【正文】 的付款方式如期將購房價(jià)款當(dāng)面交付甲方或匯入甲方指定的銀行。第四條乙方如未按本合同附件三付款方式規(guī)定的時(shí)間付款，甲方有權(quán)向乙方追索違約金。合同解除自甲方書面通知送達(dá)乙方之日起生效。甲方交付的房屋被建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督部門認(rèn)定不合格的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方在合同解除之日起30日內(nèi)除向乙方雙倍返還定金外，還應(yīng)全部退還乙方已付的房價(jià)款及利息，利息按____利率計(jì)算。逾期超過____日（遇法定節(jié)假日順延）甲方仍未交付房屋的，乙方有權(quán)解除本合同。乙方于收到通知之日起____日內(nèi)有權(quán)解除本合同。第九條甲方同意按《建設(shè)工程質(zhì)量管理辦法》、《xx市建設(shè)工程質(zhì)量條例》及有關(guān)規(guī)定，自竣工房屋交付之日起對(duì)乙方購置的房屋進(jìn)行保修。第十三條雙方同意房屋符合交用條件時(shí)按規(guī)定共同到房地產(chǎn)交易管理部門辦理房屋買賣過戶手續(xù)，申領(lǐng)房地產(chǎn)權(quán)屬證件，并按規(guī)定交納有關(guān)稅費(fèi)。第十五條本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。二、出資比例甲乙雙方按購房總價(jià)聯(lián)合出資購買該房產(chǎn)，出資比例各占二分之一。為了受讓房產(chǎn)能夠及時(shí)有序地進(jìn)行，甲乙雙方推選甲方為事務(wù)執(zhí)行人，代表甲乙雙方履行受讓房產(chǎn)進(jìn)程中的一切事務(wù)，包括但不限于支付購房款、稅費(fèi)及其他活動(dòng)用度支出，辦理交房手續(xù)，辦理產(chǎn)權(quán)證書過戶手續(xù)等。三、房地產(chǎn)權(quán)屬證書的保管受讓后的房地產(chǎn)權(quán)屬證書暫時(shí)由甲方保管。五、違約責(zé)任甲乙雙方中任何一方違約的，應(yīng)賠償守約方的經(jīng)濟(jì)損失。與該房產(chǎn)有關(guān)事宜雙方未約定如何處理的，依照我國《物權(quán)法》、《房地產(chǎn)管理法》等法律、法規(guī)規(guī)定處理。簽約之前，買受人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀本合同內(nèi)容，對(duì)合同條款及專業(yè)用詞理解不一致的，可向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)行政管理部門咨詢。合同簽訂生效后，未被修改的文本印刷文字視為雙方同意內(nèi)容。6．在簽訂合同前，出賣人應(yīng)當(dāng)想買受人出示出售該房屋的有關(guān)許可證書，證明文件。最新商品房買賣合同7出售人： (以下簡稱甲方)代理人： (以下簡稱乙方)買受人：雙方根據(jù)《上海市優(yōu)惠價(jià)房出售管理辦法》的有關(guān)規(guī)定，簽訂本合同。第四條 乙方在合同簽訂后30天內(nèi)一次付清購房款，甲方給予 %優(yōu)惠，乙方實(shí)付價(jià)款(大寫) 元。合同簽訂后30天內(nèi)交付首期購房款。如乙方去世又無繼承人，房屋由所在地區(qū)、縣房管局根據(jù)《繼承法》向法院申請(qǐng)按絕產(chǎn)接管，未付清的購房款由接管單位補(bǔ)交。第十條 甲乙雙方在合同簽訂后30天內(nèi)預(yù)付住房售后維修費(fèi)。第十二條 乙方保證遵守國家和本市有關(guān)土地、私房、建筑管理等的各項(xiàng)法規(guī)和規(guī)定，按時(shí)向提供售后服務(wù)和管理的管房單位或組織交納管理費(fèi)用。第十四條 本契約一式四份。(2)商鋪?zhàn)湓?_________，結(jié)構(gòu)為 _________磚混。以上系甲方對(duì)商鋪基本情況的陳述，甲方保證對(duì)所轉(zhuǎn)讓的商鋪擁有完全的所有權(quán)、處分權(quán)和收益權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵(包括但不限于抵押權(quán)、優(yōu)先購買權(quán)等)。第二條甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意上述商鋪轉(zhuǎn)讓包干價(jià)款共計(jì)人民幣_(tái)________萬元，小寫(_________元)。第四條甲、乙雙方對(duì)商鋪的責(zé)任界定以過戶為準(zhǔn)，過戶前所有的費(fèi)用(包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、租金等)由甲方承擔(dān)或享有。第六條本合同適用中華人民共和國法律、法規(guī)。第八條本合同一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。(項(xiàng)目推廣名)甲方已于 _________年 _________月 _________日申請(qǐng)產(chǎn)權(quán)登記，并領(lǐng)取了《房地產(chǎn)權(quán)證》，證號(hào)為_________?？們r(jià)為人民幣_(tái)________仟 _________佰 _________拾 _________萬元整(￥ _________元)。甲方銷售商鋪收款銀行帳戶如下：戶名：開戶行：帳號(hào)：。，甲方應(yīng)將辦理過戶后的《房地產(chǎn)權(quán)證》交付給乙方。，乙方需按《委托經(jīng)營管理協(xié)議》的約定將該鋪位委托給甲方或甲方指定的公司實(shí)行統(tǒng)一管理，統(tǒng)一招租，整體規(guī)劃經(jīng)營。如乙方不同意甲方之統(tǒng)一經(jīng)營管理，甲方在同等條件下有權(quán)優(yōu)先購買該鋪位。，經(jīng)雙方協(xié)商同意變更或解除合同。逾期超過180日時(shí)，乙方有權(quán)解除本合同，解除本合同時(shí)，甲方除應(yīng)付滯納金外，還應(yīng)按乙方已付款的30%支付賠償金給乙方。違約金可由甲方在乙方已付房款中扣除。 ，任何一方均向東莞市的人民法院起訴。，甲方執(zhí)兩份，見證單位、乙方各執(zhí)一份，均具同等法律效力。甲方：_________(蓋章)法定代表人：_________鑒約日期： _________年_________月_________日簽約地點(diǎn)：___________________________乙方(簽名/蓋章)：__________________身份證號(hào)碼(或營業(yè)執(zhí)照號(hào))：_________簽約日期：_________年_________月_________日簽約地點(diǎn)：___________________________最新商品房買賣合同10合同編號(hào)：合同雙方當(dāng)事人：出賣人：注冊(cè)地址：營業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：企業(yè)資質(zhì)證書號(hào)：法定代表人：____________________ 聯(lián)系電話：郵政編碼：委托代理人：____________________ 地址：郵政編碼：______________________ 聯(lián)系電話：委托代理機(jī)構(gòu)：注冊(cè)地址：營業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：法定代表人：____________________ 聯(lián)系電話：郵政編碼：買受人：姓名：___________國籍：地址：郵政編碼：______________________ 聯(lián)系電話：姓名：_________國籍：地址：郵政編碼：______________________ 電話：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達(dá)成如下協(xié)議：第一條 項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)出賣人以__________方式取得位于___________、編號(hào)為_________的地塊的土地使用權(quán)。建設(shè)工程規(guī)劃許可證號(hào)為___________，施工許可證號(hào)為________________。該商品房陽臺(tái)是。3．按套（單元）計(jì)算，該商品房總價(jià)款為（___幣）___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整。商品房交付后，產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異，雙方同意按第___種方式進(jìn)行處理：1．雙方自行約定：（1）____________________________________________________________；（2）____________________________________________________________；（3）____________________________________________________________；（4）____________________________________________________________。產(chǎn)權(quán)登記套內(nèi)建筑面積小于合同約定套內(nèi)建筑面積時(shí)，套內(nèi)建筑面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)（含3%）部分的房價(jià)款由出賣人返還買受人；絕對(duì)值超出3%部分的房價(jià)款由出賣人雙倍返還買受人。買受人不退房的，產(chǎn)權(quán)登記建筑面積大于合同約定建筑面積時(shí)，建筑面積誤差比在3%以內(nèi)（含3%）部分的房價(jià)款由買受人補(bǔ)足；超出3%部分的房價(jià)款由出賣人承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸買受人。2．分期付款 ___________________________________________________。買受人愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣人同意，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之（該比率應(yīng)不小于第（1）項(xiàng)中的比率）的違約金。2．該商品房取得面積實(shí)測技術(shù)報(bào)告書。但如遇下列特殊原因，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，出賣人可據(jù)實(shí)予以延期：1．遭遇不可抗力，且出賣人在發(fā)生之日起___日內(nèi)告知買受人的；2．____________________________________________________________；3．____________________________________________________________。2．____________________________________________________________。出賣人未在規(guī)定時(shí)限內(nèi)通知買受人的，買受人有權(quán)退房。雙方進(jìn)行驗(yàn)收交接時(shí)，出賣人應(yīng)當(dāng)出示本合同第八條規(guī)定的證明文件，并簽署房屋交接單。第十二條 出賣人保證銷售的商品房沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的，買受人有權(quán)要求出賣人按照下述第___種方式處理：1．出賣人賠償雙倍的裝飾、設(shè)備差價(jià)。如果在規(guī)定日期內(nèi)未達(dá)到使用條件，雙方同意按以下方式處理：1．____________________________________________________________；2．____________________________________________________________；3．____________________________________________________________。3．____________________________________________________________。在商品房保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題，出賣人應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)。第十八條 買受人的房屋僅作___使用，買受。_____________________________。出賣人自商品住宅交付使用之日起，按照《住宅質(zhì)量保證書》承諾的內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)的保修責(zé)任。如因出賣人的責(zé)任，買受人不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的，雙方同意按下列第___項(xiàng)處理：1．買受人退房，出賣人在買受人提出退房要求之日起__日內(nèi)將買受人已付房價(jià)款退還給買受人，并按已付房價(jià)款的__%賠償買受人損失。3．____________________________________________________________。___________________________________________。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買受人有權(quán)拒絕交接，由此產(chǎn)生的延期交房責(zé)任由出賣人承擔(dān)。買受人不退房的，應(yīng)當(dāng)與出賣人另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。買受人有權(quán)在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)做出是否退房的書面答復(fù)。買受人解除合同的，出賣人應(yīng)當(dāng)自買受人解除合同通知到達(dá)之日起__天內(nèi)退還全部已付款，并按買受人累計(jì)已付款的___%向買受人支付違約金。4．該商品房取得商品住宅交付使用批準(zhǔn)文件。2．____________________________________________________________。第七條 買受人逾期付款的違約責(zé)任買受人如未按本合同規(guī)定的時(shí)間付款，按下列第___種方式處理：1．按逾期時(shí)間，分別處理（不作累加）（1）逾期在___日之內(nèi)，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之___的違約金，合同繼續(xù)履行；（2）逾期超過___日后，出賣人有權(quán)解除合同。面積誤差比＝產(chǎn)權(quán)登記面積－合同約定面積/合同約定面積100%因設(shè)計(jì)變更造成面積差異，雙方不解除合同，應(yīng)不簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3．根據(jù)本合同第四條按建筑面積計(jì)價(jià)的約定，雙方同意按以下原則處理：（1）建筑面積、套內(nèi)建筑面積誤差比絕對(duì)值均在3%以內(nèi)（含3%）的，根據(jù)產(chǎn)權(quán)登記建筑面積結(jié)算房價(jià)款；（2）建筑面積、套內(nèi)建筑面積誤差比絕對(duì)值其中有一項(xiàng)超出3%時(shí)，買受人有權(quán)退房。買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按___利率付給利息。當(dāng)事人選擇按套計(jì)價(jià)的，不適用本條約定。第四條 計(jì)價(jià)方式與價(jià)款由于商品房的用途為普通住宅、經(jīng)濟(jì)適用房、公寓及其他高檔住宅等居住類房屋，出賣人與買受人約定按下述第1種方式計(jì)算該商品房價(jià)款；商品房的用途為非住宅的，出賣人與買受人約定按下述第___種方式計(jì)算該商品房價(jià)款：1．按套內(nèi)建筑面積計(jì)算，該商品房單價(jià)為（___幣）每平方米______元，總金額（幣）____千___百___拾___萬___千____百___拾__元整。預(yù)售商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為_________________，商品房預(yù)售許可證號(hào)為第三條 買受人所購商品房的基本情況買受人購買的商品房（以下簡稱該商品房，其房屋平面圖見本合同附件一，房號(hào)以附件一上表示為準(zhǔn)）為本合同第一條規(guī)定的項(xiàng)目中的：第____________________號(hào)房。該地塊土地面積為__________________，規(guī)劃用途為土地使用年限自____年___月___日至____年____月___日。，與本合同同時(shí)生效。，傳真號(hào)碼，但須按本合同允許之方式告知對(duì)方更改情況。，均適用中華人民共和國之法律(包括法規(guī)，司法解釋等廣義上之法律)。，每逾期一日，乙方按應(yīng)付未付款的日萬分之三支付滯納金給甲方。，另按房款的30%賠償給乙方。`變更和解除發(fā)生下列情況之一時(shí)，可變更或解除合同，但雙方必須就此簽署書面變更或解除合同：，致使本合同無法履行。，以實(shí)測計(jì)價(jià)面積為準(zhǔn)。 □免息分期付款(1)首期轉(zhuǎn)讓款：轉(zhuǎn)讓價(jià)50 %，即￥_________元，乙方須于 _________年_________月_________日前支付。，并愿意購買該商鋪。甲方：__________________乙方：__________________住所地：___________________________住所地：___________________________電話： __________________電話：__________________身份證號(hào)碼：____