【正文】 承包人辦理的有關(guān)施工場地交通、環(huán)衛(wèi)和施工噪音管理等手續(xù)：由承包人自行解決并承擔(dān)費(fèi)用。發(fā)包人提前使用損壞的修理費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)；如發(fā)包人提出需特殊保護(hù)，特殊要求的保護(hù)費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)。 （8）文明施工要求：嚴(yán)格按照 市有關(guān)環(huán)保、環(huán)衛(wèi)的規(guī)定以及發(fā)包人的要求執(zhí)行，否則，承包人自行承擔(dān)因此遭受的罰款、責(zé)任和損失，因此被媒體曝光的，承包人須向發(fā)包人支付10000元/次的違約金。承包人需要每日及時清理施工現(xiàn)場的各種垃圾并堆放到發(fā)包人指定的地點(diǎn)。承包人違反本條款約定的，發(fā)包人有權(quán)單方面扣減承包人工程造價中的現(xiàn)場安全文明施工措施費(fèi)。（9）雙方約定承包人應(yīng)做的其他工作：承包人的承包范圍包括協(xié)議書中所述的承包人自身完成的工程、發(fā)包人另行分包的專項(xiàng)工程，即承包人須對專項(xiàng)工程的質(zhì)量、工期、安全、進(jìn)度及其他面承擔(dān)管理責(zé)任并提供合理的照管。遵守有關(guān)法律和規(guī)定，接受發(fā)包人和監(jiān)理的指令，按照合同、施工圖紙、設(shè)計(jì)變更單、圖紙會審紀(jì)要、施工及驗(yàn)收規(guī)范進(jìn)行施工。負(fù)責(zé)協(xié)助發(fā)包人辦理開工證前（含施工許可證）業(yè)務(wù)等合法手續(xù)，承擔(dān)公關(guān)職責(zé)。承包人必須按本施工合同進(jìn)行組織施工，接受發(fā)包人指令。承包人以下人員，經(jīng)監(jiān)理提出，發(fā)包人同意，必須在24小時內(nèi)調(diào)離本工程范圍，否則每人次承包人支付違約金500元；同時，承包人應(yīng)在3天內(nèi)完成用合格的人員（發(fā)包人批準(zhǔn)）代替上述調(diào)離的任何人員，否則每拖延一天承包人支付違約金300元: A發(fā)包人確認(rèn)無法勝任工作者，包括：對分部分項(xiàng)工程施工進(jìn)度及施工質(zhì)量達(dá)不到合同要求負(fù)有責(zé)任的施工人員、不熟悉本專業(yè)工作的施工人員等、工作責(zé)任心不強(qiáng)的施工人員、不積極配合發(fā)包人或監(jiān)理工作、不積極執(zhí)行發(fā)包人或監(jiān)理合理指令者。C違反發(fā)包人或承包人工地現(xiàn)場管理規(guī)定者。E與本合同規(guī)定名冊不符者。G高空拋擲垃圾者（特別約定承包人支付5000元違約金/次）。I其他發(fā)包人認(rèn)為不適應(yīng)在本項(xiàng)目從事工作的。項(xiàng)目部其他人員因上述原因被驅(qū)逐或調(diào)職調(diào)崗者，承包人每一人次支付發(fā)包人人民幣500元違約金。發(fā)包人將施工場地移交給承包人后，承包人應(yīng)對施工場地上發(fā)生的一切負(fù)責(zé)（包括施工安全、環(huán)境污染、擾民和民擾），若發(fā)生非不可抗力事件或非發(fā)包人指令因而影響施工，導(dǎo)致工期拖延及財(cái)產(chǎn)損失，由承包人承擔(dān)一切責(zé)任。承包人不得利用施工組織、施工方案增加措施費(fèi)用，嚴(yán)格禁止無方案、無施工組織設(shè)計(jì)施工。開工前承包人對施工圖紙認(rèn)真核查，積極配合發(fā)包人組織的施工圖紙交底及會審工作，指出圖紙上任何不符施工常規(guī)、慣例或規(guī)范之處，以及設(shè)計(jì)圖紙中錯、漏、碰問題，并做好各系統(tǒng)管線的綜合平衡工作。工地實(shí)行周報(bào)制度，周報(bào)在每周例會前一天報(bào)送發(fā)包人和監(jiān)理，周報(bào)包括本周計(jì)劃和上周完成工作、未完成情況說明（包括擬采取措施、最終完成時間）。承包人應(yīng)遵守工程建設(shè)安全生產(chǎn)有關(guān)管理規(guī)定、規(guī)范，嚴(yán)格按安全標(biāo)準(zhǔn)組織施工，做好現(xiàn)場安全生產(chǎn)、文明施工管理，并隨時接受發(fā)包人或行業(yè)安全檢查人員實(shí)施的監(jiān)督檢查，采取可靠的安全防護(hù)措施，消除事故隱患。同時，發(fā)包人有權(quán)對承包人安全設(shè)施的投入進(jìn)行驗(yàn)收，發(fā)現(xiàn)未按要求投入的，承包人除無條件整改至符合發(fā)包人要求外，承包人將按少投入的費(fèi)用的120%在結(jié)算款中扣除。負(fù)責(zé)做好施工現(xiàn)場安全保衛(wèi)和施工現(xiàn)場的組織管理工作，創(chuàng)建文明施工工地及標(biāo)準(zhǔn)化管理。承包人根據(jù)有關(guān)指示，負(fù)責(zé)修理那些破壞的公共設(shè)施，并恢復(fù)原狀，費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。承包人發(fā)文應(yīng)有標(biāo)準(zhǔn)固定格式，規(guī)范的文件編號，由項(xiàng)目經(jīng)理簽署發(fā)。施工中承包人不得對原工程設(shè)計(jì)進(jìn)行變更。所有的設(shè)計(jì)變更需設(shè)計(jì)院和發(fā)包人共同簽字后方可執(zhí)行，否則責(zé)任自負(fù)。承包人須嚴(yán)格按照發(fā)包人VI形象標(biāo)準(zhǔn)做好現(xiàn)場形象布置，未按標(biāo)準(zhǔn)布置的，除無條件整改至符合發(fā)包人要求外，發(fā)包人將對承包人少投入的費(fèi)用在結(jié)算款中扣除。在施工過程中做到工完場清，工程竣工后10天內(nèi)清理現(xiàn)場，并將門窗、潔具等擦拭干凈。承包人定期（每周至少一次）負(fù)責(zé)垃圾清理及外運(yùn)、行政收費(fèi)、場外處理費(fèi)用，并承擔(dān)相關(guān)的一切費(fèi)用，如未能按時進(jìn)行垃圾清理及外運(yùn)，發(fā)包人有權(quán)安排第三方完成該項(xiàng)工作，按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用另加50%的管理費(fèi)從承包人工程款中扣除，由此導(dǎo)致影響工期的責(zé)任由承包人負(fù)責(zé)。施工過程所需一切證件（包括夜間施工證）由承包人及時自行辦理。臨時停水、停電、二次搬運(yùn)、成品保護(hù)等所需措施費(fèi)所需措施的一切費(fèi)用和工期乙方已充分考慮，并已考慮了各種可能因素影響施工所增加的費(fèi)用，因此，發(fā)生上述情況，甲方不另行增加費(fèi)用。確保不會因上述原因使發(fā)包人聲譽(yù)受到不良影響。承包人接到發(fā)包人任何總包范圍內(nèi)合理指令必須按時完成，否則每次支付發(fā)包人違約金500元，累計(jì)3次后，每次支付發(fā)包人違約金2000元，并且發(fā)包人有權(quán)選擇其他單位完成該項(xiàng)指令。外墻腳手架搭設(shè)必須確保不影響外立面施工；外墻腳手架拆除時間必須保證外墻裝飾最終完成面完成，未經(jīng)發(fā)包人同意不許早拆或晚拆(包括塔吊、人貨電梯)，否則承包人承擔(dān)由此而產(chǎn)生的一切費(fèi)用和損失。承包人應(yīng)于每月25日向發(fā)包人提供以往所有詳細(xì)甲供材料已經(jīng)到場清單，否則發(fā)包人有權(quán)按自身委托的采購提供的數(shù)據(jù)從承包人工程款中直接扣除。交房工作（本合同其它條款有同類問題約定的，以本條優(yōu)先適用）：A承包商有義務(wù)配合發(fā)包人交房，直到全部移交購房人，交房驗(yàn)收流程：承包人自檢→監(jiān)理單位驗(yàn)收→工程部驗(yàn)收→物業(yè)部驗(yàn)收→業(yè)主驗(yàn)收的流程。造成損失的，由承包人承擔(dān)損失額度的200%。D由于施工質(zhì)量原因?qū)е沦彿咳送对V至政府機(jī)關(guān)或上訪或媒體曝光的，每發(fā)生一人次，承包人支付違約10000元。F在維修過程時，與購房人發(fā)生糾紛的，每發(fā)生一人次，承包人支付違約5000元。凡是交房后出現(xiàn)的影響外觀、使用功能、質(zhì)量問題的必須進(jìn)行返工；凡是交房后出現(xiàn)的質(zhì)量通病，必須進(jìn)行整改；凡是交房后的景觀工程、管道、管網(wǎng)工程等必須做好培管和維修工作。以上返工、整改、維修、包換、保修所產(chǎn)生的費(fèi)用，如在保修期內(nèi)的必須由承包人、材料供應(yīng)商全額承擔(dān)，造成不良影響的要追究違約責(zé)任或法律責(zé)任；保修期外的工程，若在質(zhì)保期內(nèi)沒有維修好或系原施工質(zhì)量問題或系原材料質(zhì)量問題的由承包人繼續(xù)承擔(dān)保修責(zé)任。三、施工組織設(shè)計(jì)和工期10．施工組織設(shè)計(jì)和進(jìn)度計(jì)劃（施工方案）和進(jìn)度計(jì)劃的時間：圖紙會審及設(shè)計(jì)交底后十五天內(nèi)提供完整的施工組織設(shè)計(jì)（施工方案）和進(jìn)度計(jì)劃時間表，同時提供網(wǎng)絡(luò)進(jìn)度計(jì)劃表，每周二報(bào)周進(jìn)度計(jì)劃（如有變更以發(fā)包人書面通知為準(zhǔn)），承包人的進(jìn)度計(jì)劃要符合發(fā)包人的工期標(biāo)準(zhǔn)（工期標(biāo)準(zhǔn)見附件），施工組織設(shè)計(jì)和專項(xiàng)方案中凡涉及到經(jīng)濟(jì)結(jié)算的，均須另行辦理簽證手續(xù)。，承包人須每月向發(fā)包人及監(jiān)理工程師提交一份調(diào)整后的進(jìn)度計(jì)劃。：所有工程必須在合同工期內(nèi)結(jié)束。在進(jìn)度調(diào)整時，若因承包人的原因出現(xiàn)趕工，承包人必須采取一切措施趕工，并不得向發(fā)包人提出任何與此相關(guān)的費(fèi)用要求。（2）以下原因在施工關(guān)鍵工期線路上，造成竣工日期及控制工期拖延，且該拖延后果確屬不可避免，經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)，工期相應(yīng)順延，如下列原因是由承包人造成的，則工期不能順延。在關(guān)鍵線路上因發(fā)包人的原因造成一次設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致工程量增加超過合同總價的8%以上的。承包人未能在前述約定的時間內(nèi)向發(fā)包人提交書面報(bào)告的，視為承包人不需要就此延誤要求工期順延。四、質(zhì)量與驗(yàn)收：達(dá)到優(yōu)良工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。對于該工程獲得獎杯的額外獎勵：對于該工程獲得獎杯的額外獎勵：市優(yōu)獎合同造價的1%、省優(yōu)獎合同造價的2%、國優(yōu)獎合同造價的3%、魯班獎獎合同造價的5%。2)優(yōu)良①保證項(xiàng)目必須符合相應(yīng)質(zhì)量檢驗(yàn)評定標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定；②基本項(xiàng)目每項(xiàng)抽檢的處(件)應(yīng)符合相應(yīng)質(zhì)量檢驗(yàn)評定標(biāo)準(zhǔn)的合格規(guī)定；其中有50%及其以上的處(件)符合優(yōu)良規(guī)定，該項(xiàng)即為優(yōu)良；優(yōu)良項(xiàng)數(shù)應(yīng)占檢驗(yàn)項(xiàng)數(shù)50%及其以上。(2)分部工程1)合格：所含分項(xiàng)工程的質(zhì)量全部合格。(3)單位工程的質(zhì)量等級應(yīng)符合以下規(guī)定1)合格①所含分部工程的質(zhì)量應(yīng)全部合格；②質(zhì)量保證資料必須合格并齊全；③觀感質(zhì)量的評定得分率應(yīng)達(dá)到70%及其以上。②所含分部工程的質(zhì)量應(yīng)全部合格，其中有50%及其以上優(yōu)良，建筑工程必須含主體和裝飾分部工程。③觀感質(zhì)量的評定得分率應(yīng)達(dá)到85%及其以上。（1）承包人對承包范圍內(nèi)的全部工程，包括發(fā)包人專項(xiàng)分包工程的質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。②經(jīng)承包人經(jīng)兩次整改后，工程仍未達(dá)到優(yōu)良工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，但達(dá)到合格工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的，承包人須在本條①的基礎(chǔ)上再按結(jié)算工程總價款的5%支付違約金【合同決算價*5%】。④承包人施工過程中有關(guān)工程質(zhì)量的違約執(zhí)行本合同其他條款的約定。在采用承包人設(shè)計(jì)的施工圖施工時，所引起的設(shè)計(jì)質(zhì)量責(zé)任由承包人承擔(dān)。無論何種原因，出現(xiàn)不符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)材料、設(shè)備用于工程的情況，均由承包人承擔(dān)應(yīng)有的責(zé)任。此款在工程保修金中扣除。上述質(zhì)量問題，導(dǎo)致本工程被確認(rèn)為不合格或不符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)，則承包人除不能取得該部分房屋相應(yīng)的工程款外，還要以房屋市場銷售價回購該不符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)工程并且賠償對發(fā)包人由此造成的全部經(jīng)濟(jì)損失。、設(shè)計(jì)要求及發(fā)包人工程師的指令進(jìn)行施工，隨時接受發(fā)包人的檢查，為檢查提供便利條件，及時根據(jù)要求向發(fā)包人提供與工程質(zhì)量有關(guān)的技術(shù)資料；并按檢查結(jié)果進(jìn)行整改。凡承包人沒有嚴(yán)格按照發(fā)包人分部分項(xiàng)驗(yàn)收程序施工的，承包人除無條件免費(fèi)整改外，還須向發(fā)包人支付500元/次的違約金，弄虛作假的向發(fā)包人支付1000元/次的違約金。 關(guān)鍵工序施工完畢后，須經(jīng)監(jiān)理、發(fā)包人驗(yàn)收合格并簽字后（承包人應(yīng)在驗(yàn)收前向發(fā)包人提交三檢記錄、施工交底記錄等資料），方可進(jìn)行下道工序施工，監(jiān)理驗(yàn)收不合格，進(jìn)入下道工序的，每次承包人支付違約金500元，弄虛作假的向發(fā)包人支付1000元/次的違約金，并且暫停支付該期進(jìn)度款，直至發(fā)包人確認(rèn)該工程合格為止；本合同定義的關(guān)鍵工序主要包括：（1）基礎(chǔ)工程： 測量放線→土方開挖→基礎(chǔ)墊層→鋼筋綁扎或支模板→支模板或鋼筋綁扎→混凝土→土方夯填→面層；（2）主體及裝飾工程： 測量放線→鋼筋綁扎或支模板→支模板或鋼筋綁扎→混凝土→砌體→砼表面處理→抹灰（分層驗(yàn)收）→油漆或其他飾面；（3）樓地面工程： 樓地面測量放線→洞口處理→地面清理→砂漿找平→防水→保護(hù)層→其他面層；（4）門窗工程： 門窗框初步固定→塞縫→收口；（5）屋面工程： 面層清理→找平層→防水→保護(hù)層→隔熱→找平→屋面層；（6）設(shè)備安裝：給水管暗設(shè)定位→給水試壓→系統(tǒng)試壓→排水管坡度→伸縮節(jié)、檢查口設(shè)置→存水灣設(shè)置；（7）有防水要求的地方，均應(yīng)進(jìn)行淋水或閉水試驗(yàn)，并經(jīng)驗(yàn)收后才能進(jìn)行下道工序。否則，發(fā)包人可要求承包人返工，由此造成的經(jīng)濟(jì)損失和工期延誤均由承包人承擔(dān)。（10）空鼓超過國家驗(yàn)收規(guī)范的，支付違約金1000元/處的違約金，違約金在工程保修金中扣除，并且在限期內(nèi)整改完畢。，設(shè)置專門的監(jiān)控測量崗位，完成工程所有的監(jiān)控測量工作，并積累完整的技術(shù)資料。驗(yàn)收程序如下：承包人必須先進(jìn)行自檢，自檢合格后，由監(jiān)理單位驗(yàn)收，符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)后再由發(fā)包人工程部驗(yàn)收。、基礎(chǔ)封頂、主體封頂、專項(xiàng)驗(yàn)收、綜合驗(yàn)收、工程與物業(yè)交接、交房驗(yàn)收等重點(diǎn)節(jié)點(diǎn)質(zhì)量進(jìn)行檢查監(jiān)督。，發(fā)承包雙方同意根據(jù)承包人實(shí)際完成的工程質(zhì)量并按照以下約定進(jìn)行處理：①雙方同意，根據(jù)本合同附件《實(shí)測實(shí)量標(biāo)準(zhǔn)》對承包人完成的工作進(jìn)行實(shí)測實(shí)量和確定實(shí)測實(shí)量分。本條獎勵基數(shù)為主體工程部分和安裝預(yù)埋工程造價。實(shí)測實(shí)量分在80分（不含80分）至85分（含85分）之間的，不獎不罰。本條獎勵基數(shù)為裝修工程和安裝部分(不含設(shè)備)造價。實(shí)測實(shí)量分在80分（不含80分）至85分（含85分）之間的，不獎不罰。承包人不配合發(fā)包人實(shí)測實(shí)量檢查工作的，每次須向發(fā)包人支付違約金50000元。17隱蔽工程和中間驗(yàn)收：,此外還包括:樁基礎(chǔ)、基地處理、基地與基礎(chǔ)、鋼結(jié)構(gòu)、建筑幕墻、建筑給排水、建筑電氣等工程等。1)地基與基礎(chǔ)工程：地質(zhì)、土質(zhì)情況、標(biāo)高尺寸、墳、井、坑、塘的處理。 2)鋼筋砼工程：鋼筋的品種、規(guī)格、數(shù)量、位置、形狀、焊接尺寸、接頭位置、除銹情況，預(yù)埋件的數(shù)量及位置，預(yù)應(yīng)力鋼筋的對焊、冷拉、控制應(yīng)力、砼、砂漿標(biāo)號及強(qiáng)度，以及材料代用等情況。 4)木結(jié)構(gòu)工程：屋架、檁條、墻體、天棚、地下等隱蔽部位的防腐、防蛀、防菌等處理。6)防水工程：屋面、地下室、水下結(jié)構(gòu)物的防水找平層的質(zhì)量情況、干燥程度、防水層數(shù)、馬蹄脂的軟化點(diǎn)、延伸度、使用溫度，屋面保溫層做法，防水處理措施的質(zhì)量。 8)鍋爐工程：保溫前脹管情況，焊接、接口位置，螺栓固定及打泵試驗(yàn)等。 10)完工后無法進(jìn)行檢查、重要結(jié)構(gòu)部位及有特殊要求的隱蔽工程。 2)材料產(chǎn)地、品種、規(guī)格、質(zhì)量、含水率、容重、比重等。 4)地基土類別及鑒定結(jié)論。 填寫隱蔽工程檢查記錄，文字要簡練、扼要，能說明問題，必要時應(yīng)附三面圖(平、立、剖面圖)。對檢查不符合要求的，應(yīng)要求施工單位采取有效的改進(jìn)措施，并重新報(bào)驗(yàn)。凡涉及工程結(jié)構(gòu)安全及重要使用功能的隱蔽項(xiàng)目在施工過程中，應(yīng)由項(xiàng)目技術(shù)員通知分公司技術(shù)質(zhì)檢科相關(guān)工作人員到現(xiàn)場對其工程質(zhì)量進(jìn)行復(fù)查，復(fù)查次數(shù)或數(shù)量不應(yīng)少于該分部分項(xiàng)工程檢驗(yàn)批總數(shù)的15%，而地基與基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)工程、主體結(jié)構(gòu)的首層和頂層結(jié)構(gòu)以及地下防水、衛(wèi)生間防水、屋面防水等工程屬必查范圍。嚴(yán)格分部分項(xiàng)隱蔽工程驗(yàn)收制度，未執(zhí)行分部分項(xiàng)隱蔽驗(yàn)收的按每個作業(yè)段、每個作業(yè)面1000元/次進(jìn)行罰款，弄虛作假的按2000元/次進(jìn)行處罰；非隱蔽工程的分部分項(xiàng)驗(yàn)收，按缺一次500元的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行處罰，弄虛作假的按1000元/次進(jìn)行處罰。（4）發(fā)包人對承包人隱蔽工程若有質(zhì)量疑問時，可委托專業(yè)測量機(jī)構(gòu)檢測，如檢測結(jié)果符合質(zhì)量驗(yàn)收要求，檢測費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)。（5）無論發(fā)包人和監(jiān)理是否已經(jīng)驗(yàn)收，當(dāng)其提出對已隱蔽工程重新檢驗(yàn)的要求時承包人應(yīng)按要求進(jìn)行剝露或復(fù)測，并在檢驗(yàn)后重新進(jìn)行覆蓋后修復(fù)。檢驗(yàn)不合格，承包人承擔(dān)發(fā)生的費(fèi)用，工期不予順延，并承擔(dān)不合格工程造成的責(zé)任。（7）嚴(yán)格分部分項(xiàng)隱蔽工程驗(yàn)收制度，未執(zhí)行分部分項(xiàng)隱蔽驗(yàn)收的按每個作業(yè)段、每個作業(yè)面承擔(dān)1000元/次的違約責(zé)任，弄虛作假的承擔(dān)2000元/次的違約責(zé)任。 五、安全施工《通用條款》第20條～第22條執(zhí)行。安