【正文】 6 度進行抗震設(shè)防，設(shè)計基本地震加速度值為 。 ⑵ 地基基礎(chǔ)設(shè)計等級為甲級。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。并且考慮夜景中豐富多變的光影關(guān)系使整個建筑物融入城市規(guī)劃建筑群，并能成為亮點。 座為地上 3 層 ,層高地上一層為 ，二 ~三層層高均為 ,室內(nèi)外高差為 ，建筑高度為 。所有柱網(wǎng)采用 ，既適用于辦公布置，又便于地下車庫布置，經(jīng)濟實用，分割靈活，具有很強的適應(yīng)性，可滿足整體化、單元化等多 種商務(wù)使用要求。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。中部購物廣場庭院通過建筑物的圍合，以一個以水景墻和組合噴泉為大背景的跌落式親水廣場形成一個良好的視覺效果，空間尺度一張一弛收放得體，時而活潑時而優(yōu)雅，時而開闊時而幽靜，營造出現(xiàn)代庭院的獨特韻味。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 人防單元面積一覽表 編號 所處位置 人防建筑面積 掩蔽人數(shù) 防護單元一 A 座 .廣場地下室 ㎡ 1200 防護單元二 廣場地下室 ㎡ 1200 防護單元三 廣場地下室 ㎡ 戰(zhàn)時物資庫 合計 ㎡ 2400 綠化景觀 本項目的景觀設(shè)計強調(diào)鮮明的主題、精致的細(xì)節(jié)、十足的意境。人防工程為平戰(zhàn)結(jié)合六級人防地下室，共設(shè)人防建筑面積為 ㎡，掩蔽人員為 2400人。 消防設(shè)計 本項目 沿高層建筑或高層建筑群 設(shè)消防環(huán)道，通道寬度＞ 4m, 每幢高層建筑底邊均有＞ 1/4 邊長直接落地作為消防登高面，消防通道加寬至 6m,登高面與屋頂疏散平臺相結(jié)合。 下客之后，停放在場地南側(cè)的室外停車位上，或者進入地下車庫；進入商業(yè)廣場的車流由東側(cè)環(huán)一路進入場地，完成上下客以后直接進入地下車庫。 進入寫字樓和公寓車流由南側(cè)軸五路進入場地，可以在完成上 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、 最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。廣場主入口設(shè)置在東側(cè)，充分尊重傳統(tǒng)文脈的回溯和現(xiàn)代建筑功能美學(xué)理念的重組，提倡開放，通透的空間，明亮充足的陽光，精簡現(xiàn)代的細(xì)部，強調(diào)形式服務(wù)于功能，形成一個純粹的商務(wù)休閑生活空間。 概述 麓谷坐標(biāo)由商業(yè)區(qū)、商務(wù)區(qū)和公寓區(qū)組成，西部為一棟 16 層呈 L 型的綜合樓與旁邊的公寓樓形成一個辦公入口廣場，遠(yuǎn)處的小山包成為入口的自然對景。麓谷坐標(biāo)的整個設(shè)計也將充分利用有利的自然人文條件，在整個建筑的設(shè)計中也會體現(xiàn)出長沙人“在大氣中求精致，在開放中重和諧”的行事風(fēng)格，并且使之融入到整個環(huán)境中去，我們才能使古老優(yōu)秀的歷史文化傳統(tǒng)與充滿生機活力的時代精神完美結(jié)合，塑造精致和諧、大氣開放的長沙新人文精神。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。麓谷坐標(biāo)以大氣的，國際化的辦公理念為主導(dǎo)，提出劃繁為簡的現(xiàn)代商務(wù)模式，運用“尋找秩序”的空間設(shè)計概念，注重一脈相承的“理性”思維模式。然而事實上越來越突出的問題是隨著地價的不斷高攀，一直生活在這城市的人們也許只有在城市邊緣才能找到屬于自己的家；另一方面，市中心土地的珍貴一直引導(dǎo)著開發(fā)公司將這種有限資源進行豪華化的開發(fā)，城市因其高房價而越來越呈現(xiàn)出冷漠的表情。 場地概況 麓谷坐標(biāo)基地位于湖南長沙麓谷高科技園軸五路以北、生態(tài)公園以南、環(huán)二路以東，環(huán)一路以西，地塊西北側(cè)不遠(yuǎn)處是高新開發(fā)區(qū)管委會大樓所在地，享受成熟配套和旺盛人氣的同時，作為城市新興的發(fā)展型區(qū)域，更具誘人的發(fā)展前景和實力。 一、甲方建筑工程性質(zhì)和組成 標(biāo)志 麓谷坐標(biāo)商務(wù)中心是湖南標(biāo)志房產(chǎn)公司開發(fā)的一座集商務(wù)、辦公、商業(yè)、公寓為一體的新型城市 CBD 商務(wù)中心。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、 最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。麓谷坐標(biāo)由一棟 16 層的寫字樓（ A 座）、三棟 12 層的公寓（ 座）、兩棟 3 層的商業(yè)中心（ 座）組成，整個建筑群形成穩(wěn)重、大氣、開放、通透和自然的建筑風(fēng)貌。麓谷高科技園的區(qū)域規(guī)劃及其優(yōu)越的政策條件奠定了本區(qū)域的品位檔次和繁華景象。標(biāo)志房產(chǎn)堅持用更多的理性來探索城市的本真意義，堅持用理性的建筑去實現(xiàn)城市的人文關(guān)懷。將時尚的 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、 最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 建筑理念和生活理念融入建筑，創(chuàng)造性地將建筑布置成相互交錯的有序空間格局，使每個角度的可視面大大增加，從而使整個商務(wù)廣場的視野，景觀，采光等性能得以極大地提高，品味空間光影里的四 季輪回。 本項目有三個部分組成，即各自獨立，又聯(lián)系緊密互為補充。三棟 12 層公寓樓相互錯落與道路和辦公樓形成一個人們休閑、交流的城市開放空間，豐富了城市道路的景觀視覺。建筑布置有序，高低錯落，內(nèi)外相連，收放自如，圍合但不失開敞，真正地全方位引入地塊周圍的自然景觀。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。如果不是消防要求或特殊情況的話，汽車一般不進入購物廣場內(nèi)部，避免與人流交叉。本地塊住宅均為高層建筑，建筑主體間距＞ 13m，建筑主體與群房的間距＞ 9m，群房之間間距＞ 6m。包括 2 個二等人員掩蔽單元和 1 個戰(zhàn)時物資庫。綠化布置原則是盡可能相對集中，并對城市景觀產(chǎn)生 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、 最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 好的效果，具體布置體現(xiàn)高品位、高質(zhì)量，營造豐富 而優(yōu)美的綠化環(huán)境。 總圖主要技術(shù)指標(biāo) 總用地面積： 32691 m2 建設(shè)用地面積 : m2 總建筑面積：（包括地下室部分） m2 其中地上： m2 地下： 14530 m2 容積率： 建筑占地面積： m2 建筑密 度： % 綠地率 : 35 % 機動車位 : 437 輛 其中地上； 69 輛 地下 ；