深圳某地產(chǎn)項目整合推廣策略-wenkub
2023-01-26 00:13:49 本頁面
【正文】 30% 總銷售率 50% 65% 挖供需：高層面積銷售分析 挖機(jī)會：以上可以看出，戶型方面以 3房為主，面積方面 77平方米至 125平方米為主。原住居民，即本地村民，世代居住于此，對本片區(qū)有極強的認(rèn)同感，他們大多有自己的物業(yè)，已不是傳統(tǒng)意義上的農(nóng)民，經(jīng)濟(jì)寬裕，需要提高家庭居住質(zhì)素，小戶型顯然不能滿足其需求，因文化理念差異，較少選擇概念性豪宅及超大戶型，而面積在 80110間的中大戶型較受歡迎。他們依據(jù)自身情況租住在小區(qū)房和農(nóng)民房中，一般租金價位區(qū)間為： 750元 3000元。 挖到客戶了?。鹤鈶簦ò最I(lǐng)） 還要續(xù)繼挖下去！挖特征、挖觀念！ 挖人：他們是誰？ 一群知識創(chuàng)造財富的知本精英白領(lǐng)： 高科技、人，管理人士，商界菁英，高級職業(yè)經(jīng)理人、 信息咨詢產(chǎn)業(yè)人士，金融、證券業(yè)人士、教育產(chǎn)業(yè)的高知階層等。渴望隨心所欲 , 背上照相機(jī)跑遍全世界。逃離科技的自主生活。 每一天都是充實的、有計劃的、有變化的。 她自己的生話 ,簡約而充滿智慧 ,淡淡的 ,冷冷的 ,幽幽的調(diào)子 ,很。他們把家看作愛情 的港灣 ,但他們只會很智慧地長相廝守。 況且 ,與其讓我慢慢地琢磨別人的心情 ,我寧愿做一些簡單的手工活兒。我覺得人要能守得住自己 , 不然什么風(fēng)都能把你卷走。 波頓、李安、莎拉布萊曼、 羅蘭 ：《燃情歲月》原聲帶、笨豬跳、爵士、藍(lán)調(diào)、 三大男高音、《愛你九個星期半》、鄧麗君之聲 … 。三棲房； 知本 :以知識作為資本的白領(lǐng) 財富源 挖輔助廣告語： 靈性的浪漫居所 ..... （三盤）系例中文命名：福田地產(chǎn) 挖一個好聽的名字： 中文命名：天際風(fēng)景 高層特性與高觀注度的地段結(jié)合巧妙吻合目標(biāo)消費群體登高遠(yuǎn)望的生活愿景。 第一階段：蓄勢造市（ 2023年 /3月 4月／內(nèi)部認(rèn)購前） 核心：樹立項目讓生活與住居相互輝映，相得益彰的市場形象。 第二階段：公開發(fā)售期（ 5月－ 6月） 核心：本項目全面展現(xiàn)，突出品質(zhì)與消費群體的生活品位與身份的吻合。創(chuàng)新家飾比賽， 與特區(qū)報共同舉辦 “智慧贏實惠 ”專題討論會。 手段：深圳特區(qū)報創(chuàng)新平面廣告版式，配合公關(guān)促銷活動，《深圳周刊》媒體樓書 專輯、香港《鳳凰衛(wèi)視》廣告創(chuàng)新推出。 手段： “深圳白領(lǐng)居住現(xiàn)狀 ”新聞圖片展及繕稿炒作（與特區(qū)報戰(zhàn)略合作），通過 概念引入，增強消費信心。 備選 推廣手段：事件行銷＋直效行銷 根據(jù)對片區(qū)樓盤的市調(diào) , 結(jié)合物業(yè)本身的特性和銷售情況，在地段優(yōu)勢突出的項目的 推廣宣傳中，更集中突出鮮明的物業(yè)特色，對目標(biāo)市場進(jìn)行刺激，采取低成本直接針 對消費者的傳播手法。幸福門第 福田地產(chǎn) 創(chuàng)意表現(xiàn)手段 :采用細(xì)膩、文雅的畫面
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