易居克爾瑞xxxx中國房地產(chǎn)標桿企業(yè)研究報告-wenkub
2023-01-23 01:10:47 本頁面
【正文】 小，預(yù)計今年將加大推案和營銷力度。 企業(yè)以其充足的土地儲備、全面的產(chǎn)品線和全國化的推廣力度，使企業(yè)一季度保持較快的增長勢頭。 83% 1115 18%保利地產(chǎn) 310 148341億元遠超去年同期 246億元。n 銷售面積 方面 ， TOP10入榜企業(yè)銷售面積進一步確認了房企業(yè)績提升的迅猛，從 2023年的 56萬平方米上升至 100萬平方米 ，同比增長 54%。資料來源： CRIC，中國房地產(chǎn)測評中心7門檻：入榜門檻跨越式增長， TOP20金額門檻同比翻番n 銷售金額 方面 ， 榜單發(fā)布6集中度：樓市回暖利好銷售，龍頭房企集中度穩(wěn)步上揚n 2023年一季度銷售金額全國 TOP10企業(yè)市場份額達到 %，較 2023年一季度同期上升了 ； TOP20企業(yè)相較去年同期，更有 ，集中度的上升則表明龍頭房企從市場回暖中獲益更大。項目屬性： 本榜單成交數(shù)據(jù)為商品房數(shù)據(jù)。47 香江國際 中渝置地 盛高置地 金科集團 30 佳兆業(yè) 25 建業(yè)地產(chǎn) 排行 企業(yè)名稱 成交面積21 中信地產(chǎn) 17 金地集團 11 宏立城 4 中海地產(chǎn) 5 保利地產(chǎn) 6 碧桂園 時間跨度： 此次榜單各項數(shù)據(jù)若不作特殊說明，其統(tǒng)計時間段均為 2023年 1月至 2023年 3月。單位：億元數(shù)據(jù)說明：企業(yè)范疇： 主營業(yè)務(wù)在中國內(nèi)地的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)。47 建業(yè)地產(chǎn) 香江國際 39 雅戈爾 35 旭輝集團 31 宏立城 26 新世界中國 27 中糧集團 22 和記黃埔 17 雅居樂 13 龍湖地產(chǎn) 9 萬達集團 5 恒大地產(chǎn) 中國房地產(chǎn)標桿企業(yè)研究報告陳嘯天中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會 副秘書長2023年 4月2目 錄當前階段，中國房地產(chǎn)企業(yè)十種發(fā)展模型中國典型房企最新發(fā)展格局Part 2Part 13PART 1 中國典型房企最新發(fā)展格局42023年一季度中國房地產(chǎn)企業(yè)銷售 金額 TOP50排行 企業(yè)名稱 成交金額1 萬科地產(chǎn) 6 碧桂園 10 綠城中國 14 遠洋地產(chǎn) 18 華夏幸福 23 新鴻基地產(chǎn) 28 首開股份 金融街 榮盛發(fā)展 40 中國中鐵 44 路勁基建 48 方興地產(chǎn) 項目屬性： 本榜單成交數(shù)據(jù)為商品房數(shù)據(jù)。榜單發(fā)布52023年一季度中國房地產(chǎn)企業(yè)銷售 面積 TOP50排行 企業(yè)名稱 成交面積1 萬科地產(chǎn) 7 華潤置地 8 世茂房地產(chǎn) 12 龍湖地產(chǎn) 13 富力地產(chǎn) 18 保利香港 九龍倉 26 金輝集團 中國中鐵 35 復(fù)地集團 36 越秀地產(chǎn) 40 融僑集團 44 路勁基建 首創(chuàng)置業(yè) 同時，不考慮項目權(quán)益劃分問題。n 在銷售面積上，龍頭房企表現(xiàn)更勝一籌。2023年一季度 TOP10企業(yè)入榜門檻為 115億元 ，同比增長 74%；前十房企銷售金額門檻首度進入百億，宣告房企入榜門檻的跨越式提升。 TOP20由于 150200億元房企過于集中，第二梯隊均值不及去年； 從龍頭企業(yè)表現(xiàn)來看 ，萬科、中海與保利一季度業(yè)績均超過了 300億元，萬科以 410億元再奪冠，中海、保利分別以 383億元及 310億元緊隨其后。 109% 1017 15%萬科地產(chǎn) 中海地產(chǎn) 保利地產(chǎn)216。216。216。10n2023年一季度，部分傳統(tǒng)大型房企表現(xiàn)突出，這些房企的實力歷來為業(yè)內(nèi)所認可，但今年年初他們所表現(xiàn)出的高增長性、業(yè)績爆發(fā)力、產(chǎn)品創(chuàng)新性等使其在諸多龍頭房企中較為顯眼。216。 碧桂園今年一季度的銷售額已達 180億元 占去年全年銷售總額的近 四成 ，同比 大幅增長194% 一改近兩年的低靡，一季度銷售業(yè)績表現(xiàn)良好， 107億 的銷售額占去年全年的三成多216。潛力：旭輝上市后增長強勁，越秀、復(fù)地潛力巨大越秀地產(chǎn) 旭輝集團 復(fù)地集團216。 旭輝集團專注于開發(fā) 高品質(zhì)的中小戶型 ，在政策從緊，抑制住房投資的情況下， “ 中小戶型定位 ” 為公司的高速成長提供了保證。216。黑馬：中航、陽光城首次入榜，黑馬本色引人關(guān)注陽光城中航地產(chǎn)216。此外公司注重三四線城市的開發(fā)，在贛州、惠東、衡陽、上饒有多個項目，有效地避開了調(diào)控重點區(qū)域。 企業(yè)今年采取高周轉(zhuǎn)策略的同時，也加大了投資力度，并通過和諾亞財富的合作， 拓寬融資渠道 ；216。 53% 42 83%新城控股 160 13% 33 8%佳兆業(yè) 158 8% 45 65%九龍倉 154 17% 69 318%復(fù)地集團 150 20% 46 82%金科集團 123 12% 41 58%合景泰富 120 10% 35 92%建業(yè)地產(chǎn) 100 20% 34 36%合計 7143 17% 1984 80%民企銷售業(yè)績走勢（單位：億元）n在調(diào)控最嚴厲的 2023年，國進民退曾經(jīng)成為整個行業(yè)的特征， 2023年以來，雖然受市場大環(huán)境轉(zhuǎn)好的推動，民營企業(yè)銷售業(yè)績同步增長，但增幅相比具有資源優(yōu)勢的國企而言，依然相形遜色。5 北京 望京 SOHO 總占地面積：400萬平方米總建筑面積：560萬平方米企業(yè)名稱 城市 項目名稱 項目屬性銷售金額（億元）銷售面積（平方米）世紀金源 長沙 湘江世紀城 住宅 世紀金源 貴陽 貴陽世紀城 住宅 世紀金源 北京 世紀城 住宅、辦公 合計 世紀城銷售面積 ㎡ 路徑一：效率型 ——宏立城世紀金源典型大盤項目列表戰(zhàn)略十型19u 從試水常州、異地探路，到布局長三角，新城地產(chǎn)經(jīng)過 18年的發(fā)展，已然展壯大，成為區(qū)域龍頭開發(fā)企業(yè)區(qū)域龍頭開發(fā)商城市地產(chǎn)商房地產(chǎn)初步試水（19931998）? 1993核心能力：投資管理 +房地產(chǎn)金融平臺 +招商及運營管理；252。以金融資本（私募基金與信托基金 REITs金融中心戰(zhàn)略十型23路徑四：郊區(qū)型 ——碧桂園
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