【正文】 屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證的，雙方同意按下列第 項(xiàng)處理：1．出賣人收回房屋，出賣人提出收回房屋要求之日起 日內(nèi)將買受人已付房?jī)r(jià)款（含同期銀行利息）退還給買受人，并按已付房?jī)r(jià)款的 ％向出賣人支付違約金。取得棟產(chǎn)權(quán)證后 日內(nèi)申請(qǐng)辦理買受人的房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證。第十七條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定出賣人保證銷售的商品房沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。第十六條 買受人的房屋僅作_______使用，買受人不得擅自改變?cè)撋唐贩康慕ㄖ黧w結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。在商品房保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題，出賣人應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)。達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的，買受人有權(quán)要求出賣人按照下列方式處理：買受人有權(quán)拒絕出賣人的交付行為，且出賣人應(yīng)按前述規(guī)定承擔(dān)逾期交房的責(zé)任，并按約定標(biāo)準(zhǔn)在 內(nèi)完成整改。如果在規(guī)定日期內(nèi)未達(dá)到上述使用條件或與其銷售廣告和銷售人員所作的明確具體的說(shuō)明和允諾不符，雙方同意按以下第 種方式處理：買受人有權(quán)退房，出賣人須在買受人提出書面退房要求之日起 天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按買受人已付房款的 %向買受人支付違約金。買受人退房的，出賣人須在買受人提出退房要求之日起 天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按 利率付給利息。出賣人確需變更且經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)的規(guī)劃變更、設(shè)計(jì)單位同意的設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致下列影響到買受人所購(gòu)商品房質(zhì)量或使用功能的，出賣人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)部門批準(zhǔn)同意之日起10日內(nèi)，書面通知買受人：1) 該商品房結(jié)構(gòu)形式、戶型、空間尺寸、朝向；2) 該商品房所在小區(qū)的平面布局；3) 。 2． 。由于出賣人原因，如未按本合同第十條約定的期限將該商品房交付買受人使用，按下列第 種方式處理：1．按逾期時(shí)間，分別處理（不作累加）（1）逾期不超過(guò) 日，自本合同第十條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之 的違約金，合同繼續(xù)履行。第十一條 房屋交接及違約責(zé)任商品房達(dá)到交付使用條件后，出賣人應(yīng)當(dāng)書面通知買受人辦理交付手續(xù)。第九條 房屋室內(nèi)層高及差異處理方式 買受人所購(gòu)該房屋的室內(nèi)層高為__ 米，若房屋實(shí)際交付時(shí)室內(nèi)層高低于該約定，雙方同意按如下方式處理：本合同所述房屋室內(nèi)層高是指上下兩層樓面或樓面與地面之間的垂直距離。買受人不退房的，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時(shí)，面積誤差比在3％以內(nèi)（含3％）部分的房?jī)r(jià)款由買受人補(bǔ)足；超出3％部分的房?jī)r(jià)款由出賣人承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸買受人。當(dāng)事人選擇按套計(jì)價(jià)的，不適用本條約定。買受人愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣人同意，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之 （該比率應(yīng)不小于第（1）項(xiàng)中的比率）的違約金。合同簽訂之后三十日內(nèi)應(yīng)付 元。（2）買受人解除本合同。 2．銀行按揭付款首付款（含定金） 元于 支付。預(yù)售款應(yīng)按法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定監(jiān)管使用。第四條 計(jì)價(jià)方式及價(jià)款出賣人與買受人約定按下述第 種方式計(jì)算該商品房?jī)r(jià)款：1．按建筑面積計(jì)算，該商品房單位為（人民幣）每平方米__ _____元，總金額（_ _元） 。買受人購(gòu)買的房屋為現(xiàn)房，房屋所有權(quán)證號(hào)為 。出賣人經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊上建設(shè)商品房，項(xiàng)目名稱__________ _。土地面積為____________平方米，土地使用起始日期為 ，其中非商業(yè)用地終止日期為 商業(yè)用地終止日期為 。預(yù)售商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為長(zhǎng)沙市房屋產(chǎn)權(quán)管理局，商品房預(yù)售許可證號(hào)為__________ ___。該商品房【合同約定】【產(chǎn)權(quán)登記】建筑面積共________平方米，其中，套內(nèi)建筑面積___ ___平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e________平方米（有關(guān)公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說(shuō)明見附件二）。第五條 預(yù)售款監(jiān)管該商品房的預(yù)售款監(jiān)管機(jī)構(gòu)： ，預(yù)收款監(jiān)管賬戶