【正文】 （8）文明施工要求：嚴(yán)格按照 市有關(guān)環(huán)保、環(huán)衛(wèi)的規(guī)定以及發(fā)包人的要求執(zhí)行，否則，承包人自行承擔(dān)因此遭受的罰款、責(zé)任和損失，因此被媒體曝光的，承包人須向發(fā)包人支付10000元/次的違約金。承包人須按照發(fā)包人批準(zhǔn)的本工程現(xiàn)場平面布置圖搭設(shè)臨時(shí)設(shè)施，各種料具要按施工平面圖中規(guī)定的位置存放、堆放，確保施工現(xiàn)場保持場容場貌整潔。承包人需要每日及時(shí)清理施工現(xiàn)場的各種垃圾并堆放到發(fā)包人指定的地點(diǎn)。本工程必須達(dá)到 市文明工地標(biāo)準(zhǔn)，爭創(chuàng)省級(jí)文明樣板工地。承包人違反本條款約定的，發(fā)包人有權(quán)單方面扣減承包人工程造價(jià)中的現(xiàn)場安全文明施工措施費(fèi)。如本工程獲得省級(jí)文明樣板工地榮譽(yù)稱號(hào)，%給予承包人獎(jiǎng)勵(lì)。（9）雙方約定承包人應(yīng)做的其他工作：承包人的承包范圍包括協(xié)議書中所述的承包人自身完成的工程、發(fā)包人另行分包的專項(xiàng)工程，即承包人須對(duì)專項(xiàng)工程的質(zhì)量、工期、安全、進(jìn)度及其他面承擔(dān)管理責(zé)任并提供合理的照管。執(zhí)行本合同中承包人的有關(guān)權(quán)利和責(zé)任，按合同要求的質(zhì)量和工期完成本工程的施工。遵守有關(guān)法律和規(guī)定，接受發(fā)包人和監(jiān)理的指令，按照合同、施工圖紙、設(shè)計(jì)變更單、圖紙會(huì)審紀(jì)要、施工及驗(yàn)收規(guī)范進(jìn)行施工。負(fù)責(zé)工地現(xiàn)場臨時(shí)設(shè)施、道路、管線的施工和保養(yǎng)，從發(fā)包人指定的水電接駁點(diǎn)接駁施工用水用電，采取措施避免工程施工對(duì)紅線周圍地下管線、臨近建筑物及市政設(shè)施造成破壞，以上費(fèi)用均由承包人負(fù)責(zé)。負(fù)責(zé)協(xié)助發(fā)包人辦理開工證前（含施工許可證）業(yè)務(wù)等合法手續(xù)，承擔(dān)公關(guān)職責(zé)。承包人在開工前應(yīng)向發(fā)包人、監(jiān)理提供有關(guān)人員上崗證、有關(guān)設(shè)備合格證年審證等證件。承包人必須按本施工合同進(jìn)行組織施工，接受發(fā)包人指令。承包人項(xiàng)目部以下管理人員在所轄工程或分項(xiàng)工程施工期間（包括準(zhǔn)備和收尾階段），均須專職在崗，不得兼任其他項(xiàng)目任何職務(wù)；如需變更人員安排、機(jī)械設(shè)備或施工方案等，必須提前一周書面上報(bào)發(fā)包人并經(jīng)同意后方可執(zhí)行，否則，承包人每違反一項(xiàng)（或一人），須支付違約金1000元，并按照發(fā)包人指令要求變更過來；承包人項(xiàng)目經(jīng)理易人，其后任必須無條件全面繼續(xù)承擔(dān)前任應(yīng)負(fù)的責(zé)任。承包人以下人員，經(jīng)監(jiān)理提出，發(fā)包人同意，必須在24小時(shí)內(nèi)調(diào)離本工程范圍，否則每人次承包人支付違約金500元；同時(shí)，承包人應(yīng)在3天內(nèi)完成用合格的人員（發(fā)包人批準(zhǔn)）代替上述調(diào)離的任何人員，否則每拖延一天承包人支付違約金300元: A發(fā)包人確認(rèn)無法勝任工作者，包括：對(duì)分部分項(xiàng)工程施工進(jìn)度及施工質(zhì)量達(dá)不到合同要求負(fù)有責(zé)任的施工人員、不熟悉本專業(yè)工作的施工人員等、工作責(zé)任心不強(qiáng)的施工人員、不積極配合發(fā)包人或監(jiān)理工作、不積極執(zhí)行發(fā)包人或監(jiān)理合理指令者。B不能積極配合監(jiān)理及發(fā)包人正常工作（包括銷售）者。C違反發(fā)包人或承包人工地現(xiàn)場管理規(guī)定者。D無證上崗者（適用于按規(guī)定必須有上崗證）。E與本合同規(guī)定名冊(cè)不符者。F與本工程施工無關(guān)的人員。G高空拋擲垃圾者（特別約定承包人支付5000元違約金/次）。H隨地大小便者。I其他發(fā)包人認(rèn)為不適應(yīng)在本項(xiàng)目從事工作的。承包人如因工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全等問題而導(dǎo)致項(xiàng)目經(jīng)理被發(fā)包人驅(qū)逐，承包人每次支付發(fā)包人違約金10000元，項(xiàng)目經(jīng)理被發(fā)包人驅(qū)逐達(dá)3次的，發(fā)包人有權(quán)與承包人解除合同，則承包人賠償發(fā)包人因此所造成的全部損失并支付發(fā)包人合同預(yù)算總價(jià)10%的違約金。項(xiàng)目部其他人員因上述原因被驅(qū)逐或調(diào)職調(diào)崗者，承包人每一人次支付發(fā)包人人民幣500元違約金。承包人人員不得以任何理由與看房、購房客戶發(fā)生任何沖突，否則每次支付發(fā)包人違約金人民幣500元，并向客戶賠禮道歉承包人在簽訂合同之前已查看了工地及周圍的環(huán)境，掌握了所有與工程施工有關(guān)或?qū)κ┕び杏绊懙那闆r，如地質(zhì)土壤情況、水源、當(dāng)?shù)貧夂蚯闆r、道路、交通流量、勞動(dòng)力的提供范圍和周圍居民等。發(fā)包人將施工場地移交給承包人后，承包人應(yīng)對(duì)施工場地上發(fā)生的一切負(fù)責(zé)（包括施工安全、環(huán)境污染、擾民和民擾），若發(fā)生非不可抗力事件或非發(fā)包人指令因而影響施工，導(dǎo)致工期拖延及財(cái)產(chǎn)損失，由承包人承擔(dān)一切責(zé)任。按照本合同的約定做出詳細(xì)的施工組織設(shè)計(jì)，報(bào)發(fā)包人及監(jiān)理總監(jiān)審批，發(fā)包人批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計(jì)可作為工程款支付的參考依據(jù)，承包人不按時(shí)送審符合要求的施工組織設(shè)計(jì)，造成發(fā)包人無法判斷工程進(jìn)展順利進(jìn)行，發(fā)包人可按照現(xiàn)實(shí)情況給予承包人100500元的經(jīng)濟(jì)向發(fā)包人支付違約金，并可抗拒付相應(yīng)部分工程進(jìn)度款，責(zé)任由承包人承擔(dān)。承包人不得利用施工組織、施工方案增加措施費(fèi)用，嚴(yán)格禁止無方案、無施工組織設(shè)計(jì)施工。為發(fā)包人分包的工程提供配合和管理，對(duì)發(fā)包人分包的工程進(jìn)行施工總協(xié)調(diào)、總管理，參加發(fā)包人分包工程的分項(xiàng)工程驗(yàn)收和竣工驗(yàn)收，并對(duì)整體工程的施工質(zhì)量和工期負(fù)責(zé)。開工前承包人對(duì)施工圖紙認(rèn)真核查，積極配合發(fā)包人組織的施工圖紙交底及會(huì)審工作，指出圖紙上任何不符施工常規(guī)、慣例或規(guī)范之處，以及設(shè)計(jì)圖紙中錯(cuò)、漏、碰問題，并做好各系統(tǒng)管線的綜合平衡工作。如承包人未能在施工該道工序前10天發(fā)現(xiàn)、協(xié)調(diào)、解決好此類矛盾、問題而造成工程費(fèi)用增加和工期損失，承包人承擔(dān)全部責(zé)任。工地實(shí)行周報(bào)制度，周報(bào)在每周例會(huì)前一天報(bào)送發(fā)包人和監(jiān)理，周報(bào)包括本周計(jì)劃和上周完成工作、未完成情況說明（包括擬采取措施、最終完成時(shí)間）。參加各類施工協(xié)調(diào)、配合會(huì)，由于工地交叉施工引起的問題，有義務(wù)進(jìn)行協(xié)調(diào)、處理、解決，服從發(fā)包人及監(jiān)理現(xiàn)場總協(xié)調(diào)作出的決定。承包人應(yīng)遵守工程建設(shè)安全生產(chǎn)有關(guān)管理規(guī)定、規(guī)范，嚴(yán)格按安全標(biāo)準(zhǔn)組織施工，做好現(xiàn)場安全生產(chǎn)、文明施工管理，并隨時(shí)接受發(fā)包人或行業(yè)安全檢查人員實(shí)施的監(jiān)督檢查，采取可靠的安全防護(hù)措施，消除事故隱患。檢查結(jié)果不達(dá)標(biāo)的，承包人須按10000元/次向發(fā)包人支付違約金，嚴(yán)重不符合要求的必須停工整頓，因此造成的一切責(zé)任與損失均由承包人承擔(dān)。同時(shí)，發(fā)包人有權(quán)對(duì)承包人安全設(shè)施的投入進(jìn)行驗(yàn)收，發(fā)現(xiàn)未按要求投入的，承包人除無條件整改至符合發(fā)包人要求外，承包人將按少投入的費(fèi)用的120%在結(jié)算款中扣除。承包人必須做好施工記錄，隱蔽工程記錄，匯集施工資料，包括攝影、錄象資料。負(fù)責(zé)做好施工現(xiàn)場安全保衛(wèi)和施工現(xiàn)場的組織管理工作，創(chuàng)建文明施工工地及標(biāo)準(zhǔn)化管理。如果在現(xiàn)場挖掘土方工作的過程中，發(fā)現(xiàn)電線、水管管道，或者其他公共設(shè)施，承包人應(yīng)立即停止挖掘工作，并及時(shí)報(bào)告發(fā)包人或?qū)ｉT機(jī)構(gòu)。承包人根據(jù)有關(guān)指示，負(fù)責(zé)修理那些破壞的公共設(shè)施，并恢復(fù)原狀，費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。承包人在施工過程中的問題應(yīng)本著“文來文去”的原則，而且必須提前三天發(fā)給發(fā)包人，口頭匯報(bào)不作依據(jù)。承包人發(fā)文應(yīng)有標(biāo)準(zhǔn)固定格式，規(guī)范的文件編號(hào)，由項(xiàng)目經(jīng)理簽署發(fā)。本合同規(guī)定的工程項(xiàng)目，未經(jīng)發(fā)包人書面批準(zhǔn)，承包人不得將任何工程項(xiàng)目分包或轉(zhuǎn)包給第三方，若經(jīng)確認(rèn)有未經(jīng)發(fā)包人批準(zhǔn)的第三方施工單位進(jìn)場施工，發(fā)包人有權(quán)拒絕驗(yàn)收分包商施工的工程，并有權(quán)解除合同并沒收履約保證金，且免除以后的合作機(jī)會(huì)，承包人承擔(dān)發(fā)包人由此造成的一切損失。施工中承包人不得對(duì)原工程設(shè)計(jì)進(jìn)行變更。因承包人擅自變更設(shè)計(jì)發(fā)生的費(fèi)用和由此導(dǎo)致發(fā)包人的損失，由承包人承擔(dān)，延誤的工期不予順延。所有的設(shè)計(jì)變更需設(shè)計(jì)院和發(fā)包人共同簽字后方可執(zhí)行，否則責(zé)任自負(fù)。在施工過程中必須配合發(fā)包人銷售需要，積極配合樣板房、室外環(huán)境等銷售展示區(qū)域等非計(jì)劃內(nèi)施工，并按發(fā)包人指令限時(shí)完成。承包人須嚴(yán)格按照發(fā)包人VI形象標(biāo)準(zhǔn)做好現(xiàn)場形象布置，未按標(biāo)準(zhǔn)布置的，除無條件整改至符合發(fā)包人要求外，發(fā)包人將對(duì)承包人少投入的費(fèi)用在結(jié)算款中扣除。合同規(guī)定由承包人完成或給分包提供配合的工作（包括合同、會(huì)議紀(jì)要約定內(nèi)容以及設(shè)計(jì)變更等），如承包人拒絕完成或不能按合同要求完成，發(fā)包人即可安排第三方完成，按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用（另加實(shí)際費(fèi)用的2至3倍違約金）從承包人當(dāng)月工程款中扣除，影響工期的責(zé)任由承包人負(fù)責(zé)。在施工過程中做到工完場清，工程竣工后10天內(nèi)清理現(xiàn)場，并將門窗、潔具等擦拭干凈。如承包人拒絕完成或不能按合同要求完成，發(fā)包人即可安排第三方完成，按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用另加實(shí)際費(fèi)用的2至3倍的違約金從承包人工程款中扣除，影響工期的責(zé)任由承包人負(fù)責(zé)。承包人定期（每周至少一次）負(fù)責(zé)垃圾清理及外運(yùn)、行政收費(fèi)、場外處理費(fèi)用，并承擔(dān)相關(guān)的一切費(fèi)用，如未能按時(shí)進(jìn)行垃圾清理及外運(yùn)，發(fā)包人有權(quán)安排第三方完成該項(xiàng)工作，按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用另加50%的管理費(fèi)從承包人工程款中扣除，由此導(dǎo)致影響工期的責(zé)任由承包人負(fù)責(zé)。遵守政府主管部門對(duì)施工場地交通、施工噪音以及和安全生產(chǎn)有關(guān)的管理規(guī)定，按規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)，并以書面形式知會(huì)發(fā)包人、監(jiān)理；嚴(yán)格遵守有關(guān)環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)，并嚴(yán)格按照環(huán)境檢查審核要求，加強(qiáng)施工現(xiàn)場的環(huán)境管理，在施工過程中嚴(yán)格落實(shí)粉塵、廢水等污染防治措施及生態(tài)保護(hù)、水土保持措施，由此發(fā)生的費(fèi)用及罰款由承包人負(fù)責(zé)。施工過程所需一切證件（包括夜間施工證）由承包人及時(shí)自行辦理。如發(fā)生擾民和民擾自行妥善處理。臨時(shí)停水、停電、二次搬運(yùn)、成品保護(hù)等所需措施費(fèi)所需措施的一切費(fèi)用和工期乙方已充分考慮，并已考慮了各種可能因素影響施工所增加的費(fèi)用，因此，發(fā)生上述情況，甲方不另行增加費(fèi)用。承包人承擔(dān)因違反以上各條而導(dǎo)致的一切責(zé)任和費(fèi)用，且不得以任何理由停工和向發(fā)包人提出經(jīng)濟(jì)和工期補(bǔ)償要求。確保不會(huì)因上述原因使發(fā)包人聲譽(yù)受到不良影響。在工程施工過程中以及工程竣工保修期內(nèi)，由于承包人責(zé)任出現(xiàn)質(zhì)量問題、安全事故或者因其他原因，受到報(bào)紙、電視等媒體的暴光或被政府有關(guān)主管部門的通報(bào)批評(píng)，均會(huì)給本工程的社會(huì)形象造成損失，每次由承包人向發(fā)包人支付5萬元違約金，從承包人工程進(jìn)度款或保修款中扣除。承包人接到發(fā)包人任何總包范圍內(nèi)合理指令必須按時(shí)完成，否則每次支付發(fā)包人違約金500元，累計(jì)3次后，每次支付發(fā)包人違約金2000元，并且發(fā)包人有權(quán)選擇其他單位完成該項(xiàng)指令。對(duì)于施工過程中承包人不得因甲方前期手續(xù)未完善而索賠或消極施工，需積極配合，保證工程按計(jì)劃進(jìn)行，否則按違約處理。外墻腳手架搭設(shè)必須確保不影響外立面施工；外墻腳手架拆除時(shí)間必須保證外墻裝飾最終完成面完成，未經(jīng)發(fā)包人同意不許早拆或晚拆(包括塔吊、人貨電梯)，否則承包人承擔(dān)由此而產(chǎn)生的一切費(fèi)用和損失。結(jié)構(gòu)施工至第五層頂，設(shè)置外挑腳手架，保證五層以下具備裝修工程及室外工程施工條件。承包人應(yīng)于每月25日向發(fā)包人提供以往所有詳細(xì)甲供材料已經(jīng)到場清單，否則發(fā)包人有權(quán)按自身委托的采購提供的數(shù)據(jù)從承包人工程款中直接扣除。承包人在完成主體施工四層頂板后十五天內(nèi)，必須完成（地下部分的外墻防水，與其相連建筑物或構(gòu)筑物的接茬）回填土工程，回填土按國家規(guī)范和設(shè)計(jì)要求分層夯實(shí)，否則，按定額扣除相應(yīng)費(fèi)用的130%，承包人還須無條件免費(fèi)返工至符合要求。交房工作（本合同其它條款有同類問題約定的，以本條優(yōu)先適用）：A承包商有義務(wù)配合發(fā)包人交房，直到全部移交購房人，交房驗(yàn)收流程：承包人自檢→監(jiān)理單位驗(yàn)收→工程部驗(yàn)收→物業(yè)部驗(yàn)收→業(yè)主驗(yàn)收的流程。B在交房過程中，承包人要派駐專人配合，對(duì)一般問題在8小時(shí)內(nèi)處理完至符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)；對(duì)重大問題在48小時(shí)內(nèi)至符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)，否則，未造成損失的，對(duì)一般問題承包人支付違約金500元/人次；重大問題承包人支付違約金5000元/人次。造成損失的，由承包人承擔(dān)損失額度的200%。C承包人維修不及時(shí)的，發(fā)包人有權(quán)另行委托第三方或自行完成，費(fèi)用記取方式如下：人工費(fèi)以500元/工記取，材料價(jià)格按照市場價(jià)格3倍記取，此部分維修費(fèi)用直接從維保金里扣除（發(fā)包人憑照片和物業(yè)公司簽字及發(fā)包人單方出據(jù)的結(jié)算手續(xù)即可扣除，而無須承包人做任何認(rèn)可）。D由于施工質(zhì)量原因?qū)е沦彿咳送对V至政府機(jī)關(guān)或上訪或媒體曝光的，每發(fā)生一人次，承包人支付違約10000元。E由于承包人原因?qū)е卵诱`交房的，相關(guān)購房人要求賠償額度的150%由承包人承擔(dān)（工期違約責(zé)任還須另外承擔(dān)）。F在維修過程時(shí)，與購房人發(fā)生糾紛的，每發(fā)生一人次，承包人支付違約5000元。G嚴(yán)格執(zhí)行交房后5年內(nèi)返工、整改、維修制度。凡是交房后出現(xiàn)的影響外觀、使用功能、質(zhì)量問題的必須進(jìn)行返工；凡是交房后出現(xiàn)的質(zhì)量通病，必須進(jìn)行整改；凡是交房后的景觀工程、管道、管網(wǎng)工程等必須做好培管和維修工作。凡是交房后仍存在有假冒偽劣材料的，必須做到包換；凡是交房后仍存在因采購原因?qū)е碌牟牧腺|(zhì)量問題的，必須包修。以上返工、整改、維修、包換、保修所產(chǎn)生的費(fèi)用，如在保修期內(nèi)的必須由承包人、材料供應(yīng)商全額承擔(dān)，造成不良影響的要追究違約責(zé)任或法律責(zé)任；保修期外的工程，若在質(zhì)保期內(nèi)沒有維修好或系原施工質(zhì)量問題或系原材料質(zhì)量問題的由承包人繼續(xù)承擔(dān)保修責(zé)任。承包人有義務(wù)按發(fā)包人的要求填制、報(bào)送相關(guān)表單。三、施工組織設(shè)計(jì)和工期10．施工組織設(shè)計(jì)和進(jìn)度計(jì)劃（施工方案）和進(jìn)度計(jì)劃的時(shí)間：圖紙會(huì)審及設(shè)計(jì)交底后十五天內(nèi)提供完整的施工組織設(shè)計(jì)（施工方案）和進(jìn)度計(jì)劃時(shí)間表，同時(shí)提供網(wǎng)絡(luò)進(jìn)度計(jì)劃表，每周二報(bào)周進(jìn)度計(jì)劃（如有變更以發(fā)包人書面通知為準(zhǔn)），承包人的進(jìn)度計(jì)劃要符合發(fā)包人的工期標(biāo)準(zhǔn)（工期標(biāo)準(zhǔn)見附件），施工組織設(shè)計(jì)和專項(xiàng)方案中凡涉及到經(jīng)濟(jì)結(jié)算的，均須另行辦理簽證手續(xù)。 ，經(jīng)發(fā)包人及監(jiān)理工程師批準(zhǔn)后方可實(shí)施。，承包人須每月向發(fā)包人及監(jiān)理工程師提交一份調(diào)整后的進(jìn)度計(jì)劃。工程師確認(rèn)的時(shí)間：收到承包人資料七天內(nèi)予以確認(rèn)，未確認(rèn)的視為認(rèn)可，但發(fā)包人及監(jiān)理工程師對(duì)進(jìn)度計(jì)劃的審批不視為發(fā)包人或監(jiān)理工程認(rèn)可本工程可以順延工期。：所有工程必須在合同工期內(nèi)結(jié)束。 發(fā)包人保留根據(jù)整個(gè)工程建設(shè)的實(shí)際情況，對(duì)本合同項(xiàng)下工程施工進(jìn)度進(jìn)行調(diào)整的權(quán)力，包括對(duì)關(guān)鍵工序的關(guān)鍵工期的合理調(diào)整。在進(jìn)度調(diào)整時(shí)，若因承包人的原因出現(xiàn)趕工，承包人必須采取一切措施趕工，并不得向發(fā)包人提出任何與此相關(guān)的費(fèi)用要求。13．工期延誤：（1）本合同約定的總工期，包括了發(fā)包人專項(xiàng)分包工程的工期（二次裝修工程、獨(dú)立工程所需的工期除外），且雙方在確定竣工日期及各控制點(diǎn)工期時(shí)，已充分考慮可能出現(xiàn)的各種形式的（除不可抗力以外的）雨雪、冰雹、臺(tái)風(fēng)、高溫天氣、低溫天氣、停水、停電、節(jié)假日、擾民和民擾、市政影響等不利因素及發(fā)包人專項(xiàng)分包工