某文化園區(qū)項(xiàng)目策劃與概念性設(shè)計(jì)建議書-wenkub
2023-01-21 08:34:42 本頁(yè)面
【正文】 森林 … 煎茶鎮(zhèn)文旅資源的三脈溯源與評(píng)述 地脈： 境內(nèi)有鹿溪河、羅堰河、都江堰東風(fēng)渠水系，有各具特色的小 Ⅱ型水庫(kù) 10個(gè)，塘堰 500口，水資源非常豐富；森林覆蓋率達(dá) 38%；頁(yè)巖資源非常豐富；屬亞熱帶濕潤(rùn)季風(fēng)氣候區(qū)，年平均氣溫 ℃ ，降雨 921毫米。 自然旅游資源 歷史人文資源 配套設(shè)施 景點(diǎn)地域組合 其它 ?有古蜀國(guó)農(nóng)耕文化與祭祀文化，歷史文化深厚。 ★★ ★ ★ ★★ ★★ ★ ★ ★★ ★★ 煎茶鎮(zhèn)文旅產(chǎn)業(yè)發(fā)展基礎(chǔ)與開發(fā)程度綜述 （三）文旅資源解讀 煎茶鎮(zhèn)旅游資源豐富，但由于 缺乏能級(jí)，境內(nèi)文化休旅產(chǎn)業(yè)帶始終沒(méi)有形成。 2023年。 途徑 農(nóng)耕節(jié)氣文化 星象風(fēng)水文化 圖騰祭祀文化 春節(jié)元宵文化 清明端午文化 中秋重陽(yáng)文化 地域文化 節(jié)慶文化 需要保護(hù)、傳承和發(fā)揚(yáng) 節(jié)慶文化反映著節(jié)氣文化、星象文化與祭祀文化 對(duì)接 地域文化為節(jié)慶文化提供土壤與發(fā)展資源 關(guān)聯(lián) （五）初步調(diào)研小結(jié) 目錄 一、項(xiàng)目概況與背景 （一）發(fā)展趨勢(shì)背景 （二）交通區(qū)位條件 （三）文旅資源解讀 （四）命題項(xiàng)目困惑 （五）初步調(diào)研小結(jié) 二、項(xiàng)目市場(chǎng)分析與戰(zhàn)略定位方向 三、文化旅游策劃與概念性設(shè)計(jì) 四、興業(yè)策劃工具以及預(yù)期的產(chǎn)品 +服務(wù) 五、工作思路及近期計(jì)劃 文化旅游項(xiàng)目只有在具備真實(shí)的文化基礎(chǔ)和具備趣味性的前提下才能夠吸引游客、提高人氣。而 三力的提升首先要從項(xiàng)目地本身的三脈 （即地脈、史脈和文脈）出發(fā)，從自身文化根源出發(fā)，這是項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)精準(zhǔn)市 場(chǎng)定位的前提條件。所以我們必須首先考慮到項(xiàng)目的吸 引力問(wèn)題。 （一）三力分析評(píng)價(jià) 生命力提升 生命力是一個(gè)文化旅游項(xiàng)目是否能夠長(zhǎng)久發(fā)展、運(yùn)行的關(guān)鍵因素，它將最終 決定項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)及市場(chǎng)價(jià)值。 需要概念性 規(guī)劃設(shè)計(jì) （一）三力分析評(píng)價(jià) 成都市競(jìng)爭(zhēng)環(huán)境分析 成都市 競(jìng)爭(zhēng)環(huán)境分析 國(guó)內(nèi)：周莊、烏鎮(zhèn) …… 省內(nèi)：羅泉、鐵佛 …… 市內(nèi)：平樂(lè)、洛帶 …… 縣內(nèi)：黃龍溪 …… 文化產(chǎn)業(yè)化 文化差異化 目標(biāo) 煎茶鎮(zhèn) 途徑？出路？ 目標(biāo) （二）成都市市場(chǎng)分析 從全國(guó)到省內(nèi)、市內(nèi)、縣內(nèi)都在大力發(fā)展小鎮(zhèn)文化，煎茶鎮(zhèn)如何能夠從眾多小鎮(zhèn)中脫穎而出 ?有何途徑？出路在哪？這些需要調(diào)研分析。 （二）成都市市場(chǎng)分析 目標(biāo)市場(chǎng)鎖定及消費(fèi)群體消費(fèi)方式的發(fā)展趨勢(shì) 誰(shuí)才是煎茶鎮(zhèn)項(xiàng)目的主力消費(fèi)群體 旅游群體？ 休閑群體？ 置業(yè)群體？ 成渝兩市 川內(nèi)其他市縣地區(qū) 西藏及西北地區(qū) 昆明、貴陽(yáng)等西南地區(qū)城市 長(zhǎng)三角、珠三角、環(huán)渤海灣等發(fā)達(dá)地區(qū) 港澳、歐美市場(chǎng) 一、二、三級(jí)市場(chǎng)如何劃分 需要調(diào)研支撐 （二）成都市市場(chǎng)分析 目錄 一、項(xiàng)目概況與背景 （一）發(fā)展趨勢(shì)背景 （二）交通區(qū)位條件 （三）文旅資源解讀 （四）命題項(xiàng)目困惑 （五）初步調(diào)研小結(jié) 二、項(xiàng)目市場(chǎng)分析與戰(zhàn)略定位方向 三、文化旅游策劃與概念性設(shè)計(jì) 四、興業(yè)策劃工具以及預(yù)期的產(chǎn)品 +服務(wù) 五、工作思路及近期計(jì)劃 瞿上樂(lè)城 《 煎茶鎮(zhèn)項(xiàng)目概念性規(guī)劃報(bào)告 》 含項(xiàng)目總體規(guī)劃、土地利用規(guī)劃、空間布局、功能分區(qū)、道路系統(tǒng)規(guī)劃、服務(wù)設(shè)施規(guī)劃及景觀綠化規(guī)劃等內(nèi)容。 一段塵封已久的記憶。 。 我們時(shí)常被感動(dòng)：那是一種人與自然、人與社會(huì)和諧相伴上火方式的守望。 第三部分： 顧問(wèn)輔導(dǎo)實(shí)施階段 每月出具書面 《 月度建議報(bào)告 》 一份 階段劃分 調(diào) 查 內(nèi) 容 時(shí)間安排 第一部分 特色產(chǎn)業(yè)情況調(diào)查： 商業(yè)、文化產(chǎn)業(yè)、節(jié)慶文化產(chǎn)業(yè)、生態(tài)觀光旅游業(yè)、休閑娛樂(lè)業(yè)、復(fù)合地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)資源的情況，特別是復(fù)合地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)的調(diào)查研究 兩周 目標(biāo)市場(chǎng)環(huán)境調(diào)查： 成渝地區(qū)文化旅游市場(chǎng)情況、成渝地區(qū)節(jié)慶文化市場(chǎng)情況、西南地區(qū)旅游度假市場(chǎng)情況、國(guó)內(nèi)其他發(fā)達(dá)城市的相關(guān)市場(chǎng)調(diào)研 區(qū)域競(jìng)爭(zhēng)調(diào)研： 項(xiàng)目周邊及大成都范圍內(nèi)同質(zhì)資源的競(jìng)爭(zhēng)情況調(diào)研、同類項(xiàng)目的競(jìng)爭(zhēng)情況調(diào)研、同類休閑區(qū)的競(jìng)爭(zhēng)情況調(diào)研 第二部分 項(xiàng)目地塊調(diào)查： 項(xiàng)目區(qū)域位置、項(xiàng)目交通條件、項(xiàng)目地土地利用現(xiàn)狀，項(xiàng)目土壤條件、項(xiàng)目氣候條件、項(xiàng)目植被條件、項(xiàng)目山地地貌、項(xiàng)目旅游資源、項(xiàng)目周遍
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