杭州優(yōu)質(zhì)小戶(hù)型住宅項(xiàng)目戶(hù)型點(diǎn)評(píng)簡(jiǎn)析(完整版)
【正文】 ，贈(zèng)送后得房率超過(guò) 100%， ?電梯廳直接入戶(hù)，豪宅元素體現(xiàn) ?雙衛(wèi)生間， 90方左右戶(hù)型比較少見(jiàn) ?主臥套房設(shè)計(jì) ?13平米儲(chǔ)藏室可改造為多種功能空間，戶(hù)型實(shí)惠所在 ?只有一個(gè)陽(yáng)臺(tái)，室內(nèi)到戶(hù)外延展性不夠 ?戶(hù)型呈長(zhǎng)條狀，南北通透性差，且有暗衛(wèi) ?贈(zèng)送空間層高 ，略顯壓抑 實(shí)打?qū)?13方贈(zèng)送空間，為本戶(hù)型優(yōu)勢(shì)之靈魂， 90方寬綽實(shí)現(xiàn)完全三房功能 和達(dá)城 將將實(shí)現(xiàn)三房目標(biāo)，原有空間舒適度提升 ?項(xiàng)目右側(cè) 6幢高層為住宅部分，左側(cè)的高層和退臺(tái)式建筑為商業(yè)和酒店式公寓； ?項(xiàng)目整體規(guī)模不大，總平及景觀規(guī)劃對(duì)戶(hù)型影響較??； ?90方戶(hù)型主要有兩種 85方和 89方，主要是項(xiàng)目住宅部分的中間套； ?下面重點(diǎn)分析其 85方和 89方戶(hù)型優(yōu)劣 ?85方 2房 2廳 1衛(wèi)（原） ?飄窗、空中花園、陽(yáng)臺(tái)贈(zèng)送共計(jì) 12平米，贈(zèng)送率為 % ?室內(nèi)動(dòng)靜分區(qū)混雜 ?戶(hù)型方正，客廳和主臥朝南，主、次臥尺度正常規(guī)劃，帶飄窗 ?客廳帶大尺度陽(yáng)臺(tái)，實(shí)現(xiàn)室內(nèi)南北通透 ?贈(zèng)送空中花園改作小臥室或書(shū)房，與主臥套房設(shè)計(jì) ?入戶(hù)門(mén)直沖主臥門(mén)，犯忌諱 實(shí)現(xiàn)多一房，主功能室舒適度提升明顯 85方 ?89方 2房 2廳 1衛(wèi)（原） ?飄窗、空中花園、陽(yáng)臺(tái)贈(zèng)送共計(jì) 1013平米，贈(zèng)送率為 % ?室內(nèi)動(dòng)靜完全區(qū)隔 ?戶(hù)型方正，客廳和主臥朝南，主、次臥尺度正常規(guī)劃，帶飄窗 ?偶數(shù)層客廳帶露臺(tái)，奇數(shù)層臥室?guī)杜_(tái)，部分戶(hù)型通透性差 ?贈(zèng)送空中花園改作小臥室和書(shū)房 89方 實(shí)現(xiàn)多一房，主功能室舒適度提升明顯 金帝 空港國(guó)際、耀達(dá) 羅蘭春天 ?86方復(fù)式，客廳錯(cuò)層 ?贈(zèng)送客廳錯(cuò)層夾層空間，北露臺(tái)、南飄窗和陽(yáng)臺(tái)，總面積約 30方 ?錯(cuò)層空間 16平米直接改為臥室，改造后整體戶(hù)型為 3房 2廳 1衛(wèi) ?戶(hù)型動(dòng)線稍顯混亂，南北通透性一般 ?南側(cè)主臥帶陽(yáng)臺(tái)，書(shū)房帶飄窗，南向雙房不僅可套房設(shè)計(jì)也可分配為主臥或次臥，均可高舒適性 ?廚房和客廳的動(dòng)線過(guò)長(zhǎng)，夾層臥室不帶衛(wèi)生間生活不便利 86方 ?89方復(fù)式，客廳錯(cuò)層 ?贈(zèng)送客廳錯(cuò)層夾層空間，南飄窗和陽(yáng)臺(tái)，總面積約 22方 ?錯(cuò)層空間 15平米直接改為臥室，改造后整體戶(hù)型為 3房 2廳 1衛(wèi) ?戶(hù)型動(dòng)線稍顯混亂，南北通透性一般 ?南側(cè)主臥帶陽(yáng)臺(tái)，書(shū)房帶飄窗，南向雙房不僅可套房設(shè)計(jì)也可分配為主臥或次臥，均可高舒適性 ?廚房和客廳的聯(lián)系需做完善，夾層臥室不帶衛(wèi)生間生活不便利 89方 積家 5號(hào) ?86方躍層，客廳挑 ?贈(zèng)送客廳挑高、南北雙向露臺(tái) ?長(zhǎng)條戶(hù)型， 戶(hù)型動(dòng)線稍顯混亂， 南北通透性差 ?客廳帶露臺(tái)，主次臥朝南，次臥帶大露臺(tái) ?客廳挑高空間直接改為 12平米臥室，改造后整體戶(hù)型為 3房 2廳 1衛(wèi) ?廚房位置布局存在諸多弊端、衛(wèi)生間與客廳動(dòng)線過(guò)長(zhǎng)，挑高層臥室不帶衛(wèi)生間生活不便利 86方 野風(fēng) 最新創(chuàng)新戶(hù)型介紹 東方福邸 三疊雙墅戶(hù)型 3米 3米 3米 176方 高廳闊宅 263方 雙層華府 立面格局獨(dú)樹(shù)一幟，平面布置奢適有度 3個(gè)標(biāo)準(zhǔn)層 2個(gè)戶(hù)型， 公寓型產(chǎn)品，別墅式體驗(yàn) ?引入香港頂級(jí)豪宅天匯大廈的別墅式設(shè)計(jì)理念； ?在三個(gè)標(biāo)準(zhǔn)層中，創(chuàng)新出兩套戶(hù)型 —— 約 170平米高廳闊宅和約 260平米雙層華府 。 2023年 2月 2023/2/252023/2/252023/2/252/25/2023 1行動(dòng)出成果，工作出財(cái)富。 2023年 2月 25日星期六 2023/2/252023/2/252023/2/25 1楚塞三湘接，荊門(mén)九派通。勝人者有力，自勝者強(qiáng)。 2023年 2月 25日星期六 2023/2/252023/2/252023/2/25 1最具挑戰(zhàn)性的挑戰(zhàn)莫過(guò)于提升自我。 2023/2/252023/2/25February 25, 2023 1空山新雨后，天氣晚來(lái)秋。 2023/2/252023/2/252023/2/252023/2/25 沒(méi)有失敗，只有暫時(shí)停止成功！。 2023/2/252023/2/25Saturday, February 25, 2023 雨中黃葉樹(shù)，燈下白頭人。 晨光國(guó)際、野風(fēng) 空港國(guó)際為主例，南北雙陽(yáng)臺(tái)、大露臺(tái)、大型轉(zhuǎn)角飄窗等元素融入； ?針對(duì) 90方添加大戶(hù)型才有的元素 以華盛達(dá) 擎天半島 ?項(xiàng)目的產(chǎn)品規(guī)劃是高層和排屋； ?高層的戶(hù)型面積 80200㎡ ，以 90㎡為主；排屋戶(hù)型面積在 200300㎡ ； ?其 90方左右的二房可變戶(hù)型成為明星產(chǎn)品受到了市場(chǎng)追捧 ?下面分析其 86方、 88方、 89方三個(gè)可變戶(hù)型 多個(gè) 90方可變戶(hù)型 86方 ?86方 2房 2廳 1衛(wèi)（原） ?贈(zèng)送設(shè)備平臺(tái)，飄窗、南向陽(yáng)臺(tái) ?雙房朝南，主臥帶飄窗，客廳帶陽(yáng)臺(tái)，南北通透 ?室內(nèi)動(dòng)靜分區(qū)混雜 ?次臥布局存在明顯缺點(diǎn)，需借用客廳過(guò)道，造成對(duì)客廳空間的結(jié)構(gòu)性破壞和臥室私密性不好 ?贈(zèng)送的設(shè)備平臺(tái)可設(shè)計(jì)為一個(gè) 78平米的封閉空間，可作兒童房或書(shū)房，將將實(shí)現(xiàn)二房變?nèi)? 把設(shè)備陽(yáng)臺(tái)設(shè)計(jì)為書(shū)房或兒童房，將將實(shí)現(xiàn)戶(hù)型二房變?nèi)浚谴闻P的布局對(duì)客廳造成了結(jié)構(gòu)性破壞 88方 ?88方 2房 2廳 1衛(wèi)（原） ?贈(zèng)送露臺(tái)、戶(hù)內(nèi)陽(yáng)臺(tái) ?室內(nèi)動(dòng)靜完全區(qū)隔 ?廚房空間被嚴(yán)重?cái)D壓，造成實(shí)際使用的不便利 ?雙房朝南，主
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