深圳某地產(chǎn)項(xiàng)目整合推廣策略(存儲版)
【正文】 喝姜汁水時(shí)沒忘記在杯沿 上掛上一片薄檸檬。他們認(rèn)為只要用心來看 , 世間萬物都有愛情，都有靈感。 ..... 挖社區(qū)語言 : ：值得去愛的有多少人？ 有多少詞可以克??？ 泡什么吧？ 、后現(xiàn)代、日劇、信用卡、 星相、摩卡、卡布其諾咖啡、哈根達(dá)司、紅酒、 D版、 網(wǎng)球、自駕、旅游、爬山、八人晚餐、上網(wǎng)、《猜火車》中的獨(dú)白 … 。每當(dāng)微風(fēng)傳送輕輕的讀書聲 , 一種久違的親切感就會油然而生； 、震撼、感動(dòng)、優(yōu)悠、品位、內(nèi)修、沉穩(wěn)。 創(chuàng)意表現(xiàn)手段 :采用細(xì)膩、文雅的畫面及語言來烘托 樓盤的個(gè)性及賣點(diǎn)，情節(jié)化、場景化、人物化是此項(xiàng)目主 要表現(xiàn)手法。 備選 推廣手段：事件行銷＋直效行銷 根據(jù)對片區(qū)樓盤的市調(diào) , 結(jié)合物業(yè)本身的特性和銷售情況，在地段優(yōu)勢突出的項(xiàng)目的 推廣宣傳中，更集中突出鮮明的物業(yè)特色，對目標(biāo)市場進(jìn)行刺激，采取低成本直接針 對消費(fèi)者的傳播手法。 手段：深圳特區(qū)報(bào)創(chuàng)新平面廣告版式，配合公關(guān)促銷活動(dòng)，《深圳周刊》媒體樓書 專輯、香港《鳳凰衛(wèi)視》廣告創(chuàng)新推出。 第二階段：公開發(fā)售期（ 5月－ 6月） 核心：本項(xiàng)目全面展現(xiàn)，突出品質(zhì)與消費(fèi)群體的生活品位與身份的吻合。 挖一個(gè)好聽的名字： 中文命名：天際風(fēng)景 高層特性與高觀注度的地段結(jié)合巧妙吻合目標(biāo)消費(fèi)群體登高遠(yuǎn)望的生活愿景。財(cái)富源 挖輔助廣告語： 靈性的浪漫居所 ：《燃情歲月》原聲帶、笨豬跳、爵士、藍(lán)調(diào)、 三大男高音、《愛你九個(gè)星期半》、鄧麗君之聲 … 。我覺得人要能守得住自己 , 不然什么風(fēng)都能把你卷走。他們把家看作愛情 的港灣 ,但他們只會很智慧地長相廝守。 每一天都是充實(shí)的、有計(jì)劃的、有變化的?？释S心所欲 , 背上照相機(jī)跑遍全世界。他們依據(jù)自身情況租住在小區(qū)房和農(nóng)民房中，一般租金價(jià)位區(qū)間為： 750元 3000元。 面積 2023年 2023年 小于 70平方米 70% 90% 70100平方米 70% 90% 100150平方米 30% 60% 150平方米以上 15% 30% 復(fù)式 15% 30% 總銷售率 50% 65% 挖供需：高層面積銷售分析 挖機(jī)會：以上可以看出，戶型方面以 3房為主，面積方面 77平方米至 125平方米為主。銷售力廣告執(zhí)行者。景田片區(qū)形成于1991年，位于福田中心區(qū)西北部，該區(qū)域用地內(nèi)東西走向有紅荔路和蓮花路兩條路穿過，南北走向有景田路縱穿。 同時(shí)其住宅相對中區(qū)及北區(qū)要多，如瑞達(dá)苑、合正名苑、安柏
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