(住宅)(戶型研究)同致行北京橫向雙拼戶型研究-wenkub
2023-01-23 02:37:49 本頁面
【正文】 范調(diào)整拆分戶型的尺度！ 造障礙 對拆分創(chuàng)造一定的居住障礙點，引導(dǎo)拼接購買！ 調(diào)結(jié)構(gòu) 依照“便于改造”的原則，適當(dāng)調(diào)整建筑結(jié)構(gòu)！ 錦峰 施工單位不按審查合格的施工圖設(shè)計文件進(jìn)行施工，擅自更改設(shè)計、語流空間，改變套型建筑面積的行為。錦龍名苑營銷策劃匯報 嚴(yán)肅查處違法違規(guī)行為 各地建設(shè)、規(guī)劃、房地產(chǎn)主管部門要根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，加強市場監(jiān)管，嚴(yán)肅查處違反或規(guī)避套型結(jié)構(gòu)要求的違法違規(guī)行為。而這 7個未獲批準(zhǔn)的項目建筑面積大約為 90萬平方米，相當(dāng)于深圳全年銷售量的 1／ 10。錦龍名苑營銷策劃匯報 2023年 5月 29日 16:45分、北京、國辦發(fā)（ 2023） 37號 建設(shè)部等九部委《關(guān)于調(diào)整住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)穩(wěn)定住房價格的意見》：“自 2023年 6月 1日起，凡新審批、新開工的商品住房建設(shè)，套型建筑面積 90平方米以下住房（含經(jīng)濟(jì)適用住房）面積所占比重，必須達(dá)到開發(fā)建設(shè)總面積的 70％以上。過去已審批但未取得施工許可證的項目凡不符合上述要求的，應(yīng)根據(jù)要求進(jìn)行套型調(diào)整。 2023年 7月 6日、北京、 建住房 （ 2023） 165號文 《關(guān)于落實新建住房結(jié)構(gòu)比例要求的若干意見》：自 2023年 6月 1日起，各城市（包括縣城，下同）年度（從 6月 1日起計算，下同）新審批、新開工的商品住房總面積中，套型建筑面積 90平方米以下住房（含經(jīng)濟(jì)適用住房）面積所占比重，必須達(dá)到70%以上。對情節(jié)惡劣、性質(zhì)嚴(yán)重的違法違規(guī)行為，要公開曝光、從嚴(yán)處罰。監(jiān)理單位接受開發(fā)建設(shè)單位明示或暗示，不嚴(yán)格按照技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)劃要求進(jìn)行監(jiān)理，致使套型結(jié)構(gòu)要求沒有得到落實的行為。錦龍名苑營銷策劃匯報 看 市場 尋找拼接后戶型的細(xì)節(jié)指標(biāo) 根據(jù)市場中暢銷戶型的細(xì)節(jié)指標(biāo)，繪制出拼接后戶型 套型面積、起居室開間進(jìn)深、臥室 開間進(jìn)深、廚衛(wèi)面積 錦峰 錦龍名苑營銷策劃匯報 深圳典型四房戶型分析 城市山林 鴻景翠峰 萬科東海岸三期 御景東方 高發(fā)第五大道 香蜜湖瀚城 錦峰 表 套型分類 套 型 居住空間數(shù) (個 ) 使用面積 (ｍ 178。錦龍名苑營銷策劃匯報 臥室、起居室（廳） 1 、臥室之間不應(yīng)穿越、臥室應(yīng)有直接采光、自然通風(fēng)，其使用面積不應(yīng)小于下列規(guī)定：雙人臥室為 10㎡ ；單人臥室為 6㎡ ；兼起居的臥室為 12㎡ 。 4 、無直接采光的廳，其使用面積不應(yīng)大于 10㎡ 。 4 、單排布置設(shè)備的廚房凈寬不應(yīng)小于 ；雙排布置設(shè)備的廚房其兩排設(shè)備的凈距不應(yīng)小于 。 2 、無前室的衛(wèi)生間的門不應(yīng)直接開向起居室 (廳）或廚房。錦龍名苑營銷策劃匯報 １、每套住宅應(yīng)設(shè)臥室、起居室、廚房和衛(wèi)生間等基本空間。每套住宅至少應(yīng)配置三件衛(wèi)生潔具， 套內(nèi)應(yīng)設(shè)置洗衣機的位置。 ３、廚房一類和二類住宅為 4㎡；三類和四類住宅為 5㎡ ，操作面凈長不應(yīng)小于 。 ２、廚房宜布置在套內(nèi)近入口處，廚房應(yīng)設(shè)置洗滌池、案臺、爐灶及排油煙機等設(shè)施或預(yù)留位置。錦龍名苑營銷策劃匯報 解 案例 深圳首個審批通過的拼接戶型 龍崗鎮(zhèn) 公園 位置： 龍崗街道辦碧新路與八仙路交匯處。錦龍名苑營銷策劃匯報 1棟 1單元 主臥 次臥 1 次臥 2 廳房 衛(wèi)生間 廚房 入戶花園 A戶型 3*2*1 88㎡ 開間 進(jìn)深 面積 B戶型 2*2*1 ㎡ 開間 3 —— 進(jìn)深 —— 面積 —— 1 C戶型 1*2*1 ㎡ 開間 —— 進(jìn)深 3 2 —— 2 面積 —— A1 *3.8 B1 * A 2 *4.9 B2 *3.5 A 3 *4.9 A戶型 3*2*1 88㎡ 客廳： * ㎡ , 主臥 * ㎡． 客廳、主臥、書房三房南向， ㎡入戶花園，為 90㎡以下設(shè)計較合理產(chǎn)品． 客廳 * ㎡ ,尺度舒適． 主臥 * ㎡． 次臥 3* ㎡．面積偏小． 廚房 * ㎡．面積適中 錦峰 其中， A， B戶型共用約 9平方米的入戶花園，主臥面積分別為 ； C， D戶型共用約 8平方米的入戶花園，主臥面積分別為 。錦龍名苑營銷策劃匯報 C87㎡ 主臥 次臥 廳房
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