某房地產(chǎn)項(xiàng)目視覺(jué)形象包裝方案-wenkub
2023-01-21 08:24:44 本頁(yè)面
【正文】 不全是因?yàn)楸卷?xiàng)目的價(jià)格，而是本項(xiàng)目的品位與品質(zhì)。 甚至，它還要優(yōu)于像頂級(jí)跑車、私人游艇、私人飛機(jī)這類的奢侈品，因?yàn)轫敿?jí)豪宅不僅奢華、限量、不可復(fù)制，而且只能越來(lái)越有價(jià)值。 整個(gè) KINGSLAND從建筑到它的景觀，水系、位置是一個(gè)系統(tǒng)的，符合頂級(jí)豪宅的條件。 KINGSLAN有丘陵，當(dāng)然有水，水很重要。其實(shí)，奢侈是一種文化，它所強(qiáng)調(diào)的實(shí)際是物品的無(wú)形價(jià)值。從這個(gè)意義來(lái)講，奢侈品就是那些無(wú)形價(jià)值大于有形價(jià)值的商品。一是看，二是摸，三是聽，是感覺(jué)，能聞得到。 一、項(xiàng)目定位 一、項(xiàng)目定位 具體項(xiàng)目介紹因?yàn)殡p方都比較熟悉，此部分可參見(jiàn)《 “尊寶莊園”項(xiàng)目融資情況 》 。也就是說(shuō)，頂級(jí)豪宅不僅來(lái)自它的 主人的人生構(gòu)想 ，還有其本身獨(dú)特的 文化價(jià)值 與 歷史價(jià)值 ，可以說(shuō)它記錄著 一個(gè)時(shí)代的財(cái)富背影 ，它的奢華已不能僅僅用“一座宮殿”的概念去描述 …… 一、項(xiàng)目定位 從豪宅莊園的角度來(lái)看，本項(xiàng)目除了價(jià)格還應(yīng)具備哪些特征： ? 符號(hào)：高價(jià)成為最具炫耀性的符號(hào)； ? 價(jià)值：附加價(jià)值遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于實(shí)際成本； ? 功能：超越最基本的實(shí)用功能范疇； ? 資源：占據(jù)大眾認(rèn)可的最稀缺資源； ? 階層：區(qū)隔權(quán)貴豪富的新階層標(biāo)識(shí)。并用本項(xiàng)目自身的高貴氣質(zhì)所形成的“軟暴力”門檻來(lái)甄別客戶。 一、項(xiàng)目定位 二、目標(biāo)客戶定位： KINGSLAND的客層是那些人呢？“目標(biāo)對(duì)象是巔峰世界的杰出人物或企業(yè)，位居福布斯全球排行榜的富豪們與企業(yè)是我們鎖定的主力客源。更重要的是其擁有者可以享受和酒店客人同等的奢侈服務(wù)，包括每日鮮花、房間清潔、專人購(gòu)物服務(wù)等。 二、目標(biāo)客戶定位： KINGSLAND必須形成自己的客層：高端客層中大部分注重 圈層感、追求神秘、國(guó)際化、奢華、權(quán)利感 的心理。埃倫的一艘豪華潛水艇 …… ? 那么 KINGSLAND作為這種全球消費(fèi)的“奢侈品”的共性與競(jìng)爭(zhēng)力分別在哪里？ 本項(xiàng)目的優(yōu)勢(shì) 1： ? 地塊位于上海市水源地 淀山湖 的北側(cè)，項(xiàng)目沿湖岸線 924米。 ? 為 上海地區(qū)最頂級(jí)的超大型莊園別墅
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