(住宅)(戶型研究)同致行北京橫向雙拼戶型研究(完整版)
【正文】 具的墻面直線長度應(yīng)大于 3m。 普通住宅套型分為一至四類，其居住空間個(gè)數(shù)和使用面積不宜小于表 。錦龍名苑營銷策劃匯報(bào) 聯(lián)合居住戶型設(shè)計(jì)流程 定目標(biāo) 根據(jù)市場(chǎng)需求，規(guī)劃拼接后戶型配比、功能間尺度！ 拆戶型 確定需要拆分戶型，盡量不改變目標(biāo)戶型功能間尺度！ 讀規(guī)范 按照戶型設(shè)計(jì)規(guī)范調(diào)整拆分戶型的尺度！ 造障礙 對(duì)拆分創(chuàng)造一定的居住障礙點(diǎn)，引導(dǎo)拼接購買！ 調(diào)結(jié)構(gòu) 依照“便于改造”的原則，適當(dāng)調(diào)整建筑結(jié)構(gòu)！ 錦峰 錦龍名苑營銷策劃匯報(bào) 嚴(yán)肅查處違法違規(guī)行為 各地建設(shè)、規(guī)劃、房地產(chǎn)主管部門要根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，加強(qiáng)市場(chǎng)監(jiān)管，嚴(yán)肅查處違反或規(guī)避套型結(jié)構(gòu)要求的違法違規(guī)行為。錦龍名苑營銷策劃匯報(bào) 2023年 5月 29日 16:45分、北京、國辦發(fā)（ 2023） 37號(hào) 建設(shè)部等九部委《關(guān)于調(diào)整住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)穩(wěn)定住房價(jià)格的意見》：“自 2023年 6月 1日起，凡新審批、新開工的商品住房建設(shè)，套型建筑面積 90平方米以下住房（含經(jīng)濟(jì)適用住房）面積所占比重，必須達(dá)到開發(fā)建設(shè)總面積的 70％以上。 2023年 7月 6日、北京、 建住房 （ 2023） 165號(hào)文 《關(guān)于落實(shí)新建住房結(jié)構(gòu)比例要求的若干意見》：自 2023年 6月 1日起，各城市（包括縣城，下同）年度（從 6月 1日起計(jì)算，下同）新審批、新開工的商品住房總面積中，套型建筑面積 90平方米以下住房（含經(jīng)濟(jì)適用住房）面積所占比重，必須達(dá)到70%以上。監(jiān)理單位接受開發(fā)建設(shè)單位明示或暗示，不嚴(yán)格按照技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)劃要求進(jìn)行監(jiān)理，致使套型結(jié)構(gòu)要求沒有得到落實(shí)的行為。錦龍名苑營銷策劃匯報(bào) 深圳典型四房戶型分析 城市山林 鴻景翠峰 萬科東海岸三期 御景東方 高發(fā)第五大道 香蜜湖瀚城 錦峰 錦龍名苑營銷策劃匯報(bào) 臥室、起居室（廳） 1 、臥室之間不應(yīng)穿越、臥室應(yīng)有直接采光、自然通風(fēng)，其使用面積不應(yīng)小于下列規(guī)定：雙人臥室為 10㎡ ；單人臥室為 6㎡ ；兼起居的臥室為 12㎡ 。 4 、單排布置設(shè)備的廚房凈寬不應(yīng)小于 ；雙排布置設(shè)備的廚房其兩排設(shè)備的凈距不應(yīng)小于 。錦龍名苑營銷策劃匯報(bào) １、每套住宅應(yīng)設(shè)臥室、起居室、廚房和衛(wèi)生間等基本空間。 ３、廚房一類和二類住宅為 4㎡；三類和四類住宅為 5㎡ ，操作面凈長不應(yīng)小于 。錦龍名苑營銷策劃匯報(bào) 解 案例 深圳首個(gè)審批通過的拼接戶型 龍崗鎮(zhèn) 錦龍名苑營銷策劃匯報(bào) 1棟 1單元 主臥 次臥 1 次臥 2 廳房 衛(wèi)生間 廚房 入戶花園 A戶型 3*2*1 88㎡ 開間 進(jìn)深 面積 B戶型 2*2*1 ㎡ 開間 3 —— 進(jìn)深 —— 面積 —— 1 C戶型 1*2*1 ㎡ 開間 —— 進(jìn)深 3 2 —— 2 面積 —— A1 *3.8 B1 * A 2 *4.9 B2 *3.5 A 3 *4.9 A戶型 3*2*1 88㎡ 客廳： * ㎡ , 主臥 * ㎡． 客廳、主臥、書房三房南向， ㎡入戶花園，為 90㎡以下設(shè)計(jì)較合理產(chǎn)品． 客廳 * ㎡ ,尺度舒適． 主臥 * ㎡． 次臥 3* ㎡．面積偏?。? 廚房 * ㎡．面積適中 錦峰 錦龍名苑營銷策劃匯報(bào) C87㎡ 主臥 次臥 廳房 衛(wèi)生間 廚房 入戶花園 開間 進(jìn)深 4 1 面積 134㎡ 主臥 次臥 1 次臥 2 次臥 3 客廳 餐廳 主衛(wèi) 次衛(wèi) 廚房 開間 進(jìn)深 4 面積 兩房兩廳＋一房一廳 87㎡ +48㎡ =134㎡ 11棟 2單元 的 C， D戶型拼接成一四房的戶型，把客廳與餐廳分開，在原來 C戶型兩房和 D戶型 一房共三房的基礎(chǔ)上新打造出面積約為 米的臥室，形成四房兩廳兩衛(wèi)的約 134平方米 的 B戶型。 錦峰 錦龍名苑營銷策劃匯報(bào) 前 后 錦峰 錦龍名苑營銷策劃匯報(bào) THE END Professional Service With Heart 即將推出點(diǎn)式布局拼接戶型研究
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