【正文】 包人工作：（1）施工場地具備施工條件的要求及完成的時間：開工前將施工現(xiàn)場平整。，花名冊須包含以下內(nèi)容：人員姓名、身份證復(fù)印件、在承包人單位的工作經(jīng)歷等。、副經(jīng)理、施工員、預(yù)算員、技術(shù)員、質(zhì)量員、安全員必須常駐工地且不得兼任其他項目職務(wù)，承包人的管理人員名單必須在合同簽訂后7日內(nèi)以書面形式報給發(fā)包人。、技術(shù)負(fù)責(zé)人必須有中級及以上職稱，施工員、預(yù)算員、技術(shù)員、質(zhì)量員、安全員必須持證上崗，否則，發(fā)包人有權(quán)要求承包人更換相關(guān)人員。 :代表承包人全權(quán)履行本合同。姓名： ，職務(wù)： 。 二、雙方一般權(quán)利和義務(wù)5．工程師。在不影響后續(xù)施工的情況下，發(fā)包人可分階段向承包人提交部分施工圖紙。 發(fā)包人提供標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的時間：本合同簽訂后15日內(nèi)。十五、合同訂立時間：20 年　月　日合同訂立地點：　　　 　　　　　　　發(fā)　包　人：（公章）　　　　 承　包　人：（公章）地 址：　　　　　　　　 地 址：法定代表人：（簽字）　　　　　 法定代表人：（簽字）委托代理人：（簽字）　　　　 委托代理人：（簽字）電　　　話：　　　　　　　　　 電　　　話：傳　　　真：　　　　　　　　　 傳　　　真：開戶銀行：　　　　　　　　　　 開戶銀行：帳　　號：　　　　　　　　　 帳　　號：郵政編碼：　　　　　　　　　　 郵政編碼： 第二部分 通用條款通用條款執(zhí)行GF19990210通用條款，在簽訂合同時打印第三部分 專用條款一、詞語定義及合同文件合同文件組成及解釋順序：詳見本合同協(xié)議書第六條約定的解釋順序 、標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范，不再使用其他語言文字。九、承包人向發(fā)包人承諾按照合同約定全面履行合同義務(wù)，遵守所作出的各項承諾，承擔(dān)在質(zhì)量保修期內(nèi)的工程質(zhì)量保修責(zé)任。1房屋建筑工程質(zhì)量保修書1防水工程質(zhì)量保證書雙方有關(guān)工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分。合同工期總?cè)諝v數(shù)： 日歷天。 承包人對承包人承包范圍內(nèi)的全部工程（含發(fā)包人另行分包工程）的質(zhì)量、安全、工期、文明施工等負(fù)完全責(zé)任。編號：時間：2021年x月x日書山有路勤為徑，學(xué)海無涯苦作舟頁碼：第63頁 共63頁第一部分　協(xié)議書發(fā)包人（全稱）： 承包人（全稱）： 依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就建設(shè)工程施工事項協(xié)商一致，訂立本合同。三、合同工期開工日期：具體開工時間以發(fā)包人簽發(fā)的開工通知為準(zhǔn)。四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)： 達(dá)到優(yōu)良工程驗收標(biāo)準(zhǔn)。當(dāng)上述合同文件內(nèi)容含糊不清或不相一致時，以排列在前面的文件的解釋為準(zhǔn)。十、發(fā)包人向承包人承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價款及履行合同約定的其它義務(wù)。需要明示的法律、行政法規(guī)：《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》、七部委第12號令《評標(biāo)委員會和評標(biāo)方法暫行規(guī)定》、建設(shè)部第89號令《房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程施工招標(biāo)投標(biāo)管理辦法》、七部委第30號令。 國內(nèi)沒有相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范時的約定：發(fā)包人負(fù)責(zé)在需要時提供。承包人在下階段工程施工前15日要求發(fā)包人提供該部分圖紙，承包人未能在前述時間內(nèi)提出要求的，發(fā)包人不承擔(dān)因此延誤的工期。姓名： ，職務(wù)：總監(jiān)理工程師。 職權(quán)：對本工程施工過程中的質(zhì)量、進度、安全和投資進行總體控制，但任何涉及工期、標(biāo)準(zhǔn)、造價以及其他可能引起工程造價變化的簽字及批準(zhǔn)均須加蓋發(fā)包人公章后方能有效。，以便發(fā)包人審查復(fù)核。：所有特殊工種人員均須持有有關(guān)部門頒發(fā)的資質(zhì)證書或上崗證，獲得上崗資格，在施工上崗之前提供給監(jiān)理工程師審查，施工中持證上崗。未經(jīng)發(fā)包人許可，承包人不得擅自更換上述人員，否則承包人須向發(fā)包人支付10000元/人。 （2）將施工所需的水、電、電訊線路接至施工現(xiàn)場的時間、地點和供應(yīng)要求：開工前將水、電、電訊線路接至施工場地（以發(fā)包人提供電源點半徑三百米范圍內(nèi)，承包人自行提供電纜；由承包人統(tǒng)一掛表，并向有關(guān)部門繳費，領(lǐng)取收據(jù)或臺頭為的發(fā)票復(fù)印件）。 （6）水準(zhǔn)點與坐標(biāo)控制點交驗要求：開工前提供水準(zhǔn)點與坐標(biāo)控制點，按施工圖由發(fā)包人、承包人、監(jiān)理現(xiàn)場交驗，承包人負(fù)責(zé)后期保護工作。：視具體情況協(xié)商解決。 （3）承擔(dān)施工安全保衛(wèi)工作及夜間施工照明的責(zé)任和要求：在需要時間和地點，根據(jù)政府有關(guān)規(guī)定要求，自費提供和維護所有燈光、護欄、警告信號和警衛(wèi)，并對工程進行保護，為有權(quán)留在現(xiàn)場上的人員提供安全通道（防護網(wǎng)、燈光、護欄等），并對上述義務(wù)負(fù)責(zé)任。 （6）已完工程成品保護的特殊要求及費用承擔(dān)：承包人負(fù)責(zé)已完但尚未交付的工程成品保護，費用由承包人承擔(dān)；保護期間發(fā)生損壞，承包人在工程師通知的時限內(nèi)自費予以修復(fù)。承包人須按照發(fā)包人批準(zhǔn)的本工程現(xiàn)場平面布置圖搭設(shè)臨時設(shè)施，各種料具要按施工平面圖中規(guī)定的位置存放、堆放，確保施工現(xiàn)場保持場容場貌整潔。如本工程獲得省級文明樣板工地榮譽稱號，%給予承包人獎勵。負(fù)責(zé)工地現(xiàn)場臨時設(shè)施、道路、管線的施工和保養(yǎng)，從發(fā)包人指定的水電接駁點接駁施工用水用電，采取措施避免工程施工對紅線周圍地下管線、臨近建筑物及市政設(shè)施造成破壞，以上費用均由承包人負(fù)責(zé)。承包人項目部以下管理人員在所轄工程或分項工程施工期間（包括準(zhǔn)備和收尾階段），均須專職在崗，不得兼任其他項目任何職務(wù)；如需變更人員安排、機械設(shè)備或施工方案等，必須提前一周書面上報發(fā)包人并經(jīng)同意后方可執(zhí)行，否則，承包人每違反一項（或一人），須支付違約金1000元，并按照發(fā)包人指令要求變更過來；承包人項目經(jīng)理易人，其后任必須無條件全面繼續(xù)承擔(dān)前任應(yīng)負(fù)的責(zé)任。D無證上崗者（適用于按規(guī)定必須有上崗證）。H隨地大小便者。承包人人員不得以任何理由與看房、購房客戶發(fā)生任何沖突，否則每次支付發(fā)包人違約金人民幣500元，并向客戶賠禮道歉承包人在簽訂合同之前已查看了工地及周圍的環(huán)境，掌握了所有與工程施工有關(guān)或?qū)κ┕び杏绊懙那闆r，如地質(zhì)土壤情況、水源、當(dāng)?shù)貧夂蚯闆r、道路、交通流量、勞動力的提供范圍和周圍居民等。為發(fā)包人分包的工程提供配合和管理，對發(fā)包人分包的工程進行施工總協(xié)調(diào)、總管理，參加發(fā)包人分包工程的分項工程驗收和竣工驗收，并對整體工程的施工質(zhì)量和工期負(fù)責(zé)。參加各類施工協(xié)調(diào)、配合會，由于工地交叉施工引起的問題，有義務(wù)進行協(xié)調(diào)、處理、解決，服從發(fā)包人及監(jiān)理現(xiàn)場總協(xié)調(diào)作出的決定。承包人必須做好施工記錄，隱蔽工程記錄，匯集施工資料，包括攝影、錄象資料。承包人在施工過程中的問題應(yīng)本著“文來文去”的原則，而且必須提前三天發(fā)給發(fā)包人，口頭匯報不作依據(jù)。因承包人擅自變更設(shè)計發(fā)生的費用和由此導(dǎo)致發(fā)包人的損失，由承包人承擔(dān)，延誤的工期不予順延。合同規(guī)定由承包人完成或給分包提供配合的工作（包括合同、會議紀(jì)要約定內(nèi)容以及設(shè)計變更等），如承包人拒絕完成或不能按合同要求完成，發(fā)包人即可安排第三方完成，按實際發(fā)生費用（另加實際費用的2至3倍違約金）從承包人當(dāng)月工程款中扣除，影響工期的責(zé)任由承包人負(fù)責(zé)。遵守政府主管部門對施工場地交通、施工噪音以及和安全生產(chǎn)有關(guān)的管理規(guī)定，按規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)，并以書面形式知會發(fā)包人、監(jiān)理；嚴(yán)格遵守有關(guān)環(huán)境保護法律法規(guī)，并嚴(yán)格按照環(huán)境檢查審核要求，加強施工現(xiàn)場的環(huán)境管理，在施工過程中嚴(yán)格落實粉塵、廢水等污染防治措施及生態(tài)保護、水土保持措施，由此發(fā)生的費用及罰款由承包人負(fù)責(zé)。承包人承擔(dān)因違反以上各條而導(dǎo)致的一切責(zé)任和費用，且不得以任何理由停工和向發(fā)包人提出經(jīng)濟和工期補償要求。對于施工過程中承包人不得因甲方前期手續(xù)未完善而索賠或消極施工，需積極配合，保證工程按計劃進行，否則按違約處理。承包人在完成主體施工四層頂板后十五天內(nèi)，必須完成（地下部分的外墻防水，與其相連建筑物或構(gòu)筑物的接茬）回填土工程，回填土按國家規(guī)范和設(shè)計要求分層夯實，否則，按定額扣除相應(yīng)費用的130%，承包人還須無條件免費返工至符合要求。C承包人維修不及時的，發(fā)包人有權(quán)另行委托第三方或自行完成，費用記取方式如下：人工費以500元/工記取，材料價格按照市場價格3倍記取，此部分維修費用直接從維保金里扣除（發(fā)包人憑照片和物業(yè)公司簽字及發(fā)包人單方出據(jù)的結(jié)算手續(xù)即可扣除，而無須承包人做任何認(rèn)可）。G嚴(yán)格執(zhí)行交房后5年內(nèi)返工、整改、維修制度。承包人有義務(wù)按發(fā)包人的要求填制、報送相關(guān)表單。工程師確認(rèn)的時間：收到承包人資料七天內(nèi)予以確認(rèn)，未確認(rèn)的視為認(rèn)可，但發(fā)包人及監(jiān)理工程師對進度計劃的審批不視為發(fā)包人或監(jiān)理工程認(rèn)可本工程可以順延工期。13．工期延誤：（1）本合同約定的總工期，包括了發(fā)包人專項分包工程的工期（二次裝修工程、獨立工程所需的工期除外），且雙方在確定竣工日期及各控制點工期時，已充分考慮可能出現(xiàn)的各種形式的（除不可抗力以外的）雨雪、冰雹、臺風(fēng)、高溫天氣、低溫天氣、停水、停電、節(jié)假日、擾民和民擾、市政影響等不利因素及發(fā)包人專項分包工程的影響，因此，在施工過程中，除本條第（2）款項規(guī)定的情況外，不管發(fā)生任何情況，均不順延工期。上述情況發(fā)生后3天內(nèi)，承包人須就延誤的內(nèi)容向發(fā)包人提交書面報告，經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)并加蓋公章后作為工期順延的依據(jù)。達(dá)不到該標(biāo)準(zhǔn)的，承擔(dān)本合同約定的責(zé)任。③允許偏差項目抽檢的點數(shù)中，有90%及其以上的實測值應(yīng)在相應(yīng)質(zhì)量檢驗評定標(biāo)準(zhǔn)的允許偏差范圍內(nèi)。2)優(yōu)良①質(zhì)量保證資料必須合格并齊全。合格工程標(biāo)準(zhǔn)（若有更新，則執(zhí)行新版本）見ZNGF2010《中南控股集團施工質(zhì)量驗收規(guī)范》上下冊、ZNSC2010《中南控股集團施工操作手冊》上中下3冊、ZNSC2010《中南控股集團施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》上中下3冊，以上標(biāo)準(zhǔn)中沒有的，執(zhí)行相應(yīng)國家規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)。③經(jīng)承包人整改后，工程未達(dá)到合格工程驗收標(biāo)準(zhǔn)的，承包人無權(quán)取得工程價款，且承包人須賠償發(fā)包人因此導(dǎo)致發(fā)包人的全部經(jīng)濟損失。（4）無論工程材料設(shè)備是由承包人執(zhí)行采購供應(yīng)或是由發(fā)包人采購供應(yīng)，均不解除承包人所負(fù)的對工程的全面質(zhì)量責(zé)任，承包人應(yīng)該對各種材料、設(shè)備按規(guī)范、規(guī)程進行檢查，拒絕不符合要求的材料、設(shè)備用于工程。保修金不足以支付違約金的，由承包人另行賠償。 工程質(zhì)量達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，承包人應(yīng)按發(fā)包人或監(jiān)理的要求拆除和重新施工，直到符合約定標(biāo)準(zhǔn)。（8）為保證施工質(zhì)量，在施工難點以及容易發(fā)生質(zhì)量通病的地方（如本條所述相關(guān)工序），承包人應(yīng)先報施工方案經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)，發(fā)包人可根據(jù)實際情況，要求承包人做施工樣板（包括砌體、抹灰、涂料、門窗安裝、防水、面層裝修等），樣板經(jīng)發(fā)包人驗收合格后，承包人方可按樣板進行大面積施工；砌體工程開始后，承包人應(yīng)按發(fā)包人提供的施工圖完成砌體和水電定位施工標(biāo)準(zhǔn)間，經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后方可大面積施工。，承包人需復(fù)核測繪院移交的點位，復(fù)核后如果再出現(xiàn)點位錯誤，一切責(zé)任由承包人承擔(dān)。承包人不履行先自檢義務(wù)或弄虛作假的，須按照1萬元/次向發(fā)包人支付違約金。②對主體工程(含安裝預(yù)埋)完工驗收：實測實量分在85分（不含85分）至90分（含90分）之間的，發(fā)包人按該部分主體工程造價的2%給予承包人獎勵；實測實量分在90分（不含90分）至95分（含95分）之間的，發(fā)包人按該部分主體工程造價的3%給予承包人獎勵；實測實量分在95分以上的，發(fā)包人按該部分主體工程造價的5%給予承包人獎勵。 ③對裝修或安裝工程完工驗收：實測實量分在85分（不含85分）至90分（含90分）之間的，發(fā)包人按該部分工程造價的3%給予承包人獎勵；實測實量分在90分（不含90分）至95分（含95分）之間的，%給予承包人獎勵；實測實量分在95分以上的，%給予承包人獎勵。 發(fā)包人可根據(jù)需要不定時的進行實測實量檢查，承包人須入條件給予配合。（1）隱蔽工程項目及檢查內(nèi)容要求。 3)磚砌體：抗震、拉結(jié)、磚過梁配筋部位品種、規(guī)格及數(shù)量。 7)水暖衛(wèi)暗管道工程：位置、標(biāo)高、坡度、試壓、通水試驗、焊接、防銹、防腐、保溫及預(yù)埋件等。(2)隱蔽工程檢查記錄的內(nèi)容 1)單位工程名稱，隱蔽工程名稱、部位，標(biāo)高、尺寸和工程量。 5)砼、砂漿等試塊(件)強度、報告單編號，外加劑的名稱及摻量。對未經(jīng)檢查驗收或檢查驗收不合格的工程，建設(shè)單位、監(jiān)理單位應(yīng)拒絕簽認(rèn)、嚴(yán)禁隱蔽或進入下一道工序；未辦理隱蔽驗收的工程一律不予計量。隱蔽工程實行“責(zé)任追究制”，按照“誰驗收隨負(fù)責(zé)”的原則，所有驗收人員必須對驗收結(jié)果負(fù)責(zé)，同時所有隱蔽工程驗收必須附有完整的隱蔽驗收資料，嚴(yán)禁資料中隱蔽驗收結(jié)果弄虛作假，凡是隱蔽資料不全的按照500元/份進行處罰，驗收結(jié)果弄虛作假的按照1000元/次進行處罰。檢驗合格后，發(fā)包人承擔(dān)由此發(fā)生的費用，賠償承包人損失并相應(yīng)順延工期。18工程試車：如有，雙方另行協(xié)商。六、合同價款與支付23．合同價款及調(diào)整（2）種方式確定?？刍仡A(yù)付工程款的時間、比例： / 25．工程量的確認(rèn)：每月25日前分別向發(fā)包人及監(jiān)理方