【正文】 代理人： 國籍： 聯(lián)系電話： 代理人聯(lián)系地址： 根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達(dá)成如下協(xié)議：第一條 項目建設(shè)依據(jù) 出賣人以________ _方式取得位于___ ________ _______________,編號為_________ ___的地塊的土地使用權(quán)。該商品房的用途為______ _，屬 __________結(jié)構(gòu)，該幢房屋建筑層數(shù)地上_____層，地下_____層。買受人采用現(xiàn)金直接支付給出賣人房價款的，出賣人收到款項后應(yīng)及時繳入上列預(yù)售款監(jiān)管賬戶。出賣人應(yīng)當(dāng)在收到買受人書面通知 日內(nèi)將房價款（包括利息，利息按中國人民銀行公布的同期存款利率計算）全部退還給買受人。2． 。產(chǎn)權(quán)登記面積－合同約定面積面積誤差比＝－－－－－－－－－－－－－100％ 合同約定面積因設(shè)計變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應(yīng)當(dāng)簽署補(bǔ)充協(xié)議。所購商品房為住宅的，出賣人還需提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。 。 。出賣人自商品住宅交付使用之日起，按照《住宅質(zhì)量保證書》承諾的內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)的保修責(zé)任。出賣人不得擅自改變與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。 2．買受人不退房，出賣人按已付房價款的 ％向買受人支付違約金。見附件 。第二十二條 本合同連同附件共 頁，一式 份，出賣人 份，買受人 份，長沙市房屋產(chǎn)權(quán)管理局 壹 份，按揭銀行 份。（2） 短信修改：中國移動用戶發(fā)FC13【合同編號】【新密碼】到881123 示例：發(fā)FC1320064898305654321到881123中國聯(lián)通用戶發(fā)FC13【合同編號】【新密碼】到887798 示例：發(fā)FC1320064898305654321到887798（3） 到房產(chǎn)局申請修改：買受人持本人身份證、購房合同到長沙市房產(chǎn)局指定窗口申請密碼修改。在本合同簽訂30日后，您可以按以下兩種方式查詢您購買的房屋是否已到市房產(chǎn)局辦理了預(yù)售合同預(yù)告登記手續(xù)。出賣人（簽章）： 買受人（簽章）：【法定代表人】： 【法定代表人】 ：【委托代理人】： 【委托代理人】 ：（簽章） ： （簽章） ： 年 月 日 年 月 日簽于 簽于 為了保障您購房的合法權(quán)益，在簽訂商品房買賣合同時，請注意以下五項提示：設(shè)置購房合同密碼：網(wǎng)上簽訂商品房買賣合同時，系統(tǒng)為您的購房合同自動設(shè)定購房合同初始密碼為“ ”。第十九條 本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的按下述第 種方式解決：1．提交 仲裁委員會仲裁。如因買受人的原因，出賣人不能在規(guī)定期限內(nèi)為買受人辦理預(yù)告登記或房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證的，雙方同意按下列第 項處理：1．出賣人收回房屋，出賣人提出收回房