【正文】 編號：時間：2021年x月x日書山有路勤為徑，學海無涯苦作舟頁碼：第63頁 共63頁第一部分　協議書發(fā)包人（全稱）： 承包人（全稱）： 依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就建設工程施工事項協商一致，訂立本合同。一、工程概況工程名稱： 工程地點： 工程內容： 資金來源：　自籌 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　二、工程承包范圍、承包方式：（包括設計變更部分）范圍內的全部土建、安裝工程，其中： 等專項工程由發(fā)包人另行分包，但承包人須對該另行分包的專項工程承擔總包管理責任。：承包人按合同約定的承包范圍，以包工包料方式完成承包工程及招標文件中規(guī)定的相關工作。 承包人對承包人承包范圍內的全部工程（含發(fā)包人另行分包工程）的質量、安全、工期、文明施工等負完全責任。三、合同工期開工日期：具體開工時間以發(fā)包人簽發(fā)的開工通知為準?？⒐と掌冢? 年 月 日。其中： 年 月 日前主體結構施工完畢。合同工期總日歷數： 日歷天。四、質量標準： 達到優(yōu)良工程驗收標準。五、合同價款暫定合同金額(人民幣大寫)： 最終工程結算按專用條款約定辦理結算。六、組成合同的文件組成本合同的文件包括：本合同協議書中標通知書雙方補充的特別約定本合同專用條款本合同通用條款招標文件及其附件投標書及其附件標準、規(guī)范及有關技術文件圖紙工程量清單（如有時）1工程報價單或預算書1投標文件及其補充說明、工程報價單、安全協議、廉潔管理協議書、砼服務協議、合同附件等相關文件。1房屋建筑工程質量保修書1防水工程質量保證書雙方有關工程的洽商、變更等書面協議或文件視為本合同的組成部分。當上述合同文件內容含糊不清或不相一致時，以排列在前面的文件的解釋為準。七、本協議書中有關詞語含義與本合同第二部分《通用條款》中分別賦予它們的定義相同。八、承包人向發(fā)包人承諾按照合同約定進行施工、竣工并在質量保修期內承擔工程質量保修責任。九、承包人向發(fā)包人承諾按照合同約定全面履行合同義務，遵守所作出的各項承諾，承擔在質量保修期內的工程質量保修責任。十、發(fā)包人向承包人承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價款及履行合同約定的其它義務。十一、本合同作為備案合同的補充協議，如果備案合同與此合同不一致的，以本合同約定為準.十二、所有合同附件是本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。十三、本合同甲供材料：合同中另約定十四、本合同經雙方法定代表人或授權委托人簽字并加蓋公章后生效。十五、合同訂立時間：20 年　月　日合同訂立地點：　　　 　　　　　　　發(fā)　包　人：（公章）　　　　 承　包　人：（公章）地 址：　　　　　　　　 地 址：法定代表人：（簽字）　　　　　 法定代表人：（簽字）委托代理人：（簽字）　　　　 委托代理人：（簽字）電　　　話：　　　　　　　　　 電　　　話：傳　　　真：　　　　　　　　　 傳　　　真：開戶銀行：　　　　　　　　　　 開戶銀行：帳　　號：　　　　　　　　　 帳　　號：郵政編碼：　　　　　　　　　　 郵政編碼： 第二部分 通用條款通用條款執(zhí)行GF19990210通用條款，在簽訂合同時打印第三部分 專用條款一、詞語定義及合同文件合同文件組成及解釋順序：詳見本合同協議書第六條約定的解釋順序 、標準及規(guī)范，不再使用其他語言文字。需要明示的法律、行政法規(guī)：《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國招標投標法》、七部委第12號令《評標委員會和評標方法暫行規(guī)定》、建設部第89號令《房屋建筑和市政基礎設施工程施工招標投標管理辦法》、七部委第30號令。 、規(guī)范：適用標準、規(guī)范的名稱：中華人民共和國建設部頒發(fā)的有關標準、規(guī)范及省、市有關規(guī)定。當對同一問題各種規(guī)定或與合同文件要求產生不一致時，以國家和當地頒布的標準、規(guī)范和規(guī)定、合同文件要求嚴格、標準高者為準。 發(fā)包人提供標準、規(guī)范的時間：本合同簽訂后15日內。 國內沒有相應標準、規(guī)范時的約定：發(fā)包人負責在需要時提供。 4．圖紙：開工前提供全套施工圖肆套，另提供四套圖紙作竣工圖用。如承包人需要增加圖紙份數，發(fā)包人代為加曬，加曬費用由承包人承擔。在不影響后續(xù)施工的情況下，發(fā)包人可分階段向承包人提交部分施工圖紙。承包人在下階段工程施工前15日要求發(fā)包人提供該部分圖紙，承包人未能在前述時間內提出要求的，發(fā)包人不承擔因此延誤的工期。 發(fā)包人對圖紙的保密要求：未經發(fā)包人同意，承包人不得復制，不得向承包人以外的人員泄露有關圖紙內容。 使用國外圖紙的要求及費用承擔：發(fā)生時由雙方另行協商。 二、雙方一般權利和義務5．工程師。姓名： ，職務：總監(jiān)理工程師。 發(fā)包人委托的職權：按照《工程監(jiān)理合同》執(zhí)行，在本合同簽訂時，發(fā)包人已經向承包人提供了《工程監(jiān)理合同》復印件。需要取得發(fā)包人批準才能行使的職權：任何涉及工程質量、工期、安全、標準、造價以及其他可能引起工程造價變化的設計變更、簽證及批準均須經總監(jiān)理工程師簽字并經發(fā)包人派駐的工程師簽字并加蓋發(fā)包人公章后方能有效。姓名： ，職務： 。 職權：對本工程施工過程中的質量、進度、安全和投資進行總體控制，但任何涉及工期、標準、造價以及其他可能引起工程造價變化的簽字及批準均須加蓋發(fā)包人公章后方能有效。 ，工程師的職權：無。 7．項目經理：姓名： ，職務：項目經理。 :代表承包人全權履行本合同。，以便發(fā)包人審查復核。項目經理達不到以下條件的，承包人須無條件更換：（含28層）高層建筑的，項目經理不具備壹級項目經理資格或壹級建造師資質的，或不具有獨立管理三個以上（含三個）類似項目經歷的。，項目經理不具備三年以上貳級項目經理資格或貳級建造師資質的。、技術負責人必須有中級及以上職稱，施工員、預算員、技術員、質量員、安全員必須持證上崗，否則，發(fā)包人有權要求承包人更換相關人員。：所有特殊工種人員均須持有有關部門頒發(fā)的資質證書或上崗證，獲得上崗資格，在施工上崗之前提供給監(jiān)理工程師審查，施工中持證上崗。在特殊工種的施工中，若發(fā)現不持有資格證書施工，則按每發(fā)現一次，承包人支付違約金100元/人次，累計10次則停工整頓，由此造成的工期延誤責任與費用由承包人承擔。，項目經理、副經理、施工員、預算員、技術員、質量員、安全員必須全部到位，否則，工程師不簽發(fā)開工令，由此造成的工期延誤和損失由承包人承擔。、副經理、施工員、預算員、技術員、質量員、安全員必須常駐工地且不得兼任其他項目職務，承包人的管理人員名單必須在合同簽訂后7日內以書面形式報給發(fā)包人。未經發(fā)包人許可，承包人不得擅自更換上述人員，否則承包人須向發(fā)包人支付10000元/人次的違約金，累計超過三人次的，發(fā)包人有權立即解除合同。，項目經理、副經理、施工員、預算員、技術員、質量員、安全員離開工地必須向發(fā)包人派駐的工程師請假，并經過書面批準后才能離開，擅離開工地，發(fā)包人將發(fā)出停工令，待人員回到崗位后才批準復工，由此產生的工期延誤及損失由承包人自負，造成發(fā)包人損失的，發(fā)包人保留索賠的權利。，花名冊須包含以下內容：人員姓名、身份證復印件、在承包人單位的工作經歷等。，如發(fā)現承包人在施工現場的施工人員與花名冊中登記的人員不符且不符的人員達到花名冊總人數的15%，則發(fā)包人可要求承包人立即停工整頓，承包人須按不符合的人數，按照1000元/人的標準向發(fā)包人支付違約金，由此造成的工期延誤和損失由承包人承擔。如不符的人員達到花名冊總人數的30%，則承包人須按本合同暫定合同金額的10%承擔違約金，同時，發(fā)包人有權解除本合同。8．發(fā)包人工作：（1）施工場地具備施工條件的要求及完成的時間：開工前將施工現場平整。 （2）將施工所需的水、電、電訊線路接至施工現場的時間、地點和供應要求：開工前將水、電、電訊線路接至施工場地（以發(fā)包人提供電源點半徑三百米范圍內，承包人自行提供電纜；由承包人統(tǒng)一掛表，并向有關部門繳費，領取收據或臺頭為的發(fā)票復印件）。 （3）施工場地與公共道路的通道開通的時間和要求：開工前負責施工道路的暢通，承包人承擔至承包人紅線外臨時道路分攤費用。 （4）工程地質和地下管線資料的提供時間：開工前提供工程地質和地下管網線路等資料。 （5）由發(fā)包人辦理的施工所需證件、批件的名稱和完成時間：開工前辦妥相關開工手續(xù)。 （6）水準點與坐標控制點交驗要求：開工前提供水準點與坐標控制點，按施工圖由發(fā)包人、承包人、監(jiān)理現場交驗，承包人負責后期保護工作。（7）圖紙會審和設計交底時間：現場另行確定。 （8）協調處理施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物、構筑物（含文物保護建筑）、古樹名木的保護工作：承包人做好保護工作，費用由承包人承擔。 （9）雙方約定發(fā)包人應做的其它工作：雙方另行協商。：視具體情況協商解決。 9．承包人工作，完成以下工作：（1）需由設計資質等級和業(yè)務范圍允許的承包人完成的設計文件提交時間： 。 （2）應提供計劃、報表的名稱及完成時間：合同簽訂后15日內提交工程總進度計劃、材料總需求計劃各一份；每月25日前分別向發(fā)包人及監(jiān)理方提供詳細的上月實際完成的產值報表（施工圖預算和簽證、變更分別上報）、下月施工進度計劃、下月材料進場計劃、下月計劃完成產值報表等各一份；分項的施工組織設計在開工前15日向發(fā)包人提供。承包人不按以上要求上報的，每延誤一天將承擔2000元/份的違約金。 （3）承擔施工安全保衛(wèi)工作及夜間施工照明的責任和要求：在需要時間和地點，根據政府有關規(guī)定要求，自費提供和維護所有燈光、護欄、警告信號和警衛(wèi)，并對工程進行保護，為有權留在現場上的人員提供安全通道（防護網、燈光、護欄等），并對上述義務負責任。承包人為公眾提供安全保障和方便（實施方案須經發(fā)包人批準），該費用由承包人承擔。 （4）向發(fā)包人提供的辦公和生活房屋及設施的要求：由承包人自行解決。 （5）需承包人辦理的有關施工場地交通、環(huán)衛(wèi)和施工噪音管理等手續(xù)：由承包人自行解決并承擔費用。 （6）已完工程成品保護的特殊要求及費用承擔：承包人負責已完但尚未交付的工程成品保護，費用由承包人承擔；保護期間發(fā)生損壞，承包人在工程師通知的時限內自費予以修復。發(fā)包人提前使用損壞的修理費用由發(fā)包人承擔；如發(fā)包人提出需特殊保護，特殊要求的保護費用由發(fā)包人承擔。 （7）施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物、構筑物（含文物保護建筑）、古樹名木的保護要求及費用承擔：做好鄰近建筑物的保護和觀測工作，因承包人的責任造成的財產和人身損失，由承包人承擔相關費用。