【正文】 人承擔(dān)損失額度的200%。在進度調(diào)整時，若因承包人的原因出現(xiàn)趕工，承包人必須采取一切措施趕工，并不得向發(fā)包人提出任何與此相關(guān)的費用要求。(3)單位工程的質(zhì)量等級應(yīng)符合以下規(guī)定1)合格①所含分部工程的質(zhì)量應(yīng)全部合格；②質(zhì)量保證資料必須合格并齊全；③觀感質(zhì)量的評定得分率應(yīng)達到70%及其以上。此款在工程保修金中扣除。驗收程序如下：承包人必須先進行自檢，自檢合格后，由監(jiān)理單位驗收，符合合同約定標準后再由發(fā)包人工程部驗收。17隱蔽工程和中間驗收：,此外還包括:樁基礎(chǔ)、基地處理、基地與基礎(chǔ)、鋼結(jié)構(gòu)、建筑幕墻、建筑給排水、建筑電氣等工程等。 4)地基土類別及鑒定結(jié)論。（7）嚴格分部分項隱蔽工程驗收制度，未執(zhí)行分部分項隱蔽驗收的按每個作業(yè)段、每個作業(yè)面承擔(dān)1000元/次的違約責(zé)任，弄虛作假的承擔(dān)2000元/次的違約責(zé)任。該材料設(shè)備使用計劃須包括但不限于以下內(nèi)容：材料設(shè)備的品種、規(guī)格、型號、質(zhì)量、到貨的時間和數(shù)量（具體到每周使用量）。（4）承包人采購的材料設(shè)備進場時，承包人須提前24小時通知發(fā)包人及監(jiān)理工程師進行驗收。發(fā)包人收到申請后14日內(nèi)組織初步驗收，承包人對初驗提出的整改要求全部完成并經(jīng)發(fā)包人核實后，發(fā)包人在接到承包人復(fù)驗申請后14天內(nèi)批復(fù)承包人的工程復(fù)驗申請，承包人協(xié)助發(fā)包人邀請政府有關(guān)部門到場參加驗收，驗收未通過的，承包人應(yīng)在驗收后7天內(nèi)按質(zhì)監(jiān)站及發(fā)包人所提整改意見自費修改完成。對于逾期提交的資料或提交不齊全的資料，視同承包人放棄該部分的結(jié)算要求，相應(yīng)價款作為承包人對發(fā)包人的讓利。十一、其它38．工程分包 本工程發(fā)包人同意承包人分包的工程： （1）承包人必須以其自有員工完成本工程施工，不得以轉(zhuǎn)包、掛靠、單項分包、勞務(wù)分包的方式將本工程發(fā)包給其他任何第三方。%取定，其中包括：環(huán)境保護費、夜間施工增加費、已完工程及設(shè)備保護費、趕工措施費、特殊條件下施工增加費。清理垃圾的費用已在總包配合管理費內(nèi)綜合考慮，不再另計取。發(fā)包人供應(yīng)材料（不包括設(shè)備）按1%計取保管費，不計采購費。但過程中對承包人的處罰款項（即違約款項）在當(dāng)批次工程款中扣除，且不予返還。尤其加強砼外觀質(zhì)量驗收制，嚴格禁止承包人拆模后使用干水泥抹面。單項變更、簽證在3000元以內(nèi)的，視為已包含在其他子目中，不予辦理簽證。、發(fā)包人在承包人材料進場、施工、驗收過程中或竣工后，發(fā)現(xiàn)承包人對混凝土、抹灰、鋼筋綁扎等施工工藝、產(chǎn)品構(gòu)件尺寸上偷工減料的，按照檢查到的最小實際尺寸與國家規(guī)范規(guī)定的尺寸比例的80%進行結(jié)算；凡不按規(guī)范施工，減少施工工藝環(huán)節(jié)的，按定額扣減相關(guān)費用的120%。3）如工程主體結(jié)構(gòu)跨年度施工，發(fā)包人同意在春節(jié)前增加一次付款節(jié)點，付款時間為春節(jié)前一周，以保證正常發(fā)放民工工資，合同付款比例為支付至主體結(jié)構(gòu)部分已完工程量的 %，承包人承諾此款項優(yōu)先支付工資，接受甲方監(jiān)督，否則，承包人支付違約金 萬元。B鋼筋定價方法為: 以我的鋼鐵網(wǎng)西本鋼鐵每日網(wǎng)上報價的 （地區(qū)）優(yōu)質(zhì)品材價格加上 元/噸，整個結(jié)構(gòu)施工期間的加權(quán)算術(shù)平均值作為結(jié)算價。下浮為最終結(jié)算總價下浮。預(yù)結(jié)算書使用廣聯(lián)達預(yù)算軟件編制。：：見本專用條款“補充的特別約定”，本合同專用條款對違約責(zé)任另有約定的，執(zhí)行該約定。竣工檔案由承包人負責(zé)主送，發(fā)包人檔案管理員協(xié)同報檔案館驗收。（2）除非發(fā)包人另有要求，承包人不能提前竣工或提前完成控制點工作，否則，發(fā)包人可拒絕支付工程進度款和結(jié)算款。（2）需要由承包人采購的材料設(shè)備，承包人須于每月25日前向發(fā)包人及監(jiān)理工程師提交下月材料使用計劃。其余按通用條款第25條執(zhí)行，但所確認的工程量只用進度款支付依據(jù)，不作最終結(jié)算依據(jù)。（5）無論發(fā)包人和監(jiān)理是否已經(jīng)驗收，當(dāng)其提出對已隱蔽工程重新檢驗的要求時承包人應(yīng)按要求進行剝露或復(fù)測，并在檢驗后重新進行覆蓋后修復(fù)。 10)完工后無法進行檢查、重要結(jié)構(gòu)部位及有特殊要求的隱蔽工程。實測實量分在80分（不含80分）至85分（含85分）之間的，不獎不罰。（10）空鼓超過國家驗收規(guī)范的，支付違約金1000元/處的違約金，違約金在工程保修金中扣除，并且在限期內(nèi)整改完畢。在采用承包人設(shè)計的施工圖施工時，所引起的設(shè)計質(zhì)量責(zé)任由承包人承擔(dān)。2)優(yōu)良①保證項目必須符合相應(yīng)質(zhì)量檢驗評定標準的規(guī)定；②基本項目每項抽檢的處(件)應(yīng)符合相應(yīng)質(zhì)量檢驗評定標準的合格規(guī)定；其中有50%及其以上的處(件)符合優(yōu)良規(guī)定，該項即為優(yōu)良；優(yōu)良項數(shù)應(yīng)占檢驗項數(shù)50%及其以上。，承包人須每月向發(fā)包人及監(jiān)理工程師提交一份調(diào)整后的進度計劃。承包人應(yīng)于每月25日向發(fā)包人提供以往所有詳細甲供材料已經(jīng)到場清單，否則發(fā)包人有權(quán)按自身委托的采購提供的數(shù)據(jù)從承包人工程款中直接扣除。承包人須嚴格按照發(fā)包人VI形象標準做好現(xiàn)場形象布置，未按標準布置的，除無條件整改至符合發(fā)包人要求外，發(fā)包人將對承包人少投入的費用在結(jié)算款中扣除。工地實行周報制度，周報在每周例會前一天報送發(fā)包人和監(jiān)理，周報包括本周計劃和上周完成工作、未完成情況說明（包括擬采取措施、最終完成時間）。C違反發(fā)包人或承包人工地現(xiàn)場管理規(guī)定者。 （8）文明施工要求：嚴格按照 市有關(guān)環(huán)保、環(huán)衛(wèi)的規(guī)定以及發(fā)包人的要求執(zhí)行，否則，承包人自行承擔(dān)因此遭受的罰款、責(zé)任和損失，因此被媒體曝光的，承包人須向發(fā)包人支付10000元/次的違約金。 （5）由發(fā)包人辦理的施工所需證件、批件的名稱和完成時間：開工前辦妥相關(guān)開工手續(xù)。、技術(shù)負責(zé)人必須有中級及以上職稱，施工員、預(yù)算員、技術(shù)員、質(zhì)量員、安全員必須持證上崗，否則，發(fā)包人有權(quán)要求承包人更換相關(guān)人員。在不影響后續(xù)施工的情況下，發(fā)包人可分階段向承包人提交部分施工圖紙。1房屋建筑工程質(zhì)量保修書1防水工程質(zhì)量保證書雙方有關(guān)工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分。三、合同工期開工日期：具體開工時間以發(fā)包人簽發(fā)的開工通知為準。需要明示的法律、行政法規(guī)：《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國招標投標法》、七部委第12號令《評標委員會和評標方法暫行規(guī)定》、建設(shè)部第89號令《房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程施工招標投標管理辦法》、七部委第30號令。 職權(quán)：對本工程施工過程中的質(zhì)量、進度、安全和投資進行總體控制，但任何涉及工期、標準、造價以及其他可能引起工程造價變化的簽字及批準均須加蓋發(fā)包人公章后方能有效。 （3）承擔(dān)施工安全保衛(wèi)工作及夜間施工照明的責(zé)任和要求：在需要時間和地點，根據(jù)政府有關(guān)規(guī)定要求，自費提供和維護所有燈光、護欄、警告信號和警衛(wèi)，并對工程進行保護，為有權(quán)留在現(xiàn)場上的人員提供安全通道（防護網(wǎng)、燈光、護欄等），并對上述義務(wù)負責(zé)任。負責(zé)工地現(xiàn)場臨時設(shè)施、道路、管線的施工和保養(yǎng)，從發(fā)包人指定的水電接駁點接駁施工用水用電，采取措施避免工程施工對紅線周圍地下管線、臨近建筑物及市政設(shè)施造成破壞，以上費用均由承包人負責(zé)。承包人人員不得以任何理由與看房、購房客戶發(fā)生任何沖突，否則每次支付發(fā)包人違約金人民幣500元，并向客戶賠禮道歉承包人在簽訂合同之前已查看了工地及周圍的環(huán)境，掌握了所有與工程施工有關(guān)或?qū)κ┕び杏绊懙那闆r，如地質(zhì)土壤情況、水源、當(dāng)?shù)貧夂蚯闆r、道路、交通流量、勞動力的提供范圍和周圍居民等。承包人在施工過程中的問題應(yīng)本著“文來文去”的原則，而且必須提前三天發(fā)給發(fā)包人，口頭匯報不作依據(jù)。承包人承擔(dān)因違反以上各條而導(dǎo)致的一切責(zé)任和費用，且不得以任何理由停工和向發(fā)包人提出經(jīng)濟和工期補償要求。G嚴格執(zhí)行交房后5年內(nèi)返工、整改、維修制度。上述情況發(fā)生后3天內(nèi)，承包人須就延誤的內(nèi)容向發(fā)包人提交書面報告，經(jīng)發(fā)包人確認并加蓋公章后作為工期順延的依據(jù)。合格工程標準（若有更新，則執(zhí)行新版本）見ZNGF2010《中南控股集團施工質(zhì)量驗收規(guī)范》上下冊、ZNSC2010《中南控股集團施工操作手冊》上中下3冊、ZNSC2010《中南控股集團施工技術(shù)標準》上中下3冊，以上標準中沒有的，執(zhí)行相應(yīng)國家規(guī)范標準。 工程質(zhì)量達不到約定標準的，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，承包人應(yīng)按發(fā)包人或監(jiān)理的要求拆除和重新施工，直到符合約定標準。②對主體工程(含安裝預(yù)埋)完工驗收：實測實量分在85分（不含85分）至90分（含90分）之間的，發(fā)包人按該部分主體工程造價的2%給予承包人獎勵；實測實量分在90分（不含90分）至95分（含95分）之間的，發(fā)包人按該部分主體工程造價的3%給予承包人獎勵；實測實量分在95分以上的，發(fā)包人按該部分主體工程造價的5%給予承包人獎勵。 3)磚砌體：抗震、拉結(jié)、磚過梁配筋部位品種、規(guī)格及數(shù)量。對未經(jīng)檢查驗收或檢查驗收不合格的工程，建設(shè)單位、監(jiān)理單位應(yīng)拒絕簽認、嚴禁隱蔽或進入下一道工序；未辦理隱蔽驗收的工程一律不予計量。六、合同價款與支付23．合同價款及調(diào)整（2）種方式確定。（2）材料設(shè)備的品種、規(guī)格、型號、質(zhì)量等級與一覽表不符：執(zhí)行通用條款，如本專用條款另有約定的，執(zhí)行本專用條款的約定。（5）發(fā)生以上條款約定情形的，以甲方所拍照片或監(jiān)理公司出具的證明或物業(yè)公司出具的證明為準，而無須任何其它證據(jù)，也無須乙方認可或確認，如果乙方能夠證明甲方照片是偽造的除外。但發(fā)包人不能以不合理理由拒絕接收。、完整的資料后六個月內(nèi)完成審核有關(guān)的結(jié)算，并須給予承包人一份經(jīng)雙方認可后的結(jié)算書，如因承包人未能提交相關(guān)資料或未能配合發(fā)包人進行結(jié)算審核的，則發(fā)包人完成結(jié)算的時間不受前述時間規(guī)定限制。 （3）承包人投保內(nèi)容：按本合同通用條款執(zhí)行。 大型機械進退場必需按進退場型號、臺次申報審批，附作結(jié)算依據(jù)。D承包人未能有效開展總包管理和配合職責(zé)的，發(fā)包人有權(quán)酌情扣除總包管理費及配合費直至扣清。此預(yù)算書僅作為工程進度款支付依據(jù)，不作結(jié)算依據(jù)。7）上述“合格”是指由承包人完成的工程達到本合同約定的“優(yōu)良標準”。、發(fā)生以上條款約定情形的，以發(fā)包人所拍照片或監(jiān)理公司出具的證明或物業(yè)公司出具的證明/通知為準，無須承包人認可或確認。無論何種原因?qū)е碌脑O(shè)計變更，未經(jīng)發(fā)包人確認并加蓋發(fā)包人公章并經(jīng)授權(quán)代表簽字的，承包方不得實施，否則發(fā)包人有權(quán)要求承包人拆除重做，同時承包人須承擔(dān)因此造成的損失。、所有材料設(shè)備進場前，承包人必須聯(lián)系供應(yīng)商提供材料設(shè)備樣品，且須根據(jù)合同條款要求附帶齊全的書面資料。發(fā)包人有權(quán)從應(yīng)支付給承包人的進度款中扣除按本合同約定應(yīng)該扣除的款項，包括但不限于罰款、違約金、代墊水電費、甲供材料款等。E承包人有權(quán)利也有義務(wù)對分包單位進度款的支付簽署意見。：土建工程總造價下浮率 %，安裝工程總造價下浮率 %。（2）發(fā)包人向承包人提供工程款支付擔(dān)保，擔(dān)保方式為：（不采用）作為本合同附件。%以上的，承包人須按照核減額的5%向發(fā)包人支付違約金。（9）竣工交付使用的工程必須符合下列要求：完成工程設(shè)計和施工合同規(guī)定的全部工作內(nèi)容(包括各項分包工程)，達到國家規(guī)定的竣工條件。九、竣工驗收與結(jié)算32．竣工驗收：本合同工程竣工之前，承包人須按國家、 省 市頒布的竣工驗收相關(guān)規(guī)定及技術(shù)檔案管理條例整理竣工圖及竣工資料一式四份（施工圖紙由發(fā)包人提供），移交給發(fā)包人。（4）到貨地點與一覽表不符：執(zhí)行通用條款，如本專用條款另有約定的，執(zhí)行本專用條款的約定。（3）采用成本加酬金合同，有關(guān)成本的酬金的約定： / ：（1）發(fā)包人加蓋公司公章認可的設(shè)計變更；（2）發(fā)包人加蓋公司公章認可的簽證。有防水要求的地面工程，必須按規(guī)定要求做蓄水試驗(防水層做完后進行一次24小時蓄水試驗，地面做完后再進行一次24小時蓄水試驗)，項目部自檢合格后通知分公司技術(shù)質(zhì)檢科進行復(fù)檢。 5)屏蔽工程：構(gòu)造及做法。實測實量分在75分以下，承包人須按該部分主體工程造價（含安裝預(yù)埋工程造價，下同）的5%向發(fā)包人支付違約金；實測實量分在75分（不含75分）至80分（含80分）之間的，承包人須按該部分主體工程造價的2%向發(fā)包人支付違約金。，切實落實自檢、互檢、專檢，做到按程序驗收，針對天溝、檐口、滴水線、腰線、泛水、各類落水口、衛(wèi)生間、管道洞、屋面、窗套、防水滲漏、不同材料之間的開裂等細部的通病問題分別適用不同的驗收表格，達不到合同約定標準的事項應(yīng)限期整改，合格后方可進行下道工序施工。（2）本工程竣工驗收時，經(jīng)驗收如不能達到優(yōu)良工程驗收標準，承包人負責(zé)自費返修直至符合優(yōu)良工程驗收標準，且因此延誤的工期不予順延，承包人除須據(jù)實賠償發(fā)包人的損失外，還須按照本合同的約定承擔(dān)違約責(zé)任：①針對各分部分項的驗收、綜合竣工驗收，若第一次驗收達不到優(yōu)良工程驗收標準、承包人返工后經(jīng)第二次驗收才達到優(yōu)良工程驗收標準的，%支付違約金【合同決算價*%】；若經(jīng)第二次驗收仍達不到優(yōu)良工程驗收標準、承包人返工后經(jīng)第三次驗收才達到優(yōu)良工程驗收的，承包人須按結(jié)算工程總價款的3%支付違約金【合同決算價*3%】。 本合同通用條款第13條關(guān)于工期延誤的相關(guān)約定不再執(zhí)行。凡是交房后仍存在有假冒偽劣材料的，必須做到包換；凡是交房后仍存在因采購原因?qū)е碌牟牧腺|(zhì)量問題的，必須包修。在工程施工過程中以及工程竣工保修期內(nèi)，由于承包人責(zé)任出現(xiàn)質(zhì)量問題、安全事故或者因其他原因，受到報紙、電視等媒體的暴光或被政府有關(guān)主管部門的通報批評，均會給本工程的社會形象造成損失，每次由承包人向發(fā)包人支付5萬元違約金，從承包人工程進度款或保修款中扣除。本合同規(guī)定的工程項目，未經(jīng)發(fā)包人書面批準，承包人不得將任何工程項目分包或轉(zhuǎn)包給第三方，若經(jīng)確認有未經(jīng)發(fā)包人批準的第三方施工單位進場施工，發(fā)包人