【正文】 _________賬號(hào)：__________________________，甲方協(xié)助乙方向人民銀行辦理開戶許可證手續(xù)，并為乙方提供優(yōu)質(zhì)的結(jié)算服務(wù)。七、本協(xié)議一式四份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，報(bào)市建委備案一份。四、為提高乙方的資金效率，乙方所繳存的保證金可用于購(gòu)買甲方認(rèn)可的銀行理財(cái)或信托產(chǎn)品，其保證金利息及信托產(chǎn)品、理財(cái)投資收益均歸乙方所有，其投資風(fēng)險(xiǎn)由乙方自行承擔(dān)。乙方無力支付工程款，造成工程停工的；乙方拖欠農(nóng)民工工資經(jīng)市清欠辦核實(shí)的；乙方拖欠材料款的；乙方違約延期交房經(jīng)法院終審判決或仲裁敗訴以及合同雙方就賠償達(dá)成一致的；未按規(guī)定建設(shè)配套設(shè)施的；違反開發(fā)合同的；乙方與預(yù)購(gòu)人發(fā)生糾紛經(jīng)法院終審判決或仲裁敗訴的。本協(xié)議第三條規(guī)定“解封支付”的應(yīng)憑甲方正式的批準(zhǔn)文件和甲方付款證明支付。在上述地塊上建設(shè)商品房、名稱______________________，建設(shè)工程規(guī)劃許可證__________________________號(hào)，建設(shè)用地規(guī)劃許可證_______________號(hào)。對(duì)符合條件的開支項(xiàng)目，甲方要予以及時(shí)審批支付，不得無故拖辦。第七條協(xié)議未盡事項(xiàng)，可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。四、預(yù)售資金的監(jiān)管方式甲、乙、丙三方同意，預(yù)售資金監(jiān)管按照如下方式進(jìn)行：甲方依照《廣東省商品房預(yù)售管理?xiàng)l例》的規(guī)定，結(jié)合我縣實(shí)際，委托丙方作為乙方該房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目商品房預(yù)售資金的監(jiān)管銀行。乙方與預(yù)購(gòu)人簽訂《商品房買賣合同》后30天內(nèi)，向甲方申請(qǐng)辦理《商品房買賣合同》備案確認(rèn)手續(xù)。商品房預(yù)售資金監(jiān)督管理服務(wù)費(fèi)，由甲方在該商品房開發(fā)項(xiàng)目辦理《商品房預(yù)售許可證》時(shí)按相關(guān)規(guī)定收取。八、其他事項(xiàng)本協(xié)議壹式肆份，甲方執(zhí)貳份，乙方、丙方各執(zhí)壹份。（二）乙方銷售該項(xiàng)目的商品房預(yù)售款（含購(gòu)房人按合同約定預(yù)先支付的定金、首付款、一次性付款及包括預(yù)售商品房按揭貸款在內(nèi)的后續(xù)付款等預(yù)售房款）必須全部存入在甲方開立的預(yù)售款監(jiān)管專戶中：戶名、開戶行、賬號(hào)。對(duì)符合條件的開支項(xiàng)目，甲方要予以及時(shí)審批支付，不得無故拖辦。（二）乙方積極配合甲方對(duì)本協(xié)議項(xiàng)目的預(yù)售款回籠和使用情況、施工現(xiàn)場(chǎng)工程進(jìn)度情況的調(diào)查了解及監(jiān)督，每月定期向甲方提供項(xiàng)目工程實(shí)際進(jìn)度情況，最新投資計(jì)劃情況；向甲方提供《商品房預(yù)（銷）售登記總表》預(yù)售款收款憑證、預(yù)售款收支明細(xì)帳、銀行帳等財(cái)務(wù)資料，并向甲方提供現(xiàn)場(chǎng)審查有關(guān)資料的便利，同時(shí)，乙方授權(quán)甲方有權(quán)將上述資料根據(jù)大理市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局的要求提供該局監(jiān)督檢查或備案。第九條 本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章后生效。第六條市住房保障和房產(chǎn)管理局是市區(qū)商品房預(yù)售款監(jiān)管的主管部門（以下簡(jiǎn)稱“監(jiān)管部門”），負(fù)責(zé)市區(qū)商品房預(yù)售款監(jiān)管工作的組織實(shí)施，對(duì)商品房預(yù)售款監(jiān)管情況進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)，并會(huì)同人行對(duì)監(jiān)管機(jī)構(gòu)監(jiān)管預(yù)售款和商業(yè)銀行監(jiān)管賬戶的設(shè)立與運(yùn)營(yíng)等情況進(jìn)行檢查，依法查處房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)違法使用商品房預(yù)售款的行為。監(jiān)管協(xié)議內(nèi)容和格式由監(jiān)管部門會(huì)同人行統(tǒng)一制定。工程造價(jià)及相關(guān)配套費(fèi)用由監(jiān)管機(jī)構(gòu)依據(jù)市建設(shè)工程造價(jià)管理部門發(fā)布的建設(shè)工程單位綜合造價(jià)和中標(biāo)通知書綜合評(píng)定。監(jiān)管機(jī)構(gòu)按照工程建設(shè)進(jìn)度核撥一定比例的重點(diǎn)監(jiān)管預(yù)售款。對(duì)符合條件的，出具同意撥付通知書；不符合條件的，出具不予撥付通知書。第二十條 監(jiān)管項(xiàng)目完成房屋初始登記后，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)持房屋初始登記證明等材料向監(jiān)管機(jī)構(gòu)申請(qǐng)撤銷預(yù)售款監(jiān)管。第二十五條 本辦法自年月日起施行。整改期間，暫停違規(guī)項(xiàng)目的商品房預(yù)售和預(yù)售款撥付，并將違規(guī)行為予以公示，并記入企業(yè)誠(chéng)信檔案和人民銀行的征信系統(tǒng)。（二）用于支付購(gòu)買建筑材料、設(shè)備的，應(yīng)根據(jù)其購(gòu)銷合同約定和工程進(jìn)度予以核準(zhǔn)用款。第十五條監(jiān)管賬戶內(nèi)預(yù)售款超過重點(diǎn)監(jiān)管預(yù)售款標(biāo)準(zhǔn)后，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)可按以下條款向監(jiān)管機(jī)構(gòu)申請(qǐng)使用重點(diǎn)監(jiān)管預(yù)售款：（一）取得預(yù)售許可證的，首次可使用資金額度不超過重點(diǎn)監(jiān) —3—管預(yù)售款的30%。市住房保障和房產(chǎn)管理局在公示《商品房預(yù)售許可證》時(shí),一并公布監(jiān)管賬戶。監(jiān)管協(xié)議一式四份，預(yù)售人、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、監(jiān)管銀行各執(zhí)一份，2報(bào)房產(chǎn)管理部門備案一份。監(jiān)管機(jī)構(gòu)提供責(zé)任擔(dān)保，按國(guó)家有關(guān)規(guī)定收取擔(dān)保費(fèi)。第二條市區(qū)經(jīng)批準(zhǔn)預(yù)售的商品房建設(shè)項(xiàng)目，其預(yù)售款監(jiān)督管理適用本辦法。（四）乙方在辦理預(yù)售商品房買賣合同備案時(shí)，如需要甲方配合出具相關(guān)存款證明，甲方應(yīng)在核實(shí)預(yù)售款確已存入監(jiān)管專戶中后，應(yīng)給予積極配合。第五條 商品房預(yù)售款監(jiān)管所需資料。（四）乙方在甲方開設(shè)有貸款專戶的，在其所監(jiān)管的預(yù)售項(xiàng)目工程竣工驗(yàn)收備案前，未經(jīng)大理市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局同意，不允許使用商品房預(yù)售款監(jiān)管專戶內(nèi)的資金用于償還貸款。甲方（公章）：法人代表或授權(quán)代理人（簽章）：簽約地點(diǎn)：乙方（公章）法人代表（簽章）簽