房地產(chǎn)廣告策劃文案ppt模板-wenkub
2023-01-25 22:08:34 本頁(yè)面
【正文】 財(cái)務(wù)預(yù)算 鄧秀平 張麗敏 欒紅玉 PPT制作 周 洋 邱成峰 文案整理 李永強(qiáng) 演講者 李 娜 80部落房地產(chǎn)廣告 策劃文案 前 言 市 場(chǎng) 調(diào) 查 可行性分析 目標(biāo)市場(chǎng)戰(zhàn)略 廣 告 策 略 財(cái) 務(wù) 預(yù) 算 目 錄 前 言 近年來(lái)我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展速度較快，房?jī)r(jià)增長(zhǎng)的速度更是驚人， 2023年呼和浩特市漲價(jià)幅度局全國(guó)首位。加大對(duì)廉租住房建設(shè)支持力度，加快棚戶區(qū)改造，實(shí)施游牧民定居工程，擴(kuò)大農(nóng)村危房改造試點(diǎn)。為了保障 80后新婚夫婦租房便宜買房容易，我公司 2023年推出 70平米以下的小戶型。 （一）呼和浩特城市概況 呼和浩特，蒙古語(yǔ)意為“青色的城”，她位于華北北部，內(nèi)蒙古自治區(qū)中部，是華夏文明的發(fā)祥地之一。全市總?cè)丝?258萬(wàn)，市區(qū)人口 150多萬(wàn)，是一座以蒙古族為主體，漢族為多數(shù)，滿、回、朝鮮等 36個(gè)民族共同聚居的塞外名城。 國(guó)家統(tǒng)計(jì)局呼和浩特調(diào)查總隊(duì)認(rèn)為，住宅供應(yīng)結(jié)構(gòu)不合理仍是當(dāng)前呼和浩特市商品房市場(chǎng)的主要矛盾。 所謂小戶型房，其主力房型的面積一般在 60平方米到 80平方米，主要是針對(duì)“待婚族”、單身人群以及小家庭等消費(fèi)者需求的一種住宅形態(tài)。小戶型分為三部分，（ 1）是35～ 45㎡、一室一衛(wèi)占 50%；（ 2） 45～ 50㎡、一室一衛(wèi)一小廚房占 25%；（ 3） 50～ 60㎡、一室一廳一衛(wèi)一小廚房占 25%。典當(dāng)行、投資公司等地下錢莊也把錢投入到煤炭等暴利行業(yè)，使房地產(chǎn)企業(yè)出現(xiàn)融資難的問(wèn)題。項(xiàng)目地塊交通便利，周圍設(shè)施配套齊全，其地位優(yōu)勢(shì)較為明顯，項(xiàng)目未來(lái)的地緣價(jià)值及商業(yè)價(jià)值將會(huì)在一定程度上得到較大的提升。 —— Weaknesses {1}80部落項(xiàng)目是我公司界入房地產(chǎn)行業(yè)的開(kāi)山之作，缺乏知名度與品牌形象和實(shí)際的樓盤(pán)開(kāi)發(fā)經(jīng)驗(yàn)； {2}樓盤(pán)項(xiàng)目規(guī)劃方案尚未確定。 {2}2023年，受國(guó)家 90平方米占 70%的雙限政策的刺激，“小戶型”放量應(yīng)增大。 {4}市民對(duì)小戶型比較傾慕。 目標(biāo)市場(chǎng)戰(zhàn)略 （一）、市場(chǎng)細(xì)分 由于消費(fèi)者構(gòu)成極為復(fù)雜，不便于市場(chǎng)把控。 （ 2） 目標(biāo)客戶群： 年齡：主要集中在 30周歲以下的未婚人士和其他年齡段的低收入者 收入：年收入大多在 家庭結(jié)構(gòu)： 2人及以下，比例為 24%（ 2023年政府權(quán)威部門(mén)調(diào)查） 受教育程度：他們大多受過(guò)較高的教育 置業(yè)情況：大多為第一次置業(yè)，現(xiàn)在主要以租房為主 購(gòu)房目的：成家立業(yè)的需要，作為過(guò)渡性住房，解決基本的居住問(wèn)題。 購(gòu)買行為：對(duì)價(jià)格特別敏感，注重產(chǎn)品的實(shí)用性和舒適性，對(duì)品牌基本沒(méi)有要求。 收入：他們的 家庭結(jié)構(gòu)：這部分人群大多已經(jīng)成家，家庭人口以 3人為主，或 3人以上 職業(yè)狀況：企事業(yè)單位的普通職工、公司員工 受教育程度：受教育程度普遍不高 收入在 5萬(wàn) — 8萬(wàn)之間，有一部分積蓄 家庭結(jié)構(gòu)：三口之家為主 置業(yè)情況：相當(dāng)大的一部分為二次置業(yè) 購(gòu)房目的：改善居住環(huán)境，提高居住水平。 5． 各市場(chǎng)的需求情況 低端 中低端 中端 2023秋交會(huì)成交 10% 18% 27% 2023春交會(huì)成交 % % % 潛在消費(fèi)者需求 % % % 分析：從兩次房交會(huì)的成交情況可以看出消費(fèi)市場(chǎng)的變化，中端和中高端市場(chǎng)更加集中，中端市場(chǎng)增長(zhǎng)比例較快；從潛在消費(fèi)者需求看，中端市場(chǎng)的需求量最大，其次為中低端和低端市場(chǎng)，說(shuō)明目前購(gòu)房主力為中低收入人群，可見(jiàn)，中端和中低端市場(chǎng)大有可為。 分析：以上數(shù)據(jù)由于樣本差異，所以調(diào)查結(jié)果差異較大，我們用加權(quán)平均的方法，求得均值， 3萬(wàn)以下的占 %， 35萬(wàn)的占 %， 510萬(wàn)的為 %。高端市場(chǎng)，雖然供給量大，但需求相對(duì)較少，且該市場(chǎng)對(duì)品牌、資金、運(yùn)作能力、自然環(huán)境要求較高。城西市場(chǎng)客源特點(diǎn)： 30— 40歲的中年人群為主， 政府公務(wù)員， 在城西工作的人士，外地來(lái)的工作人士， 以二次置業(yè)為主。 ● 消費(fèi)者職業(yè)：職業(yè)經(jīng)理人 ,專業(yè)技術(shù)人員 ,公務(wù)員 ,醫(yī)師 ,教師 ,自由職業(yè)者 ,中
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