【正文】 類 類 型 名 稱 備 注 行政及金融服務(wù) 農(nóng)村信用社 信用社和銀行共 8家 社會福利中心 商業(yè)銀行 招商銀行 恒豐銀行 建設(shè)銀行 工商銀行 中國農(nóng)業(yè)銀行 超市商店 山村果園售點 14家 其中規(guī)模最大得是剛開業(yè)得十八超市，較大一點的是佳選和三笑。 最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料 。 最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料 。 最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料 。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫 ， 月更新房地產(chǎn)資料近千個。 最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料 。 地下二層為車庫；四層為住宅： 40/90 ㎡， 3600 元 /㎡ 各層 經(jīng)營 內(nèi)容 地下一層：農(nóng)貿(mào)市場 一層：精品網(wǎng)點 二層：食品超市 三層：日用品超市 NO:2 今日花園底商（在售） 項目名稱 今日花園 發(fā) 展 商 煙臺國際工程發(fā)展有限公司 運 營 商 —— 項目類型 底商 地理位置 煙臺市環(huán)山路 96 號 主要商 戶 均為個人購買 交通狀況 2 2 2 4 4 4 453 直達(dá) 銷售熱線 6091999 占地面積 營業(yè)面積 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫 ， 月更新房地產(chǎn)資料近千個。 層 數(shù) 5 棟 11+1 層； 3 棟 18+1 層；商業(yè) 2層和 1 層 建筑風(fēng)格 中式 檔 次 中高檔 物 管 費 1元 /㎡ /月 車 位 —— 人 流 量 —— 經(jīng)營定位 自主經(jīng)營 經(jīng)營方式 自主經(jīng)營 輻射范圍 項目周邊居民及項目自身居民 主力面積 商業(yè)主力面積為 71㎡、 100 多㎡、 200多㎡ 交房標(biāo)準(zhǔn) 毛坯房 工程進度 現(xiàn)房 售 價 起價 均價 —— 萬 最 高 價 4 萬多 租 價 暫無 暫無 暫無 付款方式 商業(yè)一次性付款或者銀行按揭 6成；住宅一次性付款每平米優(yōu)惠 50元；按揭七成； 租售策略 全部對外銷售，暫無優(yōu)惠政策 銷售或租賃狀況 因價位比較高，地理位置一般，銷售情況不樂觀； 住宅部分給返遷戶，住宅銷售較好。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫 ， 月更新房地產(chǎn)資料近千個。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫 ， 月更新房地產(chǎn)資料近千個。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫 ， 月更新房地產(chǎn)資料近千個。 最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料 。按揭 7成 20年 規(guī)劃形態(tài) 多層 ________ 小高層 14 號樓 11 層 ,59號樓 12層 高層 ________ 別墅 _______ 戶型 配比 情況 形態(tài) 類別 面積 區(qū)間 供應(yīng) 數(shù)量 供應(yīng) 比例 消化 數(shù)量 消化 比例 起價 均價 高價 1號樓 11 2% 33 6% 11 2% 11 2% 2號樓 11 2% 33 6% 11 2% 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫 ， 月更新房地產(chǎn)資料近千個。 11 2% 4號樓 11 2% 11 2% 11 2% 22 4% 11 2% 5號樓 22 4% 22 4% 31 22 4% 41 11 2% 42 11 2% 51 11 2% 55 11 2% 52 36 6% 6號樓 24 4% 22 4% 24 4% 7號樓 24 2% 22 4% 24 4% 9號樓 12 2% 36 6% 12 2% 12 2% 目標(biāo)客戶 二次置業(yè)、新婚購房 配套設(shè)施 沿街商鋪 主力賣點 煙臺最繁華的南大街西首 ,一梯兩戶 ,全明設(shè)計 , 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫 ， 月更新房地產(chǎn)資料近千個。 項目 優(yōu)劣 點評 外立面效果一般，僅靠南大街、噪音大 NO:3 陽光富景（在售） 項目名稱 陽光富景 發(fā) 展 商 煙臺二輕房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 地理位置 只楚路和楚鳳二路交界 交通狀況 ． . 項目類型 多層住宅 容 積 率 1． 04 得 房 率 —— 總建面積 10萬平米 總 棟 數(shù) 21棟，現(xiàn)今只售 13棟（ 1 1 1 21） 售樓電話 6536388 總 套 數(shù) 現(xiàn)今銷售 600套 車 位 數(shù) —— 工程進度 06 年底交房 物 業(yè) 費 未定 交房標(biāo)準(zhǔn) 毛坯房 起 價 2890 元 /平米 均 價 3108 元 /平米 最高價 3360 元 /平米 付款方式 一次性付款，按揭 7成 20年 規(guī)劃形態(tài) 多層 21 棟（ 6+1） 小高層 高層 別墅 戶型 配比 形態(tài) 類別 面積 區(qū)間 供應(yīng) 數(shù)量 供應(yīng) 比例 消化 數(shù)量 消化 比例 單層價格 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫 ， 月更新房地產(chǎn)資料近千個。 情況 在售 — 360套 60% 180 套 50% 一層： 2890 元 /㎡ — 120套 20% 120 套 100% 二層： 3120 元 /㎡ — 60 套 10% 40 套 67% 三層： 3260 元 /㎡ — 60 套 10% 42 套 70% 四層： 3060 元 /㎡ 未售 — 五層： 2960 元 /㎡ 六層： 3260 元 /㎡ 東加 100 元 /㎡，西加 60元 /㎡ — 目標(biāo)客戶 二次置業(yè)，新婚購房，父母為子女購房 配套設(shè)施 中心廣場、健身區(qū)、兒童游樂設(shè)施區(qū)、老年休閑區(qū) 主力賣點 市區(qū)僅有，六層住宅大社區(qū)，頂層贈送閣樓、幼兒園 項目 優(yōu)劣 點評 市區(qū)內(nèi)少有的多層社區(qū)， 6樓送閣樓（同 3 樓一樣的價格），閣樓屋頂近乎為平層，適用率較高。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫 ， 月更新房地產(chǎn)資料近千個。 主力賣點 環(huán)境優(yōu)雅、交通便利、配套設(shè)施齊全、歐式建筑風(fēng)格、樓間距大、 項目優(yōu)劣點評 今日花園南有塔山競技樂園，西有南山公園、虎巖潭，北臨體育公園、 游泳館，規(guī)劃中的城市森林公園隔路相望，環(huán)境優(yōu)雅；五大綠化觀景帶，綠樹成蔭；配套設(shè)施齊全，保安系統(tǒng)嚴(yán)密；歐式設(shè)計風(fēng)格；樓間距大；基本上銷售完。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫 ， 月更新房地產(chǎn)資料近千個。 主力賣點 地理位置好；配套設(shè)施完備；房屋質(zhì)量高；戶型面積大 項目 優(yōu)劣 點評 地理位置優(yōu)越，依山而建，環(huán)境好，這些會吸引大部分人購買。 NO:6 祥龍嘉園（在售） 項目名稱 祥龍嘉園 發(fā) 展 商 飛龍建筑開發(fā)有限公司 地理位置 南迎祥路中段 交通狀況 2 22 等多路公車經(jīng)過 項目類型 中檔住宅（兩層網(wǎng)點） 容 積 率 —— 得 房 率 80% 總建面積 平米 總 棟 數(shù) 2 棟 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫 ， 月更新房地產(chǎn)資料近千個。 總 套 數(shù) 80 套 車 位 數(shù) 50個左右 工程進度 現(xiàn)房 物 業(yè) 費 —— 交房標(biāo)準(zhǔn) 毛坯 起 價 3880 元 /平米（閣樓） 均 價 4780 元 /平米 最高價 4880 元 /平米 付款方式 一次性付款；按揭七成 20 年； 規(guī)劃形態(tài) 多層 2 棟（ 5+1） 小高層 —— 高層 —— 別墅 —— 戶型 配比 情況 形態(tài) 類別 面積 區(qū)間 供應(yīng) 數(shù)量 供應(yīng) 比例 消化 數(shù)量 消化 比例 起價 均價 高價 多 層 141 平米 20 套 25% 17套 85% 平米 20 套 25% 20套 100% 115 平米 40 套 50% 36套 90% 目標(biāo)客戶 周邊的居民，二次換房者、部分新婚購房 配套設(shè)施 底商 主力賣點 交通便利、生活配套設(shè)施齊全 項目優(yōu)劣點評 項目體量較小，形不成規(guī)模優(yōu)勢，但開發(fā)商的品牌較勢力，項目的建筑品質(zhì)較高。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫 ， 月更新房地產(chǎn)資料近千個。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料