【正文】 保修責任。達不到約定標準的，買受人有權要求出賣人按照下述第__種方式處理：出賣人賠償雙倍的裝飾、設備差價。出賣人應在買受人提出終止合同申請的30天內退回已付購房款及利息(以付款日起至退款日止為期，以退期日同期銀行固定資產貸款利率計算)第十一條 交接。買受人解除合同的，出賣人應當自買受人解除合同通知到達之日起__天內退還全部已付款，并按買受人累計已付款__%向買受人支付違約金。該商品房經分期綜合驗收合格。買受人如未按本合同規(guī)定的時間付款，按下列第__種方式處理：按逾期時間，分別處理(不作累加)1)逾期在__日以內，自本合同規(guī)定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之__的違約金，合同繼續(xù)履行。3)__年__月__日前支付全部房價款的___%。第六條 付款方式及期限。超出3%部分的房價款由出賣人承擔，產權歸買受人。當事人選擇按套計價的，不適用本條約定。該商品房【合同約定】建筑面積共____平方米，其中，套內建筑面積____平方米，公共部分與公用房屋分攤建筑面積____平方米。地塊規(guī)劃用途為_______，土地使用權年限自__年__月__日__至年__月__日__止。四是新合同還把買賣雙方的違約責任進行細化,比如明確解除合同的條件、程序以及利息計算方式。此外,新版本預售合同中還新增了商品房預售資金監(jiān)管條款,明確出賣人應將出售商品房的全部房價款存入預售資金監(jiān)管賬戶,有效防范交易風險。針對法律法規(guī)規(guī)定不詳、買受人又最為關心的39。在平等維護買賣雙方合法權利、明確雙方義務的基礎上，更加注重買受人權益的保障。第八條合同未盡事宜，經協(xié)商一致，雙方可以訂立補充協(xié)議。合同，原租賃合同在未征得乙方書面同意的情況下不得展期、續(xù)租。第一條甲、乙雙方協(xié)商一致，乙方受讓甲方位于的一個商鋪現房(以下簡稱商鋪)，商鋪具體狀況如下：(1)產權證號為__________________，土地使用權證號為__________________。如未在規(guī)定日期內達到使用條件，由出賣人無條件恢復達到使用條件。第八條 出賣人逾期交房的違約責任除本合同第八條規(guī)定的特殊情況外，出賣人如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付買受人使用，按下列方式處理：逾期不超過___________日，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之__________的違約金，合同繼續(xù)履行。本條中的逾期應付款指依照本合同第六條規(guī)定的到期應付款與該期實際已付款的差額。商品房交付后，產權登記面積與合同約定面積發(fā)生差異，雙方同意自行約定：______________________________________________________________________________________________________________________。該商品房【合同約定】【產權登記】建筑面積共____平方米，其中，套內建筑面積_____平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積______平方米(有關公共部位與公用房屋分攤建筑面積構成說明見附件)第三條 計價方式與價款。土地使用年限自____年___月__日至____年___月__日。為體現合同雙方的自愿原則，本合同文本中條款后的空白行，供雙方自行約定或補充約定。雙方當事人可以對文本條款的內容進行修改、增加或刪減。出賣人經批準，在上述地塊上建設商品房，【現定名】【暫定名】________________。出賣人與買受人約定按下述第___種方式計算該商品房價款：按建筑面積計算，該商品房單價為(___________)每平方米_______元，總金額(___________)_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百_____拾_____元整。第五條 付款方式及期限。采取分期付款的，按相應的分期應付款與該期的實際已付款的差額確定。逾期超過_____日后，買受人有權解除合同。第十一條 該房屋僅作住宅使用，買受人不得擅自改變房屋的主體結構、承重結構和用途。(2)商鋪座落在磚混。否則導致商鋪遲延交付的，甲方應按每遲延一日元的標準向乙方承擔違約金。補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。合同示范文本完善了商品房交付條件和交付手續(xù)，增加了房屋交付前買受人查驗房屋的環(huán)節(jié)，明確了出賣人的保修責任和最低保修期限，細化了業(yè)主對建筑物專有和共有部分享有的權利。小區(qū)公共服務配套設施建設完成情況，小區(qū)內車位、車庫、會所等配套設施的所有權歸屬，室內空氣質量、建筑隔聲標準等房屋質量問題，合同示范文本引導買賣雙方進行約定，明晰權利義務關系。二是對簽訂合同過程中容易忽視的問題進行提示,引導買賣雙方對合同重要事項作出承諾和告知。值得注意的是,新合同還引入了懲罰性賠償金內容,對存在“一房多賣”、房屋主體結構不合格給買受人造成損失等嚴重違約情形的,開發(fā)商除退還買房人已付全部房款和利息外,更要支付已付房價款一倍或者買受人全部損失的賠償金。出賣人經批準，在上述地塊上建設商品房，【現定名】【暫定名】_________________ .工程建設規(guī)劃許可證號為____________施工許可證號為_________________。買受人在簽訂本買賣合同時，應與出賣人或其委托的物業(yè)管理公司簽訂《物業(yè)管理服務協(xié)議》。合同約定計價面積與實測計價面積有差異的，以實測計價面積為準。實測計價面積小于合同約定計價面積時，面積誤差比絕對值在3%以內(含本數)部分的房價款由出賣人返還買受人。買受人應當按時如期將房價款支付到《商品房預售許可證》指定的售房款銀行監(jiān)控賬號上(已竣工項目買受人可將房價款直接支付給出賣人)監(jiān)控銀行：___________________監(jiān)控賬號：___________________買受人按下列第___種方式按期付款。計( 幣)__億__千__百__拾__萬__千__百__拾__元整。2)逾期超過__日后，出賣人有權提出解除合同。___________________________。買受人要求繼續(xù)履行合同的合同繼續(xù)履行，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之一__(該比率應不小于第1項中的比率)的違約金。商品房達到交付使用條件后，出賣人應當書面通知買受人辦理交付手續(xù)。____________________________第十四條 出賣人關于基礎設施、公共配套建筑正常運行的承諾。買受人購買的商品房為非商品住宅的，雙方應當以合同附件形式詳細約定保修范圍、保修期限和保修責任等內容。除本合同及其附件另有規(guī)定者外，買受人在使用期間有權與其他權利人共同享用與該商品房有關聯(lián)的公共部位和設施。本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。五、在本協(xié)議有效期內，買賣雙方不得擅自變更或解除本協(xié)議。乙方自愿購買甲方的____________房屋，房屋用途為____________。土地使用期限自房屋產權過戶之日起至_____年____月____日止。乙方同意按雙方簽訂的付款方式如期將購房價款當面交付甲方或匯入甲方指定的銀行。合同解除自甲方書面通知送達乙方之日起生效。逾期超過____日（遇法定節(jié)假日順延）甲方仍未交付房屋的，乙方有權解除本合同。第九條甲方同意按《建設工程質量管理辦法》、《xx市建設工程質量條例》及有關規(guī)定，自竣工房屋交付之日起對乙方購置的房屋進行保修。第十五條本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議。為了受讓房產能夠及時有序地進行，甲乙雙方推選甲方為事務執(zhí)行人，代表甲乙雙方履行受讓房產進程中的一切事務，包括但不限于支付購房款、稅費及其他活動用度支出，辦理交房手續(xù)，辦理產權證書過戶手續(xù)等。五、違約責任甲乙雙方中任何一方違約的，應賠償守約方的經濟損失。簽約之前，買受人應當仔細閱讀本合同內容，對合同條款及專業(yè)用詞理解不一致的，可向當地房地產行政管理部門咨詢。6．在簽訂合同前，出賣人應當想買受人出示出售該房屋的有關許可證書，證明文件。第四條 乙方在合同簽訂后30天內一次付清購房款，甲方給予 %優(yōu)惠，乙方實付價款(大寫) 元。如乙方去世又無繼承人，房屋由所在地區(qū)、縣房管局根據《繼承法》向法院申請按絕產接管，未付清的購房款由接管單位補交。第十二條 乙方保證遵守國家和本市有關土地、私房、建筑管理等的各項法規(guī)和規(guī)定，按時向提供售后服務和管理的管房單位或組織交納管理費用。(2)商鋪座落在 _________，結構為 _________磚混。第二條甲、乙雙方經協(xié)商一致，同意上述商鋪轉讓包干價款共計人民幣_________萬元，小寫(_________元)。第六條本合同適用中華人民共和國法律、法規(guī)。(項目推廣名)甲方已于 _________年 _________月 _________日申請產權登記，并領取了《房地產權證》，證號為_________。甲方銷售商鋪收款銀行帳戶如下：戶名：開戶行：帳號：。，乙方需按《委托經營管理協(xié)議》的約定將該鋪位委托給甲方或甲方指定的公司實行統(tǒng)一管理，統(tǒng)一招租，整體規(guī)劃經營。如乙方不同意甲方之統(tǒng)一經營管理，甲方在同等條件下有權優(yōu)先購買該鋪位。逾期超過180日時，乙方有權解除本合同，解除本合同時，甲方除應付滯納金外，還應按乙方已付款的30%支付賠償金給乙方。 ，任何一方均向東莞市的人民法院起訴。甲方：_________(蓋章)法定代表人：_________鑒約日期： _________年_________月_________日簽約地點：___________________________乙方(簽名/蓋章)：__________________身份證號碼(或營業(yè)執(zhí)照號)：_________簽約日期：_________年_________月_________日簽約地點：___________________________最新商品房買賣合同10合同編號：合同雙方當事人：出賣人：注冊地址：營業(yè)執(zhí)照注冊號：企業(yè)資質證書號：法定代表人：____________________ 聯(lián)系電話：郵政編碼：委托代理人：____________________ 地址：郵政編碼：______________________ 聯(lián)系電話：委托代理機構：注冊地址：營業(yè)執(zhí)照注冊號：法定代表人：____________________ 聯(lián)系電話：郵政編碼：買受人：姓名：___________國籍：地址：郵政編碼：______________________ 聯(lián)系電話：姓名：_________國籍：地址：郵政編碼：______________________ 電話：根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上就買賣商品房達成如下協(xié)議：第一條 項目建設依據出賣人以__________方式取得位于___________、編號為_________的地塊的土地使用權。該商品房陽臺是。商品房交付后，產權登記面積與合同約定面積發(fā)生差異，雙方同意按第___種方式進行處理：1．雙方自行約定：（1）____________________________________________________________；（2）____________________________________________________________；（3）____________________________________________________________；（4）____________________________________________________________。買受人不退房的，產權登記建筑面積大于合同約定建筑面積時，建筑面積誤差比在3%以內（含3%）部分的房價款由買受人補足；超出3%部分的房價款由出賣人承擔，產權歸買受人。買受人愿意繼續(xù)履行合同的，經出賣人同意，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之（該比率應不小于第（1）項中的比率）的違約金。但如遇下列特殊原因，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，出賣人可據實予以延期：1．遭遇不可抗力，且出賣人在發(fā)生之日起___日內告知買受人的；2．____________________________________________________________；3．____________________________________________________________。出賣人未在規(guī)定時限內通知買受人的，買受人有權退房。第十二條 出賣人保證銷售的商品房沒有產權糾紛和債權債務糾紛。如果在規(guī)定日期內未達到使用條件，雙方同意按以下方式處理：1．____________________________________________________________；2．____________________________________________________________；3．____________________________________________________________。在商品房保修范圍和保修期限內發(fā)生質量問題，出賣人應當履行保修義務。_____________________________。如因出賣人的責任，買受人不能在規(guī)定期限內取得房地產權屬證書的，雙方同意按下列第___項處理：1．買受人退房，出賣人在買受人提出退房要求之日起__日內將買受人已付房價款退還給買受人，并按已付房價款的__%賠償買受人損失。_________________________________________