(住宅)(戶型研究)同致行北京橫向雙拼戶型研究-文庫吧
2024-12-25 02:37 本頁面
【正文】 平均面積 深圳典型三房產(chǎn)品分析（ 2023年 8月 10月） 錦峰 錦龍名苑營銷策劃匯報(bào) 深圳典型三房戶型分析 城市山林 鴻景翠峰 金域藍(lán)灣三期 香蜜湖瀚城 可園五期 七里香榭 錦峰 錦龍名苑營銷策劃匯報(bào) 深圳典型四房產(chǎn)品分析（ 2023年 8月 10月） 區(qū)域 典型產(chǎn)品 主力面積 客廳開間 主臥開間 主衛(wèi) 公衛(wèi) 廚房 羅湖 鴻景翠峰 169 福田 香蜜湖瀚城 167 5 6 金域藍(lán)灣三期 152 南山 城市山林 151 京基御景東方 156 鹽田 萬科東海岸 144 梧桐半山 208 寶安 高發(fā)第五大道 七里香榭 130 陽光新境園 147 龍崗 可園五期 139 5 茵悅之聲 合計(jì) 錦峰 錦龍名苑營銷策劃匯報(bào) 深圳典型四房戶型分析 城市山林 鴻景翠峰 萬科東海岸三期 御景東方 高發(fā)第五大道 香蜜湖瀚城 錦峰 錦龍名苑營銷策劃匯報(bào) 讀 規(guī)范 住宅設(shè)計(jì)規(guī)范 GB500961999 中華人民共和國國家標(biāo)準(zhǔn) GB 500961999 自 1999年 6月 1日起施行 國家質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局 建設(shè)部聯(lián)合發(fā)布 住宅設(shè)計(jì)規(guī)范 錦峰 錦龍名苑營銷策劃匯報(bào) 套內(nèi)空間尺度要求 套型 ，每套住宅應(yīng)設(shè)臥室、起居室（廳）、廚房和衛(wèi)生間等基本空間。 普通住宅套型分為一至四類，其居住空間個(gè)數(shù)和使用面積不宜小于表 。 表 套型分類 套 型 居住空間數(shù) (個(gè) ) 使用面積 (ｍ 178。) 預(yù)估建筑面積 一類 2 34㎡ ㎡ 二類 3 45㎡ ㎡ 三類 3 56㎡ 70㎡ 四類 4 68㎡ 85㎡ 套型規(guī)定 住宅應(yīng)按套型設(shè)計(jì)，每套住宅應(yīng)設(shè)臥室、起居室（廳）、廚房和衛(wèi)生間等基本空間。 普通住宅套型分為一至四類，其居住空間個(gè)數(shù)和使用面積不宜小于表內(nèi)的規(guī)定。 錦峰 錦龍名苑營銷策劃匯報(bào) 臥室、起居室（廳） 1 、臥室之間不應(yīng)穿越、臥室應(yīng)有直接采光、自然通風(fēng)，其使用面積不應(yīng)小于下列規(guī)定：雙人臥室為 10㎡ ；單人臥室為 6㎡ ；兼起居的臥室為 12㎡ 。 2 、起居室（廳）應(yīng)有直接采光、自然通風(fēng)，其使用面積不應(yīng)小于 12㎡ 。 起居室內(nèi)的門洞布置應(yīng)綜合考慮使用功能要求，減少直接開向起居室的門的數(shù)量。起居室（廳）內(nèi)布置家具的墻面直線長度應(yīng)大于 3m。 4 、無直接采光的廳，其使用面積不應(yīng)大于 10㎡ 。 廚房 1 、廚房的使用面積不應(yīng)小于下列規(guī)定：一類和二類住宅為 4㎡；三類和四類住宅為 5㎡。 2 、廚房應(yīng)有直接采光、自然通風(fēng)，并宜布置在套內(nèi)近入口處。 廚房應(yīng)設(shè)置洗滌池、案臺(tái)、爐灶及排油煙機(jī)等設(shè)施或預(yù)留位置，按炊事操作流程排列，操作面凈長不應(yīng)小于 。 4 、單排布置設(shè)備的廚房凈寬不應(yīng)小于 ；雙排布置設(shè)備的廚房其兩排設(shè)備的凈距不應(yīng)小于 。 錦峰 錦龍名苑營銷策劃匯報(bào) 衛(wèi)生間 每套住宅應(yīng)設(shè)衛(wèi)生間，第四類住宅宜設(shè)二個(gè)或二個(gè)以上衛(wèi)生間。每套住宅至少應(yīng)配置三件衛(wèi)生潔具，不同潔具組合的衛(wèi)生間使用面積不應(yīng)小于下列規(guī)定： 設(shè)便器、洗浴器（浴缸或噴淋）、洗面器三件衛(wèi)生潔具的為 3㎡； 設(shè)便器、洗浴器二件衛(wèi)生潔具的為 ㎡； 設(shè)便器、洗面器二件衛(wèi)生潔具的為 2㎡； 單設(shè)便器的為 ㎡。 2 、無前室的衛(wèi)生間的門不應(yīng)直接開向起居室 (廳）或廚房。 3 、衛(wèi)生間不應(yīng)直接布置在下層住房的臥室、起居室（廳）和廚房的上層，可布置在本套內(nèi)的臥室、起居室（廳）和廚房上層；并均應(yīng)有防水、隔聲和便于檢修的措施。 4 、套內(nèi)應(yīng)設(shè)置洗衣機(jī)的位置。 錦峰 錦龍名苑營銷策劃匯報(bào) １、每套住宅應(yīng)設(shè)臥室、起居室、廚房和衛(wèi)生間等基本空間。 ２、臥室之間不應(yīng)穿越、臥室應(yīng)有直接采光，起居室應(yīng)有直接采光、自然通風(fēng)。 ３、廚房應(yīng)有直接采光、自然通風(fēng)，并宜布置在套內(nèi)近入口處。 ４、 每套住宅應(yīng)設(shè)衛(wèi)生間，第四類住宅宜設(shè)二個(gè)或二個(gè)以上衛(wèi)生間。每套住宅至少應(yīng)配置三件衛(wèi)生潔具， 套內(nèi)應(yīng)設(shè)置洗衣機(jī)的位置。 滿足單套住宅的功能 符合功能間面積規(guī)范 功能區(qū)布置合理 住宅設(shè)計(jì)規(guī)范對戶型設(shè)計(jì)影響 １、符合套型規(guī)定最小面積。 ２、雙人臥室為 10㎡；單人臥室為 6㎡；兼起居
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