【正文】 名稱為 ，賬號(hào)為 。第六條 付款方式及期限買受人按下列第 種方式按期付款：1. 一次性付款首付款（含定金） 元于本合同簽訂之日一次性支付。因出賣人的過錯(cuò)導(dǎo)致買受人未能獲得銀行貸款或獲得貸款少于申請(qǐng)貸款數(shù)額的，買受人可以選擇以下第 種方式：（1）合同繼續(xù)履行，具體付款方式和付款期限另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3．其他方式首付款（含定金） 元于本合同簽訂之日支付。出賣人解除合同的，買受人按累計(jì)應(yīng)付款的 ％向出賣人支付違約金。第八條 面積確認(rèn)及面積差異處理根據(jù)當(dāng)事人選擇的計(jì)價(jià)方式，本條規(guī)定以 （本條款中均簡(jiǎn)稱面積）為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理。買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按 利率付給利息。2． 雙方自行約定：_ 。但如遇下列特殊原因，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，出賣人可據(jù)實(shí)予以延期： 1)．遭遇不可抗力，且出賣人在事實(shí)發(fā)生之日起 日內(nèi)告知買受人的；2)． 。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買受人有權(quán)拒絕交接，由此產(chǎn)生的延期交房責(zé)任由出賣人承擔(dān)。買受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自本合同第十條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房?jī)r(jià)款萬分之 （該比率應(yīng)不小于第（1）項(xiàng)中的比率）的違約金。第十二條 規(guī)劃、設(shè)計(jì)變更的約定 出賣人承諾按批準(zhǔn)的規(guī)劃、設(shè)計(jì)建設(shè)該商品房項(xiàng)目，不擅自變更建筑設(shè)計(jì)。出賣人未在規(guī)定時(shí)限內(nèi)通知買受人的，買受人有權(quán)退房。第十三條 出賣人關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運(yùn)行的承諾 出賣人承諾，包括在銷售過程中，其銷售廣告和銷售人員就商品房開發(fā)規(guī)劃范圍內(nèi)的房屋及相關(guān)基礎(chǔ)設(shè)施、配套設(shè)施所作的明確具體的說明和允諾，與該商品房正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑按以下日期達(dá)到使用條件（該日期不得超過本合同第十條所確定的交房期限）：1． ；2． ；3． ；4． 。第十四條 出賣人關(guān)于裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾的違約責(zé)任出賣人交付使用的商品房的裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合雙方約定（附件三）的標(biāo)準(zhǔn)。 買受人購買的商品房為非商品住宅的，雙方應(yīng)當(dāng)以合同附件的形式詳細(xì)約定保修范圍、保修期限和保修責(zé)任等內(nèi)容。該房屋在保修期內(nèi)因質(zhì)量問題造成買受人經(jīng)濟(jì)損失的，出賣人應(yīng)賠償買受人的實(shí)際損失，并且支付買受人已付房款 %的違約金。否則，違約者應(yīng)承擔(dān)由此造成的所有責(zé)任。出賣人應(yīng)在對(duì)商品房交付使用后 日內(nèi)，將該幢商品房向長(zhǎng)沙市房屋產(chǎn)權(quán)管理局申請(qǐng)辦理初始登記。3． 。本合同預(yù)售登記后，如發(fā)生協(xié)議解除本合同的事實(shí)時(shí)，在事實(shí)發(fā)生之日起30天內(nèi)雙方持解除合同的書面文件到長(zhǎng)沙市房屋產(chǎn)權(quán)管理局辦理注銷手續(xù)。對(duì)建設(shè)單位聘請(qǐng)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人，經(jīng)過專有部分占建筑物總面積過半數(shù)的業(yè)主、且占總?cè)藬?shù)過半數(shù)的業(yè)主同意有權(quán)更換。經(jīng)雙方簽字蓋章的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。本合同自雙方簽訂之日起生效。在您處分（如抵押、買賣、贈(zèng)與等）房產(chǎn)時(shí)，不僅要提交產(chǎn)權(quán)證等必要的登記資料，而且必須憑密碼才能辦理相關(guān)的產(chǎn)權(quán)交易手續(xù)。密碼重設(shè)：如果您忘記密碼，您可持本人身份證、已進(jìn)行預(yù)告登記的買賣合同到長(zhǎng)沙市房產(chǎn)局指定的窗口申請(qǐng)重新