休閑 租金 28元 /平方米，天 開業(yè)日期 2023年 停車位 500 三、廈門商業(yè)發(fā)展?fàn)顩r 瑞景商業(yè)廣場品牌分布 樓層 品牌分布 地下一層 迪索奈爾、奧運(yùn)專賣、靚 E派、譚木匠、女人公社、特百惠、綠竹鞋莊、天福茗茶、戀依格、祝強(qiáng)大藥房、福棉、海晟煙草、尚逸家居、流星站、派度 B10203綠陽工坊、雅涂服飾、童話城堡、公主服飾、貝琪、高一節(jié)、米奇、都寶路、汪氏蜂蜜、凡恩、阿呀呀、中博電訊、衫國演義、麗行文體、戶外兵站、博藝軒、阿朵、空置、鞋柜、彬依奴、馨新家飾、藍(lán)色天空、金溪緣、石來運(yùn)轉(zhuǎn)、好滋源、冰點(diǎn)沸點(diǎn)、廈門特產(chǎn)、蜜語神葫旗艦店、好想你大棗、中國移動通信、詠仕、凡黛爾化妝品、貝姿、美之選、私房小廚、印象屋、金汐 .名品店、相映紅、愛情氧吧、上吉屋、藍(lán)棋空間、生活工廠、純雅生活、依莎、宜室家居、 、肖遙王、仙綠晶、樂彩水族、中國唱片、好又多超市 地面一層 肯德基汽車穿梭餐廳、希伯萊、君士坦丁、法蘭詩頓、花雨傘、金利來、 .簡、 233。 室外步行街 m178。 合計(jì) ： 約 m178?？梢匀轿坏貪M足消費(fèi)者的停車配套需求。 距離翔安隧道： 2公里。 四、廈門湖里萬達(dá)廣場項(xiàng)目及周邊情況 湖里區(qū)功能分布 商貿(mào)類片區(qū) 江頭片區(qū) —— 商貿(mào)中心 制造、研發(fā)類片區(qū) 縣后片區(qū) —— 高新技術(shù)產(chǎn)研基地 火炬片區(qū) —— 國家級高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)區(qū)及其配套服務(wù)區(qū) 商務(wù)、旅游類片區(qū) 五緣灣片區(qū) —— 旅游和商務(wù)集中區(qū) 湖邊水庫片區(qū) —— 商務(wù)、休閑旅游區(qū) 五環(huán)及環(huán)島路沿線 ——濱海旅游帶 其他類片區(qū) 枋湖片區(qū) —— 行政中心及商業(yè)居住區(qū) 高林五通片區(qū) —— 商住和新興產(chǎn)業(yè)區(qū) 名埔金山片區(qū) —— 居住區(qū) 四、廈門湖里萬達(dá)廣場項(xiàng)目及周邊情況 五緣灣