前期物業(yè)管理服務(wù)合同示范文本(dos-wenkub
2023-06-10 18:21:17 本頁面
【正文】 達標有異議的，由雙方共同聘請的第三方予以評定。 第四條 早期介入服務(wù)事項詳見附件三。 第一章 物業(yè)管理服務(wù)期限 第二條 乙方早期介入服務(wù)期限自 年 月 日起至本物業(yè)開始交付使用之日止。前期物業(yè)管理服務(wù)合同示范文本（第九稿） 甲方： 法定代表人： 地 址： 聯(lián)系電話： 乙方： 法定代表人： 資質(zhì)等級： ，證書編號： 地 址： 聯(lián)系電話： 根據(jù)《物業(yè)管理條例》及有關(guān)法律、法規(guī)，在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方選聘乙方對 （物業(yè)名稱）提供前期物業(yè)管理服務(wù)事宜，訂立本合同。 前期物業(yè)管理服務(wù)期限自本物業(yè)開始交付使用之日起，為期三年。 第五條 前期物業(yè)管理服務(wù)事項與標準： 共同事務(wù)管理的要求與標準詳見附件四； 房屋建筑共用部位的日常維修、養(yǎng)護和管理的要求與標準詳見附件五； 屬于業(yè)主共用的設(shè)施設(shè)備的日常維修、養(yǎng)護、運行和管理的其要求與標準詳見附件六； 物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生、保潔服務(wù)的其要求與標準詳見附件七； 物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的綠化服務(wù)的要求與標準詳見附件八； 物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全防范服務(wù)要求與標準詳見附件九； 協(xié)助業(yè)主大會開展社區(qū)文化活動，其要求與標準詳見附件十。 第三章 物業(yè)管理服務(wù)費用的收取 第八條 甲方應(yīng)于物業(yè)交付開始使用之日起 月內(nèi)，向乙方支付物業(yè)開辦費 元。平方米 其 他： 第十條 物業(yè)管理費于本物業(yè)開始交付使用之日起按月計收。 車輛保管服務(wù)費： （ 1）露天車位： 元 /小時 ； 元 /日 ； 元 /月 （ 2）車庫車位： 元 /小時 ； 元 /日 ； 元 /月 （ 3） 停車場屬甲方所有并自營或業(yè)主個人購置車位的，甲方或業(yè)主應(yīng)按照 下列標準向乙方交納車位管理服務(wù)費： （ 1）露天車位： 元 /位 停車場屬于甲方所有，由甲方與乙方共同經(jīng)營或交由乙方經(jīng)營管理的，雙方約定按照上述第 1 項標準收費： 臨時車位、車輛的管理服務(wù)費根據(jù)不同情況按照本條前1 項約定標準計收。 第十四條 下列情況，乙方應(yīng)將提取的管理成本納入物業(yè)管理費中，統(tǒng)籌使用： 停車場屬于甲方所有，由甲方 與乙方共同經(jīng)營或由乙方經(jīng)營的，提取乙方管理成本 元。 第十七條 業(yè)主在辦理入住手續(xù)時，應(yīng)根據(jù)《業(yè)主臨時公約》的約定 一次性向乙方交納 個月的物業(yè)管理服務(wù)費作為物業(yè)管理儲備金。 第十八條 物業(yè)管理費年終節(jié)余或虧損的處理方式： 物業(yè)管理服務(wù)費年度節(jié)余的 ，乙方不得將節(jié)余部分作為收入利潤或以此繳納所得稅，按以下方式處理： （ 1）轉(zhuǎn)入下年繼續(xù)使用； （ 2）經(jīng)業(yè)主大會決定，直接納入專項維修資金 物業(yè)管理服務(wù)費發(fā)生年度虧損的，按以下方式處理： （ 1）用物業(yè)管理儲備金周轉(zhuǎn)，并由下年度物業(yè)管理費補足物業(yè)管理儲備金； （ 2）經(jīng)業(yè)主大會決定后，由業(yè)主追加補足。收取車輛保管服務(wù)費的，
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