【正文】 包人工作：（1）施工場(chǎng)地具備施工條件的要求及完成的時(shí)間：開(kāi)工前將施工現(xiàn)場(chǎng)平整。，花名冊(cè)須包含以下內(nèi)容：人員姓名、身份證復(fù)印件、在承包人單位的工作經(jīng)歷等。、副經(jīng)理、施工員、預(yù)算員、技術(shù)員、質(zhì)量員、安全員必須常駐工地且不得兼任其他項(xiàng)目職務(wù)，承包人的管理人員名單必須在合同簽訂后7日內(nèi)以書(shū)面形式報(bào)給發(fā)包人。、技術(shù)負(fù)責(zé)人必須有中級(jí)及以上職稱，施工員、預(yù)算員、技術(shù)員、質(zhì)量員、安全員必須持證上崗，否則，發(fā)包人有權(quán)要求承包人更換相關(guān)人員。 :代表承包人全權(quán)履行本合同。姓名： ，職務(wù)： 。 二、雙方一般權(quán)利和義務(wù)5．工程師。在不影響后續(xù)施工的情況下，發(fā)包人可分階段向承包人提交部分施工圖紙。 發(fā)包人提供標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的時(shí)間：本合同簽訂后15日內(nèi)。十五、合同訂立時(shí)間：20 年　月　日合同訂立地點(diǎn)：　　　 　　　　　　　發(fā)　包　人：（公章）　　　　 承　包　人：（公章）地 址：　　　　　　　　 地 址：法定代表人：（簽字）　　　　　 法定代表人：（簽字）委托代理人：（簽字）　　　　 委托代理人：（簽字）電　　　話：　　　　　　　　　 電　　　話：傳　　　真：　　　　　　　　　 傳　　　真：開(kāi)戶銀行：　　　　　　　　　　 開(kāi)戶銀行：帳　　號(hào)：　　　　　　　　　 帳　　號(hào)：郵政編碼：　　　　　　　　　　 郵政編碼： 第二部分 通用條款通用條款執(zhí)行GF19990210通用條款，在簽訂合同時(shí)打印第三部分 專用條款一、詞語(yǔ)定義及合同文件合同文件組成及解釋順序：詳見(jiàn)本合同協(xié)議書(shū)第六條約定的解釋順序 、標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范，不再使用其他語(yǔ)言文字。九、承包人向發(fā)包人承諾按照合同約定全面履行合同義務(wù)，遵守所作出的各項(xiàng)承諾，承擔(dān)在質(zhì)量保修期內(nèi)的工程質(zhì)量保修責(zé)任。1房屋建筑工程質(zhì)量保修書(shū)1防水工程質(zhì)量保證書(shū)雙方有關(guān)工程的洽商、變更等書(shū)面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分。合同工期總?cè)諝v數(shù)： 日歷天。 承包人對(duì)承包人承包范圍內(nèi)的全部工程（含發(fā)包人另行分包工程）的質(zhì)量、安全、工期、文明施工等負(fù)完全責(zé)任。編號(hào)：時(shí)間：2021年x月x日書(shū)山有路勤為徑，學(xué)海無(wú)涯苦作舟頁(yè)碼：第63頁(yè) 共63頁(yè)第一部分　協(xié)議書(shū)發(fā)包人（全稱）： 承包人（全稱）： 依照《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，雙方就建設(shè)工程施工事項(xiàng)協(xié)商一致，訂立本合同。三、合同工期開(kāi)工日期：具體開(kāi)工時(shí)間以發(fā)包人簽發(fā)的開(kāi)工通知為準(zhǔn)。四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)： 達(dá)到優(yōu)良工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。當(dāng)上述合同文件內(nèi)容含糊不清或不相一致時(shí)，以排列在前面的文件的解釋為準(zhǔn)。十、發(fā)包人向承包人承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價(jià)款及履行合同約定的其它義務(wù)。需要明示的法律、行政法規(guī)：《中華人民共和國(guó)建筑法》、《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》、七部委第12號(hào)令《評(píng)標(biāo)委員會(huì)和評(píng)標(biāo)方法暫行規(guī)定》、建設(shè)部第89號(hào)令《房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程施工招標(biāo)投標(biāo)管理辦法》、七部委第30號(hào)令。 國(guó)內(nèi)沒(méi)有相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范時(shí)的約定：發(fā)包人負(fù)責(zé)在需要時(shí)提供。承包人在下階段工程施工前15日要求發(fā)包人提供該部分圖紙，承包人未能在前述時(shí)間內(nèi)提出要求的，發(fā)包人不承擔(dān)因此延誤的工期。姓名： ，職務(wù)：總監(jiān)理工程師。 職權(quán)：對(duì)本工程施工過(guò)程中的質(zhì)量、進(jìn)度、安全和投資進(jìn)行總體控制，但任何涉及工期、標(biāo)準(zhǔn)、造價(jià)以及其他可能引起工程造價(jià)變化的簽字及批準(zhǔn)均須加蓋發(fā)包人公章后方能有效。，以便發(fā)包人審查復(fù)核。：所有特殊工種人員均須持有有關(guān)部門(mén)頒發(fā)的資質(zhì)證書(shū)或上崗證，獲得上崗資格，在施工上崗之前提供給監(jiān)理工程師審查，施工中持證上崗。未經(jīng)發(fā)包人許可，承包人不得擅自更換上述人員，否則承包人須向發(fā)包人支付10000元/人。 （2）將施工所需的水、電、電訊線路接至施工現(xiàn)場(chǎng)的時(shí)間、地點(diǎn)和供應(yīng)要求：開(kāi)工前將水、電、電訊線路接至施工場(chǎng)地（以發(fā)包人提供電源點(diǎn)半徑三百米范圍內(nèi)，承包人自行提供電纜；由承包人統(tǒng)一掛表，并向有關(guān)部門(mén)繳費(fèi)，領(lǐng)取收據(jù)或臺(tái)頭為的發(fā)票復(fù)印件）。 （6）水準(zhǔn)點(diǎn)與坐標(biāo)控制點(diǎn)交驗(yàn)要求：開(kāi)工前提供水準(zhǔn)點(diǎn)與坐標(biāo)控制點(diǎn)，按施工圖由發(fā)包人、承包人、監(jiān)理現(xiàn)場(chǎng)交驗(yàn)，承包人負(fù)責(zé)后期保護(hù)工作。：視具體情況協(xié)商解決。 （3）承擔(dān)施工安全保衛(wèi)工作及夜間施工照明的責(zé)任和要求：在需要時(shí)間和地點(diǎn)，根據(jù)政府有關(guān)規(guī)定要求，自費(fèi)提供和維護(hù)所有燈光、護(hù)欄、警告信號(hào)和警衛(wèi)，并對(duì)工程進(jìn)行保護(hù)，為有權(quán)留在現(xiàn)場(chǎng)上的人員提供安全通道（防護(hù)網(wǎng)、燈光、護(hù)欄等），并對(duì)上述義務(wù)負(fù)責(zé)任。 （6）已完工程成品保護(hù)的特殊要求及費(fèi)用承擔(dān)：承包人負(fù)責(zé)已完但尚未交付的工程成品保護(hù)，費(fèi)用由承包人承擔(dān)；保護(hù)期間發(fā)生損壞，承包人在工程師通知的時(shí)限內(nèi)自費(fèi)予以修復(fù)。承包人須按照發(fā)包人批準(zhǔn)的本工程現(xiàn)場(chǎng)平面布置圖搭設(shè)臨時(shí)設(shè)施，各種料具要按施工平面圖中規(guī)定的位置存放、堆放，確保施工現(xiàn)場(chǎng)保持場(chǎng)容場(chǎng)貌整潔。如本工程獲得省級(jí)文明樣板工地榮譽(yù)稱號(hào)，%給予承包人獎(jiǎng)勵(lì)。負(fù)責(zé)工地現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)設(shè)施、道路、管線的施工和保養(yǎng)，從發(fā)包人指定的水電接駁點(diǎn)接駁施工用水用電，采取措施避免工程施工對(duì)紅線周?chē)叵鹿芫€、臨近建筑物及市政設(shè)施造成破壞，以上費(fèi)用均由承包人負(fù)責(zé)。承包人項(xiàng)目部以下管理人員在所轄工程或分項(xiàng)工程施工期間（包括準(zhǔn)備和收尾階段），均須專職在崗，不得兼任其他項(xiàng)目任何職務(wù)；如需變更人員安排、機(jī)械設(shè)備或施工方案等，必須提前一周書(shū)面上報(bào)發(fā)包人并經(jīng)同意后方可執(zhí)行，否則，承包人每違反一項(xiàng)（或一人），須支付違約金1000元，并按照發(fā)包人指令要求變更過(guò)來(lái)；承包人項(xiàng)目經(jīng)理易人，其后任必須無(wú)條件全面繼續(xù)承擔(dān)前任應(yīng)負(fù)的責(zé)任。D無(wú)證上崗者（適用于按規(guī)定必須有上崗證）。H隨地大小便者。承包人人員不得以任何理由與看房、購(gòu)房客戶發(fā)生任何沖突，否則每次支付發(fā)包人違約金人民幣500元，并向客戶賠禮道歉承包人在簽訂合同之前已查看了工地及周?chē)沫h(huán)境，掌握了所有與工程施工有關(guān)或?qū)κ┕び杏绊懙那闆r，如地質(zhì)土壤情況、水源、當(dāng)?shù)貧夂蚯闆r、道路、交通流量、勞動(dòng)力的提供范圍和周?chē)用竦取榘l(fā)包人分包的工程提供配合和管理，對(duì)發(fā)包人分包的工程進(jìn)行施工總協(xié)調(diào)、總管理，參加發(fā)包人分包工程的分項(xiàng)工程驗(yàn)收和竣工驗(yàn)收，并對(duì)整體工程的施工質(zhì)量和工期負(fù)責(zé)。參加各類施工協(xié)調(diào)、配合會(huì)，由于工地交叉施工引起的問(wèn)題，有義務(wù)進(jìn)行協(xié)調(diào)、處理、解決，服從發(fā)包人及監(jiān)理現(xiàn)場(chǎng)總協(xié)調(diào)作出的決定。承包人必須做好施工記錄，隱蔽工程記錄，匯集施工資料，包括攝影、錄象資料。承包人在施工過(guò)程中的問(wèn)題應(yīng)本著“文來(lái)文去”的原則，而且必須提前三天發(fā)給發(fā)包人，口頭匯報(bào)不作依據(jù)。因承包人擅自變更設(shè)計(jì)發(fā)生的費(fèi)用和由此導(dǎo)致發(fā)包人的損失，由承包人承擔(dān)，延誤的工期不予順延。合同規(guī)定由承包人完成或給分包提供配合的工作（包括合同、會(huì)議紀(jì)要約定內(nèi)容以及設(shè)計(jì)變更等），如承包人拒絕完成或不能按合同要求完成，發(fā)包人即可安排第三方完成，按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用（另加實(shí)際費(fèi)用的2至3倍違約金）從承包人當(dāng)月工程款中扣除，影響工期的責(zé)任由承包人負(fù)責(zé)。遵守政府主管部門(mén)對(duì)施工場(chǎng)地交通、施工噪音以及和安全生產(chǎn)有關(guān)的管理規(guī)定，按規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)，并以書(shū)面形式知會(huì)發(fā)包人、監(jiān)理；嚴(yán)格遵守有關(guān)環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)，并嚴(yán)格按照環(huán)境檢查審核要求，加強(qiáng)施工現(xiàn)場(chǎng)的環(huán)境管理，在施工過(guò)程中嚴(yán)格落實(shí)粉塵、廢水等污染防治措施及生態(tài)保護(hù)、水土保持措施，由此發(fā)生的費(fèi)用及罰款由承包人負(fù)責(zé)。承包人承擔(dān)因違反以上各條而導(dǎo)致的一切責(zé)任和費(fèi)用，且不得以任何理由停工和向發(fā)包人提出經(jīng)濟(jì)和工期補(bǔ)償要求。對(duì)于施工過(guò)程中承包人不得因甲方前期手續(xù)未完善而索賠或消極施工，需積極配合，保證工程按計(jì)劃進(jìn)行，否則按違約處理。承包人在完成主體施工四層頂板后十五天內(nèi)，必須完成（地下部分的外墻防水，與其相連建筑物或構(gòu)筑物的接茬）回填土工程，回填土按國(guó)家規(guī)范和設(shè)計(jì)要求分層夯實(shí)，否則，按定額扣除相應(yīng)費(fèi)用的130%，承包人還須無(wú)條件免費(fèi)返工至符合要求。C承包人維修不及時(shí)的，發(fā)包人有權(quán)另行委托第三方或自行完成，費(fèi)用記取方式如下：人工費(fèi)以500元/工記取，材料價(jià)格按照市場(chǎng)價(jià)格3倍記取，此部分維修費(fèi)用直接從維保金里扣除（發(fā)包人憑照片和物業(yè)公司簽字及發(fā)包人單方出據(jù)的結(jié)算手續(xù)即可扣除，而無(wú)須承包人做任何認(rèn)可）。G嚴(yán)格執(zhí)行交房后5年內(nèi)返工、整改、維修制度。承包人有義務(wù)按發(fā)包人的要求填制、報(bào)送相關(guān)表單。工程師確認(rèn)的時(shí)間：收到承包人資料七天內(nèi)予以確認(rèn)，未確認(rèn)的視為認(rèn)可，但發(fā)包人及監(jiān)理工程師對(duì)進(jìn)度計(jì)劃的審批不視為發(fā)包人或監(jiān)理工程認(rèn)可本工程可以順延工期。13．工期延誤：（1）本合同約定的總工期，包括了發(fā)包人專項(xiàng)分包工程的工期（二次裝修工程、獨(dú)立工程所需的工期除外），且雙方在確定竣工日期及各控制點(diǎn)工期時(shí)，已充分考慮可能出現(xiàn)的各種形式的（除不可抗力以外的）雨雪、冰雹、臺(tái)風(fēng)、高溫天氣、低溫天氣、停水、停電、節(jié)假日、擾民和民擾、市政影響等不利因素及發(fā)包人專項(xiàng)分包工程的影響，因此，在施工過(guò)程中，除本條第（2）款項(xiàng)規(guī)定的情況外，不管發(fā)生任何情況，均不順延工期。上述情況發(fā)生后3天內(nèi)，承包人須就延誤的內(nèi)容向發(fā)包人提交書(shū)面報(bào)告，經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)并加蓋公章后作為工期順延的依據(jù)。達(dá)不到該標(biāo)準(zhǔn)的，承擔(dān)本合同約定的責(zé)任。③允許偏差項(xiàng)目抽檢的點(diǎn)數(shù)中，有90%及其以上的實(shí)測(cè)值應(yīng)在相應(yīng)質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)的允許偏差范圍內(nèi)。2)優(yōu)良①質(zhì)量保證資料必須合格并齊全。合格工程標(biāo)準(zhǔn)（若有更新，則執(zhí)行新版本）見(jiàn)ZNGF2010《中南控股集團(tuán)施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》上下冊(cè)、ZNSC2010《中南控股集團(tuán)施工操作手冊(cè)》上中下3冊(cè)、ZNSC2010《中南控股集團(tuán)施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》上中下3冊(cè)，以上標(biāo)準(zhǔn)中沒(méi)有的，執(zhí)行相應(yīng)國(guó)家規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)。③經(jīng)承包人整改后，工程未達(dá)到合格工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的，承包人無(wú)權(quán)取得工程價(jià)款，且承包人須賠償發(fā)包人因此導(dǎo)致發(fā)包人的全部經(jīng)濟(jì)損失。（4）無(wú)論工程材料設(shè)備是由承包人執(zhí)行采購(gòu)供應(yīng)或是由發(fā)包人采購(gòu)供應(yīng)，均不解除承包人所負(fù)的對(duì)工程的全面質(zhì)量責(zé)任，承包人應(yīng)該對(duì)各種材料、設(shè)備按規(guī)范、規(guī)程進(jìn)行檢查，拒絕不符合要求的材料、設(shè)備用于工程。保修金不足以支付違約金的，由承包人另行賠償。 工程質(zhì)量達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，承包人應(yīng)按發(fā)包人或監(jiān)理的要求拆除和重新施工，直到符合約定標(biāo)準(zhǔn)。（8）為保證施工質(zhì)量，在施工難點(diǎn)以及容易發(fā)生質(zhì)量通病的地方（如本條所述相關(guān)工序），承包人應(yīng)先報(bào)施工方案經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)，發(fā)包人可根據(jù)實(shí)際情況，要求承包人做施工樣板（包括砌體、抹灰、涂料、門(mén)窗安裝、防水、面層裝修等），樣板經(jīng)發(fā)包人驗(yàn)收合格后，承包人方可按樣板進(jìn)行大面積施工；砌體工程開(kāi)始后，承包人應(yīng)按發(fā)包人提供的施工圖完成砌體和水電定位施工標(biāo)準(zhǔn)間，經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后方可大面積施工。，承包人需復(fù)核測(cè)繪院移交的點(diǎn)位，復(fù)核后如果再出現(xiàn)點(diǎn)位錯(cuò)誤，一切責(zé)任由承包人承擔(dān)。承包人不履行先自檢義務(wù)或弄虛作假的，須按照1萬(wàn)元/次向發(fā)包人支付違約金。②對(duì)主體工程(含安裝預(yù)埋)完工驗(yàn)收：實(shí)測(cè)實(shí)量分在85分（不含85分）至90分（含90分）之間的，發(fā)包人按該部分主體工程造價(jià)的2%給予承包人獎(jiǎng)勵(lì)；實(shí)測(cè)實(shí)量分在90分（不含90分）至95分（含95分）之間的，發(fā)包人按該部分主體工程造價(jià)的3%給予承包人獎(jiǎng)勵(lì)；實(shí)測(cè)實(shí)量分在95分以上的，發(fā)包人按該部分主體工程造價(jià)的5%給予承包人獎(jiǎng)勵(lì)。 ③對(duì)裝修或安裝工程完工驗(yàn)收：實(shí)測(cè)實(shí)量分在85分（不含85分）至90分（含90分）之間的，發(fā)包人按該部分工程造價(jià)的3%給予承包人獎(jiǎng)勵(lì)；實(shí)測(cè)實(shí)量分在90分（不含90分）至95分（含95分）之間的，%給予承包人獎(jiǎng)勵(lì)；實(shí)測(cè)實(shí)量分在95分以上的，%給予承包人獎(jiǎng)勵(lì)。 發(fā)包人可根據(jù)需要不定時(shí)的進(jìn)行實(shí)測(cè)實(shí)量檢查，承包人須入條件給予配合。（1）隱蔽工程項(xiàng)目及檢查內(nèi)容要求。 3)磚砌體：抗震、拉結(jié)、磚過(guò)梁配筋部位品種、規(guī)格及數(shù)量。 7)水暖衛(wèi)暗管道工程：位置、標(biāo)高、坡度、試壓、通水試驗(yàn)、焊接、防銹、防腐、保溫及預(yù)埋件等。(2)隱蔽工程檢查記錄的內(nèi)容 1)單位工程名稱，隱蔽工程名稱、部位，標(biāo)高、尺寸和工程量。 5)砼、砂漿等試塊(件)強(qiáng)度、報(bào)告單編號(hào)，外加劑的名稱及摻量。對(duì)未經(jīng)檢查驗(yàn)收或檢查驗(yàn)收不合格的工程，建設(shè)單位、監(jiān)理單位應(yīng)拒絕簽認(rèn)、嚴(yán)禁隱蔽或進(jìn)入下一道工序；未辦理隱蔽驗(yàn)收的工程一律不予計(jì)量。隱蔽工程實(shí)行“責(zé)任追究制”，按照“誰(shuí)驗(yàn)收隨負(fù)責(zé)”的原則，所有驗(yàn)收人員必須對(duì)驗(yàn)收結(jié)果負(fù)責(zé)，同時(shí)所有隱蔽工程驗(yàn)收必須附有完整的隱蔽驗(yàn)收資料，嚴(yán)禁資料中隱蔽驗(yàn)收結(jié)果弄虛作假，凡是隱蔽資料不全的按照500元/份進(jìn)行處罰，驗(yàn)收結(jié)果弄虛作假的按照1000元/次進(jìn)行處罰。檢驗(yàn)合格后，發(fā)包人承擔(dān)由此發(fā)生的費(fèi)用，賠償承包人損失并相應(yīng)順延工期。18工程試車(chē)：如有，雙方另行協(xié)商。六、合同價(jià)款與支付23．合同價(jià)款及調(diào)整（2）種方式確定。扣回預(yù)付工程款的時(shí)間、比例： / 25．工程量的確認(rèn)：每月25日前分別向發(fā)包人及監(jiān)理方