某地產(chǎn)商業(yè)發(fā)展報(bào)告-wenkub
2023-01-23 22:21:54 本頁(yè)面
【正文】 放，有一定的規(guī)模，能聚集一定數(shù)量的人口，又要有親切和諧的鄰里關(guān)系。如倫敦的牛津街、意大利的米蘭街區(qū)、美國(guó)的環(huán)球 CITYWALK、圣地亞哥霍頓中心、日本惠比壽花園城，都是享譽(yù)世界的國(guó)際街區(qū)。300個(gè)沿街店鋪，每日將 5萬(wàn)人在其間休閑、游覽。n建筑形態(tài)特色為南北兩幢 16層酒店式寫字樓，中間由三層商業(yè)模塊街相連；高層底下三層架空貫通南北，形成商業(yè)內(nèi)街，十個(gè)BLOCK模塊街區(qū)相對(duì)獨(dú)立又渾然一體。 下沙華元十六街區(qū)杭州下沙元 16街萬(wàn)科城市花園 －武漢的 Block？向城市開放；聚集城市或區(qū)域人口；顯然，萬(wàn)科城市花園并不具備，其重在住宅開發(fā)，這與BLOCK的居商并重的理念并不相符?！井a(chǎn)品篇】 BLOCK營(yíng)造【 1】 BLOCK 空間界面由于本案在空間格局上已經(jīng)定型，因此，在此僅對(duì)街區(qū)的環(huán)境空間界面提出建議。時(shí)尚的半步行街將商 業(yè)門 店前人行道， 鋪設(shè) 成 “適宜人步行和休息 ”的半步行街面，并 設(shè)置休息座椅，體 現(xiàn) block在空 間 界面上的人性化。沿街休憩小品示意 （ “街道家具 ”/景觀元素 —— 人文符號(hào) ）【 2】 再根據(jù)工程進(jìn)度分期招商。社區(qū)生活 block品牌零售 block女性 block潮流動(dòng)感 block餐飲 block休閑運(yùn)動(dòng) block休憩區(qū)超市、藥店、面包店、花店書報(bào)亭、洗衣店品牌服飾、珠寶、鐘表、香水品牌化妝品量販化妝品連鎖、活色生香內(nèi)衣、婚紗攝影美容美發(fā)、美甲、美容美發(fā)學(xué)校潮流飾品店、玩具店、影音制品、圖書潮流家居館中式餐飲組團(tuán)：中餐品牌連鎖、小吃美食休閑餐飲組團(tuán)：休閑小站、茶社、酒吧運(yùn)動(dòng)服飾、運(yùn)動(dòng)用品專賣健身會(huì)所、女子會(huì)所（ SPA）露天茶座、飲料攤、休閑座椅、表演廣場(chǎng)景觀小品純正block街區(qū)社區(qū)生活 block餐飲 block品牌零售 block超市潮流動(dòng)感 block女子 block休閑運(yùn)動(dòng) block【 營(yíng)銷篇 】 武漢看青山世界看武漢，武漢看青山武漢，世界的焦點(diǎn) ——中國(guó)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，吸引了世界的目光；中部崛起戰(zhàn)略的提出與實(shí)施，使武漢成為中國(guó)的焦點(diǎn)，同時(shí)，也成為世界的焦點(diǎn)?！?將項(xiàng)目的營(yíng)銷提升至城市營(yíng)運(yùn)的戰(zhàn)略高度【 1】 客戶策略商鋪銷售客戶核心客戶輻射客戶外圍客戶漢口、漢陽(yáng)區(qū)域中高收入群大武昌區(qū)中高收入群青山中高收入群體核心客戶輻射客戶外圍客戶你可以忽視青山但千萬(wàn)別忽視，一座橋＋一座世界級(jí)火車站的價(jià)值商鋪招商客戶青山現(xiàn)有經(jīng)營(yíng)戶全武漢品牌經(jīng)營(yíng)或代理商全武漢連鎖經(jīng)營(yíng)商品牌客戶中小散戶主力客戶挺進(jìn)青山，武漢財(cái)富新礦區(qū)其他城區(qū)周邊武昌居民青山居民核心客戶輻射客戶外圍客戶核心客戶拒絕徐東，拒絕武昌，拒絕漢口武漢純正 BLOCK街區(qū)，體驗(yàn)消費(fèi)潮流新時(shí)尚終端消費(fèi)客戶【 2】 銷售推動(dòng)力招商先行 ——通過(guò)招商先行試探市場(chǎng)對(duì)項(xiàng)
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