房屋產(chǎn)權(quán)管理局商品房買賣合同范本下載-0731房產(chǎn)網(wǎng)-文庫(kù)吧在線文庫(kù)
【正文】 人不退房的，出賣人應(yīng)按 %向買受人支付違約金，并采取補(bǔ)救措施于 日內(nèi)達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞，出賣人不承擔(dān)責(zé)任，但可協(xié)助維修，維修費(fèi)用由買受人承擔(dān)。因出賣人原因，造成該商品房不能辦理產(chǎn)權(quán)預(yù)告登記和產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由出賣人承擔(dān)全部責(zé)任。2．出賣人不收回房屋，買受人按已付房?jī)r(jià)款的 ％向出賣人支付違約金。2．依法向人民法院起訴。購(gòu)房合同密碼的作用：與銀行存折密碼一樣，購(gòu)房合同密碼是確保您的合同不被隨意變更、撤銷，并保障您合法權(quán)益的重要憑證，您的購(gòu)房合同的變更、撤銷，都必須由您本人憑購(gòu)房合同密碼及購(gòu)房合同等相關(guān)資料親自辦理。具體查詢方式有：（1）網(wǎng)上查詢：，在該網(wǎng)站的電子政務(wù)欄目下查詢。具體修改方式有三種：（1） 網(wǎng)上修改：,在該網(wǎng)站的首頁(yè)修改密碼。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。出賣人與買受人已簽訂了物業(yè)公約。如因出賣人的責(zé)任，買受人不能在規(guī)定期限內(nèi)進(jìn)行預(yù)告登記或取得房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證的，雙方同意按下列第 項(xiàng)處理：1．買受人退房，出賣人在買受人提出退房要求之日起 日內(nèi)將買受人已付房?jī)r(jià)款（含同期銀行利息）退還給買受人，并按已付房?jī)r(jià)款的 ％賠償買受人損失。除本合同及其附件另有規(guī)定者外，買受人在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施，并按占地和公共部位與公用房屋分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù)。第十五條 保修責(zé)任買受人購(gòu)買的商品房為商品住宅的，《住宅質(zhì)量保證書(shū)》作為本合同的附件。買受人不退房的，應(yīng)當(dāng)與出賣人另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。由于買受人原因，未能按期接受房屋的，雙方同意按 方式處理：出賣人按逾期每天 元向買受人收取房屋管理費(fèi)，該房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)由買受人承擔(dān)。買受人應(yīng)在書(shū)面通知送達(dá)之日起 天內(nèi)對(duì)該房屋進(jìn)行驗(yàn)收并與出賣人辦理交接手續(xù)，雙方進(jìn)行驗(yàn)收交接時(shí)，出賣人應(yīng)當(dāng)出示本合同第十條規(guī)定的證明文件，并簽署房屋交接單。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同登記面積時(shí)，面積誤差比絕對(duì)值在3％以內(nèi)（含3％）部分的房?jī)r(jià)款由出賣人返還買受人；絕對(duì)值超出3％部分的房?jī)r(jià)款由出賣人雙倍返還買受人。本條中的逾期應(yīng)付款指依照本合同第六條規(guī)定的到期應(yīng)付款與該期實(shí)際已付款的差額；采取分期付款的，按相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實(shí)際已付款的差額確定。因非歸責(zé)于雙方的原因，導(dǎo)致買受人未能獲得銀行貸款或獲得貸款少于申請(qǐng)貸款數(shù)額的，買賣雙方應(yīng)就具體付款方式另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議；協(xié)商不成的，買受人可以單方解除合同，但應(yīng)書(shū)面通知出賣人。買受人應(yīng)當(dāng)按本合同約定如期足額將房?jī)r(jià)款繳入上列預(yù)售款監(jiān)管賬戶。第三條 買受人所購(gòu)商品房的基本情況買受人購(gòu)買的商品房（以下簡(jiǎn)稱該商品房，其房屋平面圖見(jiàn)本合同附件一）為本合同第一條規(guī)定的項(xiàng)目中的：第__ __[幢]_____ [層]_________號(hào)房。編號(hào)：時(shí)間：2021年x月x日書(shū)山有路勤為徑，學(xué)海無(wú)涯苦作舟頁(yè)碼：第17頁(yè) 共17頁(yè)長(zhǎng) 沙 市 商 品 房 買 賣 合 同(合同編號(hào)： )合同雙方當(dāng)事人：出賣人： 注冊(cè)地址： 營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)： 機(jī)構(gòu)代碼證： 法定代表人： 聯(lián)系電話： 委托代理機(jī)構(gòu)： 注冊(cè)地址： 營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)： 機(jī)構(gòu)代碼證： 法定代表人： 聯(lián)系電話： 買受人： 證件類型: 證件號(hào)碼： 國(guó)籍： 聯(lián)系電話： 聯(lián)系地址： 共有情況：
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