某商務中心住宅交房方案-wenkub
2023-01-23 21:40:06 本頁面
【正文】 ⑵ 、交房前 20天（ 2023年 11月 29日前） 營銷策劃部填寫完 《 入住通知書 》 中的繳款內(nèi)容后通知業(yè)主（報紙公告、電話通知現(xiàn)場領取，特殊情況特快郵寄） 工作日期 3天。 ⑸ 、交房前 5天（ 2023年 12月 14日前） 物業(yè)管理公司對交房細節(jié)進行再次清理，查漏補缺。 D、在一樓放置展板，內(nèi)容：喬遷之函、入住辦理流程、入住須知、入住收費標準、裝修須知、家庭防火安全常識、家庭裝修安全常識、物業(yè)管理服務項目。 B、在前面的道路上設立指示牌，指引業(yè)主到交房現(xiàn)場辦理入住。 ⑽施工單位負責人 1名（建筑單位） 主要配合物業(yè)公司發(fā)放的 《 房屋維修單 》 ，落實維修工作。 29 步驟 1 前期階段 營銷部 業(yè)主資料 交房通知書 營銷部 交房通知書 業(yè) 主 物 管 費 用 資 料 五、天盛房產(chǎn)公司交房固定流程圖 前 30日 物管成立交房小組 前 20日 業(yè) 主 結(jié) 算 表 財務部 30 步驟 2 移交物管 物管資料準備 物 管 現(xiàn) 場 準 備 前 20日 工程部完成竣工驗收 前 3日 物 管 查 漏 補 缺 工程部分戶驗收移交物管 前 10日 31 接 待 （銷售人員） 資料核驗 查驗業(yè)主所帶入住資料是否齊全，收產(chǎn)權辦理資料 （產(chǎn)權辦理人員） 簽字： 結(jié)算房款等費用 結(jié)算房款、產(chǎn)權辦理、抵押等費用并換收發(fā)票 （財務部） 簽字： 步驟 3 正式交房階段 32 繳納物管等費用 繳納維修基金、物業(yè)管理等相關費用 （物管公司） 簽字： 簽署協(xié)議 簽署物管相關協(xié)議、填寫相關業(yè)主信息，收回入住通知單 （物管公司） 簽字： 33 合格 簽定 《 房屋驗收合格表 》 （驗房人員） 簽字： 驗收完畢 回到簽署協(xié)議處領取鑰匙，簽字確認 （物管公司） 簽字： 房屋驗收 業(yè)主會同物管驗房人員（現(xiàn)場驗房 （物管公司） 簽字： 不合格 業(yè)主簽 《 遺留問題整改通知單 》 （驗房人員） 簽字： 工程整改 34 ⑴ 、 交房前 30天 營銷策劃部負責將業(yè)主詳細名單及聯(lián)系方式移交給物業(yè)管理公司，由物業(yè)管理公司建立業(yè)主檔案、應收費用明細，制定并填寫完 《 入住通知書 》 之后將其移交給營銷策劃部； 營銷策劃部負責將業(yè)主詳細名單、購房明細表、房款結(jié)算標準、產(chǎn)權辦理收費標準移交財務部，由財務部進行核算分戶的維修基金、房款結(jié)算制表后返營銷策劃部； 確定并定制交房禮品 工作日期 10天。 ⑴ 、交房前 20天 工程部負責工程竣工驗收 步驟 2：移交至物管 ⑷ 、交房前 10天 財務部開好分戶的發(fā)票 36 ⑸ 、交房前 5天 物業(yè)管理公司對交房細節(jié)進行再次清理，查漏補缺。 D、在一樓放置展板，內(nèi)容：喬遷之函、入住辦理流程、入住須知、入住收費標準、裝修須知、家庭防火安全常識、家庭裝修安全常識、物業(yè)管理服務項目。 B、在前面的道路上設立指示牌，指引業(yè)主到交房現(xiàn)場辦理入住。 37 物業(yè)管理公司對交房現(xiàn)場進行適當?shù)姆諊b： A、在現(xiàn)場大門口，設立橫幅“天盛 B、大廳內(nèi)四周配以鮮花、盆景加以點綴。 35 ⑵ 、交房前 10天 工程部負責將對住宅進行分戶驗收給物業(yè)公司（必須作閉水實驗
教學課件相關推薦
鄂ICP備17016276號-1