(住宅)(戶型研究)同致行北京橫向雙拼戶型研究-免費(fèi)閱讀
【正文】 錦龍名苑營(yíng)銷策劃匯報(bào) 錦峰 錦峰 其中， A戶型擁有約 7平方米的入戶花園，主臥面積為 ；B， C戶型共用約 8平方米的入戶花園，主臥面積分別為 。 錦峰 占地面積： 25000㎡ 建筑面積： 36500㎡ 住宅面積： 32589㎡ 商業(yè)面積： 2100㎡ 容積率： 覆蓋率： 26% 綠地率： 48% 總戶數(shù)： 412戶 車位數(shù)： 245輛 錦峰 ３、無(wú)前室的衛(wèi)生間的門不應(yīng)直接開(kāi)向起居室 (廳）或廚房。 滿足單套住宅的功能 符合功能間面積規(guī)范 功能區(qū)布置合理 住宅設(shè)計(jì)規(guī)范對(duì)戶型設(shè)計(jì)影響 １、符合套型規(guī)定最小面積。 3 、衛(wèi)生間不應(yīng)直接布置在下層住房的臥室、起居室（廳）和廚房的上層，可布置在本套內(nèi)的臥室、起居室（廳）和廚房上層；并均應(yīng)有防水、隔聲和便于檢修的措施。 廚房 1 、廚房的使用面積不應(yīng)小于下列規(guī)定：一類和二類住宅為 4㎡；三類和四類住宅為 5㎡。) 預(yù)估建筑面積 一類 2 34㎡ ㎡ 二類 3 45㎡ ㎡ 三類 3 56㎡ 70㎡ 四類 4 68㎡ 85㎡ 套型規(guī)定 住宅應(yīng)按套型設(shè)計(jì)，每套住宅應(yīng)設(shè)臥室、起居室（廳）、廚房和衛(wèi)生間等基本空間。錦龍名苑營(yíng)銷策劃匯報(bào) 三房客廳開(kāi)間主要集中在 三房主臥開(kāi)間主要集中在 四房客廳開(kāi)間主要集中在 四房主臥開(kāi)間主要集中在 46之間 寬景客廳，大廚房，大衛(wèi)生間受到市場(chǎng)的歡迎 區(qū)域 典型產(chǎn)品 主力面積 客廳開(kāi)間 主臥開(kāi)間 主衛(wèi) 公衛(wèi) 廚房 羅湖 鴻景翠峰 158 福田 香蜜湖瀚城 130 金域藍(lán)灣三期 133 南山 城市山林 111 京基御景東方 118 鹽田 萬(wàn)科東海岸 96 梧桐半山 127 寶安 西岸官邸 7 陽(yáng)光新境園 99 4 七里香榭 110 龍崗 可園五期 107 茵悅之聲 平均面積 深圳典型三房產(chǎn)品分析（ 2023年 8月 10月） 錦峰 對(duì)違規(guī)建設(shè)的住房，依法該沒(méi)收的，要堅(jiān)決予以沒(méi)收，所沒(méi)收的住房主要用于解決低收入家庭居住困難。” 2023年 6月 20日、深圳、市政府 98號(hào)文 明確要求對(duì) 70％ 的指標(biāo)進(jìn)行項(xiàng)目控制。 90平方米戶型需占項(xiàng)目面積 70％以上“ 6月 12日至 16日，深圳市規(guī)劃局共接受商品住宅審批案 10宗，其中 7宗因?yàn)闆](méi)有滿足“ 90平方米戶型需占項(xiàng)目面積 70％以上 的規(guī)定而未獲得批準(zhǔn)。 當(dāng)前應(yīng)重點(diǎn)查處下列行為：開(kāi)發(fā)建設(shè)單位不按照批準(zhǔn)的規(guī)劃設(shè)計(jì)條件委托設(shè)計(jì)；明示或暗示設(shè)計(jì)單位違反設(shè)計(jì)規(guī)范中住宅層高、套內(nèi)基本空間的規(guī)定，規(guī)避套型結(jié)構(gòu)要求；在建設(shè)過(guò)程中擅自變更設(shè)計(jì)，違反套型結(jié)構(gòu)要求等行為，設(shè)計(jì)單位接受開(kāi)發(fā)建設(shè)單位明示或暗示，不嚴(yán)格按照國(guó)家法律法規(guī)、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行設(shè)計(jì)，或采用不正當(dāng)技術(shù)手段規(guī)避有關(guān)規(guī)定控制性要求，或向建設(shè)單位提供與審查合格的施工圖設(shè)計(jì)文件不符的圖紙，擅自改變套型建筑面積的行為。錦龍名苑營(yíng)銷策劃匯報(bào) 深圳典型三房戶型分析 城市山林 鴻景翠峰 金域藍(lán)灣三期 香蜜湖瀚城 可園五期 七里香榭 錦峰 普通住宅套型分為一至四類，其居住空間個(gè)數(shù)和使用面積不宜小于表內(nèi)的規(guī)定。 2 、廚房應(yīng)有直接采光、自然通風(fēng)，并宜布置在套內(nèi)近入口處。 4 、套內(nèi)應(yīng)設(shè)置洗衣機(jī)的位置。 ２、雙人臥室為 10㎡；單人臥室為 6㎡；兼起居的臥室為 12㎡，起居室使用面積不應(yīng)小于12㎡，起居室內(nèi)布置家具的墻面直線長(zhǎng)度大于 3m。衛(wèi)生間不應(yīng)直接布置在下層住房的臥室、起居室（廳）和廚房的上層，可布置在本套內(nèi)的臥室、起居室（廳）和廚房上層；并均應(yīng)有防水、隔聲和便于檢修的措施。錦龍名苑營(yíng)銷策劃匯報(bào) 戶型 套數(shù) 套數(shù)比 面積 面積比 平均面積 單 套 戶 型 小于 90㎡ 35 % 2913 9% 大于 90㎡ 74 % 11738 54% 拼接戶型 147 % 17786 36% 合計(jì) 256 100% 32589 100% 組合后戶均面積 ㎡ ,其中 %的單位超過(guò)90㎡ ,車位比為 ,居住密度為 ㎡ /人． 典型高檔住宅指標(biāo)系數(shù) 戶型 套數(shù) 套數(shù)比 面積 面積比 平均面積 單 套 戶
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