房屋產(chǎn)權管理局《商品房買賣合同》范本下載-0731房產(chǎn)網(wǎng)-文庫吧
2024-12-22 01:13 本頁面
【正文】 額（_ _元） 。3．按套（單元）計算，該商品房總價款為（ 人民 幣）總金額（ 元） 。第五條 預售款監(jiān)管該商品房的預售款監(jiān)管機構： ，預收款監(jiān)管賬戶名稱為 ，賬號為 。預售款應按法律法規(guī)的有關規(guī)定監(jiān)管使用。買受人應當按本合同約定如期足額將房價款繳入上列預售款監(jiān)管賬戶。買受人采用現(xiàn)金直接支付給出賣人房價款的，出賣人收到款項后應及時繳入上列預售款監(jiān)管賬戶。第六條 付款方式及期限買受人按下列第 種方式按期付款：1. 一次性付款首付款（含定金） 元于本合同簽訂之日一次性支付。 2．銀行按揭付款首付款（含定金） 元于 支付。剩余房款采用銀行按揭方式支付。因買受人的原因?qū)е沦I受人未能獲得銀行貸款或獲得貸款少于申請貸款數(shù)額的，出賣人同意買受人在 日內(nèi)，以自有資金或其他方式支付，并不承擔本合同第七條約定的違約責任。因出賣人的過錯導致買受人未能獲得銀行貸款或獲得貸款少于申請貸款數(shù)額的，買受人可以選擇以下第 種方式：（1）合同繼續(xù)履行，具體付款方式和付款期限另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。（2）買受人解除本合同。因非歸責于雙方的原因，導致買受人未能獲得銀行貸款或獲得貸款少于申請貸款數(shù)額的，買賣雙方應就具體付款方式另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議；協(xié)商不成的，買受人可以單方解除合同，但應書面通知出賣人。出賣人應當在收到買受人書面通知 日內(nèi)將房價款（包括利息，利息按中國人民銀行公布的同期存款利率計算）全部退還給買受人。3．其他方式首付款（含定金） 元于本合同簽訂之日支付。合同簽訂之后三十日內(nèi)應付 元。剩余房款的支付 。第七條 買受人逾期付款的違約責任買受人如未按本合同規(guī)定的時間付款，按下列第 種方式處理：1．按逾期時間，分別處理（不作累加）（1）逾期在 日之內(nèi)，自本合同規(guī)定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之 的違約金，合同繼續(xù)履行；（2）逾期超過____日后，出賣人有權解除合同。出賣人解除合同的，買受人按累計應付款的 ％向出賣人支付違約金。買受人愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣人同意，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之 （該比率應不小于第（1）項中的比率）的違約金。本條中的逾期應付款指依照本合同第六條規(guī)定的到期應付款與該期實際已付款的差額；采取分期付款的，按相應的分期應付款與該期的實際已付款的差額確定。2． 。第八條 面積確認及面積差異處理根據(jù)當事人選擇的計價方式，本條規(guī)定以 （本條款中均簡稱面積）為依據(jù)進行面積確認及面積差異處理。當事人選擇按套計價的，不適用本條約定。合同約定面積與產(chǎn)權登記面積有差異的，以產(chǎn)權登記面積為準。商品房交付后，產(chǎn)權登記面積與合同約定面積發(fā)生差異，雙方同意按第 種方式進行處理：1． 雙方同意按以下原則處理：（1）面積誤差比絕對值在3％以內(nèi)（含3％）的，據(jù)實結算房價款；（2）面積誤差比絕對值超出3％時，買受人有權退房。買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按 利率付給利息。買受人不退房的，產(chǎn)權登記面積大于合同約定面積時，面積誤差比在3％以內(nèi)（含3％）部分的房價款由買受人補足；超出3％部分的房價款由出賣人承擔，產(chǎn)權歸買受人。產(chǎn)權登記面積小于合同登記面積時，面積誤差比絕對值在3％以內(nèi)（含3％）部分的房價款由出賣人返還買受人；絕對值超出3％部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。產(chǎn)權登記面積－合同約定面積面積誤差比＝－－－－－－－－－－－－－100％
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