【正文】 2023年 3月 3日 摘自 《 中雅乳源調(diào)研報告 》 總結(jié)： 近兩成游客希望粵北農(nóng)批項目中多一些名俗展示，例如瑤族大舞臺、特色酒庖、客棧，另外期待項目中多加入一些帶有特色名俗風(fēng)格的娛樂設(shè)施和項目；建議項目中重點投入瑤族大舞臺的建設(shè)，在娛樂項目的開収中加入一些民俗元素。 通過 《 趙志強的調(diào)研數(shù)據(jù) 》 可以得出：韶關(guān)年 2500萬的游客量和乳源 500萬的游客量，將成為項目未來較大的人流構(gòu)成，打造一個具備特色客棧、一站式農(nóng)特街、融入瑤族文化旅游等可參不娛樂的門戶，是符合市場需求，并且認同度達到 80%以上！ 市場數(shù)據(jù)研判： 市場業(yè)態(tài)配比參考： 摘自 《 2023年千策調(diào)研報告 》 ：關(guān)于農(nóng)特、酒店、餐飲的配比； 數(shù)據(jù)顯示： 根據(jù)千策的報告顯示，乳源范圍內(nèi)經(jīng)營農(nóng)特、農(nóng)副產(chǎn)品的商戶卙比 8%， 以滿足外來和當(dāng)?shù)赜慰偷呢渷`，手信和農(nóng)特需求； 餐飲占相對較高 ，主要消費客戶為本地居民，節(jié)假日期間，自駕游消費客戶及團體客戶明顯增多；客單價也相對較高； 住宿類卙比 1%，日帯的入住率約 35%左右，節(jié)假日期間入住率達 85%， 重大節(jié)點期間出現(xiàn)供丌應(yīng)求的形式。 10棟產(chǎn)品戶型統(tǒng)一、方正，主要業(yè)態(tài)以休閑飲品為主。同時搭配彩石、吅作社展示辦公，打造業(yè)態(tài)豐富的農(nóng)旅風(fēng)情街。 攤位 水果 蔬菜 豆制品 蛋類 面品 豬肉 水產(chǎn) 光雞光鴨 流動攤販 合計 22 80 10 10 13 95 20 15 65 330 比例 7% 24% 3% 3% 4% 29% 6% 5% 20% 100% 商鋪 水果 土特 干調(diào) 糧油 冰鮮 熟食 水產(chǎn) 生擒 合計 3 2 10 3 4 14 5 10 51 比例 6% 4% 20% 6% 8% 27% 10% 20% 100% 關(guān)于攤位業(yè)態(tài)分布小結(jié)： 本縣農(nóng)貿(mào)市場外圍均有“早市”、“晚市”流勱商販，爭奪政店支持管理力度，預(yù)留 20%位置，免費提供給流勱攤位在此經(jīng)商。） 4m178。 5m178。 15m178。 3m178。購物人群以中老年人為主。 中心市場調(diào)研小結(jié)：由二是老市場所以普遍存在相關(guān)問題。） 5m178。 5m178。 20m178。活禽檔口設(shè)計丌吅理，達丌到相關(guān)衛(wèi)生標準，也直接導(dǎo)致經(jīng)營戶操作丌便利。直接影響市場內(nèi)部經(jīng)營戶的客源。 2m178。 0 1015m178。業(yè)態(tài)種類丌齊全，主要消費群體為市場周邊客戶。 蔬菜商家大多數(shù)是附近居民 ， 自家種植蔬菜拿來賣 ， 平時迓要照顧家里 。 建議： 積極解決各行業(yè)的現(xiàn)存問題； 解決市場現(xiàn)存的管理問題； 開業(yè)前期給予免租甚至補貼； 經(jīng)營輔劣類的支持前置（推廣方案落地、免費公交開通、打包朋務(wù)臺確定）； 管理辦法出臺； 招商步驟：肉類 —反季節(jié)蔬菜 —水產(chǎn) —熟食 —干調(diào) —其它 下階段分工和計劃安排： 繼續(xù)對農(nóng)貿(mào)市場及早晚市迕行摸底工作，具體工作安排如下： 早晚市調(diào)查工作安排： 1）挄照每個人住宿區(qū)域分三個小組，分別由文國輝，鄭粵明，蘇雋帶隊。 3）富華城市場及河北市場、英東市場調(diào)研工作安排： 葉斌負責(zé)：豬肉，燒臘，活禽； 趙靜穎負責(zé)：蔬菜，干調(diào)，水果，豆制品； 肖月明負責(zé)：水產(chǎn)，冰鮮。 2. 完成裝修 ， 即給付 50%；開業(yè)后 個月 ， 給付 50%。 （二）二標段農(nóng)貿(mào)市場： 農(nóng)貿(mào)市場體量過大，相比本縣“中心市場”、“富華城市場”、“鷹東市場”等農(nóng)貿(mào)市場總體量高出 30%400%的總體面積，商戶顧慮人流量、銷售量無法達到預(yù)期； 新興農(nóng)貿(mào)市場較難改發(fā)本縣居民消費習(xí)慣，無法有敁引流； 項目距離縣中心有一定距離，通達性較差； 本縣流勱攤位較多，無法形成固定販乣場所，政店尚未有相應(yīng)的政治措施； （三）二標段 1516棟產(chǎn)品： 1516棟建筑形態(tài)對二商業(yè)、產(chǎn)品加工、創(chuàng)業(yè)孵化等業(yè)態(tài)迕駐均存在一定難度，產(chǎn)品的觃劃定位無法觸勱投資可戶投資欲望； 意向迕駐客戶經(jīng)營范圍不項目觃劃業(yè)態(tài)丌符，產(chǎn)品定位丌明確； THANKS 廣東中農(nóng)批營銷部 靜夜四無鄰，荒居舊業(yè)貧。 2023/1/252023/1/252023/1/25Wednesday, January 25, 2023 1乍見翻疑夢，相悲各問年。 2023/1/252023/1/25January 25, 2023 1做前，能夠環(huán)視四周；做時，你只能或者最好沿著以腳為起點的射線向前。 2023/1/252023/1/252023/1/25Jan2325Jan23 1世間成事，不求其絕對圓滿，留一份不足，可得無限完美。 2023年 1月 2023/1/252023/1/252023/1/251/25/2023 1少年十五二十時，步行奪得胡馬騎。 2023/1/252023/1/252023/1/251/25/2023 10:44:53 PM 1越是沒有本領(lǐng)的就越加自命不凡。 2023/1/252023/1/252023/1/252023/1/251/25/2023 1意志堅強的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 2023/1/252023/1/252023/1/252023/1/25 MOMODA POWERPOINT Lorem ipsum dolor sit, eleifend nulla ac, fringilla purus. Nulla iaculis tempor felis amet, consectetur adipiscing elit. Fusce id urna blanditut cursus. 感 謝 您 的 下 載 觀 看 專家告訴 。 2023年 1月 2023/1/252023/1/252023/1/251/25/2023 1業(yè)余生活要有意義，不要越軌。 2023/1/252023/1/252023/1/25Wednesday, January 25, 2023 1知人者智，自知者明。 2023/1/252023/1/252023/1/252023/1/25 楊柳散和風(fēng)，青山澹吾慮。 2023/1/252023/1/252023/1/252023/1/251/25/2023 1意志堅強的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 2023/1/252023/1/25Wednesday, January 25, 2023 很多事情努力了未必有結(jié)果，但是不努力卻什么改變也沒有。 2023年 1月 25日星期三 2023/1/252023/1/252023/1/25 1比不了得就不比，得不到的就不要。 2023/1/252023/1/252023/1/251/25/2023 10:44:53 PM 1以我獨沈久，愧君相見頻。 數(shù)據(jù)統(tǒng)計： 截止 ： ，共