房屋產(chǎn)權(quán)管理局商品房買(mǎi)賣(mài)合同范本下載-0731房產(chǎn)網(wǎng)-wenkub
2023-01-20 01:13:21 本頁(yè)面
【正文】 法定代表人： 聯(lián)系電話： 委托代理機(jī)構(gòu)： 注冊(cè)地址： 營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)： 機(jī)構(gòu)代碼證： 法定代表人： 聯(lián)系電話： 買(mǎi)受人： 證件類型: 證件號(hào)碼： 國(guó)籍： 聯(lián)系電話： 聯(lián)系地址： 共有情況： 代理人： 國(guó)籍： 聯(lián)系電話： 代理人聯(lián)系地址： 根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買(mǎi)受人和出賣(mài)人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買(mǎi)賣(mài)商品房達(dá)成如下協(xié)議：第一條 項(xiàng)目建設(shè)依據(jù) 出賣(mài)人以________ _方式取得位于___ ________ _______________,編號(hào)為_(kāi)________ ___的地塊的土地使用權(quán)。第二條 商品房銷售依據(jù)買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)的商品房為預(yù)售商品房。該商品房的用途為_(kāi)_____ _，屬 __________結(jié)構(gòu)，該幢房屋建筑層數(shù)地上_____層，地下_____層。3．按套（單元）計(jì)算，該商品房總價(jià)款為（ 人民 幣）總金額（ 元） 。買(mǎi)受人采用現(xiàn)金直接支付給出賣(mài)人房?jī)r(jià)款的，出賣(mài)人收到款項(xiàng)后應(yīng)及時(shí)繳入上列預(yù)售款監(jiān)管賬戶。因買(mǎi)受人的原因?qū)е沦I(mǎi)受人未能獲得銀行貸款或獲得貸款少于申請(qǐng)貸款數(shù)額的，出賣(mài)人同意買(mǎi)受人在 日內(nèi)，以自有資金或其他方式支付，并不承擔(dān)本合同第七條約定的違約責(zé)任。出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)在收到買(mǎi)受人書(shū)面通知 日內(nèi)將房?jī)r(jià)款（包括利息，利息按中國(guó)人民銀行公布的同期存款利率計(jì)算）全部退還給買(mǎi)受人。第七條 買(mǎi)受人逾期付款的違約責(zé)任買(mǎi)受人如未按本合同規(guī)定的時(shí)間付款，按下列第 種方式處理：1．按逾期時(shí)間，分別處理（不作累加）（1）逾期在 日之內(nèi)，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，買(mǎi)受人按日向出賣(mài)人支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之 的違約金，合同繼續(xù)履行；（2）逾期超過(guò)____日后，出賣(mài)人有權(quán)解除合同。2． 。商品房交付后，產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異，雙方同意按第 種方式進(jìn)行處理：1． 雙方同意按以下原則處理：（1）面積誤差比絕對(duì)值在3％以內(nèi)（含3％）的，據(jù)實(shí)結(jié)算房?jī)r(jià)款；（2）面積誤差比絕對(duì)值超出3％時(shí)，買(mǎi)受人有權(quán)退房。產(chǎn)權(quán)登記面積－合同約定面積面積誤差比＝－－－－－－－－－－－－－100％ 合同約定面積因設(shè)計(jì)變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應(yīng)當(dāng)簽署補(bǔ)充協(xié)議。第十條 交付期限及條件出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)在___ _ _前，依照國(guó)家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定，將具備下列第 種條件，并符合本合同約定的商品房交付買(mǎi)受人使用：1．該商品房經(jīng)驗(yàn)收合格并符合本合同附件三所約定的裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)；2．該商品房經(jīng)綜合驗(yàn)收合格并符合本合同附件三所約定的裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)。所購(gòu)商品房為住宅的，出賣(mài)人還需提供《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》。買(mǎi)受人解除合同的，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)自買(mǎi)受人解除合同
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