市場營銷第一章建筑工程計量與計價緒論-wenkub
2023-01-29 18:58:11 本頁面
【正文】 進行。 本課程的主要任務(wù) ：學(xué)習(xí)建筑工程造價的構(gòu)成及 工程造價計價的原理和方法，掌握建筑工程造價確定 的方法及 工程量計算規(guī)則 。 基本建設(shè)的概念 基本建設(shè)程序 基本建設(shè)與投資 、基本建設(shè)的概念 基本建設(shè)是國民經(jīng)濟各部門固定資產(chǎn)的再生產(chǎn)。 不同地區(qū)和部門所 使用的定額、預(yù)算編制方法和費用劃分不同 ，造成工程造價千差萬別。 建設(shè)項目的全壽命周期及建設(shè)程序 項目建議書 可行性研究 初 步 設(shè) 計 技 術(shù) 設(shè) 計 施工圖設(shè)計 建 設(shè) 準(zhǔn) 備 竣 交 工 付 驗 使 收 用 組 織 施 工 投 資 估 算 設(shè) 計 概 算 修 正 概 算 施工圖預(yù)算 竣 工 決 算 施 工 預(yù) 算 工 程 結(jié) 算 多次性估價與建設(shè)程序的關(guān)系 、 組合性計價 每一個工程項目都可以按照建設(shè)項目、單項工程、單位工程、分部工程、分項工程的層次 分解 ，然后再按相反的次序 組合計價 。 在初步設(shè)計和擴大初步設(shè)計階段，設(shè)計部門根據(jù)初步設(shè)計圖紙、概算定額或概算指標(biāo)等編制的建設(shè)工程投資。它是確定招標(biāo)工程標(biāo)底、投標(biāo)報價、工程承包合同價的依據(jù)。 是建設(shè)單位撥付工程款的重要依據(jù)。 、 工程計價的分類及作用 類別 編制階段 編制單位 編制依據(jù) 用途 投資估算 可行性 研究 工程咨詢機構(gòu) 估算指標(biāo) 投資決策 設(shè)計概算 初設(shè)或擴大初步設(shè)計 設(shè)計單位 概算定額（指標(biāo)） 控制投資及工程造價 施工圖 預(yù)算 招投標(biāo) 工程造價咨詢機構(gòu)和施工單位 預(yù)算定額 工程量清單 編制標(biāo)底、投標(biāo)報價、確定合同價 施工預(yù)算 施工階段 施工單位 施工定額 企業(yè)內(nèi)部成本、施工進度 控制 工程結(jié)算 竣工驗收后交付使用前 施工單位 合同價、變更資料 等 確定工程項目的建造價格 竣工決算 竣工驗收后交付使用后 建設(shè)單位 預(yù)算定額、工程建設(shè)其它費用定額、竣工結(jié)算資料等 確定工程項目的實際投資 四、定額計價模式下的造價計算 指根據(jù) 招標(biāo)文件 、按照當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門發(fā)布的《消耗量定額》或《計價定額》計算 分部分項工程量 ，參照當(dāng)?shù)氐娜斯と諉蝺r、機械臺班單價和材料設(shè)備價格信息及同期市場價格信息，計算出 直接工程費 ，再按有關(guān)的規(guī)定計算 措施費、規(guī)費、企業(yè)管理費、利潤、稅金 ，最后匯總確定建安工程造價的一種計價方法。 1/23/2023 反映的成本價不同 : 。 1/23/2023 工程量計算規(guī)則有原則上的不同： （ 1）定額計價中計算的工程數(shù)量是按設(shè)計圖紙中所表現(xiàn)的工程實際數(shù)量（實物加上 人為規(guī)定的預(yù)留量和操作富裕度 )。 18:48:5118:48:5118:481/29/2023 6:48:51 PM 1以我獨沈久，愧君相見頻。 2023年 1月 29日星期日 下午 6時 48分 51秒 18:48: 1比不了得就不比，得不到的就不要。 下午 6時 48分 51秒 下午 6時 48分 18:48: 沒有失敗，只有暫時停止成功！。 18:48:5118:
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