(住宅)(戶型研究)同致行北京橫向雙拼戶型研究-全文預(yù)覽
【正文】 上新打造出面積約為 米的臥室，形成四房兩廳兩衛(wèi)的約 131平方米 的 A戶型。 錦峰 錦龍名苑營銷策劃匯報(bào) 戶型 套數(shù) 套數(shù)比 面積 面積比 平均面積 單 套 戶 型 小于 90㎡ 35 % 2913 9% 大于 90㎡ 74 % 11738 54% 拼接戶型 147 % 17786 36% 合計(jì) 256 100% 32589 100% 組合后戶均面積 ㎡ ,其中 %的單位超過90㎡ ,車位比為 ,居住密度為 ㎡ /人． 典型高檔住宅指標(biāo)系數(shù) 戶型 套數(shù) 套數(shù)比 面積 面積比 平均面積 單 套 戶 型 大于 90㎡ 74 % 8764 % 小于 90㎡ 338 % 23825 % 合計(jì) 412 100% 32589 100% 原始戶型 拼接后戶型 錦峰 公園 ）項(xiàng)目戶型 拼接后 3房 2廳 2衛(wèi) 114126㎡ ,4房 2廳 2衛(wèi) 150㎡ 錦峰 衛(wèi)生間不應(yīng)直接布置在下層住房的臥室、起居室（廳）和廚房的上層，可布置在本套內(nèi)的臥室、起居室（廳）和廚房上層；并均應(yīng)有防水、隔聲和便于檢修的措施。 ４、三件衛(wèi)生潔具的為 3㎡； 設(shè)便器、洗浴器二件衛(wèi)生潔具的為 ㎡；設(shè)便器、洗面器二件衛(wèi)生潔具的為 2㎡；單設(shè)便器的為 ㎡。 ２、雙人臥室為 10㎡；單人臥室為 6㎡；兼起居的臥室為 12㎡，起居室使用面積不應(yīng)小于12㎡，起居室內(nèi)布置家具的墻面直線長度大于 3m。 ３、廚房應(yīng)有直接采光、自然通風(fēng)，并宜布置在套內(nèi)近入口處。 4 、套內(nèi)應(yīng)設(shè)置洗衣機(jī)的位置。錦龍名苑營銷策劃匯報(bào) 衛(wèi)生間 每套住宅應(yīng)設(shè)衛(wèi)生間，第四類住宅宜設(shè)二個(gè)或二個(gè)以上衛(wèi)生間。 2 、廚房應(yīng)有直接采光、自然通風(fēng)，并宜布置在套內(nèi)近入口處。 起居室內(nèi)的門洞布置應(yīng)綜合考慮使用功能要求，減少直接開向起居室的門的數(shù)量。 普通住宅套型分為一至四類，其居住空間個(gè)數(shù)和使用面積不宜小于表內(nèi)的規(guī)定。錦龍名苑營銷策劃匯報(bào) 套內(nèi)空間尺度要求 套型 ，每套住宅應(yīng)設(shè)臥室、起居室（廳）、廚房和衛(wèi)生間等基本空間。錦龍名苑營銷策劃匯報(bào) 深圳典型三房戶型分析 城市山林 鴻景翠峰 金域藍(lán)灣三期 香蜜湖瀚城 可園五期 七里香榭 錦峰 錦龍名苑營銷策劃匯報(bào) 對于某些地塊，因資源條件、價(jià)格特點(diǎn)、居住需求、市場競爭等因素的制約， 需要擴(kuò)大相對居住面積，聯(lián)合居住戶型設(shè)計(jì) 迫在眉睫！ 聯(lián)合居住戶型設(shè)計(jì)原則： 戶型為便于客戶聯(lián)合居住，而非強(qiáng)迫客戶打通； 嚴(yán)格遵守戶型設(shè)計(jì)規(guī)范，保證報(bào)建通過； 拼接后應(yīng)滿足大面積戶型舒適居住的要求； 盡量減少改造戶型造成的浪費(fèi)； 錦峰 當(dāng)前應(yīng)重點(diǎn)查處下列行為：開發(fā)建設(shè)單位不按照批準(zhǔn)的規(guī)劃設(shè)計(jì)條件委托設(shè)計(jì)；明示或暗示設(shè)計(jì)單位違反設(shè)計(jì)規(guī)范中住宅層高、套內(nèi)基本空間的規(guī)定，規(guī)避套型結(jié)構(gòu)要求；在建設(shè)過程中擅自變更設(shè)計(jì)，違反套型結(jié)構(gòu)要求等行為，設(shè)計(jì)單位接受開發(fā)建設(shè)單位明示或暗示，不嚴(yán)格按照國家法律法規(guī)、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行設(shè)計(jì)，或采用不正當(dāng)技術(shù)手段規(guī)避有關(guān)規(guī)定控制性要求，或向建設(shè)單位提供與審查合格的施工圖設(shè)計(jì)文件不符的圖紙，擅自改變套型建筑面積的行為。 錦峰 90平方米戶型需占項(xiàng)目面積 70％以上“ 6月 12日至 16日，深圳市規(guī)劃局共接受商品住宅審批案 10宗，其中 7宗因?yàn)闆]有滿足“ 90平方米戶型需占項(xiàng)目面積 70％以上 的規(guī)定而未獲得批準(zhǔn)。深圳同致行 技術(shù)中心 新政下橫向聯(lián)合居住戶型 設(shè)計(jì)案例解析 2023年 10月 10日 錦峰 ” 2023年 6月 20日、深圳、市政府 98號文 明確要求對 70％ 的指標(biāo)進(jìn)行項(xiàng)目控制。套型建筑面積是指單套住房的建筑面積，由套內(nèi)建筑面積和分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e組成。對違規(guī)建設(shè)的住房，依法該沒收的，要堅(jiān)決予以沒收，所沒收的住房主要用于解決低收入家庭居住困難。 錦峰 錦龍名苑營銷策劃匯報(bào) 三房客廳開間主要集中在 三房主臥開間主要集中在 四房客廳開間主要集中在 四房主臥開間主要集中在 46之間 寬景客廳，大廚房，大衛(wèi)生間受到市場的歡迎 區(qū)域 典型產(chǎn)品 主力面積 客廳開間 主臥開間 主衛(wèi) 公衛(wèi) 廚房 羅湖 鴻景翠峰 158 福田 香蜜湖瀚城 130 金域藍(lán)灣三期 133 南山 城市山林 111
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